Комфорт-плюс по нашей методике Ленинский район, Юго-Запад Гринвич недвижимость Сдача 2 кв. 2027

ЖК «ДА на Амундсена» от Гринвич недвижимость

На Амундсена сложилась редкая для города ситуация: один квартал «Да» продают три разные компании, и цены отличаются. Этот корпус от Гринвич недвижимость — самый дешёвый из трёх: 182,5 тысячи за метр против 187 у версии Baza Development и 196,2 у первой очереди. При этом отделка здесь чистовая и подробная — вплоть до терморегуляторов на радиаторах и сейф-двери с шумоизоляцией. Важная оговорка: сделка идёт через паевой фонд, а не по ДДУ с эскроу.

Метр182,5 тыс. — дешевле двух «Да»
Отделкачистовая с терморегуляторами
Вход в проектот 5,76 млн ₽
Главный форматевротрёшки, 16 серий
Важнодоговор ПИФ, не ДДУ

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «ДА на Амундсена» от Гринвич: коротко

ЖК «ДА на Амундсена» от Гринвич недвижимость — это два кирпично-монолитных дома высотой 25 и 31 этаж на улице Амундсена (Ленинский район Екатеринбурга, Юго-Запад): дизайнерские лобби с ресепшен и колясочными, подземный паркинг, двор с детскими и спортивными площадками.

Квартиры от 26,3 до 101,2 м² — 35 уникальных решений, почти целиком евроформатных: студия, 14 лотов 2Е 38,1–51,9, 16 серий евротрёшек 61–97,3 как главный формат и 4Е с тремя спальнями до 101,2. Все — с чистовой отделкой, потолки 2,72, мастер-спальни и гардеробные в части лотов. Медианный метр — около 182,5 тысячи, восемнадцатое место из 21 соседа: «Символ» — 240,6, «Парк Столиц» в 310 метрах — 223,1, «Атлас Лайн» — 207,4, «Да на Амундсена» в шестидесяти метрах — 196,2, версия Baza — 187. Сдача — 2 квартал 2027 года; сделка оформляется через закрытый паевой инвестиционный фонд.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикГринвич недвижимость (Екатеринбург)
РайонЛенинский, ул. Амундсена
Класс по нашей методикеКомфорт-плюс, 4,8 балла
Готовностькорпус 1 — 2 кв. 2027
Форма сделкиПИФ (не ДДУ с эскроу) — читайте раздел ниже
КонструктивКирпич-монолит, 25 и 31 этаж
Потолки2,72 м, увеличенные окна
Кухни-гостиныемедиана 18,3 м², до 25,3
Площади квартирот 26,3 до 101,2 м²
Цена метраоколо 182,5 тыс. ₽ — 86 место из 224
ОтделкаЧистовая: ламинат, терморегуляторы, сейф-дверь

Кому подойдёт этот корпус «ДА на Амундсена», а кому нет?

Подойдёт
  • Хотите самый дешёвый метр в квартале «Да» — при готовой отделке.
  • Семье: 16 серий евротрёшек и 4Е до 101,2 метра.
  • Не планируете ремонт — комплектация подробная.
  • Цените тишину: сейф-дверь с шумоизоляцией в базе.
  • Готовы разобраться в схеме паевого фонда.
Стоит взвесить
  • Сделка через ПИФ — нет защиты эскроу по 214-ФЗ.
  • Льготная ипотека для ДДУ не применяется.
  • Потолки 2,72 — стандарт без запаса.
  • Три продавца одного квартала — легко перепутать корпус.
  • 31 этаж — высотная плотность и лифтовая нагрузка.

Практический совет: прежде чем вносить аванс, выясните, какой именно корпус вам показывают и кто продавец. В квартале «Да» на Амундсена работают три компании с разными ценами, отделкой и формой договора — и вывеска на заборе у них общая. Мы сверяем юрлицо и корпус первым делом.

Как выглядит ЖК «ДА на Амундсена» от Гринвич?

До сдачи меньше года. Смотрим визуализации как перечень того, что входит в цену, и сверяем с проектной документацией.

Что такое покупка через ПИФ и какой здесь класс жилья?

По нашей методике корпус набирает 4,8 балла — верхний комфорт-плюс. Но сначала о форме сделки: здесь она нестандартная, как и у соседнего корпуса от Baza Development.

Что такое ПИФ

Квартиры принадлежат закрытому паевому инвестиционному фонду: покупатель приобретает пай либо заключает договор с фондом вместо договора долевого участия. Схема законна, но регулируется законом об инвестиционных фондах.

Чем это отличается от ДДУ

При долевом участии деньги хранятся на эскроу-счёте и возвращаются, если дом не построят. В схеме ПИФ такой защиты нет — гарантии определяются договором и правилами доверительного управления, которые нужно читать построчно.

Что даёт балл 4,8

Чистовая отделка с подробной комплектацией, дизайнерские лобби с ресепшен, подземный паркинг, кухни-гостиные с медианой 18,3, мастер-спальни и гардеробные. Балл считается по продукту и не учитывает форму сделки.

Наша позиция: продукт сильный и цена внутри квартала лучшая, но схему нужно проверять с юристом до внесения денег — мы делаем это бесплатно. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «ДА на Амундсена» от Гринвич?

Двадцать четыре планировки, отобранные вручную из 35 уникальных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот корпус: ставка на семейные форматы. Шестнадцать серий евротрёшек и шесть 4Е против единственной студии — состав жильцов здесь будет заметно более постоянным, чем в домах, набитых студиями. Внутри формата решает кухня: в 2Е она колеблется от 13,6 до 24,2 метра при почти одинаковой площади квартиры.

Подобрать похожую квартиру

Это двадцать четыре решения из 35, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, форму договора и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «ДА на Амундсена» от Гринвич?

Амундсена — плотнейший фронт Юго-Запада: 20 проектов-соседей, причём два ближайших — корпуса того же квартала «Да» от других продавцов.

1 км 2 км ДА
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 182,5 тысячи — восемнадцатое место из 21: «Символ» — 240,6, «Парк Столиц» — 223,1, «Атлас Лайн» — 207,4, «Южные кварталы» — 198,5, первая очередь «Да» — 196,2, «Дом Милый дом» — 192,4.

Юго-Запад

Сложившийся зелёный район: школы, детские сады, парк Чкалова, торговые центры. Метро «Чкаловская» — ближайшая станция, до центра 15–20 минут.

Плотность стройки

Квартал «Да» строится очередями от разных компаний: соседство со стройплощадкой сохранится ещё несколько лет. Это цена входа в район, который активно обновляется.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Ленинском районе — 26 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «ДА на Амундсена» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «Московский квартал».

ЖК ДА на Амундсена от Гринвич: лобби ЖК ДА на Амундсена от Гринвич: отделка ЖК ДА на Амундсена от Гринвич: двор

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Самый дешёвый метр среди трёх «Да» на улице.
  • Чистовая отделка с терморегуляторами и сейф-дверью.
  • 16 серий евротрёшек — выбор для семьи.
  • 4Е с тремя спальнями до 101,2 метра.
  • Дизайнерские лобби с ресепшен.
  • Подземный паркинг.
Уточняем перед покупкой
  • Правила фонда. Читаем договор с юристом.
  • Продавец и корпус. На улице три «Да» — сверяем юрлицо.
  • Ипотека. Какие банки кредитуют схему ПИФ.
  • Кухня серии. 13,6 или 24,2 — чертёж решает.
  • Состав отделки. Спецификация по лоту.
  • Налоги при перепродаже пая. Режим отличается.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: запрашиваем правила доверительного управления, сверяем корпус и юрлицо продавца, выясняем список банков и налоговые последствия. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в этом корпусе «ДА на Амундсена»?

Вход — примерно от 5,76 миллиона рублей за студию 26,3 м² с чистовой отделкой. Медианный метр — около 182,5 тысячи. Евродвушка 45,1 метра — порядка 8,2 миллиона, евротрёшка 64,3 — около 11,7, 4Е на 101,2 — от 18,5. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Почему на Амундсена три жилых комплекса «Да»?

Это один квартал, который очередями и корпусами продают три разные компании: первая очередь с подчистовой отделкой по 196,2 тысячи за метр, корпус от Baza Development с чистовой по 187 и этот корпус от Гринвич недвижимость с чистовой по 182,5.

Различаются не только цены и отделка, но и юридические схемы. Перед авансом обязательно сверяйте, какое юрлицо указано в вашем договоре.

Что означает покупка через ПИФ?

Квартиры находятся в собственности закрытого паевого инвестиционного фонда: вы приобретаете пай или заключаете договор с фондом вместо ДДУ. Защита эскроу-счетов по 214-ФЗ на такие сделки не распространяется.

Риск определяется конкретными условиями правил фонда: сроками, ответственностью управляющей компании, порядком оформления квартиры в собственность. Мы запрашиваем документы и разбираем их с юристом до внесения денег.

Что входит в чистовую отделку?

Комплектация подробная: износостойкий ламинат, обои под покраску, радиаторы с терморегуляторами, окна с двойными энергосберегающими стеклопакетами, раковина и унитаз, счётчики на воду, отопление и электроэнергию, входная сейф-дверь с шумоизоляцией.

По сути после ключей нужна только мебель и кухонный гарнитур. Спецификацию по вашему лоту запрашиваем у застройщика.

Дают ли ипотеку на квартиры в ПИФе?

Ипотека возможна, но список банков уже, чем при ДДУ, а льготные государственные программы для долевого строительства не применяются.

Мы заранее выясняем, какие банки работают с этим фондом и по какой ставке. Предварительный расчёт — в калькуляторе или в нашем боте.

Когда заезд?

Сдача корпуса — 2 квартал 2027 года. С чистовой отделкой новоселье возможно сразу после передачи ключей и оформления права собственности; сроки оформления в схеме ПИФ уточняем в правилах фонда.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Готовая отделка и цена ниже соседей дают неплохую базу: квартиру можно сдавать сразу после ключей. Юго-Запад — район со стабильным арендным спросом.

Минус — процедура и налоги при перепродаже пая отличаются от переуступки по ДДУ. Модель считаем с учётом этого.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Отдел продаж говорит только о своём корпусе. Мы сравним все три «Да» на Амундсена между собой и с «Парком Столиц» и «Домом Милый дом» — по цене, отделке и юридической защите.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «ДА на Амундсена. Гринвич недвижимость»?

Срок сдачи — II кв. 2027. Перед бронированием сверяем дату по проектной декларации конкретного корпуса и честно говорим, если есть риск сдвига.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «ДА на Амундсена» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн