Кухня — тот параметр, который сильнее всего влияет на ежедневную жизнь и который сложнее всего исправить после покупки. В «Клубный дом Most (PRINZIP)» медианная кухня 22,6 м²: 18 место среди 218 жилых комплексов Екатеринбурга. Разбираю, за счёт чего это сделано и что у проекта с остальным.
Сорок резиденций в центре города на берегу Исети: фасад из ригельного кирпича ручной формовки, потолки до 3,3 метра, панорамные окна, террасы на крыше у верхних этажей. Дом введён во 2 квартале 2025 года, квартиры продаются как готовые, по договору купли-продажи, и передаются без стен — планировку внутри вы задаёте сами.
Что это за дом
Клубный дом Most — это кирпично-монолитный дом на 40 резиденций на улице Народной Воли (Октябрьский район Екатеринбурга), в центре города на берегу Исети: фасад из ригельного кирпича ручной формовки, стеклофибробетонные панели на первом этаже, потолки до 3,3 метра, панорамные окна, террасы на крыше у верхних резиденций, двухуровневый подземный паркинг на 22 машиноместа и кладовые. Квартиры передаются без стен. Дом введён во 2 квартале 2025 года, продажи идут по договору купли-продажи.
- Застройщик: PRINZIP
- Расположение: Октябрьский, ул. Народной Воли
- Готовность: Введён, 2 квартал 2025
- Отделка: Без стен, потолки до 3,3 м
- Класс по нашей методике: бизнес, 7,1 балла
- Особенность проекта: Террасы на крыше, берег Исети
Кому этот дом подойдёт
- Нужен центр и вид на воду, а не спальный район.
- Хотите спроектировать квартиру с нуля под себя.
- Цените потолки 3,3 метра и панорамное остекление.
- Камерность: сорок резиденций, а не тысяча квартир.
- Готовы к бюджету ремонта уровня бизнес-класса.
Что стоит взвесить
- 22 машиноместа на 40 резиденций. Мест меньше, чем квартир.
- Без стен. Ремонт начинается с возведения перегородок.
- Не ДДУ: льготные новостроечные программы не действуют.
- Выбор минимальный: дом почти распродан.
Про передачу «без стен» — что это значит на практике. Вы получаете бетонную коробку с окнами, вводом коммуникаций и разводкой по стоякам. Внутренних перегородок нет вообще: ни спален, ни санузлов, ни коридоров — их положение вы определяете сами вместе с дизайнером. Это главное преимущество формата и одновременно его цена. Планируя покупку, закладывайте бюджет и время: от сделки до заезда в подобных проектах обычно проходит от девяти месяцев до полутора лет.
Планировки в ЖК «Клубный дом Most (PRINZIP)»
Главное: планировки на чертежах — это предложение, а не приговор. Резиденции передаются без стен, поэтому показанные схемы отражают замысел архитектора, а не жёсткую данность: перегородки можно поставить иначе, объединить или, наоборот, разделить пространство. Обратите внимание на пару лотов по 119 метров — двухкомнатный с кухней-гостиной 49,4 и трёхкомнатный с кухней 22,6. Это один и тот же объём, разделённый двумя разными способами, и он хорошо показывает, какой выбор стоит перед покупателем: ещё одна спальня или общая зона размером с целую квартиру.
Все планировки проекта с подробным разбором — на странице ЖК «Клубный дом Most (PRINZIP)».
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Что проверить до сделки
- Машиноместо. Их 22 на 40 резиденций — есть ли свободные.
- Бюджет ремонта. От бетона до заезда — считаем заранее.
- Мокрые зоны. Где допустимо размещать санузлы и кухню.
- Ставка. На готовое жильё она обычно выше новостроечной.
- Терраса. В каких лотах она есть и как обслуживается.
- Тариф УК. В клубных домах он заметно выше обычного.
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, класс жилья по восьми параметрам, карта соседей с их ценами и разбор всех решений — на странице ЖК «Клубный дом Most (PRINZIP)». Там же калькулятор ипотеки: подставляете взнос и срок — видите платёж. Нужен расчёт с учётом льготных программ и подбор под бюджет — оставьте заявку в форме на странице, считаю бесплатно.
Что почитать дальше
Все новостройки района с ценами и сравнением: новостройки в Октябрьском районе.
Соседние комплексы того же района:
- Разбор ЖК «Новокольцовский» — Синара Девелопмент
- Разбор ЖК «Хрустальные ключи» — ЛСР. Екатеринбург
- Разбор ЖК «Парк культуры» — PRINZIP
Частые вопросы
Что значит «квартира без стен»?
Вы получаете бетонную коробку с панорамными окнами и вводом коммуникаций: внутренних перегородок нет вообще — ни спален, ни санузлов, ни коридоров.
Сколько машиномест в клубном доме Most?
Двадцать два — в двухуровневом подземном паркинге, там же расположены кладовые. Резиденций при этом сорок.
Дом уже сдан?
Да, введён во 2 квартале 2025 года. Фасад, входную группу, паркинг и вид из окон можно оценить вживую — редкая возможность для этого сегмента.
Что за террасы на крыше?
Часть резиденций на верхних этажах имеет собственные террасы на кровле дома — открытую площадку с видом на центр и реку.
Подойдёт ли резиденция здесь под инвестицию?
Адреса на набережной в центре — самый устойчивый сегмент рынка: их мало, новых участков у воды практически не появляется, и цена держится даже в спад.
Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?
Сравним дом с «Александровским садом» и «Никольским» по полной сумме владения.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Каталог новостроек Екатеринбурга: https://fusion1.ru/zhk/ — 224 жилых комплекса с разборами планировок и картой соседей.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
