Комфорт-плюс по нашей методике Орджоникидзевский район Застройщик Ривьера-Инвест-Екб Корпус 4 сдан

ЖК «Веер парк»

Девять 25-этажных корпусов у метро «Проспект Космонавтов» — станция в шаговой доступности, роскошь для новостроек города. Чистовая отделка и потолки до 3,02 метра дали проекту 4,9 балла — одну из высших оценок каталога в комфорт-классе. Метр около 174 тысяч — второе место из семи в округе, но по полной сумме въезда с отделкой дом обгоняет подчистовых соседей. Корпус 4 сдан, корпус 5 — конец 2027-го.

Метров шаговой доступности
Отделкачистовая, под ключ
Потолкидо 3,02 м
Площадиот 27,5 до 90,75 м²
Вход в проектот 5,52 млн ₽

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Веер парк»: коротко

ЖК «Веер парк» — это жилой комплекс комфорт-плюс класса на проспекте Космонавтов в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга (микрорайон Веер) от застройщика Ривьера-Инвест-Екб: девять монолитных 25-этажных корпусов с чистовой отделкой, потолками до 3,02 метра и метро «Проспект Космонавтов» в шаговой доступности.

Квартиры от 27,5 до 90,75 м² — 72 уникальных решения: студии, однушки с кухнями 15,3–17,8 и двухкомнатные вплоть до 90,75 м² с кухнями до 27,1. Все лоты с чистовой отделкой — заезд сразу. Медианная цена метра около 174 тысяч рублей — второе место из семи соседей: «Квартал К100» — 179, «Радиостанция» — 164,4, «Изумрудный бор 2.0» — 158,5, «Твинс» — 152,5; но соседи сдают подчистовую, и по полной сумме въезда «Веер парк» выигрывает. По нашей методике — 4,9 балла: одна из высших оценок комфорт-класса в каталоге. Корпус 4 сдан в 4 квартале 2025 года (КП), корпус 5 — сдача 4 квартал 2027-го, ДДУ.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикРивьера-Инвест-Екб
РайонОрджоникидзевский, пр. Космонавтов
Класс по нашей методикеКомфорт-плюс, 4,9 балла
Готовностькорпус 4 сдан; корпус 5 — 4 кв. 2027
КонструктивМонолитный, 9 корпусов по 25 этажей
Потолкидо 3,02 м
Кухнимедиана 16,8 м², до 27,1
Площади квартирот 27,5 до 90,75 м²
Цена метраоколо 174 тыс. ₽ — 114 место в каталоге из 224 ЖК
ОтделкаЧистовая во всех лотах
ОсобоеМетро пешком, тренажёрные площадки

Кому подойдёт ЖК «Веер парк», а кому нет?

Подойдёт
  • Ездите на метро: станция в шаговой доступности.
  • Не хотите ремонт: чистовая во всех лотах.
  • Цените высоту: потолки до 3,02.
  • Ключи сразу: корпус 4 сдан.
  • Семье — большие двушки до 90,75 с кухнями до 27.
  • Инвестору — аренда у метро с первого дня.
  • Спортивным — тренажёрные площадки во дворе.
Стоит взвесить
  • Трёшек нет — максимум большие двушки.
  • Космонавтов — шумная магистраль: ориентация лота.
  • Стоянка наземная — подземного паркинга нет.
  • Девять 25-этажек — плотность и нагрузка на дворы.
  • Окна стандартные.
  • Веер — окраина Уралмаша без паркового окружения.

Главный козырь — связка «метро пешком + чистовая + потолки 3». У подчистовых соседей на 10–20 тысяч дешевле метр, но плюс миллион ремонта и дальше от станции. Считаем полную сумму въезда — обычно она решает в пользу «Веера».

Как выглядит ЖК «Веер парк»?

Корпус 4 сдан — двор и холлы можно увидеть вживую. Смотрим на визуализации как на перечень того, что входит в цену.

Какой класс жилья у ЖК «Веер парк»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт-плюс: 4,9 балла — на пороге бизнес-класса.

Что тянет вверх

Потолки до 3,02 — бизнес-уровень. Чистовая отделка во всех лотах. Монолитный конструктив. И главное — метро в шаговой доступности: параметр, который не купишь ремонтом.

Готовность

Сданный корпус 4 — качество проверяется глазами, заезд после сделки. Корпус 5 добавляет выбор стадии до 2027-го. Ровные серии без слабых лотов.

Что удерживает балл

Наземная стоянка, стандартные окна, отсутствие трёшек, магистральный шум Космонавтов. Балл 4,9 — почти бизнес по инженерии при комфорт-окружении Веера.

Наша оценка: комфорт-плюс, 4,9 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Веер парк»?

Тридцать три планировки, отобранные вручную из 72 уникальных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: линейка обрывается на двушках — но каких. Трёхкомнатных нет, зато старшие двухкомнатные тянутся до 90,75 метра с кухнями до 27,1: по функции это семейные квартиры с гигантской общей зоной. В фильтрах «3 комнаты» их никто не видит — очередное окно возможности для тех, кто читает разборы. Чертежи в достойном разрешении, спорные — запрашиваем.

Подобрать похожую квартиру

Это тридцать три решения из 72, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Веер парк»?

Микрорайон Веер на севере проспекта Космонавтов: у метро, между Уралмашем и Эльмашем. В радиусе двух километров шесть новостроек — зона активного обновления северного коридора.

1 км 2 км Веер парк
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 174 тысяч — второе место из семи: «Квартал К100» — 179, «Радиостанция» — 164,4, «Изумрудный бор 2.0» — 158,5, «Моменты» — 155,7, «Твинс» — 152,5, «Зелёная горка» — 118,3. Премия — за чистовую, потолки и метро: у соседей этих трёх козырей одновременно нет.

Метро как актив

Станция «Проспект Космонавтов» — конечная северной ветки: сидячие места утром, 15 минут до центра без пробок. Для жизни и аренды пешеходное метро — самый устойчивый актив, не зависящий от трафика.

Уралмаш рядом

Веер — граница исторического Уралмаша: сложившаяся инфраструктура, парки соседних кварталов, торговля. Минус — промышленный фон севера и шум Космонавтов: дворовые ориентации предпочтительнее.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Орджоникидзевском районе — 24 жилых комплекса с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Веер парк» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

ЖК Веер парк: двор ЖК Веер парк: корпуса

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Метро пешком — редкость каталога.
  • Чистовая отделка во всех лотах.
  • Потолки до 3,02 метра.
  • 4,9 балла — верх комфорт-класса.
  • Сданный корпус 4 — заезд сразу.
  • Большие двушки до 90,75 с кухнями до 27.
  • Тренажёрные и игровые площадки.
  • Ровные серии без слабых лотов.
Уточняем перед покупкой
  • Шум Космонавтов. Ориентация лота и стеклопакеты.
  • Потолок лота. «До 3,02» — цифру по квартире.
  • Остатки корпуса 4. Лучшее уходит первым.
  • Стоянка. Мест и условия.
  • Спецификация чистовой. Материалы — письменно.
  • График корпусов 6–9. Стройка рядом с жилыми.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: шумовую ориентацию, поэтажные потолки, остатки сданного корпуса, график очередей. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Веер парк»?

Вход в проект — примерно от 5,52 миллиона рублей за студию с чистовой отделкой, медианная цена метра — около 174 тысяч: второе место из семи в округе. Большая двушка 90,75 метра под ключ — порядка 15,8 миллиона. Пришлём актуальный прайс по корпусам — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Метро правда рядом?

Да — станция «Проспект Космонавтов» в шаговой доступности: одна из немногих новостроек города с пешеходным метро. Конечная северной ветки означает сидячие места утром и 15 минут до центра без пробок в любую погоду.

Для аренды это главный актив: квартиры у метро сдаются быстрее и дороже, а при перепродаже держат ликвидность лучше любых соседей.

Почему нет трёхкомнатных?

Линейка проекта заканчивается двушками — но старшие тянутся до 90,75 метра с кухнями до 27,1: по площади и функции это семейные трёшки с объединённой общей зоной. Семье с одним-двумя детьми формата хватает с запасом.

Бонус: в фильтрах «3 комнаты» эти лоты не видны — конкуренция за них ниже, чем за настоящие трёшки соседей.

Что с потолками?

До 3,02 метра — уровень бизнес-класса в комфорт-доме. Высота зависит от корпуса и этажа: цифру конкретного лота запрашиваем письменно. Вместе с чистовой отделкой в светлых тонах высокие потолки дают квартирам ощущение объёма, за которое рядом платят по 200+.

Какая ипотека доступна?

Корпус 5 — ДДУ с эскроу, сданный корпус 4 — купля-продажа: семейная и IT-ипотека под 6% работают на оба формата, базовая около 15,2%.

Чистовая в цене — значит, и в кредите: без миллиона на ремонт после ключей. Однушки 36–41 метр за 6,3–7,1 миллиона — рабочая зона семейной ипотеки. Расчёт — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Один из лучших арендных кейсов севера: метро пешком, чистовая — заезд арендатора через неделю после ключей, сданный корпус — доход уже сейчас. Студии и однушки уходят быстро.

Ставки Уралмаша ниже центральных, но вакансия у метро минимальна. Модель по лоту посчитаем с реальными цифрами.

С чем сравнить в этом районе?

Прямых аналогов нет: соседи дешевле на 10–20 тысяч за метр, но все с подчистовой и дальше от метро. По полной сумме въезда (цена + ремонт) «Веер парк» обычно выигрывает, по голому прайсу — проигрывает.

Мы раскладываем сравнение честно: прайс, ремонт, сроки, метры до станции. Заявка — и таблица у вас.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Веер парк» с К100, «Твинсом» и «Изумрудным бором» по полной сумме, замерим шум Космонавтов по ориентациям, проверим остатки сданного корпуса.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Веер парк» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн