Частые вопросы
Сколько стоят квартиры в ЖК «Астон.Сезоны»?
Вход в проект — примерно от 5,39 миллиона рублей за студию 28,9 м². Медианный метр — около 179,2 тысячи, поэтому двухкомнатная 51,44 выходит порядка 9,2 миллиона, а трёхкомнатная 72,47 с кухней-гостиной 17,3 — около 13. Отделка подчистовая. Оставить заявку.
Чем «Астон.Сезоны» отличаются от других «Сезонов» на Щербакова?
Двумя вещами. Первая: здесь обычный договор купли-продажи, а Baza Development и Гринвич недвижимость продают квартиры через паевой инвестиционный фонд. Вторая: только здесь есть полноценные трёхкомнатные квартиры — у соседей максимум 36 метров.
Взамен отделка тут подчистовая, а не чистовая, и ипотека будет как на вторичное жильё. Выбор между адресами — это выбор между схемой сделки и состоянием квартиры.
Дом уже сдан?
Да, корпус 4 введён в 1 квартале 2026 года. Квартиры продаются как готовая недвижимость, право собственности оформляется сразу после сделки.
Двор, подъезд, лифты и вид из окна можно оценить лично — в строящихся корпусах соседей такой возможности нет.
Какие планировки есть в ЖК «Астон.Сезоны»?
Четыре уникальных решения: студия 28,9 м², двухкомнатная 51,44 м² с кухней-гостиной 15,5 и две трёхкомнатные — 68,59 м² с кухней 15,1 и 72,47 м² с кухней-гостиной 17,3.
Разница между трёшками показательна: почти четыре дополнительных метра площади ушли именно в общую зону, а не в комнаты.
Что такое подчистовая отделка?
Стены выровнены и подготовлены под финиш, стяжка на полу залита, разводка инженерии сделана. Обоев, напольного покрытия и сантехники нет.
Ремонт делать придётся, но с подготовленной базы. У соседей по кварталу отделка чистовая — при сравнении цен обязательно закладывайте эту разницу в расчёт, для трёшки она измеряется сотнями тысяч рублей.
Почему здесь не действует льготная ипотека?
Льготные программы для новостроек — семейная и другие — распространяются на покупку по договору долевого участия. Дом достроен, поэтому квартира продаётся как готовая недвижимость по договору купли-продажи, и кредит выдаётся на условиях вторичного жилья.
Разницу в платеже нужно посчитать до внесения задатка. Мы делаем такой расчёт вместе с клиентом и сравниваем со сценарием покупки у соседей.
Подойдёт ли квартира здесь для семьи?
Да, и в масштабах квартала это фактически единственный вариант: трёхкомнатные квартиры до 72,47 метра есть только тут.
Плюс дом уже готов, а бытовая инфраструктура вокруг — сады, школы, магазины — работает. Учитывайте только, что соседние корпуса квартала будут строиться ещё несколько лет.
Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?
Отдел продаж одного из четырёх «Сезонов» не станет объяснять, чем схема сделки у соседей отличается от его собственной. Мы работаем со всем рынком и сравним все четыре проекта по цене конкретной квартиры, отделке и юридической конструкции.
Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.
Вы берёте комиссию с покупателя?
Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.
Когда сдают дома в ЖК «Астон.Сезоны»?
Дом сдан — квартиры можно смотреть вживую, а не по рендерам. Перед сделкой проверяем документы по дому и остатки у застройщика.
