ЖК Дом на Ленинградской, Екатеринбург

Что такое ЖК «Дом на Ленинградской»: коротко

ЖК «Дом на Ленинградской» — это два кирпично-монолитных дома переменной этажности до 33 этажей на улице Репина (Верх-Исетский район Екатеринбурга) от СК Союз: колясочные в каждой секции, пассажирские и грузовые лифты, подземный паркинг.

Квартиры от 28 до 144,5 м² — 33 разных решения: студии около 29 метров, 12 серий однушек 32,1–48,1 как главный формат, двушки 54,3–67,8, крупные видовые лоты на 29–30 этажах и трёхкомнатные квартиры. Потолки 2,7 на типовых этажах, 2,8 на 29-м и 3 метра на 30-м. Отделка подчистовая, мастер-спальни и гардеробные в части планировок. Медианный метр — около 169,8 тысячи, пятнадцатое место из 20 соседей: «Викулов» — 237,8, Repin Towers от Атомстройкомплекса в 420 метрах — 225,9, Repin Towers от СКМ — 207,7, «Видный» — 194, «Дом на Ясной» — 188,6. Сдача — 4 квартал 2029 года, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	СК Союз (Екатеринбург)
Район	Верх-Исетский, ул. Репина
Класс по нашей методике	Комфорт, 3,5 балла
Готовность	4 квартал 2029, ДДУ
Конструктив	Кирпич-монолит, до 33 этажей
Потолки	2,7 типовые; 2,8 на 29 этаже; 3 на 30-м
Кухни-гостиные	медиана 19,4 м² — 47 место из 218
Площади квартир	от 28 до 144,5 м²
Цена метра	около 169,8 тыс. ₽ — 126 место из 224
Отделка	Подчистовая
Особое	Видовые лоты на пруд, кухня-гостиная 50,3 м²

Кому подойдёт ЖК «Дом на Ленинградской», а кому нет?

Подойдёт

Хотите вид на воду — 29 и 30 этажи смотрят на Визовский пруд.
Нужна огромная общая комната: кухни-гостиные до 50,3 метра.
Ищете адрес рядом с Repin Towers, но дешевле на 40–56 тысяч с метра.
Покупаете на вырост — цена ранней стадии до 2029 года.
Инвестору — студии от 5,18 млн у Геологической.

Стоит взвесить

Сдача в конце 2029-го — ждать больше трёх лет.
Кухня младшей однушки 10,8 метра — очень тесно.
Подчистовая — ремонт сверху.
33 этажа — высотная плотность и лифтовая нагрузка.
Видовых лотов единицы: разбирают первыми.

Здесь особенно важно не покупать «по названию формата». Однушка 32 метра с кухней 10,8 и однушка 48 метров с кухней 27 — это два принципиально разных продукта в одном доме и почти в одной ценовой логике за метр. Мы раскладываем все двенадцать серий однушек по площади кухни и показываем, где заканчивается компактность и начинается теснота.

Как выглядит ЖК «Дом на Ленинградской»?

До сдачи больше трёх лет — смотрим визуализации как обещания и сверяем их с проектной декларацией, особенно по высоте потолков верхних этажей.

ЖК Дом на Ленинградской в Екатеринбурге: корпуса

Дома

Два дома, максимум 33 этажа

Два кирпично-монолитных дома переменной этажности со штукатурными фасадами на Репина; максимальная высота — 33 этажа. Сдача — 4 квартал 2029 года, ДДУ с эскроу.

Секции. Колясочные в каждой секции

В каждой секции запроектированы колясочные, в корпусах — пассажирские и грузовые лифты. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Виды. 29–30 этажи с видом на пруд

На 29 и 30 этажах второго дома расположены видовые лоты с видом на Визовский пруд. Потолки там 2,8 и 3 метра против типовых 2,7.

Отделка. Подчистовая под финиш

Стены выровнены, оштукатурены и подготовлены к финишным покрытиям, на полу стяжка, потолок — плита перекрытия. В санузле установлены унитаз и умывальник. Мастер-спальни и гардеробные в части планировок.

Какой класс жилья у ЖК «Дом на Ленинградской»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 3,5 балла.

Что даёт балл

Кирпично-монолитный конструктив, подземный паркинг, колясочные в каждой секции, кухни-гостиные с медианой 19,4 (47 место из 218), мастер-спальни и гардеробные в части лотов.

Верхние этажи — отдельный продукт

Видовые квартиры 29–30 этажей с потолками до 3 метров и кухней-гостиной до 50,3 живут по другим правилам, чем типовые лоты. По сути в одном доме продаются два разных класса жилья — и цена метра это отражает не полностью.

Что удерживает балл

Подчистовая отделка, штукатурные фасады, стандартные окна, компактные кухни младших серий и очень дальний срок сдачи. Балл 3,5 — середина комфорта.

Наша оценка: комфорт, 3,5 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Дом на Ленинградской»?

Двадцать шесть планировок из 33 разных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: разброс внутри форматов больше, чем между ними. Кухни однушек колеблются от 10,8 до 27 метров, а двухкомнатные бывают и на 54 метра с кухней 19,8, и на 144 с кухней 50,3. Ориентируйтесь на подписи под чертежами: в этом доме число комнат почти ничего не говорит о квартире.

Планировка Студия 28 м² в ЖК Дом на Ленинградской в Екатеринбурге

Студия, 28 м²корпус 1 · этаж 3

Студии

Студии от 28 до 29,4 метра

Четыре решения из семи разных, восемь лотов.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии от 28 до 29,4 метра

Студия, 28 м² — корпус 1 · этаж 3
Студия, 28,11 м² — корпус 1 · этаж 7–27
Студия, 29,33 м² — корпус 1 · этаж 7–21
Студия, 29,36 м² — корпус 1 · этаж 3

Однушки. Однушки от 32,1 до 48,1 метра

Девять решений из 12 — главный формат. Разброс кухонь огромный: от 10,8 в компактной 32-метровой до 27 в старших сериях. Именно кухня, а не площадь определяет сценарий: смотрим подпись под чертежом.

1-к.кв, 32,08 м² — кухня-гостиная 10,78 м² · корпус 1 · этаж 6–19
1-к.кв, 34,55 м² — кухня-гостиная 14,19 м² · корпус 1 · этаж 9–14
1-к.кв, 37,91 м² — кухня-гостиная 13,99 м² · корпус 1 · этаж 7
1-к.кв, 38,94 м² — кухня-гостиная 18,08 м² · корпус 1 · этаж 6–27
1-к.кв, 40,96 м² — кухня-гостиная 18,44 м² · корпус 1 · этаж 6–14
1-к.кв, 41,02 м² — кухня-гостиная 17,84 м² · корпус 1 · этаж 6–28
1-к.кв, 41,55 м² — кухня-гостиная 18,75 м² · корпус 1 · этаж 5–24
1-к.кв, 42,13 м² — кухня-гостиная 14,96 м² · корпус 1 · этаж 6–17
1-к.кв, 48,05 м² — кухня-гостиная 26,97 м² · корпус 1 · этаж 6–23

Двушки. Двушки от 54,3 до 67,8 метра

Шесть решений регулярной линейки. Кухни-гостиные 17,8–26: старшие серии отдают общей комнате больше трети квартиры. Мастер-спальни и гардеробные в части лотов.

2-к.кв, 54,26 м² — кухня-гостиная 19,81 м² · корпус 1 · этаж 4–10
2-к.кв, 57,9 м² — кухня-гостиная 21,19 м² · корпус 1 · этаж 6–26
2-к.кв, 60,28 м² — кухня-гостиная 17,84 м² · корпус 1 · этаж 4
2-к.кв, 62,34 м² — кухня-гостиная 19,95 м² · корпус 1 · этаж 6–16
2-к.кв, 66,32 м² — кухня-гостиная 26 м² · корпус 1 · этаж 5–14
2-к.кв, 67,79 м² — кухня-гостиная 26,01 м² · корпус 1 · этаж 30

Видовые лоты. От 83,7 до 144,5 метра

Четыре крупных лота на 29 и 30 этажах — с потолками 2,8 и 3 метра и видом на Визовский пруд. Кухни-гостиные 33,8–50,3: полсотни метров общей комнаты — рекорд проекта.

2-к.кв, 83,71 м² — кухня-гостиная 39,38 м² · корпус 1 · этаж 29
2-к.кв, 84,42 м² — кухня-гостиная 39,19 м² · корпус 1 · этаж 30
2-к.кв, 103,14 м² — кухня-гостиная 33,82 м² · корпус 1 · этаж 30
2-к.кв, 144,45 м² — кухня-гостиная 50,27 м² · корпус 1 · этаж 30

Трёшки. Трёхкомнатные квартиры

Три разные серии — семейный формат с изолированными спальнями. Полный метраж и планировки сверяем по чертежам: серии отличаются заметно.

3-к.кв, 75,64 м² — кухня-гостиная 14,93 м² · корпус 1 · этаж 29
3-к.кв, 80,92 м² — кухня-гостиная 19,77 м² · корпус 1 · этаж 6–27
3-к.кв, 90,59 м² — кухня-гостиная 35,94 м² · корпус 1 · этаж 7–22

Это двадцать шесть решений из 33, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, этаж, вид из окон и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Дом на Ленинградской»?

