Подборка для тех, кто работает из дома
Работать с ноутбуком на кухонном столе можно месяц. Через год это заканчивается больной спиной и созвонами под мультики.
Тем, кто работает из дома, нужно место с дверью — или хотя бы ниша, куда встают стол и стеллаж. Рабочий день должен заканчиваться, когда вы вышли из комнаты, а не когда убрали ноутбук с обеденного стола.
Мы прошли по чертежам 353 жилых комплексов Петербурга и Ленобласти и отобрали 10 планировок, где такое место видно на плане: отдельный кабинет, малая комната под него или спальня, в которую рабочий стол встаёт без жертв. Всего подходящие планировки есть в 107 проектах.
Что ищем на чертеже
01 Комната или ниша под стол
От 5–6 м² хватает на стол 140 см, кресло и стеллаж.
02 Дверь
Созвон не слышит вся квартира, а дети не видят экран.
03 Окно рядом с рабочим местом
Дневной свет — восемь часов в день это чувствуется.
04 Не в проходной зоне
Стол в коридоре или у входа в кухню — это не кабинет.
10 планировок: что мы показали бы первым
Каждую планировку мы открывали и описываем то, что видно на чертеже. Это не рейтинг и не реклама: в подборке 10 застройщиков, разные классы и площади. Порядок — не по качеству, а чтобы показать разные решения.
01 ЖК «Лисино»: однокомнатная, 58,9 м²
Двухуровневая: внизу комната 23,4 с кухонной зоной 14,4, балкон 4,0, прихожие 2,7 и 2,9, санузел 3,9 с ванной и стиральной машиной. Наверху спальня 10,4 и открытая площадка второго уровня. Окна на две стороны.
Кому подходит: паре с удалённой работой — наверху спальня, внизу зона для гостей и кабинета.
02 ЖК «Лисичанская, 22»: евротрёшка (3Е), 64,26 м²
На чертеже две изолированные спальни — одна с двуспальной кроватью и гардеробом, вторая с односпальной кроватью и рабочим местом — плюс кухня-гостиная с обеденной и диванной зонами; санузел разбит на несколько небольших отсеков, один из них похож на постирочную нишу, но подписи на плане нет.
Кому подходит: семье с ребёнком или паре, которой нужен кабинет вместо второй спальни.
03 ЖК «Рощино Резиденс»: евродвушка (2Е), 57,1 м²
Кухня объединена с гостиной в одну большую зону, спальня 12.65 м² отдельная, два компактных санузла у входа.
Кому подходит: паре или одному человеку с работой из дома — под кабинет годится зона кухни-гостиной.
04 ЖК «Monodom Art»: евро-4 (4Е), 99,65 м²
Кухня-гостиная соединена с ещё одной гостевой зоной 19,72 м², дальше три спальни: 20,86 м² со своим санузлом на 4,07 и 4,34 м², 16,15 м² и детская 13,43 м² с рабочим местом у окна.
Кому подходит: большой семье или тем, кто держит отдельную комнату под кабинет и гостевую.
05 ЖК «Апарт-отель Лиговский 127»: евро-4 (4Е), 118,9 м²
Есть отдельный кабинет 8,14 м², детская 13,11 м², мастер-спальня 27,09 м² рядом с душевой и отдельным санузлом.
Кому подходит: семье с детьми, где один из родителей работает из дома.
Хотите такую же подборку под ваш бюджет?
Напишите, сколько вас в семье и какой платёж комфортен. За 2 часа пришлём расчёт ипотеки и 3–5 проверенных вариантов с ценами на сегодня. Бесплатно: комиссию платит застройщик.
06 ЖК «Апарт-отель Фомин»: студия, 62,22 м²
Комната сильно вытянута в длину, второй уровень 17,9 м² поднят над входной зоной — на первом уровне легко разместить гостиную и рабочее место.
Кому подходит: тем, кто работает из дома и хочет апартамент с зонированием без перегородок.
07 ЖК «Коллекционный дом 1919»: евро-4 (4Е), 111,2 м²
Двухуровневая квартира: внизу кухня-гостиная и отдельная гостиная-кабинет с рабочим местом на двоих, винтовая лестница ведёт наверх к двум спальням с собственными санузлами.
Кому подходит: большой семье или тем, кто держит рабочий кабинет отдельно от гостевой зоны.
08 ЖК «ЛесАрт»: евродвушка (2Е), 38,42 м²
Спальня 10,47 м² со шкафами во всю стену и рабочим местом, кухня-гостиная 17,82 м² с балконом 4,07 м², плюс отдельная кладовая 1,87 м² — редкость для панели; санузел 4,02 м² с ванной.
Кому подходит: паре, которая работает из дома и копит вещи.
09 ЖК «Северный ветер»: евродвушка (2Е), 50,5 м²
Кухня-гостиная 22,9 м² с диваном, рабочим столом у окна и кухонной линией вдоль стены, спальня 14,2 м² с кроватью и креслом. Из спальни выход на лоджию 2,6 м², санузел 3,9 м² с ванной и стиральной машиной, два шкафа в прихожей.
Кому подходит: паре или одному с удалённой работой — рабочее место и спальня разведены по комнатам.
10 ЖК «Символист»: однокомнатная, 45 м²
Спальня 22,3 — большая, поместится кровать и рабочее место; кухня 11,11 узкая, стол у окна. Два санузла: ванная 3,67 и гостевой 2,23, прихожая 5,69. Балкона нет.
Кому подходит: одному человеку, кто работает из дома и хочет простор в комнате, а не на кухне.
Бесплатный чек-лист
Как проверить новостройку до сделки
20 проверок застройщика и договора — пройдите за 5 минут и увидите, где риски.
Бесплатный расчёт
Что вашей семье положено от государства
Вычеты, маткапитал и льготные программы — расчёт за 2 минуты.
Частые вопросы
Какая площадь нужна под домашний кабинет?
Под рабочее место с дверью хватает комнаты 5–8 м²: стол 140 см, кресло и стеллаж. Если отдельной комнаты нет, ищут спальню от 13–14 м² — стол встаёт у окна и не перекрывает проход к кровати.
Что лучше: кабинет в отдельной комнате или рабочее место в спальне?
Отдельная комната лучше, если дома работают оба или много созвонов: дверь закрывает звук. Рабочее место в спальне подходит одному работающему — при условии, что стол не стоит на проходе и рядом есть окно.
Почему в подборке нет цен?
Цены застройщики меняют несколько раз в месяц, и они зависят от корпуса, этажа и акций — любая цифра в статье устареет через неделю. Актуальную стоимость и расчёт платежа по каждой планировке мы присылаем за 2 часа в рабочее время.
Сколько стоит подбор квартиры?
Для покупателя подбор бесплатный: комиссию платит застройщик, а цена квартиры та же, что в офисе продаж. Мы работаем со всеми застройщиками, поэтому сравниваем проекты между собой, а не продаём один.
Как получить такую подборку под себя
В статье — 10 планировок из 107 проектов, где нашлись подходящие варианты. Под ваш бюджет, район и срок сдачи список будет другим. Напишите нам задачу — посчитаем ипотеку по трём программам и пришлём 3–5 проверенных вариантов с актуальными ценами. Расчёт — за 2 часа в рабочее время, для покупателя бесплатно.
