Осенью 2004 года в Екатеринбурге появилась строительная компания «Астон», российско-американское предприятие. Позже она подняла над ВИЗом башню высотой 106 метров, потом, по формулировке РБК, вернулась на рынок после ребрендинга, вошла в московскую «Группу Астон» и взялась за квартал на месте бывшего Виншампанкомбината. Рассказываем, как менялась компания, что она построила, какие её ЖК есть в нашем каталоге и на что мы смотрим, когда подбираем квартиру в её домах.
Покупателю «Астон» интересен тем, что его биографию можно проследить почти год за годом: её дома на Сортировке стоят больше десяти лет, две её высотки попали в список самых высоких зданий Екатеринбурга в Википедии, а головная компания группы выкладывает для инвесторов отчётность по МСФО.
Для города «Астон» связан с переменами в целых кварталах: территория бывшего Виншампанкомбината на Сортировке, снесённые весной 2023 года двухэтажки на Уралмаше, набережная Нижне-Исетского пруда, которую благоустраивали вместе со стройкой «Астон. Сезонов». Есть в этой истории и громкий спор вокруг 32-этажного дома на Советской, который закончился в суде не в пользу застройщика. О нём мы тоже расскажем, спокойно и с датами.
Откуда взялся «Астон»: российско-американский старт 2004 года
Компанию создали в Екатеринбурге в ноябре 2004 года как российско-американское предприятие. Так об этом в 2005 году сообщал департамент информационной политики губернатора Свердловской области. Опыт у партнёров уже был: российские акционеры до этого построили в Екатеринбурге жилой комплекс «Три кита», американские — больше миллиона квадратных метров жилых и офисных зданий в США.
27 июля 2005 года губернатор Эдуард Россель принял заместителя председателя совета директоров «Астона» Вячеслава Трапезникова. Тот рассказал, что компания в ближайшее время начинает в Екатеринбурге три больших жилых проекта и хотела бы участвовать в строительных программах муниципалитетов области. Позже РБК назовёт Трапезникова создателем «Астона», а по данным E1.RU, в 2023 году он руководил «Астон. Екатеринбургом» и был президентом Гильдии строителей Урала.
Летом 2006 года история получила заокеанское продолжение. В Екатеринбург с рабочим визитом приезжал председатель совета директоров американской компании Aston Group Эндрю Велч. Тогда сообщалось, что Aston Group собирается вложить в жилищное строительство в Екатеринбурге около 300 млн долларов США и уже реализует в городе несколько жилых проектов. По словам Велча, это был первый опыт правительственного агентства США по прямому финансированию строительства недвижимости в России.
Что знакового построил «Астон»: от Сортировки до башен ВИЗа
Многие ранние дома компании выросли на Сортировке. Циан относит к построенным «Астоном» ЖК «Акварель», «Интра» и «Астон-Парк Север» на Сортировке, «Астон Плазу» на Юго-Западе и комплекс апартаментов «Стрела» около железнодорожного вокзала.
- «Акварель» — монолитный 16-этажный дом на Софьи Перовской, 117а, в Новой Сортировке; срок сдачи по n1.ru — II квартал 2011 года.
- «Интра» — монолитный дом в 14 и 18 этажей на Таватуйской, 1г, введён в конце 2012 года; на первом этаже — детский образовательный центр и детский клуб.
- «Астон-Парк Север» — пять кирпично-монолитных домов в 16 и 19 этажей в Старой Сортировке, срок сдачи на n1.ru — 2013 год.
- «Стрела» — 17-этажный монолитный корпус на Летчиков, 7, в микрорайоне Вокзальный: 348 апартаментов, сдача в I квартале 2015 года.
Визитной карточкой того периода стал «Репин Парк» на ВИЗе, на Заводской, 73 и 75: две монолитные высотки переменной этажности, всего 848 квартир. Дом № 75 сдан во II квартале 2015 года, дом № 73 — в IV квартале 2019-го. С этажностью источники спорят: по Циану 17–33 этажа, по Яндекс Недвижимости до 35, а в Википедии дом на Заводской, 73 значится высотой 106 метров при 34 этажах.
