Подборка для тех, кто работает из дома
Работать с ноутбуком на кухонном столе можно месяц. Через год это заканчивается больной спиной и созвонами под мультики.
Тем, кто работает из дома, нужно место с дверью — или хотя бы ниша, куда встают стол и стеллаж. Рабочий день должен заканчиваться, когда вы вышли из комнаты, а не когда убрали ноутбук с обеденного стола.
Мы прошли по чертежам 237 жилых комплексов Краснодарского края и отобрали 10 планировок, где такое место видно на плане: отдельный кабинет, малая комната под него или спальня, в которую рабочий стол встаёт без жертв. Всего подходящие планировки есть в 73 проектах.
Что ищем на чертеже
01 Комната или ниша под стол
От 5–6 м² хватает на стол 140 см, кресло и стеллаж.
02 Дверь
Созвон не слышит вся квартира, а дети не видят экран.
03 Окно рядом с рабочим местом
Дневной свет — восемь часов в день это чувствуется.
04 Не в проходной зоне
Стол в коридоре или у входа в кухню — это не кабинет.
10 планировок: что мы показали бы первым
Каждую планировку мы открывали и описываем то, что видно на чертеже. Это не рейтинг и не реклама: в подборке 10 застройщиков, разные классы и площади. Порядок — не по качеству, а чтобы показать разные решения.
01 ЖК «Коллекция»: трёхкомнатная, 86,52 м²
Кухня-гостиная 15,9 м², две спальни 16,1 и 12,24 м² с двуспальными кроватями, комната 16,39 м² под кабинет, гардеробная 5,7 м², два санузла, два балкона 3,23 и 3,39 м². Комнаты изолированные, проходных нет.
Кому подходит: большой семье или тем, кто работает из дома.
02 ЖК «Эстет»: трёхкомнатная, 67,83 м²
Три изолированные комнаты: спальня 14,07 м², детская 12,78 м² и кабинет 9,79 м². Кухня 14,54 м² со столом и диваном, ванная 3,97 м², отдельный туалет 1,66 м², коридор 9,29 м² со шкафом, лоджия 3,46 м². Четыре лота на втором этаже.
Кому подходит: семье с двумя детьми или с работой из дома.
03 ЖК «Azimut Сити Отель Пятигорск»: двухкомнатная, 110,24 м²
Самая крупная планировка из выборки: две спальни с кроватями, отдельная рабочая ниша у окна, просторная кухня-гостиная с диваном и обеденной группой, два санузла и кладовая у входа.
Кому подходит: семье с детьми или тем, кто работает из дома и хочет отдельный кабинет.
04 ЖК «DОГМА ПАРК»: трёхкомнатная, 69,7 м²
Кухня-гостиная 16,6 м² с выходом в столовую зону, спальня 10,2 м² и вторая комната 13,4 м² с рабочим местом изолированы отдельным коридором, у входа гардеробная-ниша 2,6 м². Санузел один, разделён на ванную и туалет.
Кому подходит: семье с ребёнком-школьником, кому нужен кабинет или вторая детская.
05 ЖК «Луиджи»: трёхкомнатная, 82,42 м²
Кухня-гостиная 21,4 м² с эркером под лоджию, мастер-спальня 14 м² с гардеробной нишей, ещё две комнаты 13,6 и 12,6 м² под кабинет и спальню, два санузла на 5,2 и 2,3 м².
Кому подходит: большой семье или тем, кто держит отдельный кабинет для удалённой работы.
Хотите такую же подборку под ваш бюджет?
Напишите, сколько вас в семье и какой платёж комфортен. За 2 часа пришлём расчёт ипотеки и 3–5 проверенных вариантов с ценами на сегодня. Бесплатно: комиссию платит застройщик.
06 ЖК «Теплые края»: евродвушка (2Е), 40,72 м²
Кухня-гостиная 17,5 м² с угловой кухней, спальня 12,80 м² со шкафом, санузел 4,09 м² с ванной и нишей под стиральную, сквозная лоджия 7,94 м² на обе комнаты.
Кому подходит: пара, работающая из дома — лоджия под кабинет.
07 ЖК «Дом у озера»: трёхкомнатная, 96,7 м²
Кухня отдельная от гостиной 21,9 м², у каждой из двух спален своя ниша под рабочее место или гардероб, санузел разделён на ванную и отдельный туалет.
Кому подходит: семье с двумя детьми, которым нужны разные комнаты и отдельный кабинет.
08 ЖК «Палаццо Де Агой»: однокомнатная, 79,2 м²
Самая просторная однокомнатная из отобранных: два вместительных шкафа-купе по бокам входа, кухня-гостиная 22,2 м² с отдельным рабочим местом, в спальне два окна на угловую стенку.
Кому подходит: тем, кому нужен угловой вид и место для удалённой работы.
09 ЖК «Центральный. Гамма»: однокомнатная, 41,37 м²
Самая просторная из однушек в подборке: комната 17,29 м² позволяет поставить кровать и рабочее место отдельно друг от друга, санузел по чертежу только совмещённый.
Кому подходит: тем, кто работает из дома и хочет отдельную зону под стол.
10 ЖК «Европейский»: двухкомнатная, 48,1 м²
Комнаты 17 и 12,1 м² изолированные, кухня 9,7 м² с окном, санузел 3,8 м², прихожая 5,5 м². Первый этаж, балкона на чертеже нет, в 17 м² встают кровать, шкаф и рабочее место.
Кому подходит: семье с ребёнком, кому первый этаж не мешает, или под коляску и велосипеды.
Бесплатный чек-лист
Как проверить новостройку до сделки
20 проверок застройщика и договора — пройдите за 5 минут и увидите, где риски.
Бесплатный расчёт
Что вашей семье положено от государства
Вычеты, маткапитал и льготные программы — расчёт за 2 минуты.
Частые вопросы
Какая площадь нужна под домашний кабинет?
Под рабочее место с дверью хватает комнаты 5–8 м²: стол 140 см, кресло и стеллаж. Если отдельной комнаты нет, ищут спальню от 13–14 м² — стол встаёт у окна и не перекрывает проход к кровати.
Что лучше: кабинет в отдельной комнате или рабочее место в спальне?
Отдельная комната лучше, если дома работают оба или много созвонов: дверь закрывает звук. Рабочее место в спальне подходит одному работающему — при условии, что стол не стоит на проходе и рядом есть окно.
Почему в подборке нет цен?
Цены застройщики меняют несколько раз в месяц, и они зависят от корпуса, этажа и акций — любая цифра в статье устареет через неделю. Актуальную стоимость и расчёт платежа по каждой планировке мы присылаем за 2 часа в рабочее время.
Сколько стоит подбор квартиры?
Для покупателя подбор бесплатный: комиссию платит застройщик, а цена квартиры та же, что в офисе продаж. Мы работаем со всеми застройщиками, поэтому сравниваем проекты между собой, а не продаём один.
Как получить такую подборку под себя
В статье — 10 планировок из 73 проектов, где нашлись подходящие варианты. Под ваш бюджет, район и срок сдачи список будет другим. Напишите нам задачу — посчитаем ипотеку по трём программам и пришлём 3–5 проверенных вариантов с актуальными ценами. Расчёт — за 2 часа в рабочее время, для покупателя бесплатно.
Другие подборки
- Мастер-спальни в новостройках: Краснодарский край
- Квартира для семьи с ребёнком: Краснодарский край
- Первая квартира: Краснодарский край
- Квартира на вырост: Краснодарский край
- Квартиры с террасой: Краснодарский край
- Квартиры с кабинетом: Москва
- Квартиры с кабинетом: Петербург
- Новостройки Краснодарского края и Сочи →
