Частые вопросы
Сколько стоят квартиры в ЖК «Притяжение»?
Вход в проект — примерно от 3,82 миллиона рублей за студию 24,8 м². Медианный метр — около 133 тысяч. Двушка 41 метр — порядка 5,5 миллиона, двушка 53,81 с настоящей кухней 12,6 — около 7,2, трёшка 70,3 — примерно 9,4, самая большая 100,66 с кухней-гостиной 26,8 — от 13,4. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.
Почему в характеристиках кухня 4–6 метров?
Это не ошибка. В большинстве квартир проекта кухня — не отдельное помещение, а рабочая зона с плитой и мойкой внутри общей комнаты. Медиана по проекту 5,4 метра, и это последнее место среди 218 комплексов нашего каталога.
Смысл решения в том, чтобы уместить две изолированные комнаты там, где при обычной планировке помещается одна. Вопрос только в том, готовы ли вы готовить в жилой комнате: запахи и шум вытяжки никуда не денутся, дверь закрыть нельзя.
Есть ли в проекте квартиры с обычной кухней?
Да, но их мало: двухкомнатная на 53,81 метра с кухней 12,57 и трёхкомнатная на 100,66 с кухней-гостиной 26,8. Это единственные лоты, где кухня — полноценное помещение.
Если для вас принципиальна отдельная кухня, смотреть в этом доме нужно именно их — и уточнять наличие заранее, потому что таких квартир немного.
Когда сдадут дом?
Срок ввода корпусов 10 и 11 — 1 квартал 2028 года. Продажи идут по договору долевого участия с эскроу-счетами: деньги лежат в банке и переходят застройщику только после ввода дома.
Отделка чистовая, поэтому между ключами и переездом ремонта не будет — это сокращает реальный срок ожидания.
Почему метр здесь дешевле, чем у соседей?
133 тысячи против 172–189 у соседей по Академическому. Разница объясняется классом проекта: 1,9 балла по нашей методике — это эконом, и экономия набрана на планировках с кухонными нишами, фасадах и отсутствии подземного паркинга.
Конструктив при этом монолитный, отделка чистовая, а сделка защищена эскроу — то есть низкая цена здесь не означает риска потерять деньги.
Какая ипотека доступна?
Дом строится по ДДУ с эскроу, поэтому доступны все программы для новостроек — семейная ипотека, IT-ипотека, стандартные банковские условия и субсидированные ставки застройщика.
Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.
Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?
Низкая цена входа и чистовая отделка работают на аренду: двухкомнатная планировка сдаётся лучше студии при сопоставимой цене покупки.
Против играет кухонная ниша: часть арендаторов и покупателей отсеется на этом сразу, а значит при перепродаже торг будет жёстче. Считаем модель честно, с учётом этого фактора.
Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?
Мы работаем со всем рынком и обязаны сказать про кухонные ниши прямо, а отдел продаж — нет. Сравним «Притяжение» со «Спутником-1», «Речным кварталом» и «Кварталом Новая Олимпика» по полной сумме и по реальным планировкам.
Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.
Вы берёте комиссию с покупателя?
Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.
Когда сдают дома в ЖК «Притяжение»?
У проекта несколько корпусов, и сроки по ним отличаются — публиковать одну дату на весь ЖК было бы неправдой. Актуальный срок по конкретному корпусу сверяем по проектной декларации и пришлём вместе с прайсом и списком свободных квартир — оставьте заявку, это бесплатно.
