Вторчермет годами таскает за собой репутацию «того самого района», куда лучше не переезжать. Я вожу туда клиентов регулярно и вижу другую картину: трамвай до центра за пятнадцать минут, дворы в зелени и стартовавший снос двухэтажек. Минусы там тоже настоящие, и о них будет честно.
Откуда взялась репутация
Район начал формироваться в 1930-х, а завод «Вторчермет» достроили в 1942 году руками рабочих, эвакуированных из Киева. В 1949-м рядом появился Екатеринбургский жиркомбинат — его строили одиннадцать лет, чтобы перерабатывать отходы мясокомбината. Плюс завод РТИ. Имя району дал металлолом, и половина имиджа выросла именно отсюда.
Население — около 70 700 человек по срезу 2015 года. Застройка слоёная: послевоенные двухэтажки, массив пятиэтажек, точечные новые дома. Крупных ЖК-муравейников здесь исторически не было, и сами жители называют это плюсом, а не пробелом.
В рейтинге микрорайонов E1, который в мае 2026 года считали по плюсам и минусам в комментариях жителей, Вторчермет занял 14-е место: семь плюсов против девяти минусов. Ниже Уктуса и Ботаники, но заметно выше Химмаша и Семи Ключей. То есть не дно города, но и не витрина.
Транспорт: трамвай решает всё
Метро здесь нет. Главный транспорт — трамвай, и с этим району повезло: Вторчермет является конечной сразу двух маршрутов, № 1 и № 15, а через район идут ещё 9, 14, 25, 27 и 34 с остановками «Керамическая» и «Завод РТИ». Автобусы — 9, 11, 12, 53, 81, 89. Есть и железнодорожная станция.
23 декабря 2023 года маршрут № 1 связал Вторчермет напрямую с Академическим: новую линию длиной больше четырёх километров с четырнадцатью остановочными комплексами провели через Серафимы Дерябиной, Волгоградскую, Белореченскую, Радищева, 8 Марта и Титова. Жители говорят, что до центра доезжают за 10–20 минут и пробок практически нет. По меркам Екатеринбурга это редкость: соседний Уктус стоит на Щербакова, ЖБИ упирается в Малышевский мост, Академический утром не может выехать.
Честный минус: метро тут не появится. Трассировка второй ветки предварительно определена как Шарташ — центр — Юго-Западный — Академический. В более скромном сценарии действующую линию продлевают четырьмя станциями — по одной на Уктусе и в Солнечном и двумя в Академическом. Вторчермета нет ни в одном варианте.
Что строят на Титова и Монтерской
Крупных проектов немного, и почти все выходят вдоль трёх улиц: Титова, Монтерской и Патриса Лумумбы.
Реновация: сносят не хрущёвки
Самое интересное на Вторчермете сейчас — крупный проект комплексного развития территории в границах Селькоровской, Мусоргского, Газорезчиков, Отхожего переулка и Окружной. Площадь площадки — больше 28 300 квадратных метров.
Под снос идут двухэтажные дома 1952–1959 годов и известный местный долгострой: три дома на Мусоргского, семь на Патриса Лумумбы, три в Газорезчиков и два в Отхожем переулке. Нюанс, который путают чаще всего: программа бьёт по двух- и трёхэтажной застройке, а не по хрущёвкам. Если вы смотрите обычную пятиэтажку, под снос она не идёт, и рассчитывать на переселение не стоит.
К концу 2025 года по городу определили 20 площадок реновации, Вторчермет среди них, а саму программу продлили ещё на пять лет. Для покупателя это две новости сразу: соседство со стройкой на годы вперёд и постепенная смена лица квартала. Кому-то первое перевешивает второе — смотреть надо на конкретный адрес, а не на район целиком.
Планировки: чем отличаются однушки
Три проекта Вторчермета, три разных подхода к малым форматам.
По сравнению с «Азбука на Титова» вариант в «Интро» компактнее на 5.0 м². Кухни в «Азбуке» и «РАЗУМе» по медиане просторнее, чем в «Интро», зато у «Интро» ближе срок: ключи в 1 квартале 2027 против 2028 года у соседей. Выбор здесь между метражом кухни и годом заселения.
По сравнению с «Интро» вариант в «РАЗУМ на Титова» больше на 3.4 м². Все три работают только в евроформате: кухня-гостиная вместо отдельной кухни, спальня выделена в закрытую комнату. Классических однушек с изолированной кухней в этих проектах просто нет.
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Школы, сады и поликлиника
На Ферганской стоят сразу две школы: № 61 с углублённым изучением отдельных предметов и педагогическим классом (дом 22а) и школа № 87 (дом 22). Сильные школы Чкаловского района собраны севернее, на Крестинского, где подряд идут школа № 200 с углублённым изучением английского и математики (дом 39), лицей № 180 «Полифорум» (дом 43) и гимназия № 177 (дом 45). От Вторчермета это соседняя Ботаника, доехать реально.
С садами в Чкаловском районе спокойнее, чем в городе в среднем: свободных мест по школьному набору здесь больше всего. По итогам майского комплектования в районе создали 64 заявления на смену сада для детей 2–3 лет и 317 — для 3–4 лет, а в 28 группах кратковременного пребывания открыли 206 мест для самых младших. Частные сады рядом есть на Братской, 27/1, там же работает семейный сад «Леопольд» на Братской, 27/3, ещё один адрес — Агрономическая, 30а.
