Комфорт по нашей методике Академический район Застройщик РСГ-Академическое Часть корпусов сдана

ЖК «Спутник-1»

Квартал РСГ-Академическое на Ландау в витринном стиле «Первого Академа»: клинкерные фасады, панорамные входы без ступеней, грильятто и неоклассика в холлах. Семь корпусов от сданных в 2025-м до котлована 2029-го — весь спектр цен и сроков в одном месте. Метр около 172 тысяч — пятое место из двадцати одного в округе. Честно о слабом месте: кухни классических серий 9,4–14,7 — выбирайте евроформаты.

Готовность17.4.1 и 17.6 сданы
Фасадыклинкер + композит
Входыбез ступеней, грильятто
Площадиот 20 до 77,5 м²
Вход в проектот 4,28 млн ₽

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Спутник-1»: коротко

ЖК «Спутник-1» — это жилой квартал комфорт-класса на улице Академика Ландау в Академическом районе Екатеринбурга от АО «РСГ-Академическое» (группа КОРТРОС): семь кирпично-монолитных корпусов с фасадами из клинкерной плитки и композита, панорамными входами без ступеней и дворами без машин с многоуровневым озеленением.

Квартиры от 20 до 77,5 м² — 122 уникальных решения: студии, классика и евроформаты с гардеробными в части лотов. Потолки 2,7 метра, увеличенные окна; отделка чистовая или подчистовая по корпусам. Слабое место — кухни: медиана 14,1 м² (нижние 10% города), классические двушки несут 9,4–14,7; евротрёшки выправляют геометрию кухнями до 21,1. Медианная цена метра около 172 тысяч рублей — пятое место из двадцати одного соседа: «Новая Олимпика» в 490 метрах — 186, «Первый Академ» — 179,8, «Квартал 12» в 280 метрах — 170,5, «А+» — 150,8. Корпуса 17.4.1 и 17.6 сданы (КП), остальные — от осени 2026-го до 2029 года, ДДУ.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикАО РСГ-Академическое (КОРТРОС)
РайонАкадемический, ул. Академика Ландау
Класс по нашей методикеКомфорт, 2,8 балла
Готовность2 корпуса сданы; далее 2026–2029, ДДУ/КП
КонструктивКирпично-монолитный, клинкер и композит
Потолки2,7 м, увеличенные окна
Кухнимедиана 14,1 м²; в 3Е — до 21,1
Площади квартирот 20 до 77,5 м²
Цена метраоколо 172 тыс. ₽ — 119 место в каталоге из 224 ЖК
ОтделкаЧистовая/подчистовая по корпусам
ОсобоеВходы без ступеней, грильятто, двор без машин

Кому подойдёт ЖК «Спутник-1», а кому нет?

Подойдёт
  • Хотите витринное качество РСГ: клинкер, грильятто, входы с земли.
  • Ключи сразу: сданные корпуса с чистовой.
  • Инвестору — корпус 17.12 на котловане до 2029-го.
  • Паре — евротрёшки с кухнями до 21,1.
  • С коляской: панорамные входы без ступеней.
  • Детям — двор без машин с площадками.
  • Зрелая часть Ландау: школы и сады работают.
Стоит взвесить
  • Кухни классики 9,4–14,7 — теснота типовой нарезки.
  • Потолки 2,7 — стандарт.
  • Метро нет: «Чкаловская» — 25–35 минут транспортом.
  • Корпус 17.12 — ждать до 2029 года.
  • Паркинг — уточняем формат по корпусам.
  • Чертежи части корпусов мелкие — детальные запрашиваем.

Внутренний конкурент — «Первый Академ» того же РСГ: плюс 8 тысяч к метру за чистовую в большем объёме и центральнее. Внешний — «А+» через дорогу: минус 21 тысяча при потолках 3,32 и кухнях-гигантах, но сдача 2028. Раскладываем тройку Ландау под ваш формат.

Как выглядит ЖК «Спутник-1»?

Сданные корпуса можно увидеть вживую — фасады, входы и дворы первой очереди уже реальность. Смотрим как на перечень того, что входит в цену.

Какой класс жилья у ЖК «Спутник-1»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 2,8 балла.

Что тянет вверх

Витринные фасады с клинкером, панорамные входы без ступеней, грильятто и неоклассика холлов, дворы без машин с многоуровневым озеленением. Сданные корпуса как доказательство исполнения.

Гибкость

Семь корпусов в пяти очередях: готовое с чистовой против котлована 2029-го — весь спектр цен внутри квартала. Евроформаты выправляют квартирографию кухнями до 21,1.

Что удерживает балл

Кухни классических серий 9,4–14,7 — наследие типовой нарезки. Потолки 2,7, вопрос паркинга. Балл 2,8 — комфорт с витринной оболочкой и экономной классикой внутри.

Наша оценка: комфорт, 2,8 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Спутник-1»?

Тридцать четыре планировки, отобранные вручную из 122 уникальных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот квартал: между классикой и евроформатами — пропасть. Классические двушки несут кухни 9,4–14,7 — теснота, знакомая по хрущёвкам; евротрёшки того же бюджета — 15–21,1. Наш совет однозначен: в этом ЖК берите евро или сознательно меняйте кухню на изолированные комнаты. Вторая ось — корпус: сданные с чистовой против котлована 17.12 с лучшими сериями. Чертежи местами мелкие — детальные запрашиваем.

Подобрать похожую квартиру

Это тридцать четыре решения из 122, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, отделку и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Спутник-1»?

Академика Ландау — южная ось Академического: зрелая инфраструктура района плюс плотная конкуренция новостроек. В радиусе двух километров двадцать проектов — восемь мы уже разобрали.

1 км 2 км Спутник-1
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 172 тысяч — пятое место из двадцати одного. «Новая Олимпика» — 186, «Академ-Центр» — 185,3, «Первый Академ» — 179,8, «Квартал 12» в 280 метрах — 170,5, «Амундсен» — 168,4, РАЗУМ — 159, «А+» — 150,8, «Эхо леса» — 153,9.

Зрелая Ландау

Южная часть Академического сформирована: Преображенский парк, школы и сады без очередей, торговля. Сданные корпуса «Спутника» уже живут в готовой среде — редкий случай, когда двор с озеленением не ждёт «когда вырастет».

Транспорт

Трамвай Академического — 35–45 минут до центра, на машине по Амундсена — 20–30. Метро не дошло. Внутри района всё пешком: классическая формула Академа.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Академическом районе — 30 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Спутник-1» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «Квартал 12».

ЖК Спутник-1: территория ЖК Спутник-1: дворы ЖК Спутник-1: вид квартала ЖК Спутник-1: входные группы

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Витринные фасады: клинкер, композит, четыре оттенка.
  • Панорамные входы без ступеней, грильятто.
  • Сданные корпуса — ключи после сделки.
  • Весь спектр сроков: от готового до котлована 2029-го.
  • Евротрёшки с кухнями до 21,1.
  • Двор без машин, многоуровневое озеленение.
  • Зрелая инфраструктура южного Академа.
  • Девелопер района с 20-летней историей.
Уточняем перед покупкой
  • Кухня лота. 9,4 или 21,1 — только по чертежу.
  • Корпус и отделка. Чистовая или подчистовая — по очередям.
  • Паркинг. Формат и цены по корпусам.
  • Остатки сданных. Лучшее уходит первым.
  • Стройка рядом. График очередей до 2029-го.
  • Детальные чертежи. Публичные мелкие — запрашиваем полные.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: серию кухни по чертежу, отделку и паркинг по корпусам, остатки сданных очередей. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Спутник-1»?

Вход в проект — примерно от 4,28 миллиона рублей за студию 20 м², медианная цена метра — около 172 тысяч: пятое место из двадцати одного дома округи. Евротрёшка 55 метров — порядка 9,5 миллиона. Пришлём актуальный прайс по всем корпусам — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Какие корпуса сданы, какие строятся?

Корпуса 17.4.1 и 17.6 сданы в начале 2025 года — покупка по КП с ключами сразу. Дальше лестница: 17.7.1 и 17.7.2 — осень 2026-го, 17.1 и 17.8 — начало 2027-го, 17.12 — начало 2029-го с ценами котлована.

Пять ценовых ступеней в одном квартале — редкая возможность подобрать баланс срока и бюджета без смены локации. Раскладываем лестницу по вашему формату.

Почему кухни такие маленькие?

Классические серии квартала унаследовали типовую нарезку: двушки с кухнями 9,4–14,7 и однушки с 10–13. Это цена входа в витринный квартал — и главный компромисс проекта, о котором продавцы не расскажут.

Решение внутри того же ЖК: евротрёшки и 2Е несут кухни-гостиные 15–21,1. Шаг цены небольшой, шаг быта — принципиальный. Подбираем евро-серии по чертежам.

Чем отличается от «Первого Академа»?

Тот же застройщик, тот же витринный стиль. «Первый Академ» — центральнее, крупнее, метр 179,8 и позиция флагмана. «Спутник-1» — южнее, метр 172,2, и главный козырь: корпус 17.12 на котловане до 2029-го, которого у флагмана нет.

Для жизни сейчас — сданные корпуса обоих; для минимальной цены РСГ — котлован «Спутника». Сравним лоты напрямую.

Какая ипотека доступна?

Строящиеся корпуса — ДДУ с эскроу, сданные — купля-продажа: семейная и IT-ипотека под 6% на оба формата, базовая около 15,2%.

Студии от 4,28 миллиона и однушки до 6,5 — комфортная зона семейной ипотеки. Расчёт — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Семейная аренда Академического: снимают ради школ и садов, надолго. Сданные корпуса с чистовой выводят лот на рынок сразу; студии и однушки — рабочие форматы.

Модель по лоту посчитаем с реальными ставками района — и сравним со стратегией «котлован 17.12 под перепродажу к 2029-му».

Что уже работает вокруг?

Южный Академический сформирован: Преображенский парк, школы, детсады, поликлиника, торговые улицы. Сданные корпуса живут в готовой среде — двор с озеленением, площадки, коммерция первых этажей.

Минус зоны — продолжение строек: очереди «Спутника» и соседей будут идти до 2029 года. Расположение лота относительно стройплощадок проверяем.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Спутник-1» с «Первым Академом», «А+» и «Кварталом 12» по полной сумме, вскроем серии кухонь по чертежам, проверим остатки сданных корпусов.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Спутник-1» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн