ЖК «Квартал Де Геннин»

Вход в проект — примерно от 5,3 миллиона рублей. Медианный метр — около 164 тысяч. Однушка 36,05 метра с кухней 15,6 — порядка 5,9 миллиона, двушка 56,1 — около 9,2, трёшка 76,49 — примерно 12,6, самая большая 84,48 — от 13,9. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Срок ввода — 2 квартал 2029 года. Это один из самых дальних горизонтов среди новостроек нашего каталога: с учётом передачи ключей и подчистовой отделки реальный переезд получается в 2030 году.

Продажи идут по договору долевого участия с эскроу-счетами: деньги лежат в банке и переходят застройщику только после ввода дома.

Медиана 12,1 метра — 211 место среди 218 комплексов города. Но это не экономия, а другая планировочная логика: кухня здесь изолированное помещение, а не часть гостиной, и метры, которые соседи отдали общей зоне, ушли в раздельные комнаты.

Для многих покупателей это решающий аргумент за, а не против: запахи не идут в комнату, посуду не видно из гостиной, а комната остаётся полноценной комнатой. Найти такую квартиру в новостройке сегодня непросто.

Если у вас есть где жить эти три года — да, ранняя стадия традиционно даёт лучшую цену. Деньги защищены эскроу, так что риск не в застройщике, а в длине горизонта.

Если жильё нужно сейчас — считайте честно: три года аренды по 30–40 тысяч в месяц съедают полтора миллиона, и вся экономия исчезает. Мы такой расчёт делаем на конкретных цифрах.

Это самый молодой район Екатеринбурга и единственный, спроектированный целиком, а не выросший кусками: широкие улицы, школы и детские сады по нормативу, парки и продуманное благоустройство.

Обратная сторона — удалённость от центра и отсутствие метро: линию обсуждают, но сроков нет. Планируйте быт вокруг машины или наземного транспорта.

Дом строится по ДДУ с эскроу, поэтому доступны все программы для новостроек — семейная ипотека, IT-ипотека, стандартные банковские условия и субсидированные ставки застройщика.

На таком длинном сроке особенно важна рассрочка от застройщика: иногда она выгоднее ипотеки на период стройки. Расчёт — в калькуляторе или в нашем боте.

Ранняя стадия в растущем районе даёт запас роста к сдаче, а классические планировки при перепродаже находят свою аудиторию — тех, кому надоели кухни-гостиные.

Риск — горизонт: деньги замораживаются до 2029 года. За это время рынок может измениться в любую сторону, поэтому считать нужно консервативно.

Мы работаем со всем рынком: сравним «Квартал Де Геннин» со «Стартом», «Первым Академом» и «Нова парком» по полной сумме с ремонтом и по срокам, а главное — покажем, чем классическая планировка отличается от евро на одинаковых метрах.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.