ЖК Прогресс Академический — цены и планировки

Что такое ЖК «Прогресс Академический»: коротко

ЖК «Прогресс Академический» — это строящийся жилой квартал комфорт-плюс класса на улице Амундсена в Академическом районе Екатеринбурга от застройщика Прогресс: три монолитных корпуса переменной этажности до 23 этажей с фасадами в белых и графитовых тонах с бирюзовыми акцентами и двором-парком с фонтаном, амфитеатром, садом камней, плодовым садом и уличным коворкингом.

Квартиры от 22,74 до 69,35 м² — 46 разных решений, все евроформатные: 48 студий, 113 евродвушек от 31,7 м², 51 евротрёшка и 14 евро-четырёхкомнатных. Потолки до 3,3 метра, кухни-гостиные медианой 17,5. Отделка на выбор: подчистовая или чистовая. Медианная цена метра около 156 тысяч рублей — девятое место из семнадцати соседей: «Твоя привилегия» в 460 метрах — 189, «Речной квартал» — 177,9, «Амундсен» в 300 метрах — 168,4, РАЗУМ в Академическом в 170 метрах — 159. Корпуса 1–2 — сдача 4 квартал 2026 года, корпус 3 — 2 квартал 2027-го, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	Прогресс
Район	Академический, ул. Амундсена
Класс по нашей методике	Комфорт-плюс, 3,8 балла
Срок сдачи	корп. 2, 1 — 4 квартал 2026; корп. 3 — 2 квартал 2027, ДДУ
Конструктив	Монолитный, фасады с бирюзовыми акцентами
Потолки	до 3,3 м
Кухни	медиана 17,5 м², до 19,2
Площади квартир	от 22,74 до 69,35 м², только евроформаты
Цена метра	около 156 тыс. ₽ — 161 место в каталоге из 224 ЖК
Отделка	На выбор: подчистовая или чистовая
Особое	Фонтан, амфитеатр, плодовый сад, коворкинг-парк

Кому подойдёт ЖК «Прогресс Академический», а кому нет?

Подойдёт

Ключи скоро: корпуса 1–2 — конец 2026 года.
Хотите выбор отделки: чистовая или свой ремонт.
Охотникам за потолками: до 3,3 метра.
Удалёнке — уличный коворкинг у подъезда.
Семье — 3Е и 4Е с кухнями-гостиными.
Детям — двор с фонтаном, амфитеатром и садами.
Цена ниже 8 из 16 соседей Академа.

Стоит взвесить

Классических планировок нет — только евроформаты.
Максимум 69,4 метра: большой семье тесновато.
Паркинг — уточняем формат и цены.
Метро нет: «Чкаловская» — 25–35 минут транспортом.
Амундсена — оживлённая ось: шум внешних лотов.
Чертежи у застройщика мелкие — детальные планы запрашиваем.

Микрорайонная тройка в 500 метрах: «Прогресс» (156, сдача 2026), РАЗУМ (159) и «Амундсен» (168,4). Почти одинаковые деньги — разные акценты: сроки и двор против умных опций против кухонь. Раскладываем тройку под ваш формат.

Как выглядит ЖК «Прогресс Академический»?

Это визуализации застройщика: корпуса сдаются в 2026–2027 годах. Смотрим на них как на перечень того, что входит в цену, — бирюзовые фасады, фонтан, коворкинг-парк.

ЖК Прогресс Академический: фасады с бирюзовыми акцентами

Комплекс

Белое, графит и бирюза

Три корпуса переменной этажности до 23 этажей: штукатурные фасады в белых и графитовых тонах с бирюзовыми акцентами — свежая графика на фоне бежевого Академического.

Двор. Фонтан, амфитеатр и сад камней

Благоустройство вдохновлено уральской природой: перепады рельефа, обилие зелени, сад камней и плодовый сад. Центр композиции — фонтан и амфитеатр для встреч; рядом зоны йоги, тренировок и игровые площадки.

Работа на улице. Коворкинг-парк под открытым небом

Коворкинг-парк под открытым небом — столы и розетки на улице: летний офис в двух минутах от квартиры. Для района с растущей удалёнкой — точное попадание.

Квартиры. Потолки до 3,3 и выбор отделки

Потолки достигают 3,3 метра на верхних уровнях. Отделка на выбор — подчистовая под свой ремонт или чистовая под заезд: покупатель решает сам, а не платит за навязанное.

Какой класс жилья у ЖК «Прогресс Академический»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт-плюс: 3,8 балла.

Что тянет вверх

Потолки до 3,3 метра, двор-парк с фонтаном, амфитеатром и плодовым садом, уличный коворкинг, выбор отделки. Монолитный конструктив, свежая графика фасадов.

Евроформатная чистота

226 лотов — сплошь евроформаты с кухнями-гостиными медианой 17,5: проект не разменивается на тесную классику. Сроки 2026–2027 — самые близкие в своей цене по району.

Что удерживает балл

Максимум 69,4 метра — без больших семейных лотов. Стандартные окна, вопрос паркинга. Балл 3,8 — комфорт-плюс с парковым двором и честными сроками.

Наша оценка: комфорт-плюс, 3,8 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Прогресс Академический»?

Тридцать две планировки, отобранные вручную из 46 разных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот квартал: чистый евроформат с выбором отделки. Классических планировок нет вовсе — каждая квартира построена вокруг кухни-гостиной 15–19,2 метра. Вторая ось выбора — отделка: чистовая под заезд или подчистовая под свой интерьер, с разницей в цене. И этаж: верхние уровни несут потолки до 3,3. Чертежи в скромном разрешении — детальные запрашиваем.

Планировка Студия 22,74 м² в ЖК Прогресс Академический

Студия, 22,74 м²корпус 1 · этаж 17

Студии

Студии от 22,7 метра

Восемь планировок из 48 лотов. Корпуса 1–2 сдаются уже в конце 2026-го — год ожидания, не три.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии от 22,7 метра

Студия, 22,74 м² — корпус 1 · этаж 17
Студия, 22,76 м² — корпус 2 · этаж 9–16
Студия, 23,77 м² — корпус 3 · этаж 18
Студия, 23,79 м² — корпус 3 · этаж 13–15
Студия, 27,3 м² — корпус 3 · этаж 18
Студия, 27,31 м² — корпус 3 · этаж 18
Студия, 27,46 м² — корпус 3 · этаж 9
Студия, 27,6 м² — корпус 2 · этаж 1–18

Евродвушки. 2Е от 31,7 до 36,8 метра

Девять решений из 19 — главный формат: 113 лотов. Серии плотные: кухни-гостиные 15–19,2 на компактных метрах, спальня изолирована с 31,7. Разброс мал — выбирать по корпусу, этажу и стороне: дворовые ориентации смотрят на фонтан и сад.

2Е-к.кв, 31,72 м² — кухня-гостиная 15,15 м² · корпус 1 · этаж 3
2Е-к.кв, 32,09 м² — кухня-гостиная 15,15 м² · корпус 1 · этаж 18–22
2Е-к.кв, 32,4 м² — кухня-гостиная 15,4 м² · корпус 3 · этаж 11–14
2Е-к.кв, 32,96 м² — кухня-гостиная 15,49 м² · корпус 3 · этаж 5
2Е-к.кв, 33,6 м² — кухня-гостиная 15,4 м² · корпус 3 · этаж 4
2Е-к.кв, 35,63 м² — кухня-гостиная 18,63 м² · корпус 3 · этаж 11–13
2Е-к.кв, 36,2 м² — кухня-гостиная 19,08 м² · корпус 2 · этаж 1–14
2Е-к.кв, 36,31 м² — кухня-гостиная 19,16 м² · корпус 1 · этаж 19–22
2Е-к.кв, 36,83 м² — кухня-гостиная 18,63 м² · корпус 3 · этаж 9

Евротрёшки. 3Е от 43 до 58 метров

Девять планировок из 51 лота. Две спальни плюс кухня-гостиная — семейное ядро квартала. Выбор отделки — подчистовая или чистовая — позволяет въехать сразу или собрать интерьер под себя: редкая опция выбора, а не навязывания.

3Е-к.кв, 50,64 м² — кухня-гостиная 17,77 м² · корпус 1 · этаж 17
3Е-к.кв, 50,82 м² — кухня-гостиная 17,77 м² · корпус 2 · этаж 14–18
3Е-к.кв, 51,14 м² — кухня-гостиная 17,49 м² · корпус 3 · этаж 2
3Е-к.кв, 51,24 м² — кухня-гостиная 18,75 м² · корпус 1 · этаж 10
3Е-к.кв, 51,24 м² — кухня-гостиная 19 м² · корпус 2 · этаж 8
3Е-к.кв, 51,51 м² — кухня-гостиная 18,46 м² · корпус 2 · этаж 1
3Е-к.кв, 51,6 м² — кухня-гостиная 17,49 м² · корпус 3 · этаж 9
3Е-к.кв, 51,62 м² — кухня-гостиная 17,38 м² · корпус 3 · этаж 5
3Е-к.кв, 51,68 м² — кухня-гостиная 18,42 м² · корпус 3 · этаж 8

Евро-четырёхкомнатные. 4Е до 69,4 метра

Шесть решений из 14 лотов. Три спальни плюс кухня-гостиная на 60–69 метрах — компактная многокомнатность для семьи с двумя-тремя детьми в бюджете двушки центра. Верхние этажи — с потолками до 3,3.

4Е-к.кв, 64,97 м² — кухня-гостиная 19,12 м² · корпус 1 · этаж 16–17
4Е-к.кв, 65 м² — кухня-гостиная 19,06 м² · корпус 2 · этаж 3
4Е-к.кв, 65,08 м² — кухня-гостиная 19,12 м² · корпус 1 · этаж 3
4Е-к.кв, 65,46 м² — кухня-гостиная 19,06 м² · корпус 2 · этаж 5
4Е-к.кв, 68,89 м² — кухня-гостиная 17,45 м² · корпус 3 · этаж 18–19
4Е-к.кв, 69,35 м² — кухня-гостиная 17,45 м² · корпус 3 · этаж 8

Это тридцать два решения из 46, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, отделку и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Прогресс Академический»?

Амундсена — транспортная ось Академического: район-миллионник с готовыми школами, садами и трамваем до центра. В радиусе двух километров шестнадцать проектов, шесть мы уже разобрали — плотнейшее покрытие каталога.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 156 тысяч — девятое место из семнадцати. «Твоя привилегия» — 189, «Новая Олимпика» — 186, «Речной квартал» — 177,9, «РАЗУМ на Курчатова» — 171,5, «Амундсен» — 168,4, РАЗУМ — 159. Дешевле — «Эхо леса» (153,9) и «На Тенистой» (141,9) на краях района.

Двор-парк

Фонтан и амфитеатр как центр, сад камней, плодовый сад, зоны йоги и уличный коворкинг — двор собран как парк круглогодичных сценариев. Плюс готовая инфраструктура центра Академа: школы и сады без очередей строящихся окраин.

Транспорт

Амундсена — прямой выезд в сторону центра: 20–30 минут на машине, трамвай — 35–45. Метро в район не пришло. Внутри Академа — всё пешком. Внешние лоты на Амундсена проверяем на шум.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Академическом районе — 30 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Прогресс Академический» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «РАЗУМ в Академическом».

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Потолки до 3,3 метра.
Сроки: корпуса 1–2 — конец 2026 года.
Выбор отделки: чистовая или подчистовая.
Двор-парк: фонтан, амфитеатр, сады, йога.
Уличный коворкинг-парк.
Чистый евроформат без тесной классики.
Метр дешевле 8 из 16 соседей.
Свежая графика фасадов с бирюзой.
Готовая инфраструктура центра Академа.

Уточняем перед покупкой

Этажи с 3,3. Перечень по корпусам.
Цена чистовой. Опция против своего ремонта.
Паркинг. Формат и цены.
Шум Амундсена. Ориентация лота.
Застройщик. Прогресс — история по ЕИСЖС.
Детальные чертежи. Публичные мелкие — запрашиваем полные.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: этажи с высокими потолками, смету чистовой опции, формат паркинга, историю застройщика. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Прогресс Академический»?

Вход в проект — примерно от 3,83 миллиона рублей за студию 22,74 м², медианная цена метра — около 156 тысяч: девятое место из семнадцати домов Академического. Евротрёшка 50 метров — порядка 7,8 миллиона. Пришлём актуальный прайс по корпусам и отделкам — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Как работает выбор отделки?

Лоты продаются в двух комплектациях: подчистовая (штукатурка, стяжка — под свой интерьер) или чистовая (заезжай сразу). Разница в цене фиксируется в ДДУ и входит в ипотеку.

Считаем опцию против рыночного ремонта: чистовая от застройщика выгодна тем, у кого нет свободного миллиона и месяцев на стройконтроль; своя — тем, кто хочет индивидуальный интерьер. Сметы сравниваем до брони.

Где потолки 3,3 метра?

Высота растёт к верхним уровням корпусов — до 3,3 метра. Перечень этажей по секциям запрашиваем у застройщика письменно: высокие лоты уходят первыми, а стоят как обычная разница этажности.

Что за коворкинг-парк?

Зона работы под открытым небом во дворе: столы, навесы, розетки. В тёплый сезон — офис в двух минутах от квартиры, без аренды и дороги. Дополняет набор двора: фонтан, амфитеатр для событий, сад камней, плодовый сад, зоны йоги и тренировок.

Какая ипотека доступна?

Все корпуса — ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей, IT-ипотека — до 6%, военная, рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года. Стоимость чистовой отделки включается в кредит.

Евродвушки 32–37 метров за 5,3–6 миллионов — комфортная зона семейной ипотеки с минимальным взносом. Расчёт — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Академический — семейная аренда ради школ и садов. Чистовая опция выводит лот на рынок сразу после ключей конца 2026-го — раньше большинства конкурентов района. Студии и 2Е — целевые форматы.

Ставки ниже центра, вакансия ниже тоже. Модель по лоту посчитаем с реальными цифрами Академа.

«Прогресс», РАЗУМ или «Амундсен» — что выбрать в этом квартале?

Три соседа в 500 метрах, разброс метра 156–168. «Прогресс»: самые близкие сроки, двор-парк, потолки до 3,3, выбор отделки. РАЗУМ: умные опции бренда. «Амундсен»: кухни 17,9 и отработанная серия.

Разница на 2Е — 300–500 тысяч. Решают приоритеты: сроки и двор против опций против кухонь. Раскладываем тройку — бесплатно.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Прогресс» с РАЗУМом, «Амундсеном» и «Речным кварталом» по полной сумме, добудем перечень высоких этажей и смету чистовой, проверим застройщика по ЕИСЖС.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.