ЖК СтудияПарк, Екатеринбург — цены и планировки

Что такое ЖК «СтудияПарк»: коротко

ЖК «СтудияПарк» — это жилой квартал класса комфорт-плюс на улице Фрунзе (Ленинский район Екатеринбурга, у Парка Маяковского) от застройщика СЗ Студияпарк: одиннадцать кирпично-монолитных домов до 28 этажей со входами с уровня земли и озеленённым двором.

Квартиры от 23,4 до 100,2 м² — 51 разное решение: 35 студий как основа (включая гигантов 55,7), классические однушки, евродвушки с кухнями-гостиными до 40,2 и три серии 3Е до 100,2 с кухней 46,8. Потолки: 3,12 на первом этаже, 2,72 на типовых, 4,81 на 28-м. Подчистовая со звукоизоляционной стяжкой и сантехникой. Медианный метр — около 196,4 тысячи, четырнадцатое место из 23 соседей: Clever Park — 265,2, «Никольский» в 730 метрах — 258,5, «Атлас Ауро» — 219,2, «Парковый квартал 2.0» в 610 метрах — 214. Сдача корпуса 1.3 — 1 квартал 2028 года, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	СЗ Студияпарк (Екатеринбург)
Район	Ленинский, ул. Фрунзе, у Парка Маяковского
Класс по нашей методике	Комфорт-плюс, 4,4 балла
Готовность	1 квартал 2028, ДДУ
Конструктив	Кирпич-монолит, 11 домов до 28 этажей
Потолки	3,12 / 2,72 / 4,81 — по этажам
Кухни	медиана 16 м², до 46,8
Площади квартир	от 23,4 до 100,2 м²
Цена метра	около 196,4 тыс. ₽ — 59 место из 224 в каталоге
Отделка	Подчистовая со звукоизоляционной стяжкой
Особое	Потолки 4,81 на 28-м этаже, студии-гиганты

Кому подойдёт ЖК «СтудияПарк», а кому нет?

Подойдёт

Инвестору: студии у парка в дорожающем квартале.
Дешёвый вход в окружение Clever Park: 196 против 258–265.
Парк и пруд — прогулки от подъезда.
Охотникам за редким: потолки 4,81 на 28-м.
Паре — 2Е с кухней-гостиной до 40,2.

Стоит взвесить

35 студий — арендная плотность и лифты.
Ждать до начала 2028-го.
Подчистовая — ремонт сверху.
Однушки с кухней 10,5–14,3 — скромная классика.
Метро «Чкаловская» — не пешком.

Сделка «СтудияПарка» — билет в парковый квартал по нижней цене: соседи через дорогу стоят на 60–70 тысяч за метр дороже, и разрыв будет сокращаться по мере застройки. Семье лучше смотреть штучные 3Е и 2Е-гиганты; инвестору — студии. За готовым бизнес-классом — Clever Park; за ценой у того же парка — сюда.

Как выглядит ЖК «СтудияПарк»?

Дом строится — смотрим на визуализации как на перечень обещаний застройщика, которые мы проверим на приёмке.

Квартал

11 домов до 28 этажей у парка

Квартал из одиннадцати домов переменной этажности на Фрунзе, у Парка Маяковского. Продающийся корпус 1.3 — сдача в 1 квартале 2028 года, ДДУ.

Потолки. 3,12 на первом, 4,81 на 28-м

Градиент высоты: первый этаж — 3,12, типовые — 2,72, а 28-й этаж — 4,81 метра: почти пятиметровые потолки пентхаус-уровня. Подчистовая со стяжкой повышенной звукоизоляции и сантехникой.

Входы. Входы с земли, вело- и колясочные

Входные группы на уровне земли, помещения для велосипедов и колясок, пассажирские и грузовые лифты.

Двор. Озеленённый двор с площадками

Благоустроенная озеленённая территория с детскими игровыми и спортивными зонами.

Какой класс жилья у ЖК «СтудияПарк»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт-плюс: 4,4 балла.

Что даёт балл

Кирпич-монолит, потолки до 4,81 на верхнем этаже, стяжка с повышенной звукоизоляцией, сантехника в подчистовой, входы с земли и парковая локация.

Экономика соседства

Квартал у Парка Маяковского застраивается бизнес-проектами по 258–265 за метр — «СтудияПарк» с 196,4 остаётся последним доступным входом в локацию. Такие разрывы исторически сокращаются.