Поворот 2020 года: ребрендинг и новый партнёр
Следующую главу источники начинают с возвращения. В декабре 2020 года РБК в рубрике «Новости компаний» называл «Астон» одним из крупнейших в прошлом застройщиков Екатеринбурга, который после ребрендинга вернулся на рынок с тремя проектами; обновлённую компанию показали в октябре 2020 года на выставке 100+ TechnoBuild. По данным Циана, она ввела внутренние стандарты качества, сделала упор на проектирование и объявила о проектах «Астон. Сезоны», «Кашемир» и «Астон. Событие».
Появился и новый партнёр: примерно в 2018 году, как писал РБК, к компании присоединился Игорь Ким, основной акционер Экспобанка. По данным «Контур.Фокуса», на которые ссылается E1.RU, он конечный владелец компаний группы, а «Коммерсантъ» пишет, что «Астон. Екатеринбург» входит в его ООО «Группа Астон», зарегистрированное в Москве в апреле 2017 года. Екатеринбургская компания, по ЕГРЮЛ, управляет проектными спецзастройщиками, например СЗ «Астон. Сезоны 4» и СЗ «Астон. История».
Дома новой волны тоже заметны в городском силуэте. «Кашемир» на Уралмаше, на Стахановской, 43А, — 17-этажный кирпично-монолитный дом на 178 квартир, ключи выдавали с июня 2022 года. «Астон. Событие» на пересечении Московской и Амундсена — два кирпично-монолитных дома в 24–31 этаж на 696 квартир, ключи выдают с марта 2023 года. Высота второго дома по Википедии — 104,65 метра, так что башен выше ста метров у «Астона» в городе как минимум две. По данным компании, «Астон. Событие» вышел в финал Urban Awards 2022 и занял третье место в номинации «Лучший ЖК Свердловской области» на ТОП ЖК-2022.
Другие кварталы компании тоже меняют целые участки города. «Астон. Реформа» на Куйбышева, 106, по описанию компании, преобразует территорию бывших складов и корпусов Уральского лесотехнического университета. «Астон. Отрадный» на ВИЗе, на Репина, 109, корп. 2, — квартал с 9-этажным домом и 32-этажной доминантой, архитектуру которого компания называет вдохновлённой застройкой Нидерландов. Оба проекта на сайте застройщика значатся сданными. На Уралмаше, на 22-го Партсъезда, 3, под квартал «Астон. Время» компания снесла двухэтажные дома 1940-х и 1960-х годов; по её описанию, проект продолжает традиции конструктивизма Уралмаша.
В квартале «Астон. Сезоны» на Уктусе, на улице Щербакова, запланировано 10 многоэтажных домов, к июню 2025 года сданы три. По рекламным материалам, одновременно со стройкой благоустраивали набережную Нижне-Исетского пруда: там появились амфитеатр, футбольное поле и спортплощадки.
Сегодня «Астон» работает не только на Урале. По данным компании, у неё офисы в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени и Владивостоке, клиентам передано больше 400 тыс. кв. м жилья, это свыше 4000 квартир, и ещё больше 210 тыс. кв. м в активной стройке.
Что «Астон» строит в Екатеринбурге сейчас
Центр нынешней работы компании в городе — улица Пехотинцев на Сортировке. В сентябре 2023 года мэрия утвердила проект застройки квартала на месте бывшего Виншампанкомбината, застройщик — «Астон. Движение»: участок 9,5 га, 200 тыс. кв. м жилья, дома до 32 этажей, освоение в четыре этапа до 2033 года. По условиям проекта застройщик обязан построить детский сад на 300 мест и две многоуровневые парковки, реконструировать участок улицы Пехотинцев и 260 метров Проходного переулка.
В нашем каталоге сейчас три ЖК «Астона»:
- ЖК «Астон. Движение» — Железнодорожный район, улица Пехотинцев. По каталогу кирпично-монолитный дом в 9 этажей, срок — IV квартал 2025 года, 33 планировки, медианная кухня 18,7 м², отделка подчистовая, есть консьерж или лобби (наш обзор «Астон. Движения»).
- ЖК «Астон. Движение вверх» — тоже улица Пехотинцев, на сайте компании адрес Пехотинцев, 1Г. Панельный дом в 32 этажа, срок — IV квартал 2028 года, 484 планировки, медианная кухня 14,8 м², отделка подчистовая (обзор «Движения вверх»).
- ЖК «Астон. Сезоны» — Чкаловский район, улица Щербакова. Кирпично-монолитный дом до 24 этажей, срок — I квартал 2026 года, в каталоге всего 4 планировки, медианная кухня 15,5 м², отделка подчистовая (обзор «Астон. Сезонов»).
Сроки в каталоге — от IV квартала 2025 года до IV квартала 2028 года, и у «Движения» и «Сезонов» они уже наступили. На сайте компании текущим екатеринбургским проектом значится только «Движение вверх», а Яндекс Недвижимость в октябре 2026 года показывает у «Астона» в Свердловской области 18 сданных домов в 10 ЖК и один строящийся. Поэтому по первым двум комплексам мы перед сделкой уточняем статус дома и остаток квартир.
Как строит «Астон»: наше мнение по данным каталога
Каждый ЖК мы оцениваем по своей методике: тип дома, кухни, отделка, лобби и то, как метр соотносится с медианой по городу. У «Астона» классы в каталоге разные, то есть у компании есть дома для разных бюджетов.
- Кирпич и монолит в двух ЖК из трёх. «Движение» и «Сезоны» по нашей методике — комфорт-класс (3,4 и 2,8 балла), в основании класса у обоих кирпично-монолитная конструкция. Так же построены «Кашемир» и «Астон. Событие».
- Просторные кухни в «Движении». Медианная кухня 18,7 м² — больше, чем в «Сезонах» (15,5 м²) и «Движении вверх» (14,8 м²). В основание класса вошли и консьерж или лобби, а метр здесь, по каталогу, дешевле медианы города на 10%.
- «Движение вверх» — эконом-класс по нашей методике (1,2 балла): панельный дом и метр дешевле медианы города на 15%. Для тех, кто считает бюджет, это аргумент, но и продукт другой — панельная высотка.
- Сроки. По данным компании, ЕРЗ.РФ ставит ей 5 из 5 баллов за соблюдение сроков передачи жилья, а в I квартале 2025 года она была третьей в Свердловской области по вводу жилья.
- Открытая отчётность. ООО «Группа Астон» публикует консолидированную отчётность по МСФО за 2021–2025 годы, а программу её биржевых облигаций Московская биржа зарегистрировала 2 декабря 2022 года. Устойчивость группы можно проверить по документам, а не принимать на веру.
Спор вокруг Советской, 19Б
В 2024 году спецзастройщик «Астон. История» собирался построить 32-этажный дом на Советской, 19Б, среди пятиэтажек Пионерского микрорайона; жители выступили против. Прокуратура потребовала признать недействительным договор купли-продажи участка с МУГИСО: по её позиции, землю приобрели без торгов для подземного гаража со спортивным зданием на кровле, а затем изменили вид разрешённого использования под многоэтажное жильё. Суд в порядке обеспечительных мер запретил стройку, и с 27 июня 2024 года, по словам компании, она приступила к исполнению судебного акта. В ноябре 2024 года, по сообщениям СМИ, возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ; подозреваемым значится неустановленное лицо, итог дела в открытых источниках мы не нашли. В начале того же ноября, по данным «Коммерсантъ-Урал», Вячеслав Трапезников покинул пост директора «Астон. Екатеринбурга».
10 января 2025 года Арбитражный суд Свердловской области признал договор недействительным, в июне 2025 года апелляция оставила решение в силе, а в июле администрация Екатеринбурга аннулировала разрешение на строительство и площадку законсервировали. Квартиры в проектируемом доме к тому времени купили десятки дольщиков; компания сообщила, что подбирает им квартиры в других домах с сохранением условий покупки.