Репина в Верх-Исетском районе: 19 проектов-соседей в радиусе двух километров, включая обе башни Repin Towers в четырёхстах метрах.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 169,8 тысячи — пятнадцатое место из 20: «Викулов» — 237,8, Repin Towers (Атомстройкомплекс) — 225,9, Repin Towers (СКМ) — 207,7, «Русь» — 200,3, «Видный» — 194, «Прогресс Встречный» — 178,1.

ВИЗ и вода

Визовский пруд с набережной — рядом; из верхних квартир он виден целиком. Район активно обновляется новыми кварталами, инфраструктура сложившаяся.

Транспорт

Репина связывает ВИЗ с центром и объездной; метро «Геологическая» — ближайшая станция, но не пешком. К 2029 году транспортная картина района изменится вместе с новой застройкой.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Дом на Ленинградской» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

ЖК Дом на Ленинградской: видовые квартиры

ЖК Дом на Ленинградской: вид на комплекс

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Видовые лоты на Визовский пруд с 29–30 этажей.
Кухня-гостиная до 50,3 метра — рекорд проекта.
Потолки до 3 метров на верхних этажах.
Дешевле обеих башен Repin Towers по соседству.
Мастер-спальни и гардеробные в части лотов.
Подземный паркинг и колясочные в секциях.

Уточняем перед покупкой

Кухня серии. 10,8 или 27 — чертёж решает всё.
Этаж и вид. Какие окна реально смотрят на пруд.
Срок 2029. График стройки и условия ДДУ.
Смета ремонта. Подчистовая на 60+ метрах.
Паркинг. Цена места в подземном.
Лифты. Количество на 33 этажа.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: раскладываем серии по площади кухни, выясняем, из каких именно окон виден пруд, считаем ремонт и стоимость ожидания до 2029 года. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Дом на Ленинградской»?

Вход в проект — примерно от 5,18 миллиона рублей за студию 28 м². Медианный метр — около 169,8 тысячи. Однушка 41 метр — порядка 7 миллионов, двушка 62 — около 10,6, видовой лот 84 — от 14,3. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что за видовые квартиры на 29 и 30 этажах?

На верхних этажах второго дома расположены крупные лоты с видом на Визовский пруд: потолки там 2,8 метра на 29-м этаже и 3 метра на 30-м против типовых 2,7, а кухни-гостиные достигают 50,3 метра.

Таких квартир единицы, и уходят они первыми. Если формат интересен — запрашиваем остатки сразу и сверяем, из каких окон открывается вид.

Почему кухни в однушках такие разные?

Двенадцать серий однокомнатных охватывают весь спектр: от компактной 32,1 метра с кухней 10,8 до 48 метров с кухней 27. Первая — классическая малогабаритка, вторая по сценарию ближе к евродвушке.

Цена метра при этом близка, поэтому выбор нужно делать по чертежу, а не по прайсу. Мы показываем все серии рядом и сравниваем на одном экране.

Чем проект отличается от Repin Towers по соседству?

Обе башни Repin Towers стоят в четырёхстах метрах и продаются по 207–226 тысяч за метр с чистовой отделкой. Здесь метр 169,8, но отделка подчистовая и сдача на два года позже.

Считаем полную сумму с ремонтом и стоимостью ожидания — иногда разрыв сокращается сильнее, чем кажется по цене метра.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей, льготный лимит тоже зависит от числа детей; сверх лимита — комбинированные программы с рыночной частью около 18,7% на конец сентября 2026 года.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Когда заезд?

Сдача — 4 квартал 2029 года. Плюс ремонт от подчистовой — реальное новоселье в 2030-м. Покупка сейчас это цена ранней стадии и три с лишним года ожидания.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Ставка на раннюю стадию в дорожающем районе: рядом Repin Towers задают ценовую планку выше двухсот тысяч за метр. Студии и однушки ликвидны в аренде у Геологической.

Видовые лоты — коллекционный товар: их мало, и при перепродаже они выигрывают. Риск — длинный горизонт. Модель посчитаем честно.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Дом на Ленинградской» с Repin Towers, «Видным» и «Прогресс Встречный» по полной сумме с ремонтом и срокам, разложим серии однушек по кухням.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Дом на Ленинградской»?

Срок сдачи — IV кв. 2029. Перед бронированием сверяем дату по проектной декларации конкретного корпуса и честно говорим, если есть риск сдвига.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.