ЖК «Квартал 12» или «Спутник-1»: что выбрать

Оба проекта — в районе «Академический», между ними 0,3 км — пешком минут 4. Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит.

Чем отличаются: параметры рядом

Параметр	Квартал 12	Спутник-1
Параметр	Квартал 12	Спутник-1
Застройщик	СЗ Квартал 12 (Екатеринбург)	АО РСГ-Академическое (КОРТРОС)
Адрес	Академический, ул. Академика Парина	Академический, ул. Академика Ландау
Класс по нашей методике	Комфорт, 3,1 балла	Комфорт, 2,8 балла
Конструктив	Кирпич-монолит, 2 корпуса	Кирпично-монолитный, клинкер и композит
Отделка	Подчистовая; чистовая по дозаказу	Чистовая/подчистовая по корпусам
Медианная кухня	16,4 м²	14,1 м²
Площади квартир	от 30,3 до 80,4 м²	от 20 до 77,5 м²
Готовность	сдан в 4 кв. 2025, договор купли-продажи	2 корпуса сданы; далее 2026–2029, ДДУ/КП
Особенность	Детский сад и школа искусств во дворе	Входы без ступеней, грильятто, двор без машин

Цены в статье намеренно нет: она меняется по нескольку раз в месяц и зависит от корпуса, этажа и акций застройщика. Актуальную стоимость, ипотечный калькулятор и подбор лота смотрите на страницах комплексов — «Квартал 12» и «Спутник-1».

Кому какой проект подходит

Берите «Квартал 12», если

кухня просторнее на 2,3 м² — это разница между «стол у стены» и «стол посреди комнаты»
дом уже введён: качество видно вживую, ключи сразу

Берите «Спутник-1», если

дом уже введён: качество видно вживую, ключи сразу

Планировки и как выглядят проекты

Сначала — как выглядят оба комплекса, дальше планировки парами: одинаковый тип квартиры в одном и в другом проекте. Листайте и сравнивайте нарезку комнат, кухню и коридоры.

ЖК Квартал 12 — Екатеринбург — **Квартал 12** — как выглядит проект. Полный разбор

ЖК Спутник-1 — Екатеринбург — **Спутник-1** — как выглядит проект. Полный разбор

Планировка Планировка Студия 30,28 м² в ЖК Квартал 12 в Екатеринбурге в ЖК Квартал 12 — **Квартал 12** · Планировка Студия 30,28 м² в ЖК Квартал 12 в Екатеринбурге — корпус 12.9.3 · этаж 23

Планировка Планировка Студия 20 м² в ЖК Спутник-1 в Екатеринбурге в ЖК Спутник-1 — **Спутник-1** · Планировка Студия 20 м² в ЖК Спутник-1 в Екатеринбурге — корпус 17.12 · этаж 11–13

Планировка Планировка 1-к.кв 41,11 м² в ЖК Квартал 12 в Екатеринбурге в ЖК Квартал 12 — **Квартал 12** · Планировка 1-к.кв 41,11 м² в ЖК Квартал 12 в Екатеринбурге — кухня 10,63 м² · корпус 12.9.3 · этаж 22

Планировка Планировка 2-к.кв 45,74 м² в ЖК Квартал 12 в Екатеринбурге в ЖК Квартал 12 — **Квартал 12** · Планировка 2-к.кв 45,74 м² в ЖК Квартал 12 в Екатеринбурге — кухня 11,18 м² · корпус 12.9.1 · этаж 14

Планировка 2-к, 48,9 м² в ЖК Спутник-1 — **Спутник-1** · 2-к, 48,9 м² — кухня 12,95 м² · корпус 17.12 · этаж 12–15

Планировка Планировка 2Е-к.кв 36,56 м² в ЖК Квартал 12 в Екатеринбурге в ЖК Квартал 12 — **Квартал 12** · Планировка 2Е-к.кв 36,56 м² в ЖК Квартал 12 в Екатеринбурге — кухня 13,7 м² · корпус 12.9.1 · этаж 16

Планировка 2Е-к, 42,6 м² в ЖК Спутник-1 — **Спутник-1** · 2Е-к, 42,6 м² — кухня 15,57 м² · корпус 17.12 · этаж 14–17

Планировка 3-к, 69,8 м² в ЖК Спутник-1 — **Спутник-1** · 3-к, 69,8 м² — кухня 11,78 м² · корпус 17.7.1 · этаж 25

Как выбрать без спешки

Оба комплекса разобраны у нас подробно: планировки со сценариями жизни, класс по методике из восьми параметров, карта соседей и калькулятор ипотеки. Откройте разбор «Квартал 12», разбор «Спутник-1» или весь каталог новостроек Екатеринбурга. Нужен расчёт платежа — ипотечный калькулятор, нужен живой разбор под вашу ситуацию — форма на странице комплекса.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО

Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции →

Денис Дербышев

Брокер по недвижимости · 18 лет на рынке · 1 300+ сделок в Екатеринбурге

Подберём квартиру под вашу ситуацию

Бесплатная стратегическая сессия — 60 минут с брокером и PDF-стратегия под ваши цели

Записаться бесплатно

← Все статьи