Правда ли, что в ЖК «Башня времени» кухня-гостиная 32 метра?

Да, в двухкомнатных на 72,85 и 75,35 м² кухня-гостиная занимает 32,3 м² — около 44 процентов площади. Медиана по проекту 23,2 м², это 13 место среди 218 комплексов города.

Есть ли в ЖК «Башня времени» трёхкомнатные квартиры?

Нет, максимальный формат — двухкомнатная 75,35 м². Кроме того, между однокомнатной 44,1 м² и двухкомнатной 60,65 м² промежуточных вариантов в проекте нет.

ЖК Башня времени на Бардина — 13-е место в городе по кухням

Name: ЖК «Башня времени», Екатеринбург
Brand: Фортис
Availability: InStock

Что такое ЖК «Башня времени»: коротко

ЖК «Башня времени» — это высотный кирпично-монолитный дом со штукатурным фасадом на улице Академика Бардина (Ленинский район Екатеринбурга) от компании Фортис: кладовые помещения, подземный паркинг, закрытый двор, станция метро «Чкаловская» недалеко. Строится по договору долевого участия с эскроу, ввод — 3 квартал 2027 года.

Квартиры от 26,5 до 75,4 м² — 11 уникальных решений: семь двухкомнатных 60,7–75,4 с кухнями-гостиными 21,5–32,3, четыре студии 26,5–27,5 и две однокомнатные 38,1 и 44,1. Медианная кухня — 23,2 метра, это 13 место среди 218 комплексов города. Отделка чистовая. Медианный метр — около 178 тысяч: 102 место из 224. Соседи по Ленинскому: «Старт» — 238,1, «Шаумяна 77» — 203,5, «Южные кварталы» — 198,5, «Да на Амундсена» — 196,2, «Южные кварталы» от Baza — 191.

Данные проверены и обновлены 13 августа 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	Фортис
Район	Ленинский, ул. Академика Бардина
Класс по нашей методике	Комфорт-плюс, 4,9 балла
Готовность	3 квартал 2027, ДДУ с эскроу
Конструктив	Кирпич-монолит, до 21 этажа
Метро	«Чкаловская»
Кухни	медиана 23,2 м² — 13 место из 218
Площади квартир	от 26,5 до 75,4 м²
Цена метра	около 178 тыс. ₽ — 102 место из 224
Отделка	Чистовая
Особое	Кухня-гостиная 32,3 м² в двушке

Кому подойдёт ЖК «Башня времени», а кому нет?

Подойдёт

Кухня-гостиная для вас главное пространство дома.
Хотите заехать без ремонта: отделка чистовая.
Важны кладовая и подземный паркинг.
Ищете высокий класс без премиальной цены метра.
Есть где жить до конца 2027 года.

Стоит взвесить

Провал в ассортименте: между 44,1 и 60,65 метра ничего нет.
Трёшек в проекте нет вообще.
Ждать до 3 квартала 2027 года.
Высотка до 21 этажа: лифты и плотность соседей.
Выбор узкий: одиннадцать планировочных решений.

Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной на 32 метра — это принципиально другой сценарий жизни, чем привычная двушка с кухней на десять. Всё общее пространство семьи собирается в одном большом объёме: там и готовят, и едят, и смотрят кино, и принимают гостей. Спальня остаётся только спальней. Это отлично работает для пары и для семьи с одним ребёнком и совсем не работает, если вам нужны две полноценные детские или изолированный кабинет — в этом доме трёшек нет вовсе, и планировку не переделать.

Какой класс жилья у ЖК «Башня времени»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается 4,9 балла: комфорт-плюс на верхней границе.

Что даёт балл

Кирпично-монолитный конструктив, чистовая отделка, кладовые, подземный паркинг и кухни-гостиные медианой 23,2 метра — тринадцатый результат среди 218 комплексов города.

Класс выше цены

При балле 4,9 метр стоит 178 тысяч — примерно городская медиана и дешевле всех десяти соседей по району. За такой набор параметров обычно просят на 20–30 процентов больше.

Что удерживает балл

Штукатурный фасад, высотность и очень узкий ассортимент: одиннадцать решений, без трёхкомнатных и с разрывом в площадях между 44 и 60 метрами.

Наша оценка: комфорт-плюс, 4,9 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Башня времени»?

Все 11 уникальных планировочных решений проекта. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: двушки здесь — это студия с кухней-гостиной на тридцать метров плюс спальня. Медиана кухни 23,2 ставит проект на тринадцатое место среди 218 комплексов Екатеринбурга, а в лотах на 72,85 и 75,35 метра кухня-гостиная доходит до 32,3. Обратите внимание и на разрыв в ассортименте: после однокомнатной 44,1 метра следующая площадь — сразу 60,65. Промежуточных евродвушек в проекте нет, и это сужает выбор.

Подобрать похожую квартиру

Это все 11 решений проекта — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, этаж и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Башня времени»?

Академика Бардина в Ленинском районе: десять проектов-соседей в радиусе двух километров, и все дороже.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 178 тысяч — дешевле всех десяти соседей: «Старт» — 238,1, «Шаумяна 77» — 203,5, «Южные кварталы» — 198,5, «Да на Амундсена» — 196,2, «Южные кварталы» от Baza — 191.

Район

Ленинский вокруг Академика Бардина — обжитая жилая среда: школы, садики, поликлиники и магазины работают, до станции метро «Чкаловская» недалеко, до центра близко.

Соседство

Округа застроена проектами дороже, и это работает на будущую цену: дом с классом 4,9 в среде, где метр стоит 190–238 тысяч, при перепродаже смотрится выигрышно.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Ленинском районе — 26 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Башня времени» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Кухни медианой 23,2 — 13 место среди 218 комплексов.
Кухня-гостиная до 32,3 метра в двухкомнатной.
Комфорт-плюс 4,9 при цене около городской медианы.
Чистовая отделка — заезд без ремонта.
Кладовые и подземный паркинг.
Метр дешевле всех десяти соседей.

Уточняем перед покупкой

Состав отделки. Что именно входит в чистовую.
Кладовая и паркинг. Цены и остаток мест.
Лифты. Сколько на секцию в 21-этажном доме.
Сроки. Динамика стройки и история застройщика.
Вид из окна. Что закроет соседняя застройка.
Инсоляция. Куда выходят окна кухни-гостиной.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: уточняем состав отделки, цены на кладовые и паркинг, количество лифтов и ориентацию окон. В квартире, где кухня-гостиная занимает половину площади, сторона света важнее обычного: тридцать метров с окнами на север и на юг — это разные квартиры. Сопровождение бесплатное.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Башня времени»?

Вход в проект — примерно от 5,16 миллиона рублей за студию 26,5 м². Медианный метр — около 178 тысяч. Однушка 44,1 метра с кухней-гостиной 19 — порядка 7,8 миллиона, двушка 65,8 с кухней 27,7 — около 11,7, двушка 75,35 с кухней-гостиной 32,3 — от 13,4. Всё с чистовой отделкой. Оставить заявку.

Правда ли, что здесь кухня-гостиная 32 метра?

Да, в двухкомнатных на 72,85 и 75,35 метра кухня-гостиная занимает 32,3 — около сорока четырёх процентов площади квартиры. Медиана по проекту 23,2 метра, это тринадцатое место среди 218 комплексов Екатеринбурга.

Такая планировка собирает всю общую жизнь семьи в одном большом объёме, оставляя спальню только для сна. Отличный сценарий для пары или семьи с одним ребёнком.

Есть ли в проекте трёхкомнатные квартиры?

Нет. Максимальный формат — двухкомнатная 75,35 метра. Трёшек и еврочетвёрок в доме не предусмотрено.

Ещё одна особенность ассортимента: между однокомнатной 44,1 метра и двухкомнатной 60,65 промежуточных вариантов нет. Если вам нужна квартира на 50 метров, в этом проекте её просто не существует.

Когда сдадут дом?

Срок ввода — 3 квартал 2027 года. Продажи идут по договору долевого участия с эскроу-счетами: деньги лежат в банке и переходят застройщику только после ввода дома.

Отделка чистовая, поэтому между получением ключей и переездом ремонта не будет.

Почему у дома такой высокий класс при средней цене?

4,9 балла — один из самых высоких результатов нашего каталога. Его дают кухни в топ-15 по городу, чистовая отделка, кладовые, подземный паркинг и кирпично-монолитный конструктив.

Метр при этом 178 тысяч — дешевле всех десяти соседей по району, где норма 190–238. Такое соотношение класса и цены в Ленинском районе встречается редко.

Какая ипотека доступна?

Дом строится по ДДУ с эскроу, поэтому доступны все программы для новостроек — семейная ипотека, IT-ипотека, стандартные банковские условия и субсидированные ставки застройщика.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Да, логика понятная: класс 4,9 при цене ниже всех соседей означает запас по стоимости к моменту сдачи. Чистовая отделка позволяет сдавать квартиру сразу после ключей.

Против играет узкий ассортимент: студии и двушки с огромными кухнями — специфический продукт, покупателя на него нужно искать. Считаем модель честно.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Башню времени» с «Южными кварталами» от Baza, «Шаумяна 77» и «Да на Амундсена» по полной сумме с ремонтом и ипотечной ставкой.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Башня времени»?

Срок сдачи — III кв. 2027. Перед бронированием сверяем дату по проектной декларации конкретного корпуса и честно говорим, если есть риск сдвига.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ЖК «Башня времени»

Что такое ЖК «Башня времени»: коротко

Кому подойдёт ЖК «Башня времени», а кому нет?

Как выглядит ЖК «Башня времени»?

Какой класс жилья у ЖК «Башня времени»?

Что даёт балл

Класс выше цены

Что удерживает балл

Какие планировки есть в ЖК «Башня времени»?

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

На какую квартиру хватит именно вам

Что находится рядом с ЖК «Башня времени»?

Цены округи

Район

Соседство

Сильные стороны и что нужно уточнить

Частые вопросы

Соседние жилые комплексы

Остались вопросы? Оставьте заявку

Правовая информация и источники