Комфорт по нашей методике Академический район Центр Девелопмент Корпус 3 — 4 кв. 2026

ЖК «Галерея»

Четыре дома на Академика Вавилова — предпоследняя цена Академического: метр около 146 тысяч, на 16% дешевле медианы города. При этом продукт не «эконом»: потолки 2,85 во всех лотах, террасы на вторых этажах, сады с шезлонгами на кровле коммерции и парадные с гостевыми санузлами и лапомойками. Честный минус — скромные кухни классических серий. Семь форматов до 4Е на 81,7. Корпус 3 сдаётся в конце 2026-го, вход от 5 миллионов.

Цена метра146 тыс. — низ района
Потолки2,85 м
Вход в проектот 5 млн ₽
Редкоетеррасы, сады на кровле
Площадиот 27,3 до 81,7 м²

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Галерея»: коротко

ЖК «Галерея» — это жилой комплекс комфорт-класса на улице Академика Вавилова (Академический район Екатеринбурга) от застройщика Центр Девелопмент: четыре кирпично-монолитных дома переменной этажности с парадными «полного сервиса» — гостевые санузлы, лапомойки, велосипедные.

Квартиры от 27,3 до 81,7 м² — 43 уникальных решения в семи форматах: студии, крупные однушки от 38 метров, евро и классика параллельно, до 4Е на 81,7. Потолки 2,85, террасы на вторых этажах, подчистовая отделка. Медианный метр — около 146 тысяч, четырнадцатое место из 17 соседей: «Новая Олимпика» в 790 метрах — 186, «РАЗУМ на Курчатова» в 580 метрах — 171,5, «Спутник-1» — 172,2, «Амундсен» — 168,4, «Прогресс Академический» — 156. Корпус 3 — 4 квартал 2026 года, корпус 2 — 4 квартал 2027-го, ДДУ.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикЦентр Девелопмент (Екатеринбург)
РайонАкадемический, ул. Академика Вавилова
Класс по нашей методикеКомфорт, 2,0 балла
Готовностькорпус 3 — 4 кв. 2026; корпус 2 — 4 кв. 2027
КонструктивКирпич-монолит, 4 дома
Потолки2,85 м, увеличенные окна
Кухнимедиана 14,7 м², до 22,5
Площади квартирот 27,3 до 81,7 м², 7 форматов
Цена метраоколо 146 тыс. ₽ — 195 место из 224 в каталоге
ОтделкаПодчистовая во всех лотах
ОсобоеСады на кровле, террасы, лапомойки в парадных

Кому подойдёт ЖК «Галерея», а кому нет?

Подойдёт
  • Максимум метров за рубль: почти минимальный метр района.
  • Цените высоту: 2,85 — выше большинства соседей.
  • Семье — трёшки и 4Е по цене двушек ближних районов.
  • С питомцем: лапомойки в каждой парадной.
  • Короткое ожидание: корпус 3 — конец 2026-го.
  • Терраса на 2 этаже — за цену обычной квартиры.
Стоит взвесить
  • Кухни классики 9,7–15,4 — слабое место линейки.
  • Класс 2,0: без подземного паркинга.
  • Подчистовая — ремонт сверху.
  • Окраина района: маятник в центр 35–50 минут.
  • Локальный застройщик — проверяем декларацию.

Сделка «Галереи» — метры и высота вместо опций: 2,85 и террасы по предпоследней цене района. Кому нужны кухни-гостиные и класс — «РАЗУМ на Курчатова» в 580 метрах (+25 тыс./м²); кому просто больше квартиры за деньги — «Галерея». Раскладываем пару по конкретным лотам.

Как выглядит ЖК «Галерея»?

Корпус 3 на финише — обещания скоро можно будет проверить на месте. Смотрим на визуализации как на перечень того, что входит в цену.

Какой класс жилья у ЖК «Галерея»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 2,0 балла.

Что даёт балл

Кирпич-монолит, потолки 2,85 — выше большинства соседей, увеличенные окна, террасы вторых этажей, сады на кровле и парадные с санузлами и лапомойками.

Цена как аргумент

146 тысяч за метр — 195 место каталога: дешевле в Академическом только «Меридиан» и «Эхо леса». Семья получает 4Е на 80 метров за 11,5–12 миллионов — бюджет двушки в ближних районах.