Что проверить до покупки
- Статус дома. У двух ЖК из каталога сроки уже наступили — уточняйте, введён ли конкретный дом и когда передача ключей.
- Застройщик и земля. Группа работает через проектных спецзастройщиков, поэтому смотрите проектную декларацию, права на участок и разрешение на строительство именно вашего корпуса. Эпизод на Советской показал, что разрешение могут аннулировать, если оспорят сделку с землёй.
- Отделка. Во всех трёх ЖК каталога она подчистовая, фасады штукатурные. Чистовой ремонт закладывайте в бюджет и сроки переезда.
- Конструктив «Движения вверх». Это панельная высотка: спросите про серию дома и шумоизоляцию до выбора квартиры.
История компании — хороший знак, но не гарантия для конкретного дома. Прежде чем вносить деньги, прогоните застройщика по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Кому подойдут дома «Астона»
«Движение» на Пехотинцев — тем, кому важны просторная кухня и кирпично-монолитный дом комфорт-класса. «Движение вверх» — тем, кто выбирает по бюджету и готов ждать до IV квартала 2028 года. «Сезоны» на Щербакова — тем, кто хочет жить в квартале у Нижне-Исетского пруда с благоустроенной набережной, но вариантов там в каталоге уже немного. Мы работаем со всеми застройщиками Екатеринбурга, поэтому поможем сравнить эти дома с соседями по району и проверить документы конкретного корпуса.
Частые вопросы
Когда основана компания «Астон»?
Строительная компания «Астон» создана в Екатеринбурге в ноябре 2004 года как российско-американское предприятие. Нынешние юрлица моложе: головное ООО «Группа Астон» зарегистрировано в Москве 26 апреля 2017 года, ООО «Астон. Екатеринбург» — 18 сентября 2017 года. Сама группа говорит, что работает в России с 2004 года.
Что знакового построил «Астон» в Екатеринбурге?
Высотки «Репин Парк» на ВИЗе (дом на Заводской, 73 — 106 метров по Википедии) и «Астон. Событие» на Московской и Амундсена (второй дом — 104,65 метра), «Кашемир» на Уралмаше, комплекс апартаментов «Стрела» у вокзала, ЖК «Акварель», «Интра» и «Астон-Парк Север» на Сортировке. На сайте компании сданными значатся также «Астон. Реформа» и «Астон. Отрадный».
Какие ЖК «Астон» строит в Екатеринбурге?
В нашем каталоге три ЖК: «Астон. Движение» (Железнодорожный район, срок по каталогу — IV квартал 2025 года), «Астон. Движение вверх» (улица Пехотинцев, IV квартал 2028 года) и «Астон. Сезоны» (Чкаловский район, I квартал 2026 года). На сайте компании текущим екатеринбургским проектом значится «Движение вверх». Квартал на месте Виншампанкомбината по утверждённому проекту осваивают в четыре этапа до 2033 года.
Надёжен ли «Астон» как застройщик?
Компания работает с 2004 года, ключи в «Кашемире» выдавали с июня 2022 года, в «Астон. Событии» — с марта 2023 года. По её данным, в I квартале 2025 года она была третьей в Свердловской области по вводу жилья, а группа публикует отчётность по МСФО. Был и спор: в 2025 году суд признал недействительной покупку участка на Советской, 19Б, разрешение на дом аннулировали, дольщикам компания подбирает квартиры в других домах. Перед покупкой проверяйте документы конкретного дома.
Кто владеет «Астоном»?
По данным «Контур.Фокуса», на которые ссылается E1.RU, конечный владелец компаний группы — Игорь Ким, основной акционер Экспобанка; «Коммерсантъ» пишет, что «Астон. Екатеринбург» входит в его ООО «Группа Астон». Создателем компании РБК называет Вячеслава Трапезникова; в ноябре 2024 года он покинул пост директора «Астон. Екатеринбурга».
