Планировки: как это выглядит
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Академ-Центр» и «Первый Академ».
Оба проекта — в районе «Академический», стоят вплотную. Значит, транспорт, школы и магазины у них общие, и выбор идёт по самому дому: конструктив, отделка, площадь кухонь, сроки и цена. Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит. Данные обновлены 14 августа 2026 года.
| Параметр | Академ-Центр | Первый Академ |
|---|---|---|
| Застройщик | СК Союз | АО РСГ-Академическое (КОРТРОС) |
| Адрес | Академический, ул. Краснолесья | Академический, ул. Краснолесья |
| Класс по нашей методике | Комфорт, 3,4 балла | Комфорт, 3,4 балла |
| Конструктив | Кирпич-монолит, комбинированный фасад | Кирпично-монолитный, клинкер и композит |
| Отделка | Подчистовая | Чистовая |
| Медианная кухня | 10,9 м² | 14,5 м² |
| Площади квартир | 29,34 и 61,23 м² | от 22,4 до 118,4 м², 9 типов |
| Цена метра | около 185,3 тыс. ₽ | около 180 тыс. ₽ |
| Готовность | Оба корпуса введены (2024–2025) | очереди 2026 сданы; далее 3–4 кв. 2027, ДДУ/КП |
| Особенность | Подземный паркинг и кладовые | Входы без ступеней, кладовые, подземный паркинг |
Золотым выделено, где показатель лучше. «Лучше» здесь — не оценка проекта целиком: дешевле метр не значит выгоднее покупка, а больше кухня не значит удобнее квартира. Смотрите на то, что важно именно вам.
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Академ-Центр» и «Первый Академ».
Скажите бюджет, состав семьи и когда планируете заезжать — сравню оба проекта по полной сумме сделки, проверю остатки квартир и покажу, где за те же деньги дают больше. Комиссию платит застройщик, для вас услуга бесплатна.
Однозначно «лучше» здесь нет: проекты в одном районе и в одной ценовой группе. «Академ-Центр» выигрывает там, где важно дом уже введён: качество видно вживую, ключи сразу. «Первый Академ» — там, где важно кухня просторнее на 3,6 м² — это разница между «стол у стены» и «стол посреди комнаты». Выбор сводится к тому, что для вас важнее в ежедневной жизни.
Медианный метр: около 185,3 тысяч в «Академ-Центр» и около 180 тысяч в «Первый Академ». На квартире в шестьдесят метров разница выходит порядка 0,3 млн рублей.
Оба в районе «Академический», стоят вплотную. Это значит, что транспорт, школы и магазины у них общие — выбор идёт по самому дому и планировкам, а не по локации.
Застройщик. Для покупателя подбор, сравнение и сопровождение сделки бесплатны, цена квартиры та же, что в офисе продаж.