Что удерживает балл

Нет подземного паркинга, скромные кухни классических серий, подчистовая. Балл 2,0 — базовый комфорт с нетипичными для него деталями.

Наша оценка: комфорт, 2,0 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Галерея»?

Тридцать две планировки, отобранные вручную из 43 уникальных решений в семи форматах. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: евро против классики — выбор критичен. Классические серии несут кухни 9,7–15,4, евроформаты — кухни-гостиные 16,4–22,5: за те же деньги радикально разный быт. И спрашивайте про вторые этажи — там террасы.

Подобрать похожую квартиру

Это тридцать два решения из 43, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Галерея»?

Восточная часть Академического: плановая социалка района и 16 проектов-соседей в радиусе двух километров.

1 км 2 км Галерея
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 146 тысяч — 14 место из 17: «Новая Олимпика» — 186, «Спутник-1» — 172,2, «РАЗУМ на Курчатова» — 171,5, «Амундсен» — 168,4, «Прогресс» — 156. Дешевле — единицы.

Академический

Район с плановой социалкой: школы и сады в пешей доступности с рождения кварталов. Восточная часть ближе к выездам в город, чем западные новостройки.

Транспорт

До центра 35–45 минут на машине или трамвае; метро «Ботаническая» — дальняя. Внутрирайонная жизнь — пешком.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Академическом районе — 30 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Галерея» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «А+».

ЖК Галерея: парадные ЖК Галерея: кровля ЖК Галерея: квартиры

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Почти минимальный метр района: 146 тысяч.
  • Потолки 2,85 во всех лотах.
  • Террасы вторых этажей, сады на кровле.
  • Парадные с санузлами и лапомойками.
  • 7 форматов до 4Е на 81,7.
  • Корпус 3 — ключи в конце 2026-го.
Уточняем перед покупкой
  • Кухня серии. Классика 9,7 против евро 22,5 — чертёж.
  • Застройщик. Центр Девелопмент — декларация и портфель.
  • Террасные лоты. Остатки вторых этажей.
  • Парковка. Формат и обеспеченность.
  • Бюджет ремонта. Подчистовая: смета до сделки.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: сверяем кухни, запрашиваем террасные остатки, смотрим декларацию. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Галерея»?

Вход в проект — примерно от 5 миллионов рублей. Медианный метр — около 146 тысяч: почти минимум Академического. Однушка 40 метров — порядка 5,8 миллиона, евротрёшка 65 — около 9,5, 4Е на 80 — от 11,5. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что за террасы и сады на кровле?

Квартиры вторых этажей идут с собственными террасами — летняя комната за цену обычного лота. А кровля коммерческих этажей превращена в общую террасу с шезлонгами, живой изгородью и деревьями в вазонах.

Террасных лотов немного — запрашиваем остатки до просмотра.

Почему так дёшево для Академического?

Локальный застройщик без федеральной наценки, восточная окраина района и экономия на паркинге-подземке. Коробка при этом честная: кирпич-монолит, потолки 2,85, увеличенные окна.

Декларацию и темп стройки Центр Девелопмент проверяем стандартно — до брони.

Кухни маленькие — что делать?

Выбирать евроформаты: евродвушки и евротрёшки несут кухни-гостиные 16,4–22,5 — вполне современный сценарий. Классические серии с кухней 9,7–12 берут только приверженцы изолированных кухонь.

Сверяем чертёж каждого лота — в этом проекте формат решает больше метража.

«Галерея» или «Прогресс Академический» — соседний выбор?

«Прогресс» — 156 за метр, статуснее двор. «Галерея» — 146: дешевле на 10 тысяч, потолки 2,85 против стандартных и террасы.

Разница на трёшке — 650 тысяч. Раскладываем пару по конкретным лотам.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная и IT-ипотека под 6%, базовая — около 15,2%, плюс программы застройщика. На лот 5 миллионов платёж по семейной — порядка 25 тысяч в месяц.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Средний кейс: ставки окраины скромные, но и вход низкий. Плюс — корпус 3 сдаётся скоро: арендный поток с 2027-го.

Оптимум — студия или крупная однушка. Модель посчитаем с реальными ставками района.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Галерею» с «Прогрессом», «РАЗУМом на Курчатова» и «Спутником-1» по полной сумме, сверим кухни и проверим декларацию.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Галерея» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн