Частые вопросы
Сколько стоят квартиры в ЖК «Горки»?
Вход в проект — примерно от 5,6 миллиона рублей за студию 26,68 м². Медианный метр — около 152,6 тысячи, поэтому двухкомнатная на 56,46 выходит порядка 8,6 миллиона, а на 59,77 — около 9,1. Отделка подчистовая. Оставить заявку.
Почему в ЖК «Горки» такие маленькие кухни?
11,06–11,66 метра, медиана 11,2 — это 213 место из 218 по городу. Планировки здесь классические: отдельная закрытая кухня и две изолированные комнаты, без кухни-гостиной.
Метры отданы комнатам, а не общей зоне. Для семьи с двумя детьми это осмысленно, для тех, кто живёт на кухне и принимает гостей, — нет. Обязательно посмотрите чертёж и съездите на площадку.
ЖК «Горки» уже сдан?
Да: первый корпус введён в 4 квартале 2025 года, второй — во 2 квартале 2026-го. Квартиры продаются как готовая недвижимость по договору купли-продажи.
Ключи выдаются сразу после сделки, дом и двор можно посмотреть вживую. Минус — льготные ипотечные программы для новостроек на такие сделки обычно не распространяются.
Какие планировки есть в ЖК «Горки»?
Шесть уникальных решений и всего два формата: две студии — 26,68 и 28,45 м² — и четыре двухкомнатные квартиры 56,46, 59,51, 59,58 и 59,77 м².
Однокомнатных, евродвушек и трёшек в продаже нет. Выбор фактически сводится к тому, нужна вам минимальная студия или полноценная семейная двушка.
Есть ли подземный паркинг?
Да, подземный паркинг в проекте предусмотрен, а во дворе — детские и спортивные площадки без машин. Для дома с метром за 152,6 тысячи это заметный плюс.
Машиноместо покупается отдельно, в цену квартиры не входит. Стоимость и остаток мест мы уточняем перед сделкой.
Что за игровые комнаты в подъездах?
Помещения на первых этажах, оборудованные для детей, — плюс колясочные и кладовые для сезонных вещей.
Опция редкая для этого ценового сегмента: обычно колясочная есть, а игровая появляется в проектах заметно дороже. Правила пользования устанавливает управляющая компания, их стоит уточнить заранее.
Стоит ли покупать здесь квартиру под аренду?
Студии 26–28 метров в Академическом — ходовой арендный формат: район молодой, много студентов и молодых специалистов, спрос стабильный.
Дом готов, поэтому доход начинается сразу после ремонта. Двушки с кухней 11 метров сдаются хуже: арендаторы этого сегмента чаще смотрят на кухню-гостиную.
Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?
Мы обязаны сказать про кухни 11 метров и отсутствие промежуточных планировок — отдел продаж не обязан. Сравним проект с «Кварталом Де Геннин» и «На Тенистой» по полной сумме, а не по цене метра.
Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.
Вы берёте комиссию с покупателя?
Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.
Когда сдают дома в ЖК «Горки»?
У проекта несколько корпусов, и сроки по ним отличаются — публиковать одну дату на весь ЖК было бы неправдой. Актуальный срок по конкретному корпусу сверяем по проектной декларации и пришлём вместе с прайсом и списком свободных квартир — оставьте заявку, это бесплатно.