Показательная деталь по школам: 1 апреля 2026 года в 23 школах Екатеринбурга места в первых классах закончились за первые полчаса. Из чкаловских туда попали № 18, 91, 135, 200 и 300. Школ с Ферганской в этом списке нет, и для родителя это скорее плюс — шанс зайти по прописке без гонки выше.
Медицина — слабое место. Детская и взрослая поликлиники в районе есть, ЗАГС, налоговая и рынок тоже в шаговой доступности, но поликлиника № 24 и женская консультация № 24 собирают у жителей резко негативные отзывы.
Экология: что здесь действительно пахнет
Три предприятия в границах района никуда не делись: «Вторчермет НЛМК Урал», жиркомбинат и завод РТИ. Жители периодически жалуются на технический запах именно от жиркомбината — это не миф, это регулярная тема в местных обсуждениях.
При этом в перечень самых загрязнённых районов города экологи Вторчермет не включили. Там значатся Уралмаш, Эльмаш, Веер, Химмаш, Старая и Новая Сортировки, Заречный и Центр — последний из-за трафика. Ветер в Екатеринбурге преимущественно юго-западный, и это работает на южную часть города.
Компенсация — зелень. Район жители называют очень зелёным, дворы заросшие в буквальном смысле: газоны косят плохо, зато тени летом хватает. И отдельный бытовой плюс, который редко попадает в обзоры: после сильного дождя Вторчермет не топит.
Минусы, о которых говорят сами жители
Главная претензия — досуг. В районе нет ни торгового центра, ни кинотеатра, ни приличных кафе: по формулировке местных, «остались только шаурмячные». За кино и шопингом отсюда едут на Ботанику. Детских секций тоже мало.
Бытовая часть: ни у одного подъезда нет скамеек, мусорки убирают плохо, коммуникации старые, горячую воду отключают регулярно. К управляющей компании РЭМП «УЖСК» у жителей много вопросов. Добавьте маргиналов, ночные тусовки во дворах и порчу машин — это тоже из реальных жалоб, а не из мифов о девяностых.
Что перевешивает у тех, кто остаётся: пятиэтажки с дружными соседями, много детей во дворах, вся базовая инфраструктура пешком и полное отсутствие проблем с парковкой. Последнее в Екатеринбурге ценится сильнее, чем кажется — на той же Ботанике нехватка парковок идёт первой строкой в списке жалоб.
Если Вторчермет не подошёл: что рядом
Соседние площадки в том же Чкаловском районе — от зоны реновации до Ботаники и Уктуса.
Кому Вторчермет подойдёт
Подойдёт тем, кто ездит на работу общественным транспортом и не готов каждое утро стоять на Щербакова или на выезде из Академического. Трамвай здесь — не запасной вариант, а рабочий инструмент, и в этом Вторчермет объективно сильнее половины спальных районов.
Подойдёт семьям, которым важнее спокойно попасть в школу по прописке и иметь поликлинику с рынком под окном, чем ходить в кино у дома. И подойдёт тем, кто ценит низкую застройку: высоток тут мало, дворы человеческого масштаба.
Не подойдёт, если вам нужен торговый центр у подъезда, метро и ухоженная среда. И главное: смотрите не район целиком, а конкретный квартал. Между двухэтажкой под снос у Отхожего переулка и новым домом на Титова разница огромная, хотя на карте между ними десять минут пешком.
Частые вопросы
Вторчермет — это какой район Екатеринбурга?
Это жилой район в составе Чкаловского административного района, на юге города. На севере он граничит с Ботаническим. Основные улицы — Титова и Селькоровская, а также Ферганская, Агрономическая и Братская.
Есть ли на Вторчермете метро?
Нет, и в обозримых планах не появится. Трассировка второй ветки идёт по маршруту Шарташ — центр — Юго-Западный — Академический, а в упрощённом сценарии продления действующей линии станции получают Уктус, Солнечный и Академический. Основной транспорт района — трамвай.
Правда ли, что на Вторчермете плохая экология?
В районе работают «Вторчермет НЛМК Урал», жиркомбинат и завод РТИ, и на технический запах от жиркомбината жители жалуются регулярно. При этом в список самых загрязнённых районов Екатеринбурга экологи Вторчермет не включили — там Уралмаш, Эльмаш, Химмаш, Сортировки и Центр.
Какие дома сносят по реновации на Вторчермете?
Проект комплексного развития территории охватывает квартал в границах Селькоровской, Мусоргского, Газорезчиков, Отхожего переулка и Окружной. Под снос идут двухэтажные дома 1952–1959 годов: три на Мусоргского, семь на Патриса Лумумбы, три в Газорезчиков и два в Отхожем переулке. Хрущёвки программа не затрагивает.
Полезное по теме
Разборы из этой же серии — районы города и близкие вопросы:
- Уралмаш в Екатеринбурге: плюсы и минусы района
- ВИЗ в Екатеринбурге: плюсы и минусы района
- Академический в Екатеринбурге: плюсы и минусы
- Детские сады Чкаловского района: где есть места
Что делать дальше
Посчитайте платёж по своей ситуации на ипотечном калькуляторе или откройте каталог новостроек Екатеринбурга — по каждому дому там разбор с планировками, классом жилья и картой соседей.
Хотите, чтобы под вашу задачу подобрали конкретные варианты и назвали то, о чём застройщик обычно молчит, — напишите мне в телеграм-бот или оставьте номер, и я перезвоню. Разберём вашу ситуацию бесплатно: комиссию платит застройщик, для вас условия те же, что в офисе продаж.
Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.
Подберём квартиру под вашу ситуацию
Бесплатная стратегическая сессия — 60 минут с брокером и PDF-стратегия под ваши цели
Записаться бесплатно