ЖК Меридиан, Екатеринбург — цены и планировки

Что такое ЖК «Меридиан»: коротко

ЖК «Меридиан» — это жилой квартал комфорт-класса на улице Евгения Савкова (Широкая Речка, запад Академического района) от федерального застройщика ЛСР: одиннадцать корпусов переменной этажности 8–25 этажей из газобетона с яркими фасадами, дизайнерскими холлами, подземным паркингом и собственным образовательным центром на 25 000 м² — детский сад, школа и два бассейна внутри квартала.

Квартиры от 22,5 до 77,2 м² — 76 разных евроформатных решений: студии, 95 евродвушек 2Е с кухнями-гостиными 15,1–17,7, евротрёшки и штучные 4Е. Все лоты с чистовой отделкой — заезд сразу. Ключевой компромисс — потолки 2,5 метра, самые низкие среди наших 90 разборов: параметр к личной проверке в шоуруме. Медианная цена метра около 141 тысячи рублей — последнее, двенадцатое место среди соседей: «Гравитация» в 350 метрах — 153,9, «Нова парк» — 154, «Мичуринский» — 151,2. Корпус 7 сдан в начале 2026 года (КП), корпус 8 — сдача 2 квартал 2028-го, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	ЛСР (федеральный, СПб)
Район	Академический, ул. Евгения Савкова
Класс по нашей методике	Комфорт, 2,8 балла
Готовность	корп. 7 — сдан; корп. 8 — 2 квартал 2028, ДДУ, КП
Конструктив	Газобетон-монолит, 11 корпусов
Потолки	2,5 м — антирекорд разборов
Кухни	медиана 16,8 м², до 20,8
Площади квартир	от 22,5 до 77,2 м², евроформаты
Цена метра	около 141 тыс. ₽ — 200 место в каталоге из 224 ЖК
Отделка	Чистовая во всех лотах
Особое	Школа, детсад и 2 бассейна в квартале

Кому подойдёт ЖК «Меридиан», а кому нет?

Подойдёт

Семье с детьми: сад, школа и бассейны — внутри двора.
Минимальный бюджет с заездом: 3,18 млн под ключ.
Не хотите ремонт: чистовая во всех лотах.
Ключи сразу: корпус 7 сдан.
Плаваете: два бассейна в пяти минутах пешком.
Машина в тепле: подземный паркинг.
Инвестору — корпус 8 на стадии до 2028-го.

Стоит взвесить

Потолки 2,5 — ниже всех наших разборов: только личный просмотр.
Широкая Речка — край города: центр в 35–50 минутах.
Газобетон — проверяем шумоизоляцию в сданном корпусе.
Стандартные окна.
Метро нет и не близко.
Чертежи у застройщика мелкие — детальные запрашиваем.

Сделка «Меридиана» нетипична: образовательный центр с бассейнами обычно живёт в проектах за 200+, здесь — при 141 с чистовой. Плата — потолки и край города. Семье с детсадовцем и школьником это может перевесить всё; бездетным — вряд ли. Сравниваем с «На Тенистой» и «Гравитацией» под ваш состав семьи.

Как выглядит ЖК «Меридиан»?

Корпус 7 сдан, образовательный центр работает — главные обещания проверяются на месте. Смотрим на визуализации как на перечень того, что входит в цену.

Квартал

11 корпусов от 8 до 25 этажей

Одиннадцать корпусов переменной этажности с яркими штукатурными фасадами — ЛСР строит на Широкой Речке целый район. Корпус 7 сдан в начале 2026-го, корпус 8 — к лету 2028-го.

Образование. Своя школа, детсад и два бассейна

Внутри квартала работает образовательный центр на 25 тысяч квадратов: детский сад, школа и два бассейна. Ребёнок проходит путь от ясель до выпускного, не покидая двора, — редкий актив для этого бюджета.

Холлы. Дизайнерские вестибюли и входы с земли

Дизайнерская отделка холлов и вестибюлей, скоростные лифты, входы на уровне земли. Закрытая территория с комплексным озеленением, детскими и спортивными площадками.

Квартиры. Чистовая отделка — и честно о потолках

Все лоты с чистовой отделкой — заезд сразу. Честный компромисс, о котором надо знать: потолки 2,5 метра — самые низкие в наших разборах. Смотрим шоурум лично: реакция на высоту у всех разная.

Какой класс жилья у ЖК «Меридиан»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 2,8 балла.

Что выше цены

Образовательный центр на 25 000 м² с двумя бассейнами — актив уровня дорогих кварталов. Чистовая отделка при минимальном метре, подземный паркинг, дизайнерские холлы, скоростные лифты.

Семейная механика

Сад → школа → бассейн без выхода из квартала: логистика, которую невозможно купить отдельно. Для семьи с двумя детьми это часы времени каждую неделю.

Что удерживает балл

Потолки 2,5 — антирекорд наших разборов, газобетон, стандартные окна, край города. Балл 2,8 — семейный комфорт с необычным центром и честными компромиссами.

Наша оценка: комфорт, 2,8 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Меридиан»?

Двадцать восемь планировок, отобранных вручную из 76 разных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот квартал: сначала — шоурум, потом — выбор лота. Потолки 2,5 метра нельзя оценить по чертежу: кому-то с чистовой отделкой в светлых тонах нормально, кому-то тесно по вертикали — узнайте свою реакцию до сделки. Сами планировки — ровные евроформаты с кухнями-гостиными 15–20,8 без слабых серий. Чертежи мелкие — детальные запрашиваем.

Планировка Студия 22,5 м² в ЖК Меридиан в Екатеринбурге

Студия, 22,5 м²корпус 8 · этаж 17–24

Студии

Студии от 22,5 метра

Восемь планировок из 17 разных. Сданный корпус 7 позволяет купить готовое; корпус 8 — цены стадии до 2028-го.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии от 22,5 метра

Студия, 22,5 м² — корпус 8 · этаж 17–24
Студия, 22,6 м² — корпус 8 · этаж 18–23
Студия, 22,9 м² — корпус 8 · этаж 16–25
Студия, 23 м² — корпус 8 · этаж 6–10
Студия, 23,1 м² — корпус 8 · этаж 6–7
Студия, 23,3 м² — корпус 8 · этаж 2
Студия, 23,5 м² — корпус 8 · этаж 11–13
Студия, 23,7 м² — корпус 8 · этаж 2

Евродвушки. 2Е от 34 до 40,6 метра

Девять решений из 47 — главный формат: 95 лотов. Компактные 2Е с кухнями-гостиными 15,1–17,7 и изолированной спальней — стартер для пары с чистовой отделкой. Серии плотные, выбирать проще по этажу и корпусу.

2Е-к.кв, 34 м² — кухня-гостиная 15,4 м² · корпус 8 · этаж 20
2Е-к.кв, 34,8 м² — кухня-гостиная 16,6 м² · корпус 8 · этаж 10
2Е-к.кв, 35,4 м² — кухня-гостиная 15,2 м² · корпус 8 · этаж 14
2Е-к.кв, 37,3 м² — кухня-гостиная 15,4 м² · корпус 8 · этаж 20–25
2Е-к.кв, 37,5 м² — кухня-гостиная 15,6 м² · корпус 8 · этаж 8
2Е-к.кв, 38,1 м² — кухня-гостиная 15,8 м² · корпус 8 · этаж 12
2Е-к.кв, 40,3 м² — кухня-гостиная 17,4 м² · корпус 8 · этаж 3
2Е-к.кв, 40,5 м² — кухня-гостиная 17,7 м² · корпус 8 · этаж 20
2Е-к.кв, 40,6 м² — кухня-гостиная 17,4 м² · корпус 8 · этаж 2

Евротрёшки. 3Е от 55 до 66 метров

Восемь планировок из 11. Две спальни плюс кухня-гостиная до 20,8 — семейный формат в квартале с собственной школой и бассейнами: утренняя логистика семьи умещается в пять минут пешком.

3Е-к.кв, 54 м² — кухня-гостиная 16,3 м² · корпус 8 · этаж 6–9
3Е-к.кв, 54,3 м² — кухня-гостиная 16,7 м² · корпус 8 · этаж 3
3Е-к.кв, 54,3 м² — кухня-гостиная 18,3 м² · корпус 8 · этаж 3
3Е-к.кв, 54,3 м² — кухня-гостиная 16 м² · корпус 8 · этаж 15–22
3Е-к.кв, 54,8 м² — кухня-гостиная 16,5 м² · корпус 8 · этаж 12
3Е-к.кв, 55 м² — кухня-гостиная 18,5 м² · корпус 8 · этаж 18
3Е-к.кв, 55,2 м² — кухня-гостиная 16,9 м² · корпус 8 · этаж 14
3Е-к.кв, 55,3 м² — кухня-гостиная 18,5 м² · корпус 8 · этаж 11

Евро-четырёхкомнатные. 4Е до 77,2 метра

Три доступные серии 4Е. Три спальни плюс кухня-гостиная — семейный верх по цене городской двушки, с отделкой под ключ. Штучный формат квартала: бронировать без промедления.

4Е-к.кв, 76,1 м² — кухня-гостиная 20,5 м² · корпус 8 · этаж 2
4Е-к.кв, 76,2 м² — кухня-гостиная 20,8 м² · корпус 8 · этаж 16
4Е-к.кв, 77,2 м² — кухня-гостиная 20,8 м² · корпус 8 · этаж 8

Это двадцать восемь решений из 76, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Меридиан»?

