В «Притяжение» медианная кухня 5,4 м² — 218 место среди 218 жилых комплексов Екатеринбурга. Это планировки старой школы: метры отданы комнатам, а не общей зоне. Кому такой размен выгоден, а кому нет — разбираю на конкретных планировках.
Но есть особенность, которую нужно понять до просмотра: почти во всех квартирах кухня — это ниша 4,3–6 метров внутри общей комнаты, а не отдельное помещение. По размеру кухонь проект занимает последнее место среди 218 комплексов нашего каталога. Для одних это неприемлемо, для других — способ купить две комнаты вместо одной.
Что это за дом
ЖК «Притяжение» — это монолитные корпуса с комбинированными фасадами на улице Академика Парина (Академический район Екатеринбурга) от компании СК Притяжение: чистовая отделка квартир, закрытый двор с площадками, окружение спроектированного целиком района. Строится по договору долевого участия с эскроу, ввод корпусов 10 и 11 — 1 квартал 2028 года.
- Застройщик: СК Притяжение
- Расположение: Академический, ул. Академика Парина
- Готовность: 1 квартал 2028, ДДУ с эскроу
- Отделка: Чистовая
- Класс по нашей методике: эконом, 1,9 балла
- Особенность проекта: Кухонные ниши вместо отдельных кухонь
Кому этот дом подойдёт
- Нужны две комнаты по цене однокомнатной.
- Готовите редко: кухонная ниша вас не смущает.
- Не хотите ремонт: отделка чистовая.
- Нравится Академический и есть где жить до 2028 года.
- Монолит важнее панели при том же бюджете.
Что стоит взвесить
- Кухня-ниша 4,3–6 метров — последнее место из 218 по городу.
- Запахи от готовки идут прямо в жилую комнату.
- Ждать до 1 квартала 2028 года.
- Академический далеко от центра, метро только в планах.
- Эконом-класс: 1,9 балла по нашей методике.
Про кухонные ниши — честно и по делу. Когда в характеристиках двухкомнатной квартиры на 41 метр стоит «кухня 4,26 м²», это не опечатка: кухня здесь не отдельное помещение, а рабочая зона с плитой и мойкой внутри общей комнаты. Плюс такого решения — за те же деньги вы получаете два изолированных пространства вместо одного: спальню и гостиную. Минус — запахи и звук вытяжки в комнате, где вы отдыхаете, и невозможность закрыть за собой дверь. Проверить это можно только в готовой квартире с похожей планировкой, и мы советуем съездить до внесения задатка.
Планировки в ЖК «Притяжение»
Главное про этот дом: считайте комнаты, а не кухню. Медиана кухни 5,4 метра — последнее место среди 218 комплексов Екатеринбурга, но за этой цифрой стоит конкретное планировочное решение: кухонная ниша внутри гостиной. Двухкомнатная квартира на 41 метр здесь — это спальня плюс комната с кухонной зоной, то есть два изолированных пространства за цену однокомнатной у соседей. Работает это или нет — зависит только от того, как вы готовите и насколько вам важна дверь между плитой и диваном.
Все планировки проекта с подробным разбором — на странице ЖК «Притяжение».
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Что проверить до сделки
- Кухня. Ниша или полноценная — только по чертежу.
- Вытяжка. Как решена вентиляция при нише в комнате.
- Сроки. История застройщика по прежним домам.
- Состав отделки. Что именно входит в чистовую.
- Паркинг. Есть ли места и сколько стоят.
- Транспорт. Время до вашей работы в час пик.
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, класс жилья по восьми параметрам, карта соседей с их ценами и разбор всех решений — на странице ЖК «Притяжение». Там же калькулятор ипотеки: подставляете взнос и срок — видите платёж. Нужен расчёт с учётом льготных программ и подбор под бюджет — оставьте заявку в форме на странице, считаю бесплатно.
Что почитать дальше
Все новостройки района с ценами и сравнением: новостройки в Академическом районе.
Соседние комплексы того же района:
- Разбор ЖК «Меридиан» — ЛСР. Екатеринбург
- Разбор ЖК «Мичуринский» — ЛСР. Екатеринбург
- Разбор ЖК «РАЗУМ на Матвеева» — РАЗУМ
Частые вопросы
Почему в характеристиках кухня 4–6 метров?
Это не ошибка. В большинстве квартир проекта кухня — не отдельное помещение, а рабочая зона с плитой и мойкой внутри общей комнаты. Медиана по проекту 5,4 метра, и это последнее место среди 218 комплексов нашего каталога.
Есть ли в проекте квартиры с обычной кухней?
Да, но их мало: двухкомнатная на 53,81 метра с кухней 12,57 и трёхкомнатная на 100,66 с кухней-гостиной 26,8. Это единственные лоты, где кухня — полноценное помещение.
Когда сдадут дом?
Срок ввода корпусов 10 и 11 — 1 квартал 2028 года. Продажи идут по договору долевого участия с эскроу-счетами: деньги лежат в банке и переходят застройщику только после ввода дома.
Какая ипотека доступна?
Дом строится по ДДУ с эскроу, поэтому доступны все программы для новостроек — семейная ипотека, IT-ипотека, стандартные банковские условия и субсидированные ставки застройщика.
Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?
Низкая цена входа и чистовая отделка работают на аренду: двухкомнатная планировка сдаётся лучше студии при сопоставимой цене покупки.
Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?
Мы работаем со всем рынком и обязаны сказать про кухонные ниши прямо, а отдел продаж — нет. Сравним «Притяжение» со «Спутником-1» , «Речным кварталом» и «Кварталом Новая Олимпика» по полной сумме и по реальным планировкам.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Каталог новостроек Екатеринбурга: https://fusion1.ru/zhk/ — 224 жилых комплекса с разборами планировок и картой соседей.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
