Бизнес по нашей методике Октябрьский, Народной Воли PRINZIP Дом сдан

Клубный дом Most (PRINZIP)

Сорок резиденций в центре города на берегу Исети: фасад из ригельного кирпича ручной формовки, потолки до 3,3 метра, панорамные окна, террасы на крыше у верхних этажей. Метр — около 373 тысяч: шестое место среди 224 комплексов каталога и вдвое выше городской медианы. Дом введён во 2 квартале 2025 года, квартиры продаются как готовые, по договору купли-продажи, и передаются без стен — планировку внутри вы задаёте сами. Вход в проект — от 20,2 миллиона.

Формат40 резиденций от 54,1 до 178 м²
Цена метра373 тыс. — 6 место из 224
Потолкидо 3,3 м, окна панорамные
Передачабез стен — свободная планировка
Паркинг22 машиноместа на два уровня

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое клубный дом Most: коротко

Клубный дом Most — это кирпично-монолитный дом на 40 резиденций на улице Народной Воли (Октябрьский район Екатеринбурга), в центре города на берегу Исети: фасад из ригельного кирпича ручной формовки, стеклофибробетонные панели на первом этаже, потолки до 3,3 метра, панорамные окна, террасы на крыше у верхних резиденций, двухуровневый подземный паркинг на 22 машиноместа и кладовые. Квартиры передаются без стен. Дом введён во 2 квартале 2025 года, продажи идут по договору купли-продажи.

Резиденции от 54,1 до 178 м², в текущей продаже — 5 уникальных решений: две однокомнатные 54,1 и 54,4 с кухнями-гостиными 22,6 и 19,2, двухкомнатная 119 с кухней-гостиной 49,4 и две трёхкомнатные 118,5 и 119,3 с кухнями 22,6. Медианная кухня — 22,6 метра, 18 место из 218 по городу. Медианный метр — около 373,4 тысячи: 6 место из 224 и третье среди четырнадцати соседей. Дороже только «Клубный дом Литературный» — 556,3 тысячи и «Гоголя 21» в 780 метрах — 410,2.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикPRINZIP
РайонОктябрьский, ул. Народной Воли
Класс по нашей методикеБизнес, 7,1 балла
ГотовностьВведён, 2 квартал 2025
ДоговорКупля-продажа
КонструктивКирпич-монолит, ригельный кирпич
Кухнимедиана 22,6 м² — 18 место из 218
Площади резиденцийот 54,1 до 178 м²
Цена метраоколо 373,4 тыс. ₽ — 6 место из 224
ОтделкаБез стен, потолки до 3,3 м
ОсобоеТеррасы на крыше, берег Исети

Кому подойдёт клубный дом Most, а кому нет?

Подойдёт
  • Нужен центр и вид на воду, а не спальный район.
  • Хотите спроектировать квартиру с нуля под себя.
  • Цените потолки 3,3 метра и панорамное остекление.
  • Камерность: сорок резиденций, а не тысяча квартир.
  • Готовы к бюджету ремонта уровня бизнес-класса.
Стоит взвесить
  • 22 машиноместа на 40 резиденций. Мест меньше, чем квартир.
  • Без стен. Ремонт начинается с возведения перегородок.
  • Не ДДУ: льготные новостроечные программы не действуют.
  • Метр 373 тысячи — шестое место по городу.
  • Выбор минимальный: дом почти распродан.

Про передачу «без стен» — что это значит на практике. Вы получаете бетонную коробку с окнами, вводом коммуникаций и разводкой по стоякам. Внутренних перегородок нет вообще: ни спален, ни санузлов, ни коридоров — их положение вы определяете сами вместе с дизайнером. Это главное преимущество формата и одновременно его цена. Ремонт здесь стартует не с обоев, а с проекта, согласований мокрых зон и кладки стен, и в бизнес-классе такой ремонт обычно обходится дороже, чем в отделанной квартире того же метража. Планируя покупку, закладывайте бюджет и время: от сделки до заезда в подобных проектах обычно проходит от девяти месяцев до полутора лет.

Как выглядит клубный дом Most?

Дом сдан — фасад, холл и паркинг можно посмотреть вживую до сделки.

Какой класс жилья у клубного дома Most?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается 7,1 балла: бизнес.

Что даёт балл

Ригельный кирпич ручной формовки в фасаде, потолки до 3,3 метра, панорамные окна, кухни-гостиные медианой 22,6 метра, подземный паркинг и кладовые, камерность в сорок резиденций и центр на берегу реки.

Цена против района

373,4 тысячи за метр — третье место среди четырнадцати соседей. Дороже «Клубный дом Литературный» — 556,3 и «Гоголя 21» — 410,2; «Александровский сад» в 480 метрах — 291,1.

Что удерживает балл

Паркинг всего на 22 места при 40 резиденциях и передача без стен: до состояния «заезжай и живи» покупателю предстоит пройти полный цикл ремонта.

Наша оценка: бизнес, 7,1 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в клубном доме Most?

Все 5 уникальных планировочных решений, доступных в продаже. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное: планировки на чертежах — это предложение, а не приговор. Резиденции передаются без стен, поэтому показанные схемы отражают замысел архитектора, а не жёсткую данность: перегородки можно поставить иначе, объединить или, наоборот, разделить пространство. Обратите внимание на пару лотов по 119 метров — двухкомнатный с кухней-гостиной 49,4 и трёхкомнатный с кухней 22,6. Это один и тот же объём, разделённый двумя разными способами, и он хорошо показывает, какой выбор стоит перед покупателем: ещё одна спальня или общая зона размером с целую квартиру.

