ЖК Да на Амундсена, Екатеринбург

Что такое ЖК «Да на Амундсена»: коротко

ЖК «Да на Амундсена» — это жилой комплекс класса комфорт-плюс на улице Амундсена (Юго-Запад, Ленинский район Екатеринбурга) от застройщика Свобода Мысли: два кирпично-монолитных корпуса переменной этажности с витражными входными группами, лобби с рецепцией в авторском дизайне и двухуровневым подземным паркингом.

Квартиры от 23,2 до 123,6 м² — 117 разных решений: студии, однушки с кухнями-гостиными до 24,2 метра, 63 двушки как главный формат и семейные трёшки до 123,6 плюс единственная четырёхкомнатная на 101 метр. Все лоты с подчистовой отделкой, потолки 2,72. Медианный метр — около 196 тысяч рублей, восьмое место из 22 соседей: «Символ» — 240,6, «Парк Столиц» в 370 метрах — 223,1, «Лайв» — 221,6, «Атлас Лайн» — 207,4, «Южные кварталы» — 198,5. Первый корпус — 2 квартал 2027 года, второй — 4 квартал 2028-го, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	Свобода Мысли (Екатеринбург)
Район	Юго-Запад (Ленинский), ул. Амундсена
Класс по нашей методике	Комфорт-плюс, 4,3 балла
Готовность	корп. 1, 2 (1-я очередь) — 2 квартал 2027; корп. 2 (2-я очередь) — 4 квартал 2028, ДДУ, ПИФ
Конструктив	Кирпично-монолитный, 2 корпуса
Потолки	2,72 м, увеличенные окна
Кухни	медиана 17,7 м², до 24,2
Площади квартир	от 23,2 до 123,6 м²
Цена метра	около 196 тыс. ₽ — 60 место из 224 в каталоге
Отделка	Подчистовая во всех лотах
Особое	Лобби с рецепцией, подземный паркинг

Кому подойдёт ЖК «Да на Амундсена», а кому нет?

Подойдёт

Хотите Юго-Запад дешевле соседей: 196 против 207–240 у конкурентов радиуса.
Живёте на кухне: гостиные-кухни до 24,2 даже в однушках.
Семье — трёшки до 123,6 и четырёхкомнатная 101 м².
Машина под землёй: двухуровневый подземный паркинг.
Цените вход в дом: лобби с рецепцией, витражи.
Выбор стадии: корпус 1 раньше, корпус 2 дешевле.

Стоит взвесить

Подчистовая — сосед «Лайв» отдаёт с чистовой: считаем полную сумму.
Ждать: первый корпус — середина 2027-го.
Застройщик Свобода Мысли — локальный бренд: проверяем портфель.
Кластер плотный — стройки вокруг ещё на годы.
Амундсена — оживлённая улица: выбираем сторону окон.

Сделка «Да на Амундсена» — комфорт-плюс по нижней цене кластера: за паркинг, рецепцию и потолки 2,72 здесь просят меньше, чем у «Парка Столиц» и «Лайва» через дорогу. Плата — подчистовая и сроки. Если нужен заезд быстрее и без ремонта — смотрим «Лайв»; если бюджет жмёт — «Южные кварталы». Раскладываем тройку под вашу задачу.

Как выглядит ЖК «Да на Амундсена»?

Дом строится — смотрим на визуализации как на перечень обещаний застройщика, которые мы проверим на приёмке.

ЖК Да на Амундсена в Екатеринбурге: вид на корпуса

Дом

Два корпуса переменной этажности

Два кирпично-монолитных корпуса со штукатурными фасадами на улице Амундсена. Первый корпус сдаётся во 2 квартале 2027 года, второй — в 4 квартале 2028-го: можно выбрать срок и стадию цены.

Лобби. Рецепция и дизайн в духе поп-арта

Светопрозрачные входные группы с витражным остеклением и просторные лобби с рецепцией. Авторский дизайн — модерн середины века с элементами поп-арта: редкий для комфорт-плюса уровень входных зон.

Двор. Лаунж-зоны и спортплощадки

Во внутреннем дворе — детские и спортивные площадки и лаунж-зоны для отдыха. Автомобили убраны под землю: паркинг двухуровневый подземный.

Квартиры. Потолки 2,72 и увеличенные окна

Все лоты с подчистовой отделкой, потолками 2,72 метра и увеличенными окнами. База под свой ремонт — финиш делаете в своём вкусе и бюджете.

Какой класс жилья у ЖК «Да на Амундсена»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт-плюс: 4,3 балла.

Что даёт балл

Двухуровневый подземный паркинг, лобби с рецепцией и витражными входными группами, кирпично-монолитный конструктив, потолки 2,72 с увеличенными окнами, кухни-гостиные с медианой 17,7 метра.

Цена против кластера

Метр 196 тысяч — при 207–240 у прямых конкурентов радиуса. Это тот случай, когда класс покупается дешевле рынка: по каталогу проект стоит на 60 месте из 224 — верхняя треть по продукту, середина по цене.

