Меня зовут Денис Дербышев, я брокер по недвижимости в Екатеринбурге и основатель агентства Fusion One. В недвижимости с 2008 года — начинал на стройке, поэтому знаю дома изнутри: не по буклетам застройщика, а по тому, как они реально строятся.
Чем я занимаюсь
Помогаю купить квартиру так, чтобы через год вы не жалели о решении. Это три типовые задачи:
- Первое жильё — когда бюджет ограничен, а ошибиться нельзя. Считаем реальную нагрузку на семью, а не «одобренную сумму».
- Квартира для семьи — район, школы, планировка под жизнь, а не под красивый рендер.
- Инвестиции — объект, который потом можно продать или сдать, с понятной математикой доходности.
Как я работаю
Начинаем с вашей ситуации: доходы, цели, сроки, страхи. За 2 часа бесплатно присылаем расчёт ипотеки и 3–5 проверенных вариантов — и становится понятно, что вам вообще нужно покупать и нужно ли сейчас. Иногда честный ответ звучит как «подождите полгода» — и я его говорю.
Дальше подбор, проверка застройщика и юридической чистоты, торг, ипотека под вашу ситуацию, сопровождение до ключей.
Услуги покупателю — 0 ₽. Комиссию платит застройщик или продавец, поэтому мне нет смысла продавать вам «что подороже».
Мои статьи о недвижимости
- Как выбрать квартиру в новостройке: 72 параметра проверки
- Лучшие районы Екатеринбурга для покупки квартиры в 2026
- Семейная ипотека в 2026: где реально 6%
- Как не попасть к мошенникам при покупке квартиры
- 5 ловушек при покупке новостройки от застройщика
Где меня найти
- Telegram-канал Fusion One — разборы сделок и объекты
- YouTube «Денис Дербышев | Инвестиции в квадратные метры» — видео о недвижимости
- ВКонтакте — личная страница
- Дзен — статьи
- Сообщество ВКонтакте — Fusion One
- RuTube — те же разборы видео
- Отзывы клиентов Fusion One — тексты с Яндекс Карт без правок
- Fusion One на Яндекс Картах — рейтинг и отзывы
- Профиль риэлтора на ДомКлик — рейтинг и отзывы
Помимо недвижимости веду частную психологическую практику — derbyshev.info. Это отдельное направление, но опыт работы с людьми помогает и в сделках: покупка квартиры — это почти всегда история про страхи и договорённости внутри семьи, а не только про деньги.