Сколько нужно зарабатывать, чтобы дали ипотеку
Банки обычно одобряют ипотеку, если платёж не превышает 40–50% подтверждённого дохода. Этот калькулятор считает от обратного: вы вводите цену квартиры, первоначальный взнос и срок — а он показывает ежемесячный платёж по выбранной программе и доход, при котором банк спокойно одобрит такой кредит (мы считаем консервативно, платёж = 40% дохода).
—платёж в месяц
—нужный доход (платёж ≤ 40%)
—переплата за весь срок
Расчёт ориентировочный (аннуитетный платёж), не оферта. Итоговые ставка и одобрение зависят от банка, программы и конкретного лота. Точный расчёт под вашу ситуацию сделаем бесплатно.
Как пользоваться расчётом
Двигайте ползунки под свой бюджет и сравнивайте программы в выпадающем списке — разница в платеже между базовой ставкой и субсидией застройщика на одной и той же квартире достигает трёх-четырёх раз. Если нужный доход получается выше вашего — увеличьте взнос, срок или посмотрите программу дешевле: часто вопрос решается выбором правильного лота, а не отказом от покупки.
TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram
Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.
Частые вопросы
Платёж должен быть строго 40% дохода?
Нет, это ориентир. Часть банков одобряет и при 50–60% нагрузки, особенно с хорошей кредитной историей и без других кредитов. Но комфортная долгосрочная нагрузка — до 40%: расчёт именно такой, с запасом.
Считается доход до налога или на руки?
Банки смотрят официальный доход по 2-НДФЛ или выписке. В калькуляторе ориентируйтесь на доход до вычета НДФЛ. Если часть дохода неофициальная — есть банки с альтернативным подтверждением, подскажем.
Что если дохода не хватает?
Три рабочих пути: увеличить первоначальный взнос, взять созаёмщика (супруг, родители) — доходы складываются, или выбрать программу со ставкой ниже: по субсидии застройщика от 2,5% платёж в разы меньше базового. Разберём вашу ситуацию бесплатно.
Смотрите также
- Ипотека от застройщика: калькулятор платежа от 2,5%
- IT-ипотека: калькулятор платежа
- Семейная ипотека: калькулятор платежа
- Универсальный калькулятор ипотеки с подбором программы
- Калькулятор семейной налоговой выплаты — сколько вернут
- Цены на новостройки Екатеринбурга по районам
- Каталог новостроек Екатеринбурга с разборами
Посчитаем точно под вашу ситуацию
Оставьте телефон — проверим, какие программы вам доступны, и пришлём расчёт по конкретным квартирам с действующими акциями. Бесплатно.
Денис ДербышевБрокер по недвижимости с 2008 года · 1300+ сделокОбо мне и подходе к подбору →