Комфорт по нашей методике Академический, Краснолесья PRINZIP Корпуса сданы

ЖК «Ньютон парк»

Готовый дом в Академическом, где застройщик подумал о деталях, которые обычно опускают: лапомойка для собак у входа, колясочные, кладовые для сезонных вещей, безбарьерная среда и подъезды в стиле ар-деко с дизайнерской отделкой холлов. Двор закрыт от машин, площадки разделены по возрастам. Корпуса 4 и 5 сданы в конце 2024 года. Метр 149 тысяч — на 15 процентов дешевле городской медианы, вход в проект от 6,18 миллиона.

Статускорпуса сданы — ключи сразу
Для жильцовлапомойка, кладовые, колясочные
Цена метра149 тыс. — 187 место из 224
Естьподземный паркинг, двор без машин
Вход в проектот 6,18 млн ₽

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Ньютон парк»: коротко

ЖК «Ньютон парк» — это кирпично-монолитные корпуса со штукатурными фасадами на улице Краснолесья (Академический район Екатеринбурга) от компании PRINZIP: подъезды в стиле ар-деко с дизайнерской отделкой холлов, лапомойка для питомцев, колясочные, кладовые, безбарьерная среда, подземный паркинг и двор без машин. Корпуса 4 и 5 сданы в 4 квартале 2024 года.

Квартиры от 38,8 до 69,1 м² — 9 уникальных решений: шесть евротрёшек 53,4–69,1 с кухнями-гостиными 14,2–23,2, две евродвушки 38,8 и 44,3 и одна классическая двухкомнатная 63,4 с кухней 22,6. Потолки до 2,7 метра, отделка подчистовая. Медианный метр — около 149 тысяч: 187 место из 224 по городу и на 15 процентов дешевле медианы. Соседи: «Твоя привилегия» — 189, «Балтийский» в 530 метрах — 178,6, «Речной квартал» — 177,9, «Толк Академический» — 148,5, «Притяжение» — 133,1.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикPRINZIP
РайонАкадемический, ул. Краснолесья
Класс по нашей методикеКомфорт, 3,4 балла
Готовностькорпуса 4 и 5 сданы (4 кв. 2024)
КонструктивКирпич-монолит, ар-деко
Потолкидо 2,7 м
Кухнимедиана 16,2 м², до 23,2
Площади квартирот 38,8 до 69,1 м²
Цена метраоколо 149 тыс. ₽ — 187 место из 224
ОтделкаПодчистовая
ОсобоеЛапомойка, кладовые, безбарьерная среда

Кому подойдёт ЖК «Ньютон парк», а кому нет?

Подойдёт
  • У вас собака — лапомойка у входа меняет жизнь зимой.
  • Семье с коляской: колясочные и безбарьерная среда.
  • Ключи нужны сейчас: корпуса сданы.
  • Нужны кладовая и место в подземном паркинге.
  • Ищете евротрёшку в Академическом дешевле 10 миллионов.
Стоит взвесить
  • Подчистовая отделка — ремонт полностью на вас.
  • Выбор узкий: девять планировочных решений.
  • Студий и однушек нет: минимум — евродвушка 38,8 метра.
  • Готовое жильё — льготная ипотека долевого строительства не работает.
  • Академический далеко от центра, метро только в планах.

Лапомойка — это ровно та деталь, по которой видно, думал ли застройщик о жизни в доме или только о продажах. Небольшое помещение с душем и сливом у входа в подъезд: зимой вы моете собаке лапы там, а не в ванной, и грязь не расходится по подъезду и квартире. Стоит это застройщику копейки, а есть в единичных проектах. Здесь же колясочные и безбарьерный вход — то есть в дом можно закатить коляску или кресло без ступеней. Мелочи, которые не влияют на цену метра, но каждый день влияют на то, раздражает вас дом или нет.

Как выглядит ЖК «Ньютон парк»?

Корпуса сданы и заселены — холлы, лапомойку, двор и площадки можно посмотреть лично.

Какой класс жилья у ЖК «Ньютон парк»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 3,4 балла.

Что даёт балл

Кирпично-монолитный конструктив, кладовые, подземный паркинг, двор без машин и кухни-гостиные медианой 16,2 метра. Отдельно добавляют лапомойка, колясочные и безбарьерная среда.

Внимание к деталям

Ар-деко в оформлении подъездов, дизайнерская отделка холлов, площадки, разделённые по возрастам детей. Это уровень проработки, который обычно встречается на класс выше.

Что удерживает балл

Подчистовая отделка, потолки до 2,7 метра, штукатурные фасады и узкий ассортимент: девять решений без единого компактного лота.

Наша оценка: комфорт, 3,4 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Ньютон парк»?

Все 9 уникальных планировочных решений проекта. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: внутри евротрёшек разброс кухонь почти в девять метров. В лоте на 60,7 квадрата кухня-гостиная 14,2 — то есть метры отданы спальням; в лоте на 69,1 кухня 23,2 — треть квартиры под общую зону. Это две разные квартиры под одним названием «трёхкомнатная европланировка», и разница в цене между ними меньше, чем разница в удобстве. Смотрите чертёж, а не строку прайса.

