Подборка для тех, кто работает из дома
Работать с ноутбуком на кухонном столе можно месяц. Через год это заканчивается больной спиной и созвонами под мультики.
Тем, кто работает из дома, нужно место с дверью — или хотя бы ниша, куда встают стол и стеллаж. Рабочий день должен заканчиваться, когда вы вышли из комнаты, а не когда убрали ноутбук с обеденного стола.
Мы прошли по чертежам 451 жилого комплекса Москвы и Подмосковья и отобрали 10 планировок, где такое место видно на плане: отдельный кабинет, малая комната под него или спальня, в которую рабочий стол встаёт без жертв. Всего подходящие планировки есть в 174 проектах.
Что ищем на чертеже
01 Комната или ниша под стол
От 5–6 м² хватает на стол 140 см, кресло и стеллаж.
02 Дверь
Созвон не слышит вся квартира, а дети не видят экран.
03 Окно рядом с рабочим местом
Дневной свет — восемь часов в день это чувствуется.
04 Не в проходной зоне
Стол в коридоре или у входа в кухню — это не кабинет.
10 планировок: что мы показали бы первым
Каждую планировку мы открывали и описываем то, что видно на чертеже. Это не рейтинг и не реклама: в подборке 10 застройщиков, разные классы и площади. Порядок — не по качеству, а чтобы показать разные решения.
01 ЖК «АУРУС Резиденции»: евродвушка (2Е), 62,3 м²
Мастер-спальня с личным санузлом на 2,7 м² и гардеробной-нишей, второй санузел вынесен к кухне-гостиной, есть отдельный кабинет на 17 м² под рабочее место.
Кому подходит: паре с удалённой работой из дома или запросом на приватность.
02 ЖК «River Residences»: евротрёшка (3Е), 107,2 м²
Мастер-спальня 20,8 м² с собственным санузлом на 4,1 м² и вторым гостевым санузлом рядом, отдельный кабинет 12,1 м², у кухни — пэнтри и постирочная.
Кому подходит: семье с ребёнком, где один из взрослых работает из дома.
03 ЖК «TATE»: евротрёшка (3Е), 64,35 м²
Две изолированные спальни 12,70 и 13,79 м²: в первой рабочее место и гардеробная на 5 полок, вторая — со своим санузлом с ванной 4,81 м².
Кому подходит: семье с ребёнком, где нужна отдельная детская и место под кабинет.
04 ЖК «Will Towers»: евродвушка (2Е), 52,3 м²
Спальня 17,3 м² и гостиная 18 м² одинакового размера, зона кухни 6,3 м² вынесена ближе к входу, санузел 4,6 м² с ванной, коридор 6,1 м² с нишей под стиральную машину.
Кому подходит: паре или одному, кто работает из дома — гостиная легко становится кабинетом.
05 ЖК «АРТЕЛЬ»: евродвушка (2Е), 49,95 м²
Спальня 14,2 м² с местом под рабочий стол и отдельная гардеробная 10,1 м², в доме два санузла — с ванной и отдельный с туалетом и нишей под стиралку.
Кому подходит: тем, кто работает из дома и хочет отдельный кабинет и гардеробную без доплаты за третью комнату.
Хотите такую же подборку под ваш бюджет?
Напишите, сколько вас в семье и какой платёж комфортен. За 2 часа пришлём расчёт ипотеки и 3–5 проверенных вариантов с ценами на сегодня. Бесплатно: комиссию платит застройщик.
06 ЖК «Адрес»: евродвушка (2Е), 46,9 м²
Самая большая кухня-гостиная в линейке 2Е — 18,86 м² с угловым остеклением. Холл 10,99 м² тянет на гардеробную или кабинет, санузел раздельный: ванная 3,24 м² и туалет 2,16 м², спальня 10,54 м².
Кому подходит: паре, кто работает из дома и хочет гостиную для приёма гостей.
07 ЖК «Богдановский лес»: однокомнатная, 35,78 м²
Кухня с выходом на балкон, комната 10,79 м² тесная для кровати и шкафа. Зато есть отдельное помещение 5,49 м² без окна — готовая гардеробная или кабинет; санузел 3,84 м² с ванной.
Кому подходит: тому, кто работает из дома и готов жить с маленькой спальней ради кабинета.
08 ЖК «Гранд Комфорт»: двухкомнатная, 53,6 м²
Вторая комната на 16,4 м² вмещает две рабочие зоны — подходит под детскую с местом для учёбы или кабинет на двоих, санузел раздельный, при входе гардеробная.
Кому подходит: семье со школьником или тем, кто работает из дома вдвоём.
09 ЖК «Дом 7 Даниловский»: евро-4 (4Е), 118,6 м²
Кухня выделена отдельным помещением от гостиной, есть детская, мастер-спальня и кабинет с выходом на террасу, два санузла и постирочная.
Кому подходит: семье, кому нужен отдельный кабинет для удалённой работы.
10 ЖК «Кутузов Сити»: четырёхкомнатная, 110,3 м²
Кухня-столовая 23,3 м² с эркером и столом на шесть, гостиная 12,9 м² открыта в неё, кабинет 12,2 м² отдельный. Мастер-спальня 14,2 м² с гардеробом 3,6 м² и ванной 4,9 м², детская 16,4 м², санузел 2,5 м² рядом с ней. Третий санузел 4,3 м², две кладовые 2,0 и 2,2 м², прихожая 11,8 м².
Кому подходит: большая семья или работа из дома, единственный такой лот в проекте.
Бесплатный чек-лист
Как проверить новостройку до сделки
20 проверок застройщика и договора — пройдите за 5 минут и увидите, где риски.
Бесплатный расчёт
Что вашей семье положено от государства
Вычеты, маткапитал и льготные программы — расчёт за 2 минуты.
Частые вопросы
Какая площадь нужна под домашний кабинет?
Под рабочее место с дверью хватает комнаты 5–8 м²: стол 140 см, кресло и стеллаж. Если отдельной комнаты нет, ищут спальню от 13–14 м² — стол встаёт у окна и не перекрывает проход к кровати.
Что лучше: кабинет в отдельной комнате или рабочее место в спальне?
Отдельная комната лучше, если дома работают оба или много созвонов: дверь закрывает звук. Рабочее место в спальне подходит одному работающему — при условии, что стол не стоит на проходе и рядом есть окно.
Почему в подборке нет цен?
Цены застройщики меняют несколько раз в месяц, и они зависят от корпуса, этажа и акций — любая цифра в статье устареет через неделю. Актуальную стоимость и расчёт платежа по каждой планировке мы присылаем за 2 часа в рабочее время.
Сколько стоит подбор квартиры?
Для покупателя подбор бесплатный: комиссию платит застройщик, а цена квартиры та же, что в офисе продаж. Мы работаем со всеми застройщиками, поэтому сравниваем проекты между собой, а не продаём один.
Как получить такую подборку под себя
В статье — 10 планировок из 174 проектов, где нашлись подходящие варианты. Под ваш бюджет, район и срок сдачи список будет другим. Напишите нам задачу — посчитаем ипотеку по трём программам и пришлём 3–5 проверенных вариантов с актуальными ценами. Расчёт — за 2 часа в рабочее время, для покупателя бесплатно.
