«Ауруум» — проект Екатеринбурга, у которого есть своя особенность: дворы на стилобате, панорамные лобби, паркинг. Разбираю дом целиком: конструктив, планировки по сценариям жизни и список того, что стоит проверить до сделки.
Четыре корпуса от четырнадцати до тридцати одного этажа на Вилонова — федеральный Самолет зашёл в пояс Основинского парка. В цене — дворы-парки на стилобате только для резидентов, панорамные лобби, бесшумные скоростные лифты и подземный паркинг. Сдача — конец 2027 года.
Что это за дом
ЖК «Ауруум» — это строящийся жилой комплекс комфорт-плюс класса на улице Вилонова в Кировском районе Екатеринбурга (пояс Основинского парка) от федерального застройщика ГК Самолет: четыре кирпично-монолитных корпуса 14–31 этаж с дворами-парками на стилобате для резидентов, панорамными лобби, бесшумными скоростными лифтами и подземным паркингом.
- Застройщик: ГК Самолет (федеральный)
- Расположение: Кировский, ул. Вилонова
- Отделка: Подчистовая
- Класс по нашей методике: комфорт-плюс, 4,3 балла
- Особенность проекта: Дворы на стилобате, панорамные лобби, паркинг
Кому этот дом подойдёт
- к метру «Основинских».
- Детям — двор-стилобат только для своих.
- Одному просторно: однушки до 57,5 метра.
- Цените виды: панорамные окна на парк.
- Машина в тепле: подземный паркинг.
- Верите федералам: стандарты Самолета.
Что стоит взвесить
- Кухни части двушек 11,3–12,4 — тесная классика.
- Потолки от 2,72 — база.
- Подчистовая: плюс бюджет ремонта.
- Сдача — конец 2027 года.
- Вилонова — оживлённая улица: ориентация лота.
Главное про этот дом: жемчужины линейки — большие однушки. Форматы 50–57,5 метра с кухнями-гостиными до 21,5 — просторная жизнь одного-двух без ярлыка «евродвушки» и её цены. В двушках серии полярны: кухня 11,3 или 27 на близких метрах — сверