Подборка для первой квартиры
Первая квартира — это не «на всю жизнь». Это выход из аренды: свой адрес, свой платёж вместо чужого и актив, который через несколько лет станет взносом за следующую.
Поэтому в первой квартире важны не метры, а три вещи: чтобы платёж был по силам, чтобы в ней можно было нормально жить одному или вдвоём и чтобы потом её было легко продать или сдать.
Мы прошли по чертежам 353 жилых комплексов Петербурга и Ленобласти и отобрали 10 планировок для первой квартиры: студии, однокомнатные и евродвушки, где на чертеже видно, куда встают кровать, шкаф и рабочий стол. Подходящие варианты есть в 139 проектах.
Что смотрим на чертеже
01 Кровать не у плиты
В студии спальное место отделено от кухонной линии — хотя бы нишей.
02 Место под шкаф
Гардеробная, кладовая или ниша в прихожей: без неё вещи живут на стульях.
03 Стиральная машина в санузле
Иначе она встанет на кухне и съест один шкаф.
04 Понятный формат
Студии и однушки без странных углов легче продать и сдать, когда придёт время расширяться.
10 планировок: что мы показали бы первым
Каждую планировку мы открывали и описываем то, что видно на чертеже. Это не рейтинг и не реклама: в подборке 10 застройщиков, разные классы и площади. Порядок — не по качеству, а чтобы показать разные решения.
01 ЖК «Нигилист»: однокомнатная, 27,3 м²
Кухня с диваном работает как гостиная, спальня 7,72 м² изолированная, кровать встаёт поперёк, балкон 3,11 м² из спальни; санузел 3,49 м² совмещённый с ванной и местом под стиральную машину, в прихожей ниша под шкаф.
Кому подходит: первая своя квартира для одного.
02 ЖК «17 линия»: студия, 29,46 м²
Кухонная линия у входа в комнату, кровать встаёт у окна, санузел 4,21 м² с ванной и местом под стиральную машину, лоджия 4,02 м².
Кому подходит: первая своя квартира или лот под аренду с чистовой отделкой.
03 ЖК «Арт Парк»: однокомнатная, 38,82 м²
Классика: комната 18,66 м² и кухня 12,23 м² вдоль окон, кровать встаёт у глухой стены, санузел 4,04 м² совмещённый с ванной, прихожая 3,89 м², балкона на чертеже нет.
Кому подходит: первая своя квартира или под сдачу.
04 ЖК «Витебский парк»: студия, 23,9 м²
Жилая зона 11,8 м² с кухней-нишей у входа, санузел 3,5 м² с ванной, холл 2,9 м², балкон 0,7 м². Кровать встанет только у окна, стиральная машина — в санузле.
Кому подходит: первая своя квартира или лот под аренду.
05 ЖК «Огни Залива»: студия, 28,73 м²
Комната 19,52 м² с кухонным углом у окна, балкон 3,48 м², санузел 4,21 м² с ванной и местом под стиральную машину. Кровать встаёт у скошенной стены напротив кухни.
Кому подходит: первая своя квартира или сдача в аренду одному жильцу.
Хотите такую же подборку под ваш бюджет?
Напишите, сколько вас в семье и какой платёж комфортен. За 2 часа пришлём расчёт ипотеки и 3–5 проверенных вариантов с ценами на сегодня. Бесплатно: комиссию платит застройщик.
06 ЖК «Передвижники»: студия, 27,7 м²
Комната 13,7 м² с окном, кухонная зона вынесена в нишу 5,1 м² у входа, санузел 4,9 м² с полноценной ванной, прихожая 4,0 м². Кровать встаёт у окна, вдоль левой стены угадывается лоджия.
Кому подходит: первая своя квартира или лот под аренду у Балтийской.
07 ЖК «Сибирь»: однокомнатная, 41,4 м²
Комната 17,8 м² изолирована, кровать встаёт у глухой стены, лоджия 3,5 м² с выходом из комнаты. Санузел совмещённый 4,8 м² с ванной, прихожая всего 3,8 м².
Кому подходит: первая своя квартира или аренда одному человеку.
08 ЖК «Траектория Софийская»: студия, 30,08 м²
Кухонный фронт стоит в прихожей 4,98 м² без окна, комната 20,05 м² с лоджией, санузел 5,05 м² с ванной и нишей под стиральную машину. Кровать встаёт у окна, зона у входа остаётся под стол.
Кому подходит: первая своя квартира или сдача в аренду.
09 ЖК «Город-спутник Южный»: однокомнатная, 40,46 м²
Изолированная спальня 16,33 м² с окном во всю стену, кухня 12,87 м² с выходом на балкон 3,35 м², совмещённый санузел 4,48 м² с ванной и местом под стиралку.
Кому подходит: первая своя квартира для одного или пары — кровать в комнату, диван на кухню, единственный лот.
10 ЖК «Гранат»: однокомнатная, 29,56 м²
Изолированная спальня 10,25 м² с двуспальной кроватью и шкафом, кухня со столом на четверых, санузел 3,62 м² с душем и стиральной машиной, лоджия 3,52 м².
Кому подходит: первая своя квартира на одного или на пару.
Бесплатный чек-лист
Как проверить новостройку до сделки
20 проверок застройщика и договора — пройдите за 5 минут и увидите, где риски.
Бесплатный расчёт
Что вашей семье положено от государства
Вычеты, маткапитал и льготные программы — расчёт за 2 минуты.
Частые вопросы
Что лучше для первой квартиры: студия или однокомнатная?
Студия подходит одному: вход дешевле, всё под рукой. Вдвоём удобнее однокомнатная или евродвушка — спальня закрывается дверью, и один может спать, пока второй работает или готовит. При продаже однокомнатные и евродвушки интересны большему числу покупателей.
Как понять, какой платёж по ипотеке мне по силам?
Банки одобряют кредит, когда платёж не превышает примерно половины дохода, но комфортный платёж обычно ниже — около трети. Свой вариант можно прикинуть в калькуляторе дохода для ипотеки, а точный расчёт по трём программам мы пришлём за 2 часа.
Почему в подборке нет цен?
Цены застройщики меняют несколько раз в месяц, и они зависят от корпуса, этажа и акций — любая цифра в статье устареет через неделю. Актуальную стоимость и расчёт платежа по каждой планировке мы присылаем за 2 часа в рабочее время.
Сколько стоит подбор квартиры?
Для покупателя подбор бесплатный: комиссию платит застройщик, а цена квартиры та же, что в офисе продаж. Мы работаем со всеми застройщиками, поэтому сравниваем проекты между собой, а не продаём один.
Как получить такую подборку под себя
В статье — 10 планировок из 139 проектов, где нашлись подходящие варианты. Под ваш бюджет, район и срок сдачи список будет другим. Напишите нам задачу — посчитаем ипотеку по трём программам и пришлём 3–5 проверенных вариантов с актуальными ценами. Расчёт — за 2 часа в рабочее время, для покупателя бесплатно.
