ЖК ЭНСО, Екатеринбург (Широкая Речка)

Что такое ЖК «ЭНСО»: коротко

ЖК «ЭНСО» — это строящийся жилой комплекс на улице Евгения Савкова в районе Широкая Речка (Академический район Екатеринбурга) от застройщика Север: кирпично-монолитные секции от 10 до 18 этажей с навесными фасадами, закрытыми дворами без машин, отдельным многоуровневым паркингом и кладовыми.

В продаже две очереди: студии 28–33 м², однушки 35–44 м², двушки 54–69 м² и трёшки 64–83 м². Почти все квартиры в евроформате: кухня-гостиная 14–22 м² плюс спальни, у больших двушек и трёшек по два санузла. Потолки 2,7 м, в сквозных лобби — от 3,65 до 5,75 м. Отделка подчистовая, но полнее обычной: стяжка со шумоизоляцией, раковина и унитаз, сейф-дверь, телеметрия. Метр на 9% ниже медианы города. Сдача обеих очередей — первый квартал 2029 года.

Данные проверены и обновлены 11 ноября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	Север
Район	Академический, Широкая Речка, ул. Евгения Савкова
Класс по нашей методике	Комфорт, 3,1 балла
Срок сдачи	1 квартал 2029, ДДУ
Конструктив	Кирпично-монолитный, навесной фасад
Этажность	секции от 10 до 18 этажей
Потолки	2,7 м; в лобби 3,65–5,75 м
Кухни	медиана 13,8 м², до 21,6
Площади квартир	от 28 до 83,3 м²
Цена метра	на 9% ниже медианы города
Отделка	Подчистовая с шумоизоляцией, раковиной и унитазом
Особое	Паркинг на 456 мест, кладовые 3–9 м², колясочные

Кому подойдёт ЖК «ЭНСО», а кому нет?

Подойдёт

Хотите евроформат с двумя санузлами в семейных лотах.
Одному — студия 32,7 м² с гардеробной 6,5 м².
Паре — евродвушка 39–44 м² со спальней 14 м².
Нужна кладовая: на −1 этаже от 3 до 9 м².
Важна парковка: отдельный паркинг на 456 мест.
Работаете из дома: во дворе места с доступом к сети.
Важен тихий район у парка на Широкой Речке.

Стоит взвесить

Сдача в первом квартале 2029 — ждать два с лишним года.
Метро нет: до «Чкаловской» около 20 минут транспортом.
Вместо лоджий у многих — французские балконы.
Медианная кухня 13,8 м² — у части лотов кухни скромные.
Паркинг отдельным зданием — до машины идти по улице.
Чертежи у застройщика мелкие.

По соседству три готовые альтернативы: «Мичуринский» ЛСР в 1,1 км и «Меридиан» в 1,25 км дешевле примерно на 8–10% и сдаются раньше, «Лес» в 1,7 км дороже на 11%. «ЭНСО» выигрывает отделкой, паркингом и кладовыми. Сравним конкретные квартиры по полной сумме.

Как выглядит ЖК «ЭНСО»?

Это визуализации застройщика: обе очереди сдаются в первом квартале 2029 года. Смотрим на них как на список того, что входит в цену, — дворы без машин, лобби с высокими потолками, зоны для работы и йоги.

Квартал

Секции разной высоты

Первая очередь — две секции по 18 этажей, вторая — секции в 10 и 18 этажей. Разная высота даёт дворам больше солнца, чем сплошная стена одинаковых домов.

Фасады. Навесные фасады в природных оттенках

Навесные вентилируемые фасады облицованы панелями в кирпичных, зелёных и песочных тонах. Такой фасад дольше держит вид, чем штукатурка, и лучше защищает стены.

Окружение. Широкая Речка с зеленью вокруг

Широкая Речка — тихий район на западе города: невысокая застройка, парк, школы и спортивные объекты в 10–20 минутах пешком. До центра около 15 минут транспортом.

Улица. Витражи первых этажей

Первые этажи остеклены витражами: там больше 3000 м² магазинов и сервисов, офисы и выставочные пространства. За продуктами и в аптеку не нужно ехать в другой район.

Лобби. Сквозной вход с потолками до 5,75 м

Сквозные входные группы — с улицы и со двора, без ступеней, с мягкими зонами ожидания и потолками от 3,65 до 5,75 м. В каждой секции колясочная площадью 18–25 м².

Двор. Двор без машин с шезлонгами

Закрытые дворы с озеленением на 8376 м²: зоны спокойного отдыха, лужайки, шезлонги. Машины уходят в отдельный паркинг, во дворах их нет.

Йога. Тихие террасы для йоги и растяжки

Во дворе предусмотрены тихие террасы для йоги и растяжки и рабочие места с доступом к сети — можно выйти с ноутбуком на воздух, не уходя из дома.

