Кухня — тот параметр, который сильнее всего влияет на ежедневную жизнь и который сложнее всего исправить после покупки. В «Башня времени» медианная кухня 23,2 м²: 13 место среди 218 жилых комплексов Екатеринбурга. Разбираю, за счёт чего это сделано и что у проекта с остальным.
4,9 балла по нашей методике — один из самых высоких результатов каталога, и главная причина в кухнях: медиана 23,2 метра, тринадцатое место среди 218 комплексов города. В двухкомнатной на 72,85 квадрата кухня-гостиная занимает 32,3 — сорок четыре процента площади. Плюс чистовая отделка, кладовые и подземный паркинг.
Что это за дом
ЖК «Башня времени» — это высотный кирпично-монолитный дом со штукатурным фасадом на улице Академика Бардина (Ленинский район Екатеринбурга) от компании Фортис: кладовые помещения, подземный паркинг, закрытый двор, станция метро «Чкаловская» недалеко. Строится по договору долевого участия с эскроу, ввод — 3 квартал 2027 года.
- Застройщик: Фортис
- Расположение: Ленинский, ул. Академика Бардина
- Готовность: 3 квартал 2027, ДДУ с эскроу
- Отделка: Чистовая
- Класс по нашей методике: комфорт-плюс, 4,9 балла
- Особенность проекта: Кухня-гостиная 32,3 м² в двушке
Кому этот дом подойдёт
- Кухня-гостиная для вас главное пространство дома.
- Хотите заехать без ремонта: отделка чистовая.
- Важны кладовая и подземный паркинг.
- Ищете высокий класс без премиальной цены метра.
- Есть где жить до конца 2027 года.
Что стоит взвесить
- Провал в ассортименте: между 44,1 и 60,65 метра ничего нет.
- Трёшек в проекте нет вообще.
- Ждать до 3 квартала 2027 года.
- Высотка до 21 этажа: лифты и плотность соседей.
- Выбор узкий: одиннадцать планировочных решений.
Главное про этот дом: двушки здесь — это студия с кухней-гостиной на тридцать метров плюс спальня. Медиана кухни 23,2 ставит проект на тринадцатое место среди 218 комплексов Екатеринбурга, а в лотах на 72,85 и 75,35 метра кухня-гостиная доходит до 32,3. Обратите внимание и на разрыв в ассортименте: после однокомнатной 44,1 метра следующая площадь — сразу 60,65. Промежуточных евродвушек в проекте нет, и это сужает выбор.
Планировки в ЖК «Башня времени»
Главное про этот дом: двушки здесь — это студия с кухней-гостиной на тридцать метров плюс спальня. Медиана кухни 23,2 ставит проект на тринадцатое место среди 218 комплексов Екатеринбурга, а в лотах на 72,85 и 75,35 метра кухня-гостиная доходит до 32,3. Обратите внимание и на разрыв в ассортименте: после однокомнатной 44,1 метра следующая площадь — сразу 60,65. Промежуточных евродвушек в проекте нет, и это сужает выбор.
Все планировки проекта с подробным разбором — на странице ЖК «Башня времени».
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Что проверить до сделки
- Состав отделки. Что именно входит в чистовую.
- Кладовая и паркинг. Цены и остаток мест.
- Лифты. Сколько на секцию в 21-этажном доме.
- Сроки. Динамика стройки и история застройщика.
- Вид из окна. Что закроет соседняя застройка.
- Инсоляция. Куда выходят окна кухни-гостиной.
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, класс жилья по восьми параметрам, карта соседей с их ценами и разбор всех решений — на странице ЖК «Башня времени». Там же калькулятор ипотеки: подставляете взнос и срок — видите платёж. Нужен расчёт с учётом льготных программ и подбор под бюджет — оставьте заявку в форме на странице, считаю бесплатно.
Что почитать дальше
Все новостройки района с ценами и сравнением: новостройки в Ленинском районе.
Соседние комплексы того же района:
- Разбор ЖК «Уральский сад» — Страна Девелопмент. Екатеринбург
- Разбор ЖК «Уралквартал» — Паритет Девелопмент
- Разбор ЖК «СтудияПарк» — ООО СЗ Студияпарк
Частые вопросы
Сколько стоят квартиры в ЖК «Башня времени»?
Всё с чистовой отделкой. Оставить заявку .
Правда ли, что здесь кухня-гостиная 32 метра?
Да, в двухкомнатных на 72,85 и 75,35 метра кухня-гостиная занимает 32,3 — около сорока четырёх процентов площади квартиры. Медиана по проекту 23,2 метра, это тринадцатое место среди 218 комплексов Екатеринбурга.
Есть ли в проекте трёхкомнатные квартиры?
Нет. Максимальный формат — двухкомнатная 75,35 метра. Трёшек и еврочетвёрок в доме не предусмотрено.
Когда сдадут дом?
Срок ввода — 3 квартал 2027 года. Продажи идут по договору долевого участия с эскроу-счетами: деньги лежат в банке и переходят застройщику только после ввода дома.
Почему у дома такой высокий класс при средней цене?
4,9 балла — один из самых высоких результатов нашего каталога. Его дают кухни в топ-15 по городу, чистовая отделка, кладовые, подземный паркинг и кирпично-монолитный конструктив.
Какая ипотека доступна?
Дом строится по ДДУ с эскроу, поэтому доступны все программы для новостроек — семейная ипотека, IT-ипотека, стандартные банковские условия и субсидированные ставки застройщика.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Каталог новостроек Екатеринбурга: https://fusion1.ru/zhk/ — 224 жилых комплекса с разборами планировок и картой соседей.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