Широкая Речка — западный край Академического: лес рядом, город дальше. В радиусе двух километров одиннадцать проектов — шесть мы уже разобрали.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 141 тысячи — последняя строчка округи, и с чистовой отделкой: «Гравитация» в 350 метрах — 153,9 (тоже чистовая), «Нова парк» — 154, «Мичуринский» — 151,2, «Горки» — 152,6, «На Тенистой» — 141,9, «Лес» — 174,4. По полной сумме въезда — минимум всего запада.

Образовательный центр

25 000 м²: детсад, школа, два бассейна — работает внутри квартала. Дети идут в школу через двор, секции плавания — там же. Родительская логистика сокращается до нуля: актив, который не купить отдельно ни за какие деньги.

Транспорт

Край города: до центра 35–50 минут на машине или трамвае через Академический. Автомобиль желателен. Компенсация удалённости — лес рядом и полная бытовая автономия квартала.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Академическом районе — 30 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Меридиан» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «Гравитация».

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Школа, детсад и 2 бассейна внутри квартала.
Чистовая отделка при метре 141 тысяча.
Вход от 3,18 млн под ключ.
Сданный корпус 7 — заезд сразу.
Подземный паркинг.
Дизайнерские холлы, скоростные лифты.
Ровные евроформаты без слабых серий.
Федеральный бренд ЛСР.

Уточняем перед покупкой

Потолки 2,5. Только личный шоурум — параметр не исправить.
Шумоизоляция газобетона. Слушаем сданный корпус вечером.
Места в школе. Наполняемость и порядок зачисления.
Маршрут в город. Проезжаем в ваши часы.
Остатки корпуса 7. Лучшее уходит первым.
Паркинг. Цена места.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: организуем шоурум с прицелом на потолки, слушаем дом вечером, выясняем порядок зачисления в школу квартала. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Меридиан»?

Вход в проект — примерно от 3,18 миллиона рублей за студию 22,5 м² с чистовой отделкой — самый низкий порог под заезд в западном Академическом. Медианный метр — около 141 тысячи. Евротрёшка 60 метров под ключ — порядка 8,5 миллиона. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Потолки 2,5 — это правда так критично?

Это самый низкий показатель среди девяноста наших разборов: медиана новостроек — 2,7–2,75, и разница в 20–25 сантиметров ощущается объёмом. Натяжной потолок отнимет ещё 3–5 см. Говорим об этом первыми, потому что в офисе продаж об этом молчат.

Что смягчает: чистовая отделка в светлых тонах и компактные форматы, где высота играет меньшую роль. Что решает: только личный визит в шоурум сданного корпуса — реакция на 2,5 индивидуальна. Организуем просмотр до любых броней.

Как работает школа с бассейнами?

Образовательный центр на 25 000 м² построен внутри квартала: муниципальные детский сад и школа плюс два бассейна. Дети резидентов идут туда через двор; порядок зачисления — стандартный муниципальный, с приоритетом прописки микрорайона.

Что проверяем: актуальную наполняемость и очередь — квартал растёт, и места разбираются. Запрашиваем в департаменте до сделки.

Что с шумоизоляцией газобетона?

Газобетон легче кирпича и монолита, шумоизоляция межквартирных стен зависит от толщины и исполнения. Преимущество «Меридиана» — сданный заселённый корпус 7: слушаем дом вживую вечером, а не верим спецификации.

Какая ипотека доступна?

Корпус 8 — ДДУ с эскроу, сданный корпус 7 — купля-продажа: семейная ипотека (от 2 до 10% в зависимости от числа детей) и IT-ипотека (до 6%) — на оба формата, рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года, широкая линейка субсидий ЛСР.

Вход с чистовой — самый ипотечно-лёгкий кейс запада; платёж по семейной ипотеке зависит от числа детей и первоначального взноса. Расчёт — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Аренда локальная и семейная: школа с бассейнами — магнит для семей с детьми, чистовая отделка выводит лот на рынок сразу. Студии и 2Е — рабочие форматы.

Ставки края города скромные, но и вход минимален. Модель по лоту посчитаем с реальными цифрами Широкой Речки.

«Меридиан» или «На Тенистой» — что выбрать в этом бюджете?

Оба — минимальный вход в Академический с чистовой и метром около 141–142. «Меридиан»: школа с бассейнами в квартале, сданный корпус, но потолки 2,5 и дальше от центра района. «На Тенистой»: потолки 2,62, детсад во дворе, ближе к инфраструктуре — но без школы и бассейнов.

Со школьником — «Меридиан» почти безальтернативен; с малышом — паритет. Раскладываем пару под возраст детей.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Меридиан» с «На Тенистой», «Гравитацией» и «Нова парком» по полной сумме, организуем шоурум с проверкой потолков, выясним очередь в школу.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.