ЖК Парк Столиц, Екатеринбург — цены и планировки

Что такое ЖК «Парк Столиц»: коротко

ЖК «Парк Столиц» — это жилой комплекс бизнес-класса на улице Московской (Юго-Запад, Ленинский район Екатеринбурга) от застройщика Atlas Development: десять кирпично-монолитных корпусов с вентилируемыми фасадами из керамогранита, лобби с санузлами и лапомойками и подземным паркингом.

Квартиры от 39,8 до 137,6 м² — 78 разных решений без студий: однушки с кухнями-гостиными до 26 метров, 42 двушки от 65 метров, трёшки до 119,2 с кухнями до 46,9, две четырёхкомнатные под 137 и лоты свободной планировки. Медианная кухня — 24,4 метра, двенадцатая из 218. Отделка подчистовая, потолки от 2,7. Медианный метр — около 223 тысяч, третье место из 22 соседей: «Символ» — 240,6, «Лайв» в 230 метрах — 221,6, «Атлас Лайн» — 207,4, «Да на Амундсена» — 196,2. Барселона и Дубай сданы во 2 квартале 2025 года (купля-продажа), Нью-Йорк и Сингапур — 4 квартал 2027-го, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	Atlas Development (Екатеринбург)
Район	Юго-Запад (Ленинский), ул. Московская
Класс по нашей методике	Бизнес, 6,0 балла
Готовность	корп. Гонконг — сдан; корп. Барселона — сдан; корп. Сингапур, Нью-Йорк — 4 квартал 2027, ДДУ, КП
Конструктив	Кирпич-монолит, 10 корпусов, вентфасад
Потолки	от 2,7 м, увеличенные окна
Кухни	медиана 24,4 м² — топ-12 каталога, до 46,9
Площади квартир	от 39,8 до 137,6 м², без студий
Цена метра	около 223 тыс. ₽ — 31 место из 224 в каталоге
Отделка	Подчистовая во всех лотах
Особое	Мастер-спальни, санузлы в лобби, корпуса-столицы

Кому подойдёт ЖК «Парк Столиц», а кому нет?

Подойдёт

Кухня — центр жизни: медиана 24,4, до 46,9 м².
Семье с запросом на мастер-спальню и метраж 84–137.
Нужно готовое: Барселона и Дубай сданы.
Без студий и микро-лотов — спокойный состав соседей.
Хотите свой проект: лоты свободной планировки.
Цените фасад: керамогранит, не штукатурка.

Стоит взвесить

Вход от 9,71 млн — бюджетных лотов нет в принципе.
Подчистовая при метре 223: ремонт с бетона — солидная смета.
Кластер строится: Нью-Йорк и Сингапур до конца 2027-го.
Московская — оживлённая: сторона окон.
Метро «Чкаловская» — не пешком.

Сделка «Парка Столиц» — бизнес-класс, собранный вокруг кухни: за 223 тысячи метр покупается планировочная роскошь, которой нет даже у более дорогого «Символа». Если гигантская кухня не приоритет — «Лайв» через дорогу с чистовой отделкой практически по той же цене. Раскладываем пару под ваш уклад.

Как выглядит ЖК «Парк Столиц»?

Два корпуса сданы и заселены — фасады, лобби и двор проверяются на месте. Смотрим на визуализации как на перечень того, что входит в цену.

Корпуса

Десять корпусов с именами столиц

Десять корпусов переменной этажности с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Барселона и Дубай сданы во 2 квартале 2025-го; Нью-Йорк и Сингапур — стадия до конца 2027-го.

Лобби. Лобби с санузлами и лапомойками

В каждой секции — лобби с зоной ожидания, гостевым санузлом и лапомойкой: сервисный набор бизнес-класса. Пассажирские и грузовые лифты, коммерция на первых этажах.

Квартиры. Кухни-гостиные — топ-12 каталога

Медианная кухня-гостиная 24,4 метра — двенадцатое место из 218 проектов каталога. Мастер-спальни, увеличенные окна, потолки от 2,7. Отделка подчистовая — финиш под свой проект.

Какой класс жилья у ЖК «Парк Столиц»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается бизнес: 6,0 балла.

Что даёт балл

Вентилируемые фасады из керамогранита, лобби с гостевыми санузлами и лапомойками, подземный паркинг, мастер-спальни и кухни-гостиные с медианой 24,4 — двенадцатое место каталога.

Планировочная роскошь

Проект без студий и компактов: минимальный лот — 39,8 метра с кухней 23. Это фильтр состава жильцов и заявка на другой быт: жизнь семьи происходит в гостиной размером с чужую квартиру.

Что удерживает балл

Подчистовая отделка, потолки от 2,7 без рекордов, шумная Московская. Балл 6,0 — уверенный бизнес: выше в кластере только «Символ», и тот дороже на 17 тысяч с метра.

Наша оценка: бизнес, 6,0 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Парк Столиц»?

Двадцать девять планировок, отобранных вручную из 78 разных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: здесь кухня — это гостиная, столовая и семейный штаб. Даже минимальная однушка несёт кухню 16,3–26 метров, а серии с кухней 46,9 переворачивают представление о трёшке. Выбирайте и корпус: сданные Барселона и Дубай против стадийных цен Нью-Йорка и Сингапура.

Планировка 1-к.кв 39,8 м² в ЖК Парк Столиц в Екатеринбурге, кухня-гостиная 16,3 м²

1-к.кв, 39,8 м²кухня-гостиная 16,3 м² · корпус Барселона · этаж 24–26

Однушки

Однушки от 39,8 до 53,5 метра

Семь решений из 20. Заметьте кухни: медиана 23,2, максимум 26 — однушек с такими гостиными в городе почти нет, любая из них живёт как двушка.

Подобрать похожую квартиру

Однушки. Однушки от 39,8 до 53,5 метра

1-к.кв, 39,8 м² — кухня-гостиная 16,3 м² · корпус Барселона · этаж 24–26
1-к.кв, 43,8 м² — кухня-гостиная 20,7 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 19
1-к.кв, 45,8 м² — кухня-гостиная 23,2 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 4
1-к.кв, 46,2 м² — кухня-гостиная 23,2 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 28
1-к.кв, 47,2 м² — кухня-гостиная 24,3 м² · корпус Сингапур · этаж 5–15
1-к.кв, 47,5 м² — кухня-гостиная 24,3 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 19–20
1-к.кв, 53,5 м² — кухня-гостиная 23,1 м² · корпус Сингапур · этаж 26–28

Двушки. Двушки от 65,6 до 85,4 метра

Девять решений из 29 — главный формат: 42 лота. От 65 метров, кухни-гостиные 18,8–26,4 и мастер-спальни в старших сериях. Корпуса-«города» на выбор: сданные Барселона и Дубай или стадия Нью-Йорка и Сингапура.

2-к.кв, 65,6 м² — кухня-гостиная 23,3 м² · корпус Сингапур · этаж 12–13
2-к.кв, 66,1 м² — кухня-гостиная 24,9 м² · корпус Сингапур · этаж 3
2-к.кв, 66,6 м² — кухня-гостиная 25,6 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 11–17
2-к.кв, 66,7 м² — кухня-гостиная 25,7 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 10
2-к.кв, 67,1 м² — кухня-гостиная 20 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 10
2-к.кв, 70,9 м² — кухня-гостиная 24,4 м² · корпус Сингапур · этаж 26–28
2-к.кв, 71,1 м² — кухня-гостиная 23,4 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 5
2-к.кв, 79 м² — кухня-гостиная 21,8 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 18
2-к.кв, 85,4 м² — кухня-гостиная 26,4 м² · корпус Барселона · этаж 1

Трёшки. Трёшки от 84 до 119,2 метра

Девять решений из 23, всего 34 лота. Флагман формата — серии с кухней-гостиной 46,9 метра: фактически городская вилла на этаже. Мастер-спальни со своими санузлами — стандарт старших лотов.

3-к.кв, 84 м² — кухня-гостиная 24,9 м² · корпус Дубай · этаж 20
3-к.кв, 91,4 м² — кухня-гостиная 26,7 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 11–17
3-к.кв, 92,1 м² — кухня-гостиная 22,5 м² · корпус Сингапур · этаж 16–17
3-к.кв, 96,1 м² — кухня-гостиная 25,8 м² · корпус Сингапур · этаж 3
3-к.кв, 96,9 м² — кухня-гостиная 25,8 м² · корпус Сингапур · этаж 22
3-к.кв, 98,7 м² — кухня-гостиная 21,4 м² · корпус Сингапур · этаж 18–21
3-к.кв, 100,7 м² — кухня-гостиная 36,2 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 4
3-к.кв, 118,6 м² — кухня-гостиная 46,7 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 12–17
3-к.кв, 119,2 м² — кухня-гостиная 46,9 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 25

Гиганты и свободные. От 46,5 до 137,6 метра

Две четырёхкомнатные под 137 метров с кухнями 26,8–35,5 и четыре лота свободной планировки 46,5–79,6 — холст под собственный проект. Штучные форматы: по одному-два на корпус.

Своб. план., 46,5 м² — корпус Нью-Йорк · этаж 29
Своб. план., 71,6 м² — корпус Нью-Йорк · этаж 29
Своб. план., 79,6 м² — корпус Сингапур · этаж 29
4-к.кв, 137,6 м² — кухня-гостиная 26,8 м² · корпус Нью-Йорк · этаж 27–28

Это двадцать девять решений из 78, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Парк Столиц»?

