Комфорт-плюс по нашей методике Вторчермет, Чкаловский район Азбука девелопмент Сдача 2 кв. 2028

ЖК «Азбука на Титова»

Три башни по 29 этажей на Титова с самой полной чистовой отделкой улицы: не просто «обои и ламинат», а натяжные потолки, крупноформатный керамогранит, тёплый пол в санузле, ванна с инсталляцией и дизайнерские розетки. Плюс коворкинг в лобби и мастерская в паркинге. Метр около 186,6 тысячи — пятый из 19 соседей: доплата к улице за комплектацию. Честные флаги: потолки 2,64 в первой секции и всего 16 серий на 100 лотов. Сдача — 2 квартал 2028-го.

Отделкачистовая максимальной комплектации
Сервисковоркинг, мастерская
Вход в проектот 6,59 млн ₽
Башни3 × 29 этажей
Площадиот 28,4 до 59 м²

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Азбука на Титова»: коротко

ЖК «Азбука на Титова» — это жилой комплекс класса комфорт-плюс на улице Титова (Вторчермет, Чкаловский район Екатеринбурга) от застройщика Азбука девелопмент: три кирпично-монолитные башни по 29 этажей с коворкингом в лобби, общественной мастерской в паркинге и собственной сервисной компанией.

Квартиры от 28,4 до 59 м² — 16 серий на 100 лотов, только компактные евроформаты: студии под 30 метров, 55 евродвушек с мастер-спальнями в старших сериях и евротрёшки до 59. Все лоты с чистовой отделкой максимальной комплектации: натяжные потолки, керамогранит, тёплый пол и инсталляция в санузлах. Медианный метр — около 186,6 тысячи, пятое место из 19 соседей: H2O в 430 метрах — 214,6, «Лето на Титова» в 280 метрах — 194,7, «Орбита» в 120 метрах — 171,3, «Атлас Юник» — 156,2, «РАЗУМ на Титова» — 152,4. Сдача — 2 квартал 2028 года, ДДУ.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикАзбука девелопмент (Екатеринбург)
РайонВторчермет (Чкаловский), ул. Титова
Класс по нашей методикеКомфорт-плюс, 4,8 балла
Готовность2 квартал 2028, ДДУ
КонструктивКирпич-монолит, 3 башни по 29 этажей
Потолки2,64 м в первой секции — проверяем лично
Кухнимедиана 16,9 м², до 18,8
Площади квартирот 28,4 до 59 м², только евро
Цена метраоколо 186,6 тыс. ₽ — 79 место из 224 в каталоге
ОтделкаЧистовая: натяжные потолки, тёплый пол, инсталляция
ОсобоеКоворкинг в лобби, мастерская в паркинге

Кому подойдёт ЖК «Азбука на Титова», а кому нет?

Подойдёт
  • Заезд под ключ: отделка, за которую не придётся доплачивать ни рубля.
  • Удалёнщикам: коворкинг в лобби — рабочее место внизу.
  • Паре — 2Е с мастер-спальней и гардеробной.
  • Инвестору: готовый лот с богатой комплектацией — сильное объявление.
  • Рукастым: общественная мастерская в паркинге.
Стоит взвесить
  • Потолки 2,64 в первой секции + натяжной: проверяем лично.
  • Дороже 14 из 18 соседей — доплата за комплектацию.
  • Ждать до середины 2028-го.
  • Нет больших квартир: максимум 59 метров.
  • 29 этажей × 3 башни — плотность.

Сделка «Азбуки» — самая укомплектованная чистовая Титова: посчитайте стоимость такого ремонта самостоятельно — миллион-полтора на двушке, и доплата к «Атлас Юнику» перестаёт выглядеть доплатой. Но потолки 2,64 с натяжным — параметр для личного просмотра: кому важна высота, рядом «РАЗУМ на Титова» с 2,7 и двором в двух уровнях.

Как выглядит ЖК «Азбука на Титова»?

Дом строится — смотрим на визуализации как на перечень обещаний застройщика, которые мы проверим на приёмке.

Какой класс жилья у ЖК «Азбука на Титова»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт-плюс: 4,8 балла.

Что даёт балл

Чистовая отделка максимальной комплектации — с тёплым полом и инсталляцией, подземный паркинг, коворкинг в лобби, сервисная компания, кирпич-монолит и увеличенные окна.

Отделка как экономика

Такой ремонт своими силами — от миллиона на студии до полутора на 3Е: доплата к дешёвым соседям Титова возвращается в комплектации. Плюс время: ноль месяцев между ключами и заездом.

Что удерживает балл

Потолки 2,64 в первой секции — ниже стандарта, компактная линейка без больших квартир, высотная плотность. Балл 4,8 — комфорт-плюс, сделавший ставку на отделку.

Наша оценка: комфорт-плюс, 4,8 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Азбука на Титова»?

Все шестнадцать серий проекта — без выборки: здесь показана полная линейка. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: выбор простой, комплектация решает. Шестнадцать обкатанных серий на сто лотов — выбирать будете этаж и вид, а не чертёж. Обратите внимание на 2Е с мастер-спальней: санузел при спальне в сорока метрах — редкость.

Подобрать похожую квартиру

Это все шестнадцать серий, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, этаж, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Азбука на Титова»?

Титова — главный строительный коридор юга: 18 проектов в радиусе двух километров, и «Азбука» стоит в самом плотном узле — «Орбита» в 120 метрах, «Лето» в 280.

1 км 2 км Азбука на Титова
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 186,6 тысячи — пятая строчка из 19: H2O — 214,6, «Лето на Титова» — 194,7, «Орбита» в 120 метрах — 171,3, «Атлас Юник» — 156,2, «РАЗУМ на Титова» — 152,4, «Стадиум» — 154,9. Доплата — за самую полную комплектацию улицы.

Вторчермет обновляется

Волна реновации Титова превращает рабочую улицу в новый жилой коридор: школы и торговля уже на месте, среда меняется с каждой сдачей. Покупка в таких локациях исторически обгоняет рынок.

Транспорт

Ближайшее метро — «Ботаническая», добираться наземным. Прямые маршруты в центр по Титова и 8 Марта; автомобилисту — выезд на Объездную.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Чкаловском районе — 35 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Азбука на Титова» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «РАЗУМ на Титова».

ЖК Азбука на Титова: отделка ЖК Азбука на Титова: двор ЖК Азбука на Титова: лобби ЖК Азбука на Титова: вид на комплекс

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Самая полная чистовая улицы: тёплый пол, инсталляция, керамогранит.
  • Коворкинг в лобби, мастерская в паркинге.
  • Мастер-спальни и гардеробные в 2Е.
  • Подземный паркинг, закрытый двор.
  • 16 обкатанных серий — предсказуемые планировки.
  • Собственная сервисная компания.
Уточняем перед покупкой
  • Потолки. 2,64 в первой секции + натяжной: шоурум обязателен.
  • Высота других секций. Сверяем по документации.
  • Спецификация отделки. Материалы — вживую.
  • Лифты. Количество на 29 этажей.
  • Паркинг. Цена места и обеспеченность.
  • Шум Титова. Сторона окон конкретного лота.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: сверяем высоту потолков каждой секции, смотрим отделку в шоуруме, считаем лифтовую математику. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Азбука на Титова»?

Вход в проект — примерно от 6,59 миллиона рублей за студию 28,4 м² с полной отделкой. Медианный метр — около 186,6 тысячи. Евродвушка 40 метров — порядка 7,5 миллиона, евротрёшка 56 — около 10,5. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что входит в чистовую отделку?

Полный список: флизелиновые обои под матовую краску, натяжные потолки, крупноформатный матовый керамогранит, межкомнатные двери, плинтус под покраску, дизайнерские розетки и выключатели. В санузлах — тёплый пол, акриловая ванна, унитаз с инсталляцией, раковина со смесителем.

Это комплектация уровня «доплатить нечего» — на Титова такой больше нет. Стоимость аналогичного ремонта своими силами — от миллиона на студии.

Потолки 2,64 — это как?

В первой секции — 2,64 метра, и натяжной потолок заберёт ещё 3–5 сантиметров: фактические ~2,6 — ощутимо ниже стандарта 2,7. Говорим об этом первыми.

Высоту остальных секций сверяем по проектной документации, а реакцию на 2,6 проверяем только лично — организуем шоурум до брони.

Что за коворкинг и мастерская?

Коворкинг — рабочие места в лобби: спуститься с ноутбуком вместо аренды офиса. Мастерская — общественное помещение в паркинге с верстаками: сверлить, пилить и хранить инструмент не в квартире.

Обе опции обслуживает собственная сервисная компания дома — уточняем условия доступа и тарифы до сделки.

«Азбука» или «Лето на Титова» — что выбрать?

Оба с чистовой. «Лето» в 280 метрах — 194,7 за метр, сдача раньше. «Азбука» — 186,6, комплектация богаче (тёплый пол, инсталляция) плюс коворкинг и мастерская, но ждать до 2028-го.

Ключи раньше — «Лето»; максимум отделки за метр — «Азбука». Раскладываем пару по конкретным лотам.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная и IT-ипотека под 6%, базовая — около 15,2%, плюс программы застройщика. На студию 6,59 миллиона платёж по семейной — порядка 33 тысяч в месяц.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Сильный кейс: полная комплектация с тёплым полом и готовыми санузлами — объявление выше рынка без вложений, лот работает с первого дня после ключей.

Конкуренция — 23 студии внутри дома и студийники соседи: устойчивее 2Е с мастер-спальней. Модель по лоту посчитаем с реальными ставками юга.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Азбуку» с «Летом», «Орбитой» и «РАЗУМом» по полной сумме, сверим потолки каждой секции и покажем спецификацию отделки вживую.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Азбука на Титова» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн