В Академическом районе мы разобрали 30 жилых комплексов от 22 застройщиков — всего 4 157 планировочных решений. Медианная цена метра здесь — около 155 тысяч рублей, это на 11% ниже общегородской (174,3 тыс.). Классы по нашей методике: комфорт — 16, комфорт-плюс — 10, эконом — 3, бизнес — 1. Данные обновлены 13 августа 2026 года.
Самый доступный метр Академического района — у ЖК «Курчатов», около 131,1 тысячи. Самый дорогой — у «Старт», 238,1 тысячи. Разница — 107 тысяч на каждом метре: на квартире в шестьдесят метров это 6,4 миллиона рублей.
Самая просторная общая зона у ЖК «Лес»: медианная кухня 22,3 м². Медиана по району — 16,6 м². По кухне мы сравниваем проекты отдельно: именно она чаще всего определяет, как в квартире живётся каждый день.
Уже введены или сдаются в этом году — 23 проекта. Сроки ввода в каталоге — с 2024 по 2029 год. В карточках ниже срок указан по первому корпусу очереди.
Порядок — по медианной цене метра. У каждого комплекса открывается подробный разбор: планировки с комментариями, карта соседей, класс жилья по нашей методике и честный список того, что стоит проверить до сделки.
Каталог показывает, что строится. Эти материалы — про то, как здесь живётся: транспорт, школы и сады, честные минусы, сравнения конкретных домов.
Напишите, что нужно: бюджет, сколько человек живёт, когда планируете заезжать. Сравним подходящие комплексы Академического района по полной сумме сделки, а не по цене метра из рекламы, и честно скажем, где за те же деньги дают больше. Комиссию платит застройщик — для вас услуга бесплатна.
Оставить заявку · Написать в телеграм-бот · Посчитать ипотеку
Медианная цена метра по нашим данным — около 155 тысяч рублей, это на 11% ниже общегородской цена по городу (174,3 тыс.). Разброс между проектами большой: от 131,1 тысячи в комплексе «Курчатов» до 238,1 тысячи в «Старт».
Цена метра — плохой ориентир сам по себе: у студий он всегда выше, чем у больших квартир того же дома. Сравнивать надо стоимость конкретной квартиры и ежемесячный платёж.
В нашем каталоге 30 жилых комплексов Академического района от 22 застройщиков, и по каждому есть подробный разбор с планировками и картой соседей.
Каталог обновляется: застройщики регулярно выводят новые очереди и корпуса, а часть проектов уходит с рынка по мере распродажи.
По собственной методике из восьми измеримых параметров: конструктив и фасад, отделка, площадь кухонь, потолки, паркинг и кладовые, благоустройство двора, инфраструктура и цена метра относительно города. Класс, заявленный застройщиком в рекламе, мы не используем.
Методика одна для всех 224 комплексов каталога — как мы считаем класс.
Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.