Прогулки. Дорожки и скамьи среди посадок

Прогулочные дорожки, скамьи и многоуровневые посадки. Проверяем проект благоустройства: какие деревья высаживают и какого размера — от этого зависит, будет ли двор зелёным в первый год.

Какой класс жилья у ЖК «ЭНСО»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 3,1 балла.

Что тянет вверх

Кирпично-монолитный каркас, кладовые 3–9 м², отдельный паркинг на 456 мест, лобби с потолками до 5,75 м, навесные фасады. Отделка полнее обычной подчистовой: шумоизоляция пола, сантехника, сейф-дверь, телеметрия.

Квартирография

Двадцать пять решений почти целиком в евроформате: евродвушки со спальней 14 м², евротрёшки и трёшки с двумя санузлами и кладовками, студия с гардеробной 6,5 м². Слабое место — французские балконы вместо лоджий.

Что удерживает балл

Медианная кухня 13,8 м², стандартные потолки 2,7 м, метр на 9% ниже медианы города. Эконом-цена метра в методике снижает балл, хотя для покупателя это плюс.

Наша оценка: комфорт, 3,1 балла. Методика одна для всех ЖК каталога. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «ЭНСО»?

Двадцать пять планировок — все разные решения двух очередей: одна и та же квартира на разных этажах и секциях учтена один раз. Мы не пересказываем таблицу площадей, а смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: евроформат и хранение. Однушки 39–44 м² — евродвушки: кухня-гостиная 14–17 м² и спальня 14 метров, у 44-метровой ещё кладовка 2,3 м². Двушки 54–69 м² — евротрёшки, у больших по два санузла. Трёшка 83 м² — четыре зоны, два санузла и две кладовки. Минус — французские балконы на 1–1,6 м² вместо лоджий. Чертежи у застройщика 400–850 пикселей, детальные запрашиваем.

Планировка Студия 28 м² в ЖК ЭНСО, корпус 2.1: этаж 4

Студия, 28 м²этаж 4

Студии

Студии 28–33 метра

Три студии. В 32,7 м² у входа гардеробная 6,5 м² — шкаф не занимает комнату, а кровать и диван встают в комнату 14 м². Кухня 5 м² у окна, санузел с ванной, французский балкон. Чертежи у застройщика мелкие — крупнее в источнике нет.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии 28–33 метра

Студия, 28 м² — этаж 4
Студия, 30,3 м² — этаж 3–13
Студия, 32,7 м² — этаж 4–12

Евродвушки. Однушки 35–44 метра

Восемь решений. Однушки 35–36 м² — компактные, с кухней 10,6–12,7. От 39 метров это уже евродвушки: кухня-гостиная 13,8–17 м² с диваном и спальня 14,1. В 44 м² ещё кладовка 2,3 м² и санузел 4,4.

1-к.кв, 34,8 м² — кухня 10,6 м² · этаж 3–14
1-к.кв, 36,1 м² — кухня 12,1 м² · этаж 4–14
1-к.кв, 36,2 м² — кухня 12,7 м² · этаж 2–15
1-к.кв, 37,2 м² — кухня 13 м² · этаж 3–8
1-к.кв, 38,8 м² — кухня-гостиная 14,1 м² · этаж 3–13
1-к.кв, 38,9 м² — кухня 13,9 м² · этаж 3–4
1-к.кв, 39,2 м² — кухня 13,8 м² · этаж 2–16
1-к.кв, 44 м² — кухня-гостиная 17 м² · этаж 2–14

Пара. Двушки-евротрёшки 54–62 метра

Семь решений. В 54 м² кухня-гостиная 13,7 и две спальни — 16,1 и 11. В 61,4 м² кухня-гостиная уже 21 м². Формат для пары с ребёнком или для тех, кому нужен кабинет.

2-к.кв, 54 м² — кухня 13,7 м² · этаж 2–16
2-к.кв, 56,6 м² — кухня-гостиная 14,8 м² · этаж 5–12
2-к.кв, 58,5 м² — кухня-гостиная 14 м² · этаж 7
2-к.кв, 59,8 м² — кухня 13,3 м² · этаж 7–8
2-к.кв, 60,3 м² — кухня-гостиная 14,1 м² · этаж 4–8
2-к.кв, 61,4 м² — кухня-гостиная 21,2 м² · этаж 3–13
2-к.кв, 62,3 м² — кухня-гостиная 16,2 м² · этаж 6–16

Семья. Двушки 66–69 м² и трёшки 64–83 м²

Двушка 68,8 м² — кухня-гостиная 21,6, спальни 16 и 10, два санузла. В 66,3 м² тоже два санузла. Трёшка 83,3 м² — кухня-гостиная 18, три спальни 11,5–16,1, два санузла и две кладовки. Трёшка 64,1 м² — кухня 8,3, открытая в гостиную 16,3, и две спальни.