Что удерживает балл

Студийная плотность, скромные классические однушки, наземная парковка. Балл 4,4 — комфорт-плюс с парой пентхаус-сюрпризов.

Наша оценка: комфорт-плюс, 4,4 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «СтудияПарк»?

Двадцать восемь планировок, отобранных вручную из 51 разного решения. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: не верьте слову «студия». Здесь студии бывают по 55,7 метра — размером с двушку, а евродвушки несут кухни до 40,2. Верхний этаж — отдельная история: потолки 4,81 метра. Форматы нестандартные — смотрим чертежи, не ярлыки.

Планировка Студия 23,39 м² в ЖК СтудияПарк в Екатеринбурге

Студия, 23,39 м²корпус 1.3 · этаж 13–20

Студии

Студии от 23,4 до 55,7 метра

Десять планировок из 24 разных — имя проекта честное: 35 студий, половина корпуса. Вилка от компактных 23,4 до гигантов 55,7 — студия размером с двушку.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии от 23,4 до 55,7 метра

Студия, 23,39 м² — корпус 1.3 · этаж 13–20
Студия, 24,16 м² — корпус 1.3 · этаж 25
Студия, 24,46 м² — корпус 1.3 · этаж 1
Студия, 25,32 м² — корпус 1.3 · этаж 1
Студия, 25,92 м² — корпус 1.3 · этаж 3–9
Студия, 26,32 м² — корпус 1.3 · этаж 17–20
Студия, 26,67 м² — корпус 1.3 · этаж 2–9
Студия, 28,26 м² — корпус 1.3 · этаж 25
Студия, 28,55 м² — корпус 1.3 · этаж 25
Студия, 55,69 м² — корпус 1.3 · этаж 28

Однушки. Однушки от 36 до 37,4 метра

Шесть решений из десяти, всего 11 лотов. Плотная классика 36–37 метров с кухнями 10,5–14,3 — привычный сценарий с изолированной кухней.

1-к.кв, 35,96 м² — кухня-гостиная 13,99 м² · корпус 1.3 · этаж 26–27
1-к.кв, 36,24 м² — кухня-гостиная 14,21 м² · корпус 1.3 · этаж 12–20
1-к.кв, 36,48 м² — кухня-гостиная 14,34 м² · корпус 1.3 · этаж 2–9
1-к.кв, 36,55 м² — кухня-гостиная 10,51 м² · корпус 1.3 · этаж 10–20
1-к.кв, 36,83 м² — кухня-гостиная 13,64 м² · корпус 1.3 · этаж 2–8
1-к.кв, 37,35 м² — кухня-гостиная 13,64 м² · корпус 1.3 · этаж 1

Евродвушки. 2Е от 37,1 до 67,6 метра

Девять решений из 14. Диапазон кухонь-гостиных фантастический: 16–40,2 метра — старшая серия отдаёт гостиной больше половины квартиры. Мастер-спальни и гардеробные в части лотов.

2Е-к.кв, 37,11 м² — кухня-гостиная 16,21 м² · корпус 1.3 · этаж 28
2Е-к.кв, 38,34 м² — кухня-гостиная 16,03 м² · корпус 1.3 · этаж 16–20
2Е-к.кв, 38,41 м² — кухня-гостиная 16,03 м² · корпус 1.3 · этаж 2–7
2Е-к.кв, 52,15 м² — кухня-гостиная 26,11 м² · корпус 1.3 · этаж 10–20
2Е-к.кв, 52,57 м² — кухня-гостиная 26,53 м² · корпус 1.3 · этаж 2–9
2Е-к.кв, 54,16 м² — кухня-гостиная 27,31 м² · корпус 1.3 · этаж 1
2Е-к.кв, 55,14 м² — кухня-гостиная 27,29 м² · корпус 1.3 · этаж 1
2Е-к.кв, 62,61 м² — кухня-гостиная 30,79 м² · корпус 1.3 · этаж 28
2Е-к.кв, 67,58 м² — кухня-гостиная 32,29 м² · корпус 1.3 · этаж 28

Евротрёшки. 3Е от 59,8 до 100,2 метра

Все три серии. Флагман — 100,2 метра с кухней-гостиной 46,8: пентхаус-формат для 28-го этажа, где потолки достигают 4,81 метра. Штучные лоты — проверяем наличие сразу.

3Е-к.кв, 59,81 м² — кухня-гостиная 15,86 м² · корпус 1.3 · этаж 25
3Е-к.кв, 60,53 м² — кухня-гостиная 15,86 м² · корпус 1.3 · этаж 10–20
3Е-к.кв, 100,23 м² — кухня-гостиная 46,81 м² · корпус 1.3 · этаж 28

Это двадцать восемь решений из 51, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, дом, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «СтудияПарк»?

Фрунзе у Парка Маяковского — локация, которая на глазах становится премиальной: 22 проекта-соседа в радиусе двух километров, включая клубные дома.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 196,4 тысячи — нижняя половина квартала: клубный Most — 373,4, Clever Park — 265,2, «Никольский» — 258,5, «Атлас Ауро» — 219,2, «Парковый квартал 2.0» — 214, «Парковый квартал» в 600 метрах — 216,9.

Парк Маяковского

ЦПКиО — главный парк города: аттракционы, беговые и лыжные маршруты, Исеть. Жизнь у парка — актив, который дорожает вместе с кварталом.

Транспорт

Фрунзе и 8 Марта — прямые выезды в центр за 10 минут; метро «Чкаловская» — наземным. Автовокзал рядом — межгород под рукой.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Ленинском районе — 26 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «СтудияПарк» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Нижний вход в парковый квартал: 196 против 258–265.
Потолки 4,81 на 28-м этаже — пентхаус-уровень.
2Е с кухнями до 40,2 и студии-гиганты 55,7.
Звукоизоляционная стяжка в базе.
Парк Маяковского — от подъезда.
Санузлы с сантехникой в подчистовой.

Уточняем перед покупкой

Лоты 28-го этажа. Остатки и цена пентхаус-уровня.
Лифты. Математика на 28 этажей со студиями.
Застройщик. СЗ Студияпарк — декларация и темп.
Парковка. Формат и обеспеченность.
Бюджет ремонта. Подчистовая: смета до сделки.
Шум Фрунзе. Сторона окон лота.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: запрашиваем лоты верхних этажей, считаем лифтовую математику, смотрим декларацию. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «СтудияПарк»?

Вход в проект — примерно от 4,57 миллиона рублей за студию 23,4 м². Медианный метр — около 196,4 тысячи. Евродвушка 45 метров — порядка 8,8 миллиона, флагманская 3Е на 100,2 — от 19,7. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что за потолки 4,81 метра?

Весь 28-й этаж — лоты с высотой 4,81: почти пять метров воздуха, простор двусветных пентхаусов. На первом этаже — 3,12, на типовых — 2,72.

Верхние лоты штучные и в фильтрах не выделены — запрашиваем остатки напрямую. Флагманская 3Е на 100,2 с кухней 46,8 — кандидат номер один на этот этаж.

Половина дома — студии. Что это значит?

Для инвестора — конкуренция: десятки студий выйдут на аренду одновременно. Для жильца — активное молодое соседство и нагрузка на лифты.

Обходной манёвр — нестандарт: студии-гиганты 55,7, 2Е с кухней 40 и лоты 28-го этажа конкурентов не имеют.

Что даёт звукоизоляционная стяжка?

Цементно-песчаная стяжка с повышенной звукоизоляцией гасит ударный шум — шаги соседей сверху. В доме с высокой плотностью студий это продуманная страховка тишины.

«СтудияПарк» или «Парковый квартал 2.0»?

600 метров между ними. «Парковый 2.0» — 214 за метр, статуснее и ближе к сдаче. «СтудияПарк» — 196,4: дешевле на 18 тысяч, с пентхаус-этажом и студиями-гигантами.

Статус и сроки — «Парковый»; цена и нестандарт — «СтудияПарк». Раскладываем пару по конкретным лотам.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей, IT-ипотека — до 6%, рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года, плюс программы застройщика. Платёж по семейной ипотеке зависит от числа детей и первоначального взноса.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Парк, автовокзал и растущий квартал — спрос будет. Главный риск — внутренняя конкуренция 35 студий: на старте аренды ставки просядут.

Устойчивее нестандарт: студия 55,7 или 2Е с кухней 40 выделяются в объявлениях. Модель по лоту посчитаем с реальными ставками.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «СтудияПарк» с «Парковым 2.0», «Атлас Ауро» и Clever Park по полной сумме, найдём лоты 28-го этажа и проверим декларацию.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.