Частые вопросы
Сколько стоят квартиры в ЖК «Южные кварталы» от Гринвич недвижимость?
Вход в проект — примерно от 7,41 миллиона рублей. Медианный метр — около 190 тысяч. Евродвушка 45,9 метра с кухней-гостиной 21,6 — порядка 8,7 миллиона, евротрёшка 64 с кухней 23,4 — около 12,2, еврочетвёрка 86,69 с кухней 22,5 — от 16,5. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.
Почему в городе три ЖК «Южные кварталы»?
Название используют три застройщика. Этот проект — от Гринвич недвижимость на улице Шаумяна. Ту же территорию параллельно застраивает Baza Development под тем же названием, а Брусника строит свои «Южные кварталы» в другой части города.
Первые два делят общий квартал и нумерацию корпусов, но продают от разных юридических лиц и по разным схемам. Перед задатком сверяйте юрлицо продавца, номер корпуса и адрес в договоре.
Какие корпуса уже сданы?
Корпус 6 сдан в 4 квартале 2023 года, корпус 7 — во 2 квартале 2024-го, оба заселены. Корпус 4 вводится в 3 квартале 2026-го, корпус 11 — в 4 квартале 2026-го.
В сданных корпусах сделка идёт по договору купли-продажи, в строящихся возможна схема с паевым фондом — уточняется по конкретному лоту.
Правда ли, что здесь такие большие кухни?
Да, медиана 20,8 метра — двадцать девятое место среди 218 комплексов Екатеринбурга. В евродвушке на 45,9 квадрата кухня-гостиная занимает 21,6, то есть почти половину квартиры, а в еврочетвёрках — 22,5.
Это системное решение проекта, а не единичный лот. Обратная сторона — компактные спальни: если вам нужна большая изолированная комната, смотрите евротрёшку 67,6 с кухней 16,3, где метры распределены иначе.
Что такое вентилируемый фасад из кирпича?
Это навесная конструкция: между несущей стеной и кирпичной облицовкой оставлен воздушный зазор. Такой фасад не трескается и не выцветает, как штукатурка, лучше работает с влагой и служит дольше.
В комфорт-классе решение нечастое, и вместе с кухнями именно оно даёт проекту 4,4 балла. Тип фасада отличается по корпусам — уточняем по вашему.
Какая ипотека доступна?
Зависит от лота: в сданных корпусах применяются программы для готового жилья, для строящихся — новостроечные, а для сделок через паевой фонд список банков заметно у́же.
Мы заранее выясняем, кто и на каких ставках кредитует конкретную квартиру. Предварительный расчёт — в калькуляторе или в нашем боте.
Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?
Проект скорее для жизни: компактных лотов почти нет, а именно они дают лучшую доходность от аренды. Порог входа 7,41 миллиона.
Для перепродажи плюсы весомые — вентфасад, большие кухни-гостиные, обжитой район и уже сданные корпуса как доказательство качества. Минус — нестандартная схема по части лотов. Модель посчитаем честно.
Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?
Мы работаем со всем рынком и обязаны предупредить про путаницу с названиями и про схему ПИФ, а отдел продаж — нет. Сравним проект с соседним «Южным кварталом» от Baza, «Шаумяна 77» и «Символом» по полной сумме с ремонтом.
Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.
Вы берёте комиссию с покупателя?
Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.
Когда сдают дома в ЖК «Южные кварталы. Гринвич недвижимость»?
Часть корпусов уже сдана, остальные сдаются поэтапно до IV кв. 2026. Точный срок зависит от корпуса — при подборе сверяем дату по проектной декларации именно вашего лота.
