ЖК «Академ-Центр» (СК Союз)

Вход в проект — примерно от 6,35 миллиона рублей за студию 29,34 м². Медианный метр — около 185,3 тысячи, поэтому двухкомнатная 61,23 м² выходит порядка 11,3 миллиона. Отделка подчистовая. Оставить заявку.

185,3 тысячи — третье место среди двенадцати проектов Академического. «Первый Академ» в сорока метрах стоит 179,8, «Горки» в трёхстах шестидесяти — 152,6.

В пользу цены работают комбинированный фасад, подземный паркинг, кладовые и готовность обоих корпусов. Но у «Горок» паркинг и кладовые тоже есть, а разница составляет тридцать три тысячи на метре — около двух миллионов на двухкомнатной квартире. Это тот случай, когда стоит посмотреть оба дома лично, а не выбирать по описанию.

10,88 метра при общей площади 61,23 — 214 место из 218 по городу. Планировка классическая: отдельная закрытая кухня и две изолированные комнаты, без кухни-гостиной.

Метры отданы комнатам. Для семьи с двумя детьми это может быть удобнее современной евродвушки, где спальня одна. Для тех, кто принимает гостей на кухне, — нет.

Да: корпус А введён в 1 квартале 2024 года, корпус В — в 1 квартале 2025-го. Квартиры продаются как готовая недвижимость по договору купли-продажи.

Ключи выдаются сразу, дома заселены — можно оценить и подъезд, и двор, и работу управляющей компании, поговорив с жильцами. Минус — льготные ипотечные программы для новостроек на такие сделки обычно не распространяются.

В продаже остались два лота: студия 29,34 м² на восьмом этаже корпуса А и двухкомнатная 61,23 м² с кухней 10,88 на шестнадцатом этаже корпуса В.

Однокомнатных и трёхкомнатных квартир в текущем предложении нет. Ассортимент во введённых домах обновляется по мере поступления лотов от собственников — актуальный список пришлём по запросу.

Да, в проекте предусмотрены и паркинг, и кладовые для хранения сезонных вещей.

И то, и другое приобретается отдельно от квартиры. В сданном доме количество свободных мест ограничено — уточняйте наличие до сделки, а не после.

Студия 29,34 метра в Академическом — ходовой арендный формат: район молодой, много студентов и молодых специалистов, дом уже готов.

Двушка с кухней 10,88 сдаётся хуже: арендаторы этого сегмента чаще смотрят на кухню-гостиную. И учитывайте цену входа — по метру это один из самых дорогих адресов района, что снижает доходность.

Мы обязаны показать, что через дорогу метр дешевле, и организовать просмотр соседних домов в один день. Отдел продаж этого не сделает.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

У проекта несколько корпусов, и сроки по ним отличаются — публиковать одну дату на весь ЖК было бы неправдой. Актуальный срок по конкретному корпусу сверяем по проектной декларации и пришлём вместе с прайсом и списком свободных квартир — оставьте заявку, это бесплатно.