Планировки: как это выглядит
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Квартал Де Геннин» и «Первый Академ».
Оба проекта — в районе «Академический», между ними 0,4 км — пешком минут 5. Значит, транспорт, школы и магазины у них общие, и выбор идёт по самому дому: конструктив, отделка, площадь кухонь, сроки и цена. Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит. Данные обновлены 14 августа 2026 года.
| Параметр | Квартал Де Геннин | Первый Академ |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК Практика | АО РСГ-Академическое (КОРТРОС) |
| Адрес | Академический, ул. Вильгельма де Геннина | Академический, ул. Краснолесья |
| Класс по нашей методике | Комфорт, 3,1 балла | Комфорт, 3,4 балла |
| Конструктив | Кирпич-монолит | Кирпично-монолитный, клинкер и композит |
| Отделка | Подчистовая | Чистовая |
| Медианная кухня | 12,1 м² | 14,5 м² |
| Площади квартир | от 28,6 до 84,5 м² | от 22,4 до 118,4 м², 9 типов |
| Цена метра | около 164 тыс. ₽ | около 180 тыс. ₽ |
| Готовность | 2 квартал 2029, ДДУ с эскроу | очереди 2026 сданы; далее 3–4 кв. 2027, ДДУ/КП |
| Особенность | Консьерж, подземный паркинг | Входы без ступеней, кладовые, подземный паркинг |
Золотым выделено, где показатель лучше. «Лучше» здесь — не оценка проекта целиком: дешевле метр не значит выгоднее покупка, а больше кухня не значит удобнее квартира. Смотрите на то, что важно именно вам.
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Квартал Де Геннин» и «Первый Академ».
Скажите бюджет, состав семьи и когда планируете заезжать — сравню оба проекта по полной сумме сделки, проверю остатки квартир и покажу, где за те же деньги дают больше. Комиссию платит застройщик, для вас услуга бесплатна.
Однозначно «лучше» здесь нет: проекты в одном районе и в одной ценовой группе. «Квартал Де Геннин» выигрывает там, где важно метр дешевле: на квартире в шестьдесят метров разница около 1,0 млн рублей. «Первый Академ» — там, где важно кухня просторнее на 2,4 м² — это разница между «стол у стены» и «стол посреди комнаты». Выбор сводится к тому, что для вас важнее в ежедневной жизни.
Медианный метр: около 164 тысяч в «Квартал Де Геннин» и около 180 тысяч в «Первый Академ». На квартире в шестьдесят метров разница выходит порядка 1,0 млн рублей.
Оба в районе «Академический», между ними 0,4 км — пешком минут 5. Это значит, что транспорт, школы и магазины у них общие — выбор идёт по самому дому и планировкам, а не по локации.
Застройщик. Для покупателя подбор, сравнение и сопровождение сделки бесплатны, цена квартиры та же, что в офисе продаж.