Подобрать похожую квартиру

Это все 9 решений проекта — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, этаж и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Ньютон парк»?

Краснолесья в Академическом: шесть проектов-соседей в радиусе двух километров, ближайший — в 530 метрах.

1 км 2 км Ньютон парк
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 149 тысяч — ниже середины: «Твоя привилегия» — 189, «Балтийский» — 178,6, «Речной квартал» — 177,9, «Толк Академический» — 148,5, «Притяжение» — 133,1.

Район

Академический — самый молодой район города, спроектированный целиком: широкие улицы, школы и садики по нормативу, парки. Инфраструктура растёт вместе с застройкой.

Что учесть

До центра далеко, метро в Академическом пока в планах. Зато в отличие от строящихся соседей здесь всё уже готово: и дом, и двор, и окружение.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Академическом районе — 30 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Ньютон парк» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

ЖК Ньютон парк: входная группа ЖК Ньютон парк: двор ЖК Ньютон парк: корпуса ЖК Ньютон парк: холл

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Корпуса сданы — ключи без ожидания стройки.
  • Лапомойка, колясочные, кладовые, безбарьерная среда.
  • Ар-деко в подъездах и дизайнерская отделка холлов.
  • Двор закрыт от машин, площадки по возрастам.
  • Подземный паркинг.
  • Метр на 15 процентов ниже городской медианы.
Уточняем перед покупкой
  • Остатки. Что реально свободно в сданных корпусах.
  • Кухня в трёшке. 14,2 или 23,2 — решает чертёж.
  • Смета ремонта. Подчистовая на 53–69 метрах.
  • Ипотека. Ставки для готового жилья.
  • Кладовая и паркинг. Цены и остаток мест.
  • Транспорт. Время до вашей работы в час пик.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: запрашиваем живые остатки, сверяем чертежи по кухням, считаем ремонт и ипотеку для готового жилья. Отдельно уточняем цены на кладовые и паркинг — в сданном доме их часто разбирают быстрее квартир. Сопровождение бесплатное.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Ньютон парк»?

Вход в проект — примерно от 6,18 миллиона рублей за евродвушку 38,8 м². Медианный метр — около 149 тысяч. Евротрёшка 58,6 метра — порядка 8,7 миллиона, евротрёшка 69,1 с кухней-гостиной 23,2 — около 10,3, классическая двушка 63,4 с кухней 22,6 — от 9,4. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что такое лапомойка и зачем она нужна?

Это небольшое помещение с душем и сливом у входа в подъезд, где можно вымыть собаке лапы после прогулки. Зимой и в межсезонье это избавляет от грязи и в подъезде, и в квартире.

Решение стоит застройщику немного, но встречается в единичных проектах. Здесь же есть колясочные и безбарьерный вход — в дом можно закатить коляску или кресло без ступеней.

Дома уже сданы?

Да, корпуса 4 и 5 сданы в 4 квартале 2024 года и заселяются. Квартиры продаются по договору купли-продажи: сделка и ключи занимают недели.

Отделка подчистовая, поэтому закладывайте два-четыре месяца на ремонт после получения ключей.

Почему кухни в трёшках такие разные?

В евротрёшках разброс от 14,2 до 23,2 метра — почти девять метров разницы при разнице площадей всего восемь. В одних лотах метры отданы спальням, в других — общей зоне.

Это принципиально разные квартиры под одним названием. Мы всегда показываем конкретные чертежи, а не сводную таблицу, — именно из-за таких случаев.

Какая ипотека доступна?

Дома сданы, сделки идут по договору купли-продажи: применяются программы для готового жилья, льготные условия долевого строительства не действуют.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Что за район Академический?

Самый молодой район Екатеринбурга и единственный, спроектированный целиком: широкие улицы, школы и детские сады по нормативу, парки, продуманное благоустройство.

Обратная сторона — удалённость от центра и отсутствие метро: линию обсуждают, но сроков нет. Планируйте быт вокруг машины или наземного транспорта.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Готовый дом даёт арендный поток сразу после ремонта, а детали вроде лапомойки и кладовых хорошо работают в объявлении: они выделяют квартиру среди типовых.

Ограничение — состав: компактных лотов нет, а крупные форматы сдаются дольше. Считаем модель честно.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Ньютон парк» с «Балтийским», «Речным кварталом» и «Толк Академическим» по полной сумме с ремонтом и по стадии готовности.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Ньютон парк»?

У проекта несколько корпусов, и сроки по ним отличаются — публиковать одну дату на весь ЖК было бы неправдой. Актуальный срок по конкретному корпусу сверяем по проектной декларации и пришлём вместе с прайсом и списком свободных квартир — оставьте заявку, это бесплатно.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Ньютон парк» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн