«Радиостанция» — проект Екатеринбурга, у которого есть своя особенность: метро рядом, студии от 18,6 м². Разбираю дом целиком: конструктив, планировки по сценариям жизни и список того, что стоит проверить до сделки.
Одиночная 20-этажная башня на Космонавтов у метро — проект контрастов. С другой — то, что надо знать до брони: потолки 2,59 на типовых этажах и компактные кухни 9–14 метров. Есть и аномалия — однушка-лофт на 110,3 метра.
Что это за дом
ЖК «Радиостанция» — это 20-этажная кирпично-монолитная башня на проспекте Космонавтов (Орджоникидзевский район Екатеринбурга, у метро «Проспект Космонавтов») с просторным лобби, лапомойками и гостевым санузлом на первом этаже.
- Застройщик: СЗ ЖК Радиостанция (Екатеринбург)
- Расположение: Орджоникидзевский, пр-кт Космонавтов
- Готовность: корпус 1.1 — 3 кв. 2027, ДДУ
- Отделка: Подчистовая с шумоизоляцией; чистовая по желанию
- Класс по нашей методике: комфорт, 2,8 балла
- Особенность проекта: Метро рядом, студии от 18,6 м²
Кому этот дом подойдёт
- Нужно метро пешком — «Проспект Космонавтов» рядом.
- Первое жильё с минимальным чеком.
- Семье прагматиков — трёшка 66–77 без лишних метров.
- Цените тишину в квартире: шумоизоляция стяжки в базе.
Что стоит взвесить
- Потолки 2,59 — самые низкие в наших разборах.
- Кухни 9–14 метров — 210 место из 218.
- Студии 18,6 — жить одному, не парой.
- Космонавтов — шумная магистраль.
- Одна башня — без своего квартала и двора-парка.
Главное про этот дом: метры без запаса. Нарезка рассчитана до сантиметра — студия 18,6, двушка 50, трёшка 66. Это снижает чек, но требует дисциплины: мебель по размерам, хранение продумано. И помните про 2,59 над головой — прочувствуйте высоту в шоуруме.
Планировки в ЖК «Радиостанция»
Главное про этот дом: метры без запаса. Нарезка рассчитана до сантиметра — студия 18,6, двушка 50, трёшка 66. Это снижает чек, но требует дисциплины: мебель по размерам, хранение продумано. И помните про 2,59 над головой — прочувствуйте высоту в шоуруме.
Все планировки проекта с подробным разбором — на странице ЖК «Радиостанция».
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Что проверить до сделки
- Потолки 2,59. Прочувствовать в шоуруме лично.
- Кухня лота. 9,3 или 14 — чертёж решает.
- Окна. Панорамные или стандартные, сторона.
- Паркинг. Формат и цена места.
- Пакет чистовой. Состав и цена.
- Застройщик. Один проект — проверяем группу и эскроу.
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, класс жилья по восьми параметрам, карта соседей с их ценами и разбор всех решений — на странице ЖК «Радиостанция». Там же калькулятор ипотеки: подставляете взнос и срок — видите платёж. Нужен расчёт с учётом льготных программ и подбор под бюджет — оставьте заявку в форме на странице, считаю бесплатно.
Что почитать дальше
Все новостройки района с ценами и сравнением: новостройки в Орджоникидзевском районе.
Соседние комплексы того же района:
- Разбор ЖК «Новация» — ГК Астра
- Разбор ЖК «Страна.Энтузиастов» — Страна Девелопмент. Екатеринбург
- Разбор ЖК «Моменты на Космонавтов» — Tetris Group
Частые вопросы
Насколько критичны потолки 2,59?
Это самые низкие потолки среди наших разборов — на 11 сантиметров ниже стандарта 2,7. В компактных комнатах разница почти незаметна, в большой гостиной с тёмным потолком — ощутима.
Что за студии 18,6 метра?
Микроформат: кухонная зона, спальное место и санузел на 18,6 метрах. Для одного человека или под аренду — работает; для пары — честно тесно.
Что за однушка на 110 метров?
Аномалия проекта: однокомнатная квартира 110,3 метра с кухней 24,8 — по сути лофт с одной огромной спальней и гостиной-залом. Сценарий для одного-двух человек, ценящих простор без перегородок.
Какая ипотека доступна?
Микростудии проходят и по минимальному первоначальному взносу — порог входа рекордно низкий.
Когда заезд?
Корпус 1.1 — 3 квартал 2027 года. С заказанной чистовой заезд сразу после ключей, с подчистовой — плюс два-три месяца ремонта.
Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?
Аренда у метро — классика жанра: микростудии и однушки сдаются быстро, конечная станция собирает арендаторов со всего севера.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Каталог новостроек Екатеринбурга: https://fusion1.ru/zhk/ — 224 жилых комплекса с разборами планировок и картой соседей.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
