Подборка для тех, кто работает из дома
Работать с ноутбуком на кухонном столе можно месяц. Через год это заканчивается больной спиной и созвонами под мультики.
Тем, кто работает из дома, нужно место с дверью — или хотя бы ниша, куда встают стол и стеллаж. Рабочий день должен заканчиваться, когда вы вышли из комнаты, а не когда убрали ноутбук с обеденного стола.
Мы прошли по чертежам 224 жилых комплексов Екатеринбурга и отобрали 9 планировок, где такое место видно на плане: отдельный кабинет, малая комната под него или спальня, в которую рабочий стол встаёт без жертв. Всего подходящие планировки есть в 12 проектах.
Что ищем на чертеже
01 Комната или ниша под стол
От 5–6 м² хватает на стол 140 см, кресло и стеллаж.
02 Дверь
Созвон не слышит вся квартира, а дети не видят экран.
03 Окно рядом с рабочим местом
Дневной свет — восемь часов в день это чувствуется.
04 Не в проходной зоне
Стол в коридоре или у входа в кухню — это не кабинет.
9 планировок: что мы показали бы первым
Каждую планировку мы открывали и описываем то, что видно на чертеже. Это не рейтинг и не реклама: в подборке 9 застройщиков, разные классы и площади. Порядок — не по качеству, а чтобы показать разные решения.
01 ЖК «Солнечный»: евро-5, 93,5 м²
Кабинет подписан прямо на чертеже: 10,3 м², дверь из коридора, окно и выход на балкон. В него встают угловой стол и диван, а три спальни — 14,3 м², 10,6 м² и 11,4 м² — остаются спальнями: рабочее место ни у кого комнату не отнимает. Кабинет расположен в дальнем от кухни-столовой (19,7 м²) конце квартиры, между ними весь коридор, так что созвон не пересекается с ужином. Санузлов два, 4,5 м² и 3,6 м², у входа гардеробная 3,0 м². Минус: коридор 10,7 м² длинный и без окна, а кухня-столовая — единственная общая комната на большую семью.
Кому подходит: семье с двумя-тремя детьми, где один из родителей каждый день работает из дома.
02 ЖК «Отдельный, 5»: трёхкомнатная, 119,9 м²
Кабинет подписан на чертеже: 4,7 м², вход из главной спальни 20,9 м², рядом её собственный санузел 3,4 м². Дверь есть, а свет попадает через остеклённый проём на лоджию 4,3 м² — прямого окна на улицу у кабинета нет. Спальни 13,5 м² и 14,9 м² остаются детям, кухня-столовая 35,5 м² — общей комнатой, у входа хозкомната с санузлом 7,8 м². Минус: попасть в кабинет можно только через спальню, так что ранние и поздние созвоны мешают тому, кто спит, а 4,7 м² хватает на стол, кресло и стеллаж, не больше.
Кому подходит: семье с двумя детьми, где работающему из дома нужен закрытый кабинет при своей спальне, а не в общей зоне.
03 ЖК «Русь» на Крауля: трёхкомнатная, 72,5 м²
Три изолированные комнаты: 14,9 м², 10,9 м² и 9,6 м². Меньшая, 9,6 м², на чертеже уже обставлена как кабинет: стол с ноутбуком, шкаф и диван, своя дверь в конце коридора и окно. Спальня 14,9 м² с окнами на две стороны и детская 10,9 м² остаются нетронутыми. Санузлов два: 4,6 м² с ванной и 4,4 м² с душевой у входа. Минус: общая комната здесь одна — кухня 13,6 м² с выходом на лоджию, гостиной при такой раскладке нет.
Кому подходит: семье с одним ребёнком, где кабинет нужен каждый день, а большая кухня-гостиная не принципиальна.
Страница ЖК «Русь» на Крауля: все планировки и калькулятор →
04 Жилой район ZORI: евродвушка, 54,49 м²
К кухне-гостиной 22,5 м² примыкает отдельное помещение 3,0 м² с дверью и собственным окном — на чертеже там уже стоит стол с ноутбуком. Это рабочее место, которое закрывается: спальня 16,1 м² остаётся спальней, а ноутбук не живёт на обеденном столе. В прихожей 7,7 м² нарисован шкаф, санузел 4,8 м², есть небольшой балкон 1,3 м². Минус: 3,0 м² — узкое помещение на одного, стол на чертеже занимает всю его ширину, и второму работающему придётся сесть в спальне или гостиной.
Кому подходит: одному или паре, где один работает из дома и хочет закрывать за собой дверь, не занимая спальню.
05 ЖК «Амундсен»: евро-4, 76,48 м²
Малая комната 9,71 м² стоит между кухней-гостиной 21,97 м² и комнатой 13,59 м²: дверь из холла, своё окно. Она вытянутая — под спальню тесновата, а под стол у окна и стеллаж вдоль стены подходит. Спальни при этом не страдают: 13,59 м² остаётся ребёнку, а комната 11,48 м² вынесена за отдельную дверь вместе со своим санузлом 3,33 м², нишей 2,01 м² и лоджией. Второй санузел 4,45 м² открывается в холл. Минус: кухня-гостиная открыта в холл без двери, а от кабинета её отделяет перегородка, не капитальная стена — звукоизоляцию стоит заложить в ремонт.
Кому подходит: семье с одним ребёнком, где нужны и отдельный кабинет, и родительская спальня со своим санузлом.
Хотите такую же подборку под ваш бюджет?
Напишите, сколько вас в семье и какой платёж комфортен. За 2 часа пришлём расчёт ипотеки и 3–5 проверенных вариантов с ценами на сегодня. Бесплатно: комиссию платит застройщик.
06 ЖК «Атлас Люксо»: трёхкомнатная, 94,85 м²
Три комнаты — 16,00 м², 12,39 м² и 10,72 м², кухня-гостиная 22,06 м² и два санузла. Под кабинет берём меньшую, 10,72 м²: дверь из коридора, окно и выход на небольшой балкон 1,57 м². Комната 16,00 м² с полукруглым остеклением закрыта отдельной дверью вместе с санузлом 5,08 м² — это родительский блок, 12,39 м² остаётся детской, и кабинет ни у кого комнату не забирает. Минус: прихожая 11,77 м² крупная и без окна, а путь в кабинет идёт мимо кухни-гостиной. Для встреч с клиентами в комплексе есть переговорная комната для жильцов — не придётся звать их в квартиру.
Кому подходит: семье с одним ребёнком, где работающий из дома принимает клиентов и много созванивается.
07 ЖК «Толк Академический»: евродвушка, 47,6 м²
Рабочих мест на чертеже два. Первое — на лоджии 3,2 м² за перегородкой от кухни-гостиной 22,1 м²: стол, кресло и своё окно; площадь лоджии входит в метраж квартиры полностью. Второе — в спальне 12,4 м²: стол стоит в углу у окна, не на проходе к кровати. Так двое работают одновременно, и обеденный стол остаётся обеденным. Минус: лоджия узкая, стол на чертеже занимает всю её ширину; в доме есть лоты с тёплыми лоджиями, но утепление именно этой стоит проверить по договору.
Кому подходит: паре без детей, где оба работают из дома и каждому нужно своё место.
Страница ЖК «Толк Академический»: все планировки и калькулятор →
08 ЖК «Клубный дом Литературный»: двухкомнатная, 99 м²
На чертеже два рабочих места в разных комнатах, и обе закрываются дверью. В комнате 19,8 м² стол стоит в углу у окна, рядом кровать и два кресла — кабинет, который заодно служит гостевой. В спальне 23,1 м² второй стол поставлен у отдельного небольшого окна в стороне от кровати; окна у спальни на две стороны. Кухня-гостиная 29,2 м² тоже за дверью, санузлов два — 5,2 м² и 3,4 м², у входа ниша 3,6 м² под шкафы. Минус: холл 14,7 м² без окна забирает много площади, балкона на чертеже нет; дом передаётся со свободной планировкой, так что это вариант застройщика, а перегородки ставите вы.
Кому подходит: паре, где оба работают из дома и созваниваются одновременно.
Страница ЖК «Клубный дом Литературный»: все планировки и калькулятор →
09 ЖК «Галактика»: двухкомнатная, 66,5 м²
Комнаты разведены по разным концам квартиры: 11,8 м² — в одном, 14,4 м² и кухня-гостиная 16,3 м² — в другом. Комната 11,8 м² с дверью, окном и своим балконом 3,2 м² подходит под кабинет: от кухни-гостиной её отделяют коридор и оба санузла. Санузлы — 3,1 м² и 3,9 м², второй балкон 2,3 м² — при кухне-гостиной. Минус: комнат всего две, так что кабинет занимает место возможной детской, а коридор 14,2 м² размером с комнату, но без окна.
Кому подходит: паре без детей или одному, кому вторая комната нужна под кабинет, а не под детскую.
Бесплатный чек-лист
Как проверить новостройку до сделки
20 проверок застройщика и договора — пройдите за 5 минут и увидите, где риски.
Бесплатный расчёт
Что вашей семье положено от государства
Вычеты, маткапитал и льготные программы — расчёт за 2 минуты.
Частые вопросы
Какая площадь нужна под домашний кабинет?
Под рабочее место с дверью хватает комнаты 5–8 м²: стол 140 см, кресло и стеллаж. Если отдельной комнаты нет, ищут спальню от 13–14 м² — стол встаёт у окна и не перекрывает проход к кровати.
Что лучше: кабинет в отдельной комнате или рабочее место в спальне?
Отдельная комната лучше, если дома работают оба или много созвонов: дверь закрывает звук. Рабочее место в спальне подходит одному работающему — при условии, что стол не стоит на проходе и рядом есть окно.
Почему в подборке нет цен?
Цены застройщики меняют несколько раз в месяц, и они зависят от корпуса, этажа и акций — любая цифра в статье устареет через неделю. Актуальную стоимость и расчёт платежа по каждой планировке мы присылаем за 2 часа в рабочее время.
Сколько стоит подбор квартиры?
Для покупателя подбор бесплатный: комиссию платит застройщик, а цена квартиры та же, что в офисе продаж. Мы работаем со всеми застройщиками, поэтому сравниваем проекты между собой, а не продаём один.
Как получить такую подборку под себя
В статье — 9 планировок из 12 проектов, где нашлись подходящие варианты. Под ваш бюджет, район и срок сдачи список будет другим. Напишите нам задачу — посчитаем ипотеку по трём программам и пришлём 3–5 проверенных вариантов с актуальными ценами. Расчёт — за 2 часа в рабочее время, для покупателя бесплатно.
Другие подборки
- Мастер-спальни в новостройках: Екатеринбург
- Квартира для семьи с ребёнком: Екатеринбург
- Первая квартира: Екатеринбург
- Квартира на вырост: Екатеринбург
- Квартиры с террасой: Екатеринбург
- Квартиры с кабинетом: Москва
- Квартиры с кабинетом: Петербург
- Квартиры с кабинетом: Краснодарский край
- Каталог новостроек Екатеринбурга →