Подобрать похожую квартиру

Это все 5 решений, доступных в продаже — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. В доме на сорок резиденций ассортимент меняется быстро: наличие конкретной квартиры, этаж и актуальную цену пришлём по запросу. Это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с клубным домом Most?

Народной Воли в центре Октябрьского района: тринадцать проектов-соседей в радиусе двух километров, ближайший — в четырёхстах метрах.

1 км 2 км Most
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

373,4 тысячи за метр — третье место из четырнадцати. Дороже: «Клубный дом Литературный» — 556,3 и «Гоголя 21» — 410,2. Ниже: «Александровский сад» — 291,1, «Никольский» — 258,5, Clever Park — 265,2.

Что рядом

Кафе, рестораны, аптеки, спортивные объекты и вузы — в пешей доступности. До Дендрологического парка десять минут пешком, до ТРЦ «Гринвич» пять минут транспортом, до «Покровского Пассажа» десять, до аэропорта двадцать пять.

Река

Дом стоит на берегу Исети — в центре Екатеринбурга это дефицитный ресурс. Именно набережная, а не метраж, чаще всего и удерживает цену таких адресов при перепродаже.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Октябрьском районе — 16 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Клубный дом Most (PRINZIP)» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Клубный дом Most на Народной Воли: резиденция с панорамными окнами Клубный дом Most на Народной Воли: расположение у реки Исеть

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Центр города на берегу Исети.
  • Ригельный кирпич ручной формовки в фасаде.
  • Потолки до 3,3 метра и панорамные окна.
  • Всего 40 резиденций — камерная среда.
  • Террасы на крыше у верхних этажей.
  • Свобода планировки: стены ставите вы.
Уточняем перед покупкой
  • Машиноместо. Их 22 на 40 резиденций — есть ли свободные.
  • Бюджет ремонта. От бетона до заезда — считаем заранее.
  • Мокрые зоны. Где допустимо размещать санузлы и кухню.
  • Ставка. На готовое жильё она обычно выше новостроечной.
  • Терраса. В каких лотах она есть и как обслуживается.
  • Тариф УК. В клубных домах он заметно выше обычного.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: выясняем остаток машиномест, запрашиваем у застройщика допустимые зоны для санузлов и кухни, считаем бюджет ремонта «от бетона» и узнаём реальный тариф управляющей компании. Сопровождение бесплатное.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят резиденции в клубном доме Most?

Вход в проект — примерно от 20,2 миллиона рублей за резиденцию 54,1 м². Медианный метр — около 373,4 тысячи, поэтому крупные лоты по 118–119 метров выходят порядка 44 миллионов. Передаются без стен. Оставить заявку.

Что значит «квартира без стен»?

Вы получаете бетонную коробку с панорамными окнами и вводом коммуникаций: внутренних перегородок нет вообще — ни спален, ни санузлов, ни коридоров.

Это даёт полную свободу планировки, но ремонт начинается с проекта и кладки стен, а не с обоев. Бюджет и сроки такого ремонта выше, чем у отделанной квартиры того же метража: закладывайте от девяти месяцев до полутора лет от сделки до заезда.

Сколько машиномест в клубном доме Most?

Двадцать два — в двухуровневом подземном паркинге, там же расположены кладовые. Резиденций при этом сорок.

То есть мест физически меньше, чем квартир, и они не входят в стоимость жилья. Если машина в семье не одна, вопрос парковки надо решать до сделки, а не после: свободных мест может просто не остаться.

Почему метр здесь стоит 373 тысячи?

Это шестое место среди 224 комплексов каталога и вдвое выше городской медианы. Цену формируют центр на берегу Исети, ригельный кирпич ручной формовки, потолки до 3,3 метра, панорамное остекление и камерность — сорок резиденций вместо многоэтажного квартала.

При этом в округе есть и дороже: «Клубный дом Литературный» — 556,3 тысячи за метр, «Гоголя 21» — 410,2.

Дом уже сдан?

Да, введён во 2 квартале 2025 года. Фасад, входную группу, паркинг и вид из окон можно оценить вживую — редкая возможность для этого сегмента.

Продажи идут по договору купли-продажи как на готовую недвижимость: право собственности оформляется сразу, но льготные ипотечные программы для новостроек на такие сделки обычно не распространяются.

Что за террасы на крыше?

Часть резиденций на верхних этажах имеет собственные террасы на кровле дома — открытую площадку с видом на центр и реку.

Уточняйте, как терраса оформлена документально и кто отвечает за её гидроизоляцию и обслуживание: от этого зависят и расходы, и возможность что-то на ней размещать.

Подойдёт ли резиденция здесь под инвестицию?

Адреса на набережной в центре — самый устойчивый сегмент рынка: их мало, новых участков у воды практически не появляется, и цена держится даже в спад.

Но учитывайте два фактора: покупателю без ремонта такую квартиру перепродать сложнее, а круг покупателей на лот за 40 с лишним миллионов узкий. Срок экспозиции здесь измеряется не неделями, а месяцами.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы обязаны сказать вслух про 22 машиноместа на 40 резиденций и про реальную стоимость ремонта «от бетона». Сравним дом с «Александровским садом» и «Никольским» по полной сумме владения.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Клубный дом Most»?

Дом сдан — квартиры можно смотреть вживую, а не по рендерам. Перед сделкой проверяем документы по дому и остатки у застройщика.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Клубный дом Most (PRINZIP)» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн