ЖК «ДНК: Дом на Куйбышева» (Baza Development)

Вход — примерно от 6,99 миллиона рублей за евродвушку 38,8 м² с кухней-гостиной 18,4. Медианный метр — около 187,9 тысячи. В продаже остались два лота, оба в корпусе 3. Отделка подчистовая. Оставить заявку.

Да, в проекте высота доходит до 3,6 метра при стандарте комфорт-класса 2,7. Это меняет восприятие компактной квартиры: сорок метров с такой высотой не ощущаются тесными.

Но высота есть не во всех лотах — уточняйте по конкретной квартире. И учитывайте, что ремонт в такой квартире дороже: больше площади стен, нестандартные шторы, сложнее менять светильники.

Кухня-гостиная здесь 18,4–18,54 метра при общей площади 38,8. В квартирах такого метража обычно кухня 10–13 метров, а остальное уходит в спальню и коридоры.

Планировщик сделал обратный выбор: компактная спальня и полноценная общая зона, где помещаются диван, обеденный стол и рабочее место. Для одного человека или пары это заметно удобнее классической нарезки.

Да, корпус 3 введён во 2 квартале 2026 года. Квартиры продаются как готовая недвижимость по договору купли-продажи.

Ключи выдаются сразу, холл, двор и вид из окна можно оценить лично. Минус — льготные ипотечные программы для новостроек на такие сделки обычно не распространяются.

Застройщик тот же — Baza Development, но схема сделки здесь другая: обычный договор купли-продажи, а не покупка паёв инвестиционного фонда, как в «Сезонах» или «Клубном доме Московский квартал».

Для покупателя это проще: право собственности оформляется напрямую, без промежуточной конструкции с фондом. Тем не менее договор всё равно стоит прочитать до внесения задатка — мы делаем это вместе с клиентом.

Центральный парк культуры и отдыха имени Маяковского, физкультурно-оздоровительный комплекс, бизнес-центр «Деловой квартал», детские сады и школы. Станция метро «Геологическая» недалеко.

Кировский район в этом месте давно обжит: бытовая инфраструктура работает, стройки вокруг точечные, а не квартальные.

Да, и довольно удачно: евродвушка на 38,8 метра с большой кухней-гостиной и высокими потолками — заметный на рынке аренды формат, а дом уже готов.

Дополнительный аргумент — деловая застройка и парк рядом: спрос формируют и сотрудники бизнес-центров, и молодые пары. Учитывайте только расходы на ремонт из подчистовой отделки.

Мы обязаны предупредить, что высокие потолки удорожают ремонт и что высота есть не в каждом лоте. Сравним дом с «Маяковкой» и «Библиотечной 41» по полной сумме владения.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

У проекта несколько корпусов, и сроки по ним отличаются — публиковать одну дату на весь ЖК было бы неправдой. Актуальный срок по конкретному корпусу сверяем по проектной декларации и пришлём вместе с прайсом и списком свободных квартир — оставьте заявку, это бесплатно.