Летом 2007 года в Екатеринбурге появилась компания с очень приземлённым названием «Практика». Она начинала с клубного дома в тихом центре, построила бизнес-центр, где сейчас находится её офис, и башню с разноцветным фасадом на Степана Разина, а потом стала генподрядчиком в проектах УГМК. Сегодня в нашем каталоге одиннадцать её жилых комплексов, а сама компания взялась за обновление целых кварталов. Рассказываем, откуда она взялась, что успела построить и как, по нашим данным, строит сейчас.
Покупатель обычно знает застройщика по вывеске на заборе. Но краны, бетон и график работ часто держит другая компания, генеральный подрядчик, и её имя мало кто запоминает. Биография «Практики» во многом состоит именно из такой работы: она возводила дома и общественные здания как генподрядчик, в том числе в кварталах УГМК, а параллельно вела собственные объекты.
Потом роли поменялись. В октябре 2024 года компания стала застройщиком квартала, который до этого строила как генподрядчик. Работает она по модели полного цикла: сама застройщик, сама генподрядчик через ООО «Дюна-Строй» и сама управляющая компания. Для покупателя это значит, что проект, стройку и обслуживание дома ведут компании одной группы.
Городу «Практика» интересна ещё и тем, что взялась за обновление старых кварталов на Вторчермете и Эльмаше. А 25 сентября 2026 года редакция E1.RU вручила ей специальную награду «Бизнес года» за вклад в создание памятника режиссёру Алексею Балабанову, обустройство падел-кортов на площади 1905 года и другие проекты.
Откуда взялась «Практика» и была ли она в 2000-х?
Днём рождения компания называет 18 июля 2007 года, этот же год как начало работы называют «Коммерсантъ» и архив её сайта. В 2007 году, по данным компании, она получила лицензию на функции заказчика-застройщика, а с 2011 года выступает одновременно заказчиком и генеральным подрядчиком на объектах Екатеринбурга и области.
Первым проектом в хронологии стоит клубный дом «Родина», датированный 2008 годом. Архивная новость сайта от 7 декабря 2009 года рассказывает подробнее: на улице Папанина, в «тихом центре», стартует ЖК бизнес-класса «Родина», где «Практика» и инвестор, и технический заказчик, и генподрядчик. Кирпичный дом на 22 000 кв. м, квартиры от 50 до 110 кв. м, тёплый паркинг на 230 мест. Даты в двух материалах расходятся, а ранние годы известны в основном по сайту компании, поэтому пересказываем их с её слов.
Так что ответ на вопрос из заголовка простой: в 2000-х «Практика» уже работала и строила жильё сама. В декабре 2010 года она начала первую очередь ЖК «Южные ворота» у пересечения Белинского и Трактористов: дом в 19 и 24 этажа с подземным паркингом, сданный в ноябре 2012 года.
Возглавляет компанию генеральный директор Александр Невмержицкий. Любопытный снимок сохранил архив сайта за 2017 год: в штате группы 154 человека, в собственности 8 единиц техники, среди них два башенных крана и три самосвала HOWO.
Что знакового построила: от «Ратиборца» до ARTEK
Стадионов и больниц в проверенном списке объектов «Практики» нет. Ближе всего к общественным зданиям спортивный клуб «Ратиборец» с открытой парковкой, 2500 кв. м: по данным компании, она была на нём техническим и генеральным подрядчиком и сдала объект в феврале 2014 года.
Самый узнаваемый дом «Практики», пожалуй, комплекс апартаментов ARTEK на Степана Разина, 2. Его трудно спутать с соседями: у башни разноцветный фасад. Здесь компания была девелопером и генподрядчиком и, по её данным, строила объект 25 месяцев. Комплекс на 22 000 кв. м ввели в эксплуатацию в 2016 году, он до сих пор в управлении УК группы.
Офис компании находится в БЦ «Арена» на 8 Марта, 49, и это тоже её постройка 2011–2013 годов, где «Практика» была заказчиком, генподрядчиком и инвестором. Загородный проект у неё собственный: посёлок «Завидово» рядом с Верхней Пышмой, дома и таунхаусы в едином стиле и отдельная скважина на каждое домовладение. Посёлком до сих пор управляет УК «Практики».
В те же годы в списке появились автосалон INFINITI на Космонавтов, 3, 25-этажный дом на Куйбышева, 98 у Шарташского рынка и дом № 2 в микрорайоне «Светлый», сданный в мае 2016 года. А в 2017 году компания взялась за клубный дом «Армада» в квартале улиц Розы Люксембург, Декабристов, Белинского и Народной Воли: бизнес-класс и закрытый двор без машин.
Глава про УГМК
В сентябре 2018 года в северной части Эльмаша стартовал «Изумрудный бор» УГМК: 125 га, 13 кварталов, больше 700 тыс. кв. м жилья. «Практика» стала там генподрядчиком, и это подтверждает не только она сама: ЕАН в феврале 2022 года писало, что генподрядчик домов № 8–10 ООО «Дюна-Строй» из группы «Практика».
Дальше роль компании известна в основном с её собственных слов. Она называет себя генподрядчиком ЖК «Макаровский» от «УГМК-Застройщика»: третью очередь, по её сообщению, сдали раньше срока, а в октябре 2020 года ей доверили четвёртую. В 2021 году «Макаровский квартал» победил в премии «ТОП ЖК-2021» как лучший жилой комплекс-новостройка России, и «Практика» приводит эту награду в своём списке. На снимке квартал целиком, какие корпуса строила именно она, по фотографии не определить.
В том же списке, по данным компании, гастромолл, бизнес-центр и школа в «Екатеринбург-Сити» и курорт «Шермонт» в Шерегеше. Гастромолл «Главный» рядом с «Башней Исеть» открылся 14 декабря 2024 года, его застройщик «УГМК-Застройщик». Роль «Практики» здесь известна только с её собственных слов.
Что «Практика» строит в Екатеринбурге сейчас
Поворотный сюжет начинается с гаража. В июне 2024 года «УГМК-Застройщик» объявил, что перестроит бывшее здание и гараж «УГМК-Агро» на Космонавтов, 100 в жилой комплекс из трёх домов. Проект назывался «Настоящий», а 25 октября 2024 года «Практика», которая была на нём генподрядчиком, стала и застройщиком: по сообщению компании, проект перешёл к ООО «СЗ „Практика-А“» на условиях уже заключённых договоров долевого участия. Сегодня это ЖК «Квартал К100».
Параллельно с 2024 года росла собственная линейка, где «Практика» сама и девелопер, и генподрядчик. По ЕРЗ.РФ, в 2019 году компания ввела 16 192 кв. м жилья, а в 2025-м уже 94 720 кв. м. В ноябре 2025 года она входила в топ-3 застройщиков Свердловской области по вводу, а на 1 октября 2026 года строит 112 533 кв. м.
В нашем каталоге одиннадцать ЖК компании, сроки указаны по каталогу:
- Орджоникидзевский район. ЖК «Квартал К100» на проспекте Космонавтов, 1 квартал 2028 года; ЖК «Квартал К3» на Красных командиров, 1 квартал 2026 года; ЖК «Темп» на 40-летия Октября, 3 квартал 2026 года; ЖК «Квартал на Шефской», 1 квартал 2028 года.
- Чкаловский район. ЖК «Чкаловский парк» в переулке Газорезчиков, 2 квартал 2028 года; ЖК «Жилые высотки H2O» на Монтерской, 4 квартал 2025 года; ЖК «М1» на Молодогвардейцев, 1 квартал 2025 года.
- Кировский район. ЖК «DOM 7» на Энергостроителей, 4 квартал 2026 года; ЖК «Чаадаев» в Ученическом переулке, 4 квартал 2027 года.
