Подборка для большой семьи
Когда в семье двое или трое детей, первой заканчивается не площадь, а личное пространство родителей. Спальня превращается в проходной двор, ванная по утрам — в очередь, а разговор вдвоём переносится на «когда дети уснут».
Мастер-спальня решает это планировкой, а не дисциплиной: у родителей своя комната со своим санузлом, часто ещё и с гардеробной. Дети живут в своей части квартиры, взрослые — в своей. Родители не ставят свою жизнь на паузу до совершеннолетия детей.
Мы прошли по чертежам 451 жилого комплекса Москвы и Подмосковья и отобрали 10 планировок, где мастер-спальня есть на плане, а не в рекламном буклете. Такие планировки нашлись в 124 проектах — ниже те, что показали бы большой семье в первую очередь.
Что должно быть на чертеже
01 Свой санузел при спальне
Вход из спальни, а не из коридора. Иначе это просто вторая ванная.
02 Спальня от 13–14 м²
Кровать 180 см, тумбы и проход с двух сторон — без этого блок не работает.
03 Гардеробная или ниша под шкаф
Чтобы вещи взрослых не жили в детской и прихожей.
04 Второй санузел для детей и гостей
Без него утро всё равно превращается в очередь.
10 планировок: что мы показали бы первым
Каждую планировку мы открывали и описываем то, что видно на чертеже. Это не рейтинг и не реклама: в подборке 10 застройщиков, разные классы и площади. Порядок — не по качеству, а чтобы показать разные решения.
01 ЖК «Monodom Лейк»: евро-4 (4Е), 121,9 м²
Мастер-спальня 25,2 м² вынесена в отдельное крыло со своим санузлом 4,9 м², вторая спальня и детская — по другую сторону коридора с гардеробной 4,4 м² и вторым санузлом.
Кому подходит: большой семье, которой нужна мастер-спальня с личным санузлом отдельно от детской зоны.
02 ЖК «Акценты»: трёхкомнатная, 81,4 м²
Единственная классическая трёшка проекта: кухня 19,1 м² отдельная, мастер-спальня 16,8 м² со своим санузлом 3,7 м², две детские 10,8 и 11,4 м². Второй санузел 3,8 м² с ванной, гостевой туалет 2,3 м², гардеробная 2,6 м². Четыре эркера по фасаду.
Кому подходит: семье с двумя детьми, которой нужны изолированные комнаты.
03 ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: евро-4 (4Е), 114,4 м²
Мастер-спальня 11,1 м² имеет свой санузел 3,9 м² и гардеробную 4,8 м², плюс ещё две спальни на 12,5 и 11 м² с отдельным вторым санузлом 5,9 м² и гардеробной-холлом 16 м².
Кому подходит: большой семье или тем, кто хочет спальню со своим санузлом отдельно от детских комнат.
04 ЖК «Квартал Тишинский бульвар»: евро-4 (4Е), 96,1 м²
Мастер-спальня с гардеробной и своим санузлом отделена от двух детских спален, у которых общий второй санузел, кухня-гостиная — отдельная зона у входа.
Кому подходит: семье с двумя детьми, где каждому нужна своя комната без проходных.
05 ЖК «Мичуринский парк»: трёхкомнатная, 69,6 м²
Мастер-спальня 10,2 м² с гардеробной 2,8 м² и своим санузлом 3,5 м², две детские 10,1 и 11,4 м² со столами. Кухня-гостиная 20,2 м² с угловым диваном, второй санузел 3,5 м² со стиральной машиной, пять балконов-карманов.
Кому подходит: семье с двумя детьми, которой нужен закрытый родительский блок.
Хотите такую же подборку под ваш бюджет?
Напишите, сколько вас в семье и какой платёж комфортен. За 2 часа пришлём расчёт ипотеки и 3–5 проверенных вариантов с ценами на сегодня. Бесплатно: комиссию платит застройщик.
06 ЖК «Страна.Озерная»: евро-4 (4Е), 90,57 м²
Мастер-спальня 12,7 м² со своим санузлом 3,4 м² и гардеробной 5,4 м², две детские 10,2 и 10,4 м², кухня-гостиная 9,1 плюс 11,4 м², ещё два санузла 5,1 и 4,1 м², терраса 5,67 м² вдоль детских.
Кому подходит: семье с двумя детьми, где у каждого своя комната, а у родителей своя ванная.
07 ЖК «ЭРА»: 5Е-к.кв, 119,4 м²
Мастер-спальня 14,1 м² со своим санузлом 5,8 м² с ванной, кабинет 11,5 м², две детские 20,2 и 15 м². Ещё два санузла 3,2 и 2,4 м², гардеробная 3,1 м², три коридора.
Кому подходит: большой семье с удалёнкой, кому нужен кабинет и мастер-блок.
08 ЖК «Миниполис 8 Кленов»: четырёхкомнатная, 108,1 м²
Мастер-спальня 17,9 м² со своим санузлом и гардеробной-нишей у входа в комнату, кухня отдельная с нишей под технику, ещё два санузла обслуживают остальные спальни.
Кому подходит: большой семье, где нужна отдельная родительская спальня со своим санузлом.
09 ЖК «Мневники от Гранель»: 5Е-к.кв, 110,69 м²
Панорамные окна на три стороны у трёх комнат, отдельная большая комната в глубине квартиры похожа на мастер-спальню со своим санузлом, второй санузел ближе к кухне-гостиной, есть гардеробная ниша.
Кому подходит: большой семье или тем, кто хочет мастер-спальню отдельно от общей зоны.
10 ЖК «ПРАЙД»: евро-4 (4Е), 116,6 м²
Гостиная 20,3 м² с кухней 9,2 м², мастер-спальня 15,6 м² с гардеробной 5,3 м² и своим санузлом 7,7 м² с ванной, спальни 14,6 и 13,9 м², второй санузел 4,9 м², гостевой 3 м², коридор 15,6 м², терраса 17,2 м².
Кому подходит: большой семье, где родителям нужна своя закрытая зона.
Бесплатный чек-лист
Как проверить новостройку до сделки
20 проверок застройщика и договора — пройдите за 5 минут и увидите, где риски.
Бесплатный расчёт
Что вашей семье положено от государства
Вычеты, маткапитал и льготные программы — расчёт за 2 минуты.
Частые вопросы
Что такое мастер-спальня?
Мастер-спальня — это спальня родителей со своим санузлом, вход в который идёт прямо из комнаты. Часто к ней добавляют гардеробную. Это отдельный блок квартиры: родители не делят ванную с детьми и гостями.
С какой площади квартиры бывает мастер-спальня?
В нашей выборке по новостройкам Москвы и Подмосковья самая компактная планировка с мастер-спальней — 56,55 м², а половина таких планировок больше 95 м². Чаще всего это евротрёшки, трёхкомнатные и евро-четырёхкомнатные квартиры.
Почему в подборке нет цен?
Цены застройщики меняют несколько раз в месяц, и они зависят от корпуса, этажа и акций — любая цифра в статье устареет через неделю. Актуальную стоимость и расчёт платежа по каждой планировке мы присылаем за 2 часа в рабочее время.
Сколько стоит подбор квартиры?
Для покупателя подбор бесплатный: комиссию платит застройщик, а цена квартиры та же, что в офисе продаж. Мы работаем со всеми застройщиками, поэтому сравниваем проекты между собой, а не продаём один.
Как получить такую подборку под себя
В статье — 10 планировок из 124 проектов, где нашлись подходящие варианты. Под ваш бюджет, район и срок сдачи список будет другим. Напишите нам задачу — посчитаем ипотеку по трём программам и пришлём 3–5 проверенных вариантов с актуальными ценами. Расчёт — за 2 часа в рабочее время, для покупателя бесплатно.