2-к.кв, 66,3 м² — кухня-гостиная 15 м² · этаж 3–13
2-к.кв, 68,8 м² — кухня-гостиная 21,6 м² · этаж 3–13
2-к.кв, 69,4 м² — кухня-гостиная 16,8 м² · этаж 5–15
3-к.кв, 64,1 м² — кухня 8,3 м² · этаж 2–3
3-к.кв, 76 м² — кухня-гостиная 16,6 м² · этаж 10–13
3-к.кв, 76,7 м² — кухня-гостиная 16,6 м² · этаж 3
3-к.кв, 83,3 м² — кухня-гостиная 18 м² · этаж 3–16

Это двадцать пять решений, которые есть в открытых данных по обеим очередям, — повторы одного лота убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, секцию, этаж и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «ЭНСО»?

Улица Евгения Савкова — Широкая Речка на западе Академического района. Район спокойнее центра Академического: невысокая застройка, парк, школы и спортивные объекты в 10–20 минутах пешком. До центра около 15 минут транспортом, до аэропорта — 25. В радиусе двух километров пять новостроек, все мы уже разобрали.

этот комплекс сдача до 2026 включительно сдача 2027–2028 сдача 2029 и позже Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр на 9% ниже медианы города. Дешевле — «Мичуринский» и «Меридиан», примерно на 8–10%, около паритета «Гравитация». Дороже — «Спутник-1» на 2–3% и «Лес» на 11%.

Магазины в квартале

В проекте больше 3000 м² магазинов и сервисов, офисы и выставочные пространства. Школы, парк и спортивные объекты района — в 10–20 минутах пешком.

Машина и дорога

Отдельный пятиэтажный паркинг на 456 мест плюс 143 гостевых места по периметру — для района, где машина нужна почти всем, это главное. До центра около 15 минут транспортом, метро «Чкаловская» — около 20.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки Академического района — с разборами и планировками. Другие проекты Севера: «Эхо леса» и «Эхо леса. Вершины».

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Евродвушки со спальней 14 м².
Два санузла в больших двушках и трёшках.
Студия с гардеробной 6,5 м².
Кладовые на −1 этаже от 3 до 9 м².
Отдельный паркинг на 456 мест.
Шумоизоляция пола и сантехника в отделке.
Лобби с потолками до 5,75 м.
Метр на 9% ниже медианы города.

Уточняем перед покупкой

Балкон или лоджия. У каких лотов французский балкон.
Паркинг. Цена места и срок ввода.
Кладовые. Наличие и размер.
Очередь и секция. Сроки сдачи 1 и 2 очереди.
Эскроу и график. Стандартная проверка до 2029-го.
Детальные чертежи. Публичные мелкие — запрашиваем полные.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: тип балкона у конкретного лота, стоимость машино-места и кладовой, сроки обеих очередей. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «ЭНСО»?

Цены меняются несколько раз в месяц, поэтому на странице мы их не фиксируем. Для ориентира: метр здесь на 9% ниже медианы по городу и около середины соседей по Широкой Речке.

Пришлём актуальный прайс по свободным квартирам — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что входит в отделку?

Подчистовая, но полнее обычной: стены выровнены, цементно-песчаная стяжка со шумоизоляцией, трубы отопления и электропроводка, розетки и выключатели, подоконники, раковина и унитаз, входная сейф-дверь и система телеметрии.

До заезда остаются финишные покрытия, межкомнатные двери и кухня. Посчитаем бюджет ремонта под конкретный лот.

Где будут парковаться жители?

Для машин строят отдельный пятиэтажный паркинг на 456 машино-мест, ещё 143 гостевых места — по периметру. Во дворах машин нет.

Цены на места и срок ввода паркинга уточняем у застройщика — если машина нужна, место лучше закрепить вместе с квартирой.

Почему однушка здесь — это евродвушка?

Однушки от 39 метров устроены как евродвушки: кухня-гостиная 13,8–17 м² с диваном и отдельная спальня 14 м². Двушки 54–69 м² — евротрёшки с кухней-гостиной и двумя спальнями.

В фильтрах агрегаторов они стоят среди обычных однушек и двушек — подбираем их отдельно.

Какая ипотека доступна?

Комплекс строится по договору долевого участия с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей, IT-ипотека — до 6%, рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года.

Расчёт — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Широкая Речка — рынок семейной аренды: снимают надолго ради тишины, школ и парка. Студия с гардеробной и евродвушки — рабочие форматы, но к 2029 году в районе появятся и соседние дома.

Доходность зависит от входной цены, ремонта и срока — стратегию и цифры считаем на встрече.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «ЭНСО» с «Мичуринским», «Меридианом», «Лесом» и другими проектами Севера по полной сумме, а не по цене метра. Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже.

Менеджер застройщика не враг — у него просто нет других вариантов в системе. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 11 ноября 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.