У ЖК «Притяжение» на берегу Патрушихи в Академическом районе наш каталог называет застройщиком ООО СЗ СК «Притяжение». Откройте ЕГРЮЛ, и выяснится, что 1 июня 2026 года эта компания исключена из реестра. Это не банкротство, а ликвидация: свои три дома она ввела в 2024 году и закрылась. Новую очередь строит уже другое юрлицо с почти тем же именем. За сменой вывесок стоят два челябинских застройщика, СК «НИКС» и «Группа Голос», и «Притяжение» стало первым проектом обоих за пределами родного региона.
Для покупателя это не формальность. В договоре стоит конкретное юрлицо, и полезно понимать, кто за ним стоит, что эти люди уже построили и как держали сроки. Мы собрали проверенные факты из ЕГРЮЛ, наш.дом.рф, прессы и сайтов самих компаний и сверили их с нашим каталогом.
Сюжет вышел неожиданно запутанным: четыре компании с одним названием, бывший областной министр в кресле директора, школы в Челябинске и девять домов в Екатеринбурге, введённых за три года.
Откуда взялась компания, которой уже нет?
Начнём с честного ответа: в 2000-е годы ООО СЗ СК «Притяжение» не существовало. Полное название компании — ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Притяжение» (ОГРН 1217400016954, ИНН 7451455074). Её зарегистрировали 7 мая 2021 года. Участники по ЕГРЮЛ — ООО СЗ «НИКС» и ООО «Группа Голос», по 50% у каждого; «Группа Голос» внесена в реестр как участник в октябре 2021 года.
Это не первая компания под проект. Ещё 29 марта 2021 года появилось ООО СЗ «Притяжение» (ИНН 7448232134) с теми же владельцами в равных долях. 12 июля 2022 года в Челябинске зарегистрировали ООО СЗ «Притяжение 3» (ИНН 7448243496) под новую очередь, и его участники снова НИКС и «Группа Голос», по 50%. А многоуровневый паркинг комплекса строит ООО СЗ «Притяжение 4». Поэтому настоящая история нашего героя — это история двух его учредителей.
НИКС: семейная компания Серсковых
СК «НИКС» — семейная челябинская компания. Её основатель Николай Серсков был депутатом Челябинской городской думы в 2014–2019 годах, в холдинге работают и его сыновья Сергей и Андрей.
С возрастом компании путаница: в декабре 2022 года 74.ru писал о 28 годах её работы, а «Деловой квартал» и сайт ЖК «Притяжение» — о том, что НИКС строит на Урале более 20 лет. Точный год основания по первоисточнику не подтверждён. Зато в ЕГРЮЛ есть твёрдая дата из 2000-х: компания, которая строила ЖК «Ярославский» и до декабря 2022 года называлась СЗ «СК НИКС», зарегистрирована 1 ноября 2004 года. Раньше она принадлежала Николаю Серскову.
«Голос», который раньше был «Легионом»
Второй партнёр, «Группа Голос», до 2021 года назывался строительной компанией «Легион», ребрендинг запустили в мае 2021 года. С датой рождения и здесь расхождение: в хронологии на сайте компании «Легион» появляется в 1991 году, а «Деловой квартал» пишет, что компания работает с 1994 года.
Двухтысячные у «Легиона» прошли на стройках. С 2000 года компания возводила ЖК «Галион» на Университетской набережной Челябинска, с 2003-го — ЖК «Святогор» на улице Братьев Кашириных, 34 и 34а. Оба комплекса завершили в 2007 году. ЖК «Александровский» строили с 2006 по 2013 год. Так «Святогор» выглядел на снимке 2014 года.
Что знакового построили партнёры
Самые заметные для города объекты в этой истории — школы. В 2015 году «Легион» начал строить в Челябинске ЖК «Ньютон» и ЖК «Башня Свободы» на улице Свободы. В «Ньютоне» компания построила школу, которую передали городу в 2017 году, а в 2024 году — вторую школу на 1 550 мест.
На снимке выше — «Башня Свободы»: две 25-этажные башни, второй корпус в момент съёмки ещё строился.
У НИКС список челябинских проектов длинный: «Ярославский», «Квартал О2», Fenix de Luxe, «Смолинский», Alt, «Никс Лайн на Блюхера», «Никс Сити» и EvoPark. «Смолинский» компания построила для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, в годы, когда Николай Серсков был депутатом гордумы.
Самый важный для нашей истории объект — EvoPark в центре Челябинска, у стадиона «Локомотив». Он стоит на территории бывшего танкового училища, участок выкупили в 2018 году. Комплекс НИКС и «Легион» строили вместе. То есть к выходу в Екатеринбург у партнёров уже был общий проект за плечами.
По масштабу обе компании заметны. По данным сайта ЖК «Притяжение» и «ФедералПресс», НИКС построил и сдал более 800 тыс. м² жилья. «Группа Голос» на своём сайте пишет о портфеле более 1 млн м² и восьми проектах, где живут более 30 000 человек. В 2021 году НИКС получил серебряный диплом лауреата межрегионального конкурса «Модулор 2021» в номинации «Архитектура жилых комплексов», а по итогам того же года занял пятое место в рейтинге застройщиков «Делового квартала». «Голос» сообщает о втором месте в топе застройщиков РФ по потребительским качествам ЖК в рейтинге ЕРЗ.РФ за 2021 год и о премии Urban для «Голос Меридиан» в 2024 году.
Страницы, о которых тоже стоит знать
Не всё в биографии гладко. В 2015 году НИКС планировал построить пять десятиэтажных домов на берегу Миасса, в районе улиц Набережной и Калинина у Ленинградского моста. Жители выступили против застройки береговой линии и вырубки тополей, ссылаясь на водоохранную зону.
Ещё два эпизода связаны с бывшими компаниями группы. ООО СЗ «Эталон» строило несколько домов ЖК «Ярославский» и раньше входило в группу НИКС. В 2023 году по заявлению дольщиков, получивших квартиры с дефектами, суд ввёл в компании процедуру банкротства: наблюдение началось 31 мая 2023 года, а в ноябре 2023 года, по данным «ФедералПресс», компанию признали банкротом. По ЕГРЮЛ в отношении неё открыто конкурсное производство. Вторая история — та самая СЗ «СК НИКС» 2004 года. В декабре 2022 года её переименовали в СЗ «Алгоритм», и она перешла к другому владельцу. По ЕГРЮЛ компания признана банкротом, сведения о конкурсном управляющем внесены 8 мая 2025 года.
Как челябинцы пришли в Академический
ЖК «Притяжение» стал первым проектом обоих застройщиков за пределами их региона. Первая новость о старте продаж на сайте ЖК датирована 13 июля 2021 года, официально о старте продаж компании объявили 2 сентября 2021 года. Тогда же назвали роли: оперативное руководство проектом ведёт СК «НИКС», а «Голос» участвует как равноправный финансовый партнёр. В 2025 году «Квадратный метр» со ссылкой на «Группу Голос» уточнил: проектирование, строительство и продажи на НИКС, а «Голос» участвует на стадии технического обслуживания.
Место выбрали у воды: комплекс стоит на берегу реки Патрушихи, рядом с набережной и Преображенским парком, в Академическом районе Екатеринбурга.
Это Преображенский парк, снимок сделан примерно в 0,7 км к северу от ЖК. Парк застройщик не строил, сам комплекс в кадре не опознан: это вид на окрестности.
В ноябре 2021 года директором обеих проектных компаний «Притяжение» стал Виктор Тупикин, который в 2006–2020 годах был министром строительства и инфраструктуры Челябинской области. По ЕГРЮЛ на октябрь 2026 года он возглавляет ООО СЗ «Притяжение 3».
Девять домов за три года
Теперь о сроках. Первую очередь планировали сдать в 4-м квартале 2022 года. По наш.дом.рф первые четыре дома ООО СЗ «Притяжение», по 19 этажей, введены 22 и 27 декабря 2022 года, то есть в заявленный квартал. Вторую очередь планировали на 3-й квартал 2023 года. Разрешения на ввод 2-го и 5-го этапов, это два дома по 26 этажей и по 144 квартиры, датированы 2 октября 2023 года: через два дня после окончания заявленного квартала.
Наш герой, ООО СЗ СК «Притяжение», построил в комплексе три дома. Дом 14.2 на 18 этажей и 80 квартир введён 6 ноября 2024 года, ещё два, на 18 этажей и 130 квартир и на 26 этажей и 216 квартир, — 24 декабря 2024 года.
Итог 2022–2024 годов по нашему подсчёту карточек на наш.дом.рф: девять домов на 1 376 квартир, площадь квартир около 74,7 тыс. м². Шесть домов построило ООО СЗ «Притяжение», три — ООО СЗ СК «Притяжение».
После этого обе компании закрылись. В ООО СЗ «Притяжение» ликвидатора назначили в апреле 2024 года, 26 декабря 2024 года компанию исключили из ЕГРЮЛ. Решение о ликвидации ООО СЗ СК «Притяжение» внесли в реестр 4 декабря 2025 года, а 1 июня 2026 года исключили и её. В обоих случаях способ прекращения — ликвидация юрлица, а не банкротство.
Что строится в Екатеринбурге сейчас
Проект не закончен. Новую очередь ЖК «Притяжение» на улице Академика Ландау строит ООО СЗ «Притяжение 3»: два дома на 19 и 26 этажей, 379 квартир, около 18,3 тыс. м² площади квартир. Срок по наш.дом.рф — 30 июня 2028 года, о старте продаж сайт ЖК сообщил 30 июня 2025 года.
В нашем каталоге эта очередь пока записана за СЗ СК «Притяжение» со сроком в первом квартале 2028 года. Это расхождение: по наш.дом.рф застройщик новой очереди — СЗ «Притяжение 3», а дату сдачи сверяйте с проектной декларацией. По каталогу дом монолитный, фасад комбинированный, квартиры сдаются с чистовой отделкой, район — Академический. Планировки и окружение мы разобрали в обзоре ЖК «Притяжение».
Для ЖК строится и шестиэтажный многоуровневый паркинг на улице Академика Парина. Застройщик — ООО СЗ «Притяжение 4», срок по наш.дом.рф — 31 декабря 2027 года, на сайте ЖК заявлено до 500 мест.
Партнёры работают и поодиночке. В 2024 году «Группа Голос» начала свой первый проект в городе, ЖК «Голос Заря» (о нём — в истории «Голос Девелопмент»). У группы НИКС, по наш.дом.рф на октябрь 2026 года, 11 строящихся домов на 2 251 квартиру и 114,78 тыс. м² жилой площади, один из них отмечен как строящийся с задержкой.
Наше мнение: как строят «Притяжение» и что проверить
По нашей методике «Притяжение» относится к эконом-классу. Основания такие: квадратный метр здесь на 24% дешевле медианы по городу, дом монолитный, медианная кухня — 5,4 м², отделка чистовая.
Сильные стороны
- Сроки на деле. Первую очередь ввели в заявленном квартале, вторую — через два дня после него. Свои три дома СЗ СК «Притяжение» ввела в 2024 году. В сумме девять домов за 2022–2024 годы.
- Учредители с историей. За проектными компаниями стоят НИКС и «Группа Голос»: длинный список челябинских комплексов, школы в «Ньютоне», общий опыт на EvoPark.
- Чистовая отделка по нашему каталогу: после ключей не нужно начинать ремонт с нуля.
- Закрытие без банкротства. Обе компании первых очередей прекращены через ликвидацию, а не банкротство, и уже после ввода своих домов.
Что проверить до покупки
- Кто стоит в договоре. Новую очередь ведёт ООО СЗ «Притяжение 3» (ИНН 7448243496). СЗ СК «Притяжение» из реестра исключено, поэтому сверьте реквизиты в договоре и проектной декларации.
- Срок сдачи. В нашем каталоге — первый квартал 2028 года, в карточках наш.дом.рф — 30 июня 2028 года. Ориентируйтесь на дату в договоре.
- Материал стен. Новая очередь по каталогу монолитная, а у первых введённых домов в карточках наш.дом.рф указана панель. Если смотрите квартиру в уже сданном доме, проверьте материал конкретного корпуса.
- Размер кухни. Медианная кухня 5,4 м² — это компактно. Если вы много готовите или живёте семьёй, сразу ищите планировку с кухней побольше.
- Паркинг — отдельный объект. Его строит ООО СЗ «Притяжение 4» со своим сроком, 31 декабря 2027 года. Если машино-место важно, уточните условия по нему отдельно.
- Приёмка квартиры. Банкротство СЗ «Эталон» в 2023 году началось с заявления дольщиков, получивших квартиры с дефектами, а у группы НИКС на октябрь 2026 года один дом строится с задержкой. Какой именно, видно в карточках наш.дом.рф. Принимайте квартиру внимательно, со списком замечаний.
- Гарантийные вопросы в сданных домах. Обе проектные компании первых очередей исключены из реестра, поэтому заранее выясните, кто сегодня принимает гарантийные обращения.
История компании — хороший знак, но не гарантия для конкретного дома. Прежде чем вносить деньги, прогоните застройщика по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Кому подойдёт «Притяжение»
«Притяжение» подойдёт тем, кто ищет квартиру эконом-класса с чистовой отделкой в Академическом районе, у воды и парка, и готов к компактной кухне. Главный довод в пользу команды — сданный результат в Екатеринбурге: девять домов в этом же комплексе. Покупая в новой очереди, держите в уме срок, середину 2028 года по наш.дом.рф, и проверьте, что в договоре стоит СЗ «Притяжение 3».
Мы работаем со всеми застройщиками Екатеринбурга. Напишите нам: сравним «Притяжение» с соседними проектами Академического и подберём квартиру под ваши задачи.
Частые вопросы
Когда основана компания ООО СЗ СК «Притяжение»?
Компания зарегистрирована 7 мая 2021 года (ОГРН 1217400016954, ИНН 7451455074), её участники — ООО СЗ «НИКС» и ООО «Группа Голос», по 50%. В 2000-е годы этой компании не было, а 1 июня 2026 года она исключена из ЕГРЮЛ через ликвидацию, а не банкротство. Учредители старше: бывшая СЗ «СК НИКС» зарегистрирована 1 ноября 2004 года, а «Легион» (ныне «Группа Голос») по разным источникам появился в 1991 или 1994 году.
Что знакового построили застройщики ЖК «Притяжение»?
В Екатеринбурге в 2022–2024 годах в ЖК «Притяжение» введено девять домов на 1 376 квартир, три из них построило ООО СЗ СК «Притяжение». В Челябинске «Легион» (ныне «Группа Голос») построил в ЖК «Ньютон» школу, переданную городу в 2017 году, и в 2024 году вторую школу на 1 550 мест, а в 2000-х — ЖК «Галион» и «Святогор». НИКС строил «Ярославский», «Смолинский» для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, а вместе с «Легионом» — EvoPark.
Какие ЖК строит компания в Екатеринбурге?
Сама ООО СЗ СК «Притяжение» ликвидирована. Новую очередь ЖК «Притяжение» в Академическом районе (ул. Академика Ландау, два дома на 19 и 26 этажей, 379 квартир) строит ООО СЗ «Притяжение 3», принадлежащее НИКС и «Группе Голос»; срок по наш.дом.рф — 30 июня 2028 года, в нашем каталоге — первый квартал 2028 года. Многоуровневый паркинг строит ООО СЗ «Притяжение 4», срок — 31 декабря 2027 года.
Надёжен ли застройщик ЖК «Притяжение»?
По проверенным данным, первую очередь ввели в заявленном 4-м квартале 2022 года, вторую — 2 октября 2023 года при плане на 3-й квартал, свои три дома СЗ СК «Притяжение» ввела в 2024 году. Обе компании первых очередей закрыты через ликвидацию, а не банкротство. Из того, что стоит учитывать: бывшие компании группы НИКС СЗ «Эталон» (банкротство с 2023 года) и СЗ «Алгоритм» признаны банкротами, а на октябрь 2026 года один дом группы НИКС строится с задержкой. Перед покупкой сверьте застройщика и срок в договоре.
Почему у ЖК «Притяжение» несколько застройщиков?
Под разные части проекта созданы разные компании: ООО СЗ «Притяжение» (2021) построило шесть домов, ООО СЗ СК «Притяжение» (2021) — три, ООО СЗ «Притяжение 3» (2022) строит новую очередь, ООО СЗ «Притяжение 4» — паркинг. Первые три принадлежат НИКС и «Группе Голос» в равных долях.
