ЖК Радиостанция, Екатеринбург

Что такое ЖК «Радиостанция»: коротко

ЖК «Радиостанция» — это 20-этажная кирпично-монолитная башня на проспекте Космонавтов (Орджоникидзевский район Екатеринбурга, у метро «Проспект Космонавтов») с просторным лобби, лапомойками и гостевым санузлом на первом этаже.

Квартиры от 18,6 до 110,3 м² — 49 разных решений классической нарезки: микростудии, компактные однушки 31–39, двушки 50–57, трёшки до 77,4 с мастер-спальнями и штучная однушка-лофт 110,3. Потолки 2,59 на типовых этажах и 2,82 на последнем, подчистовая с шумоизоляционной стяжкой (чистовая — по желанию). Медианный метр — около 164,4 тысячи, третье место из 7 соседей: «Веер парк» — 174, «Изумрудный бор 2.0» в трёхстах метрах — 158,5, «Моменты» — 155,7, «Твинс» — 152,5. Корпус 1.1 — 3 квартал 2027 года, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	СЗ ЖК Радиостанция (Екатеринбург)
Район	Орджоникидзевский, пр-кт Космонавтов
Класс по нашей методике	Комфорт, 2,8 балла
Готовность	3 квартал 2027, ДДУ
Конструктив	Кирпич-монолит, башня 20 этажей
Потолки	2,59 м; на последнем этаже — 2,82
Кухни	медиана 12,2 м² — компактные
Площади квартир	от 18,6 до 110,3 м²
Цена метра	около 164,4 тыс. ₽ — 138 место из 224
Отделка	Подчистовая с шумоизоляцией; чистовая по желанию
Особое	Метро рядом, студии от 18,6 м²

Кому подойдёт ЖК «Радиостанция», а кому нет?

Подойдёт

Нужно метро пешком — «Проспект Космонавтов» рядом.
Инвестору — микростудии от 4,49 млн под аренду у метро.
Первое жильё с минимальным чеком.
Семье прагматиков — трёшка 66–77 без лишних метров.
Цените тишину в квартире: шумоизоляция стяжки в базе.

Стоит взвесить

Потолки 2,59 — самые низкие в наших разборах.
Кухни 9–14 метров — 210 место из 218.
Студии 18,6 — жить одному, не парой.
Космонавтов — шумная магистраль.
Одна башня — без своего квартала и двора-парка.

Проект честного компромисса: за метро пешком и низкий чек платите потолками и кухней. Сравните лично с «Изумрудным бором 2.0» в трёхстах метрах — там кухни 22,5, но метр на 6 тысяч ниже, а метро дальше. Раскладываем по вашим приоритетам.

Как выглядит ЖК «Радиостанция»?

Визуализаций у застройщика немного — решает не картинка, а декларация: лобби, лифты и шумоизоляция проверяются по документам.

Башня

20 этажей у метро

Одиночная 20-этажная башня кирпично-монолитной технологии с оштукатуренными фасадами на Космонавтов. Корпус 1.1 — сдача в 3 квартале 2027 года, ДДУ с эскроу.

Лобби. Лобби, лапомойки, гостевой санузел

Просторное лобби с мягкими зонами ожидания, лапомойки и гостевой санузел на первом этаже, колясочные. Подчистовая — со стяжкой с шумоизоляцией и сантехникой в санузлах; чистовую можно заказать.

Какой класс жилья у ЖК «Радиостанция»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 2,8 балла.

Что даёт балл

Кирпич-монолит, лобби с зонами ожидания, лапомойки и гостевой санузел, шумоизоляционная стяжка в базе и панорамные окна в части лотов.

Метро решает

Станция пешком — аргумент, который не измеряется баллами методики, но измеряется рублём аренды и скоростью перепродажи: у метро ликвидность прощает компромиссы геометрии.

Что удерживает балл

Потолки 2,59 — минимум наших разборов, кухни с медианой 12,2, штукатурный фасад, одиночная башня без своей территории квартала. Балл 2,8 — комфорт с честными компромиссами.

Наша оценка: комфорт, 2,8 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Радиостанция»?

Двадцать пять планировок, отобранных вручную из 49 разных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: метры без запаса. Нарезка рассчитана до сантиметра — студия 18,6, двушка 50, трёшка 66. Это снижает чек, но требует дисциплины: мебель по размерам, хранение продумано. И помните про 2,59 над головой — прочувствуйте высоту в шоуруме.

Планировка Студия 18,58 м² в ЖК Радиостанция в Екатеринбурге

Студия, 18,58 м²корпус 1.1 · этаж 14

Студии

Студии от 18,6 до 24,2 метра

Четыре решения из шести разных. Микроформат 18,6 метра — один из самых компактных в городе: минимальный чек входа в новостройку у метро. Честно: жить вдвоём тут тесно.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии от 18,6 до 24,2 метра

Студия, 18,58 м² — корпус 1.1 · этаж 14
Студия, 19,23 м² — корпус 1.1 · этаж 7
Студия, 23,79 м² — корпус 1.1 · этаж 10
Студия, 24,22 м² — корпус 1.1 · этаж 3–4

Однушки. Однушки от 30,9 до 110,3 метра

Восемь решений из 19 — главный формат: 23 лота. Ядро — компакты 31–39 с кухнями 9,3–11,5, а на вершине линейки аномалия: однушка 110,3 метра с кухней 24,8 — лофт-сценарий для одного.

1-к.кв, 30,91 м² — кухня 9,3 м² · корпус 1.1 · этаж 15
1-к.кв, 31,51 м² — кухня 9,6 м² · корпус 1.1 · этаж 13
1-к.кв, 35,62 м² — кухня 11,18 м² · корпус 1.1 · этаж 19
1-к.кв, 36,22 м² — кухня 11,5 м² · корпус 1.1 · этаж 11
1-к.кв, 36,3 м² — кухня 11,63 м² · корпус 1.1 · этаж 6
1-к.кв, 36,7 м² — кухня 11,5 м² · корпус 1.1 · этаж 15–17
1-к.кв, 37,16 м² — кухня 11,76 м² · корпус 1.1 · этаж 3
1-к.кв, 110,3 м² — кухня 11,18 м² · корпус 1.1 · этаж 19

Двушки. Двушки от 49,8 до 56,8 метра

Семь решений из 13. Плотная классика 50–57 метров с изолированными кухнями 12,1–14. Компактно и рационально — каждый метр несёт функцию.

2-к.кв, 49,79 м² — кухня 12,11 м² · корпус 1.1 · этаж 19
2-к.кв, 50,56 м² — кухня 12,37 м² · корпус 1.1 · этаж 12
2-к.кв, 54,65 м² — кухня 13,97 м² · корпус 1.1 · этаж 13
2-к.кв, 54,92 м² — кухня 13,97 м² · корпус 1.1 · этаж 6
2-к.кв, 55,91 м² — кухня 12,1 м² · корпус 1.1 · этаж 18
2-к.кв, 56,47 м² — кухня 12,36 м² · корпус 1.1 · этаж 6
2-к.кв, 56,8 м² — кухня 12,49 м² · корпус 1.1 · этаж 2

Трёшки. Трёшки от 65,8 до 77,4 метра

Шесть решений из 11. Три комнаты в 66–77 метрах с кухнями 12,5–15,4 и мастер-спальнями в части лотов — семейная классика без переплаты за лишние метры.

3-к.кв, 65,75 м² — кухня 12,47 м² · корпус 1.1 · этаж 15
3-к.кв, 66,07 м² — кухня 12,47 м² · корпус 1.1 · этаж 11
3-к.кв, 66,38 м² — кухня 12,47 м² · корпус 1.1 · этаж 2
3-к.кв, 76,82 м² — кухня 15,41 м² · корпус 1.1 · этаж 17
3-к.кв, 77,07 м² — кухня 15,41 м² · корпус 1.1 · этаж 12
3-к.кв, 77,41 м² — кухня 15,41 м² · корпус 1.1 · этаж 2

Это двадцать пять решений из 49, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, этаж, вид отделки и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Радиостанция»?

Север Космонавтов у конечной станции метро: шесть проектов-соседей в радиусе двух километров — конкуренция мягче, чем в центре.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 164,4 тысячи — третье место из 7: «Квартал К100» — 179, «Веер парк» — 174, «Изумрудный бор 2.0» — 158,5, «Моменты» — 155,7, «Твинс» — 152,5, «Зеленая горка» — 118,3. Премия — за метро пешком.

Метро

«Проспект Космонавтов» — конечная первой линии: до центра по прямой без пробок. Для арендатора и пассажира это главный аргумент адреса.

Эльмаш

Сложившийся район с полным бытом: школы, магазины, парки. Плата — магистральный шум Космонавтов: сторону лота сверяем до брони.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Орджоникидзевском районе — 24 жилых комплекса с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Радиостанция» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «Моменты на Космонавтов» · против «Твинс».

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Метро «Проспект Космонавтов» пешком.
Минимальный чек входа: от 4,49 млн.
Шумоизоляционная стяжка в базе.
Лобби, лапомойки, гостевой санузел.
Однушка-лофт 110,3 — штучный лот.
Чистовая — по желанию.

Уточняем перед покупкой

Потолки 2,59. Прочувствовать в шоуруме лично.
Кухня лота. 9,3 или 14 — чертёж решает.
Окна. Панорамные или стандартные, сторона.
Паркинг. Формат и цена места.
Пакет чистовой. Состав и цена.
Застройщик. Один проект — проверяем группу и эскроу.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: сверяем окна и кухню лота, запрашиваем пакет отделки, проверяем девелопера по ЕИСЖС. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Радиостанция»?

Вход в проект — примерно от 4,49 миллиона рублей. Медианный метр — около 164,4 тысячи. Однушка 36 метров — порядка 5,9 миллиона, двушка 55 — около 9, трёшка 77 — от 12,7. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Насколько критичны потолки 2,59?

Это самые низкие потолки среди наших разборов — на 11 сантиметров ниже стандарта 2,7. В компактных комнатах разница почти незаметна, в большой гостиной с тёмным потолком — ощутима.

Совет: смотреть шоурум лично и выбирать светлую отделку потолка. На последнем этаже — 2,82.

Что за студии 18,6 метра?

Микроформат: кухонная зона, спальное место и санузел на 18,6 метрах. Для одного человека или под аренду — работает; для пары — честно тесно.

Зато чек: самый низкий вход в новостройку у метро в городе. Арендная математика получается интересной — посчитаем.

Что за однушка на 110 метров?

Аномалия проекта: однокомнатная квартира 110,3 метра с кухней 24,8 — по сути лофт с одной огромной спальней и гостиной-залом. Сценарий для одного-двух человек, ценящих простор без перегородок.

Лот штучный — запросим наличие и цену напрямую.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей; какие лоты проходят в льготный лимит целиком, зависит от числа детей и первоначального взноса. Микростудии проходят и по минимальному первоначальному взносу — порог входа рекордно низкий.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Когда заезд?

Корпус 1.1 — 3 квартал 2027 года. С заказанной чистовой заезд сразу после ключей, с подчистовой — плюс два-три месяца ремонта.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Аренда у метро — классика жанра: микростудии и однушки сдаются быстро, конечная станция собирает арендаторов со всего севера. Чек входа 4,5–6 миллионов делает доходность одной из лучших в каталоге.

Риск — конкуренция таких же студий в доме: 6 серий, десятки лотов. Модель посчитаем честно.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Радиостанцию» с «Изумрудным бором 2.0», «Веер парком» и «Кварталом К100» по полной сумме с отделкой, честно взвесим метро против потолков.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Радиостанция»?

Срок сдачи — III кв. 2027. Перед бронированием сверяем дату по проектной декларации конкретного корпуса и честно говорим, если есть риск сдвига.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.