Юго-западный кластер на Московской — самая насыщенная стройплощадка города: 21 проект в радиусе двух километров, от комфорта до бизнес-класса.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 223 тысяч — третья строчка из 22: «Символ» — 240,6, «Лайв» в 230 метрах — 221,6, «Атлас Лайн» того же застройщика — 207,4, «Да на Амундсена» — 196,2, «Южные кварталы» — 198,5. Кластер зафиксировался как новый дорогой район города.

Обжитой Юго-Запад

Школы, медцентры и торговля работают, а не строятся; сданные корпуса уже заселены — двор и лобби смотрим вживую, не по рендерам. Дендрарий и парки — в радиусе прогулки.

Транспорт

Московская — прямой выезд в центр и на Объездную: на машине быстро, но улица шумная. Метро «Чкаловская» — не пешком; наземные маршруты плотные.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Ленинском районе — 26 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Парк Столиц» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «Атлас Лайн» · против «Да на Амундсена».

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Кухни-гостиные топ-12 каталога: медиана 24,4, до 46,9.
Мастер-спальни в старших сериях.
Сданные Барселона и Дубай — продукт виден вживую.
Вентфасады из керамогранита.
Лобби с санузлами и лапомойками.
Без студий — ровный состав жильцов.
Лоты свободной планировки под свой проект.

Уточняем перед покупкой

Смета ремонта. Подчистовая на 100+ метрах — миллионы: считаем до сделки.
Шум Московской. Сторона окон конкретного лота.
Остатки сданных корпусов. Лучшие серии ушли первыми.
Свободные планировки. Юридика перепланировки и согласований.
Паркинг. Цена места: в бизнесе оно не бонус.
Стройка соседей. Горизонт кластера — ещё годы.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: считаем смету финиша на вашем метраже, слушаем Московскую с этажа, запрашиваем остатки сданных корпусов. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Парк Столиц»?

Вход в проект — примерно от 9,71 миллиона рублей за однушку 39,8 м² с кухней-гостиной 23 метра. Медианный метр — около 223 тысяч. Двушка 66 метров — порядка 14,7 миллиона, трёшка 90 — от 20. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что за кухня 46,9 метра?

Старшие серии трёшек несут кухню-гостиную размером с отдельную квартиру: столовая зона, гостиная и кухня в одном пространстве под 47 метров. Это осознанная философия проекта — семья живёт вместе, спальни только для сна.

Таких лотов единицы, и они первыми уходят из продажи — проверяем остатки до просмотра.

Сданный корпус или стадия?

Барселона и Дубай сданы во 2 квартале 2025-го и заселены: купля-продажа, ключи сразу, двор и лобби видно вживую. Нью-Йорк и Сингапур — ДДУ до 4 квартала 2027-го: стадийная цена и полный выбор серий.

Разница цены между контурами заметная — сравниваем конкретные лоты под вашу готовность ждать.

Что значит подчистовая отделка в бизнес-классе?

Стяжка, стены под финиш, разводка — далее ваш дизайн-проект. В бизнес-сегменте это скорее плюс: типовая чистовая на 100 метрах чаще переделывается, чем оставляется.

Бюджет честный: от 25–35 тысяч за метр с дизайнером. Смету под ваш лот считаем до сделки — она участвует в сравнении с конкурентами.

«Парк Столиц» или «Символ» — что выбрать в бизнес-сегменте Юго-Запада?

«Символ» — 240,6 за метр, километр севернее. «Парк Столиц» — 223, с сданными корпусами и кухнями, которых у «Символа» нет: медиана 24,4 против 18,3.

Статус и масштаб квартала — «Символ»; планировочная роскошь и готовность — «Парк Столиц». Раскладываем пару по конкретным лотам.

Какая ипотека доступна?

Нью-Йорк и Сингапур — ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей, IT-ипотека — до 6% (обе в лимитах — на часть стоимости), рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года. Сданные корпуса — купля-продажа. На бюджеты от 10 миллионов работают комбо-программы: семейная плюс рыночная часть.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Специфика бизнес-аренды: ставки высокие, но спрос узкий — топ-менеджмент и релоканты. Однушки с кухней 23–26 в сданных корпусах — самый ликвидный формат.

Доходность ниже массового сегмента, ставка — на рост стоимости кластера. Модель по лоту посчитаем честно.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Парк Столиц» с «Символом», «Лайвом» и «Атлас Лайном» по полной сумме с ремонтом, проверим остатки сданных корпусов и юридику свободных планировок.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.