Что удерживает балл

Подчистовая отделка вместо чистовой, локальный застройщик без федеральной истории, плотная стройка вокруг ещё на несколько лет. Балл 4,3 — уверенный комфорт-плюс без переплаты за ярлык «бизнес».

Наша оценка: комфорт-плюс, 4,3 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Да на Амундсена»?

Тридцать две планировки, отобранные вручную из 117 разных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: ищите большую кухню. Медиана кухонь-гостиных 17,7 метра, а лучшие серии доходят до 24,2 — при этом соседние планировки той же площади могут иметь кухню 11. Разница в цене минимальна, разница в жизни огромна. И смотрите на корпус: первый сдаётся на полтора года раньше второго.

Планировка Студия 23,2 м² в ЖК Да на Амундсена в Екатеринбурге

Студия, 23,2 м²корпус 2 · этаж 5

Студии

Студии от 23,2 до 30,3 метра

Шесть планировок из 14 разных, всего 19 лотов. Чертежи здесь крупные и читаемые — редкость для каталога.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии от 23,2 до 30,3 метра

Студия, 23,2 м² — корпус 2 · этаж 5
Студия, 25,9 м² — корпус 2 · этаж 5
Студия, 26,3 м² — корпус 1 · этаж 14
Студия, 26,6 м² — корпус 2 · этаж 9
Студия, 27,9 м² — корпус 2 · этаж 17
Студия, 30,3 м² — корпус 2 · этаж 13

Однушки. Однушки от 36,6 до 49,1 метра

Восемь решений из 31. Козырь формата — кухни-гостиные: медиана 15,5, максимум 24,2 метра. Однушка с кухней 18 живёт как евродвушка: спальня отдельно, жизнь — в большой общей комнате.

1-к.кв, 36,6 м² — кухня-гостиная 14,5 м² · корпус 2 · этаж 3
1-к.кв, 37,8 м² — кухня-гостиная 13,9 м² · корпус 1 · этаж 6–8
1-к.кв, 38,9 м² — кухня-гостиная 15,1 м² · корпус 2 · этаж 23
1-к.кв, 39,9 м² — кухня-гостиная 13,9 м² · корпус 2 · этаж 12
1-к.кв, 43,6 м² — кухня-гостиная 20,2 м² · корпус 2 · этаж 3–5
1-к.кв, 44,6 м² — кухня-гостиная 16 м² · корпус 2 · этаж 9
1-к.кв, 45,9 м² — кухня-гостиная 13,5 м² · корпус 2 · этаж 2
1-к.кв, 49,1 м² — кухня-гостиная 16,9 м² · корпус 2 · этаж 11

Двушки. Двушки от 52,7 до 84,7 метра

Девять решений из 51 разного — главный формат дома: 63 лота. Медианная кухня-гостиная 17,9, серии ровные, без слабых. Выбор такого объёма удобнее сужать по этажу, виду и корпусу — первый сдаётся раньше.

2-к.кв, 52,7 м² — кухня-гостиная 11 м² · корпус 1 · этаж 26
2-к.кв, 58 м² — кухня-гостиная 17,9 м² · корпус 2 · этаж 6
2-к.кв, 60,6 м² — кухня-гостиная 17 м² · корпус 2 · этаж 2
2-к.кв, 62,3 м² — кухня-гостиная 17,1 м² · корпус 2 · этаж 24
2-к.кв, 63,7 м² — кухня-гостиная 18,1 м² · корпус 2 · этаж 12
2-к.кв, 64,7 м² — кухня-гостиная 19,8 м² · корпус 2 · этаж 7
2-к.кв, 67,8 м² — кухня-гостиная 18,6 м² · корпус 1 · этаж 31
2-к.кв, 71,2 м² — кухня-гостиная 18,4 м² · корпус 1 · этаж 9
2-к.кв, 84,7 м² — кухня-гостиная 21,5 м² · корпус 2 · этаж 2

Трёшки и 4к. От 76,2 до 123,6 метра

Девять решений из 21: просторные трёшки с кухнями-гостиными до 21,2 и единственная четырёхкомнатная — 101 метр с кухней 20,5 на третьем этаже второго корпуса. Старшие серии перешагивают сотню — семейный сегмент здесь глубже, чем у соседей.

3-к.кв, 76,2 м² — кухня-гостиная 17,4 м² · корпус 2 · этаж 24
3-к.кв, 81,8 м² — кухня-гостиная 19,1 м² · корпус 2 · этаж 10
3-к.кв, 85,8 м² — кухня-гостиная 17,9 м² · корпус 2 · этаж 2
3-к.кв, 89,8 м² — кухня-гостиная 21,2 м² · корпус 2 · этаж 9
3-к.кв, 90,6 м² — кухня-гостиная 17,8 м² · корпус 2 · этаж 12
3-к.кв, 92,6 м² — кухня-гостиная 21,2 м² · корпус 2 · этаж 2
3-к.кв, 97,7 м² — кухня-гостиная 20,8 м² · корпус 2 · этаж 9
3-к.кв, 98,6 м² — кухня-гостиная 18,2 м² · корпус 2 · этаж 3
3-к.кв, 123,6 м² — кухня-гостиная 18,1 м² · корпус 2 · этаж 2

Это тридцать два решения из 117, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Да на Амундсена»?

Юго-Запад — один из самых активных строительных кластеров города: в радиусе двух километров 21 проект. Школы, медцентры и кафе — пешком, ближайшее метро — «Чкаловская».

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 196 тысяч — восьмое место из 22: дешевле почти всех прямых конкурентов. «Дом Милый дом» в 100 метрах — 192,4, «Южные кварталы» — 198,5, «Атлас Лайн» — 207,4, «Лайв» — 221,6, «Парк Столиц» — 223,1, «Символ» — 240,6. Кластер дорожает по мере застройки — ранний вход здесь исторически окупался.

Юго-Запад

Обжитой район со школами, медцентрами и кафе в пешей доступности — не поле на окраине, а плотная городская ткань. Плата за это — стройки соседних кварталов вокруг ещё на несколько лет.

Транспорт

Ближайшее метро — «Чкаловская», по Амундсена — прямые маршруты в центр и на Академический. Улица оживлённая: удобно для машины и транспорта, но окна лучше выбирать во двор.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Ленинском районе — 26 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Да на Амундсена» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «Атлас Лайн» · против «Дом на Ясной» · против «Парк Столиц».

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Метр 196 тысяч — ниже почти всех конкурентов кластера.
Кухни-гостиные до 24,2 м², медиана 17,7.
Двухуровневый подземный паркинг.
Лобби с рецепцией, витражные входные группы.
Потолки 2,72, увеличенные окна.
Глубокая линейка: от студии 23,2 до 123,6 м².
Два срока сдачи — выбор стадии и цены.
Обжитой Юго-Запад: школы и быт пешком.

Уточняем перед покупкой

Застройщик. Свобода Мысли — локальный бренд: декларация и темп стройки.
Бюджет ремонта. Подчистовая: реальная смета до сделки.
Шум Амундсена. Сторона окон конкретного лота.
Стройки вокруг. Горизонт застройки соседних участков.
Паркинг. Цена места и обеспеченность.
Метро. Реальное время до «Чкаловской» в ваши часы.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: смотрим проектную декларацию, считаем смету ремонта, проезжаем маршруты в часы пик. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Да на Амундсена»?

Вход в проект — примерно от 5,41 миллиона рублей за студию. Медианный метр — около 196 тысяч: восьмое место из 22 соседей, дешевле большинства прямых конкурентов. Двушка 58 метров — порядка 11,4 миллиона, семейная трёшка 86 — около 16,9. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Какой корпус выбрать — первый или второй?

Первый сдаётся во 2 квартале 2027 года — ближе ключи и меньше риска по срокам. Второй — в 4 квартале 2028-го: дольше ждать, но стадия раньше и цена стартовее, плюс именно во втором корпусе большинство студий и старших трёшек.

Смотрим остатки обоих корпусов и считаем, что выгоднее под вашу задачу — заезд или инвестиция.

Что значит подчистовая отделка?

Стяжка, выровненные стены, разводка электрики и отопления — база готова, чистовой финиш делаете сами. Закладывайте от 15–20 тысяч за метр и два-три месяца работ.

Главный конкурент с чистовой — «Лайв» через дорогу: метр там дороже на 25 тысяч, но ремонт включён. Считаем полную сумму въезда по обоим — итог не всегда очевиден.

Почему здесь дешевле, чем у соседей?

Свобода Мысли — локальный застройщик без федеральной наценки за бренд, а проект вышел на рынок позже раскрученных соседей. Продуктово дом не уступает: паркинг, рецепция, потолки 2,72 — как у «Парка Столиц» при метре на 27 тысяч ниже.

Что проверяем за скидку: проектную декларацию, темп стройки и финансирование через эскроу — делаем это до брони.

«Да на Амундсена» или «Южные кварталы» — что выбрать?

Метр почти одинаковый: 196 против 198,5. «Южные кварталы» берут масштабом квартальной среды и брендом Брусники, «Да на Амундсена» — паркингом под домом, рецепцией и кухнями-гостиными до 24,2.

Квартальная жизнь против башенного комфорта — вопрос темперамента. Раскладываем пару по конкретным лотам под ваш бюджет.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей, IT-ипотека — до 6%, рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года, плюс субсидированные программы застройщика. Платёж по семейной ипотеке зависит от числа детей и первоначального взноса.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Юго-Запад — стабильный арендный район: обжитая инфраструктура, транспорт, спрос от семей и специалистов. Студии и однушки с большими кухнями — рабочие форматы, вход ниже соседского даёт фору по доходности.

Минус — конкуренция кластера: рядом сдаются тысячи новых лотов. Модель по лоту посчитаем с реальными ставками района.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Да на Амундсена» с «Лайвом», «Южными кварталами» и «Парком Столиц» по полной сумме с ремонтом, проверим декларацию Свободы Мысли и остатки по корпусам.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.