- Ленинский район. ЖК «Дом на Ясной», 3 квартал 2025 года.
- Академический район. ЖК «Квартал Де Геннин», 2 квартал 2029 года.
Кварталы на месте старых домов
Новая глава в истории «Практики» связана с комплексным развитием территорий, КРТ. Право на первый участок на Вторчермете, у улиц Патриса Лумумбы и Мусоргского, компания получила в 2024 году. До старта стройки, по её данным, у собственников выкупили 74 помещения из 111, а в феврале 2026 года залили фундамент первой очереди. Всего здесь больше 100 тыс. кв. м жилья в четыре очереди с завершением до 2037 года. Квартал получил название «Чкаловский парк», в нашем каталоге это ЖК «Чкаловский парк».
В мае 2026 года СЗ «Практика-Строй» получил второй участок КРТ на Вторчермете с обязательствами построить жилой квартал, детский сад на 100 мест, спортивный объект и капитально отремонтировать школу № 21. На Эльмаше связанная с «Практикой» компания в 2025 году выиграла право на КРТ на 2,2 га: там нужно снести 16 домов 1940-х годов и построить жильё, детский сад на 150 мест и спортивный объект. Ещё один проект в городе, по словам Невмержицкого, компания ведёт в Завокзальном районе. Позицию пресс-служба формулирует так:
«Для нас участие в проектах комплексного развития территорий — это возможность вносить вклад в системное обновление Екатеринбурга».
Как строит «Практика»: наше мнение по цифрам
Стены. Восемь из одиннадцати ЖК в каталоге кирпично-монолитные. В «Квартале на Шефской» указаны и кирпичный монолит, и газобетон, в «М1» и «Чкаловском парке» газобетон. В рекламных материалах компания называет своими стандартами кирпичные стены, собственные тепловые пункты и котельные, горизонтальную разводку отопления и окна с покрытием Energy Light. Это её заявления, поэтому материал стен и инженерию сверяйте с проектной документацией конкретного дома.
Кухни. Здесь у «Практики» сильная сторона: в восьми ЖК из одиннадцати медианная кухня по нашему каталогу 16 кв. м и больше. Больше всего у «Дома на Ясной» (21,6 кв. м), у «Темпа» 19,5, у DOM 7 и К100 по 19,1. Компактнее в «Квартале Де Геннин» (12,2), «М1» (14,3) и «Квартале на Шефской» (15,0).
Класс по нашей методике. Один бизнес-класс, четыре комфорт-плюс, пять комфорт и один эконом. Выше всех DOM 7 (8,0 балла): фасад дороже штукатурки, потолки до 3,6 м, консьерж или лобби, подземный паркинг. Ниже всех «М1» (1,5 балла): из конструктивных плюсов в его карточке отмечен только подземный паркинг.
Фасады и отделка. У девяти ЖК из одиннадцати штукатурный фасад, вентфасад из керамогранита только у DOM 7, комбинированный у «Чаадаева». Отделка почти везде подчистовая, чистовая есть в «Чкаловском парке» и частично в «Квартале на Шефской». Значит, на ремонт нужно сразу закладывать время и бюджет.
Сроки. Разброс большой: от 1 квартала 2025 года у «М1» до 2 квартала 2029 года у «Квартала Де Геннин». Рейтинг ЕРЗ по соблюдению заявленных сроков ввода у бренда «Компания Практика» 5 из 5. В рекламе компания утверждает, что H2O сдан на год раньше срока, а К3 на полгода, но независимого подтверждения этому нет.
Итого в плюсах: полный цикл, история с 2007 года, кирпичный монолит в большинстве проектов, просторные кухни и высший рейтинг ЕРЗ по срокам.
Что проверить до покупки:
- Кто застройщик по документам. У группы несколько юрлиц: К100 ведёт ООО «СЗ „Практика-А“», второй участок на Вторчермете получил СЗ «Практика-Строй», а в рекламе «Дома на Ясной» застройщиком указан СЗ «Корпорация „Ваш Дом“». Проектную декларацию смотрите по конкретному дому.
- Статус дома. У «М1», «Дома на Ясной», H2O, К3 и «Темпа» срок по каталогу уже наступил: уточняйте, введён ли корпус и что сейчас продаётся.
- Паркинг в К100: в нашей карточке он не отмечен, уточняйте отдельно.
- Очередь в квартале КРТ. «Чкаловский парк» строится в четыре очереди до 2037 года: уточняйте, в какой очереди вы покупаете и сколько лет рядом будет идти стройка.
- Цифры компании. Сайт пишет о 285 231 кв. м, переданных в эксплуатацию, а в других материалах говорится о более чем 1 млн кв. м вместе с генподрядом. Сравнивать их напрямую нельзя.
История компании — хороший знак, но не гарантия для конкретного дома. Прежде чем вносить деньги, прогоните застройщика по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Кому подойдут дома «Практики»
Если коротко, это застройщик для тех, кто ценит кирпичный монолит, просторную кухню и компанию с длинной строительной биографией. Семьям, которым важен двор, стоит посмотреть ЖК «Дом на Ясной»: по рекламным материалам, двор там занимает 2,8 га, в нём два универсальных корта и воркаут-зона с двенадцатью тренажёрами. Тем, кто ищет бизнес-класс по нашей методике, подойдёт ЖК «DOM 7». Тем, кто готов войти в большой проект обновления района и хочет чистовую отделку, стоит присмотреться к «Чкаловскому парку». А тем, кто сравнивает дома компании между собой, пригодится наш подробный разбор с цифрами по всем домам.
Частые вопросы
Когда основана компания «Практика»?
Компания основана в Екатеринбурге 18 июля 2007 года: эта дата указана в хронологии на её сайте, а 2007 год называют и «Коммерсантъ», и архив сайта. Первым проектом в хронологии стоит клубный дом «Родина» (2008), где «Практика» значится девелопером и генподрядчиком; в декабре 2010 года она начала первую очередь ЖК «Южные ворота».
Что знакового построила «Практика»?
Комплекс апартаментов ARTEK с разноцветным фасадом на Степана Разина, 2 (введён в 2016 году), торгово-офисный центр «Арена» на 8 Марта, 49, спортивный клуб «Ратиборец», посёлок «Завидово» и клубный дом «Армада». Генподрядчиком домов № 8–10 в «Изумрудном бору» УГМК её называет ЕАН; по словам самой компании, она также была генподрядчиком ЖК «Макаровский», гастромолла, бизнес-центра и школы в «Екатеринбург-Сити».
Какие ЖК «Практика» строит в Екатеринбурге?
В нашем каталоге одиннадцать ЖК: «Квартал К100», «Квартал К3», «Темп», «Квартал на Шефской», «Чкаловский парк», «Жилые высотки H2O», «М1», DOM 7, «Чаадаев», «Дом на Ясной» и «Квартал Де Геннин». Сроки по каталогу от 1 квартала 2025 года до 2 квартала 2029 года. Кроме того, компания ведёт проекты КРТ на Вторчермете и Эльмаше.
Надёжна ли «Практика» как застройщик?
По проверенным данным: компания работает с 2007 года, рейтинг ЕРЗ по соблюдению сроков ввода у бренда 5 из 5 (на 1 октября 2026 года), в ноябре 2025 года она входила в топ-3 застройщиков Свердловской области по вводу, а на 1 октября 2026 года строит 112 533 кв. м жилья. Сведений о банкротствах и судебных спорах в проверенных источниках мы не нашли. У группы несколько юрлиц, поэтому застройщика по документам и проектную декларацию проверяйте по конкретному дому.
Кто руководит «Практикой»?
Компанию возглавляет Александр Невмержицкий: на премии «Коммерсантъ года — 2025» он представлен генеральным директором компании «Практика» (ООО «Дюна-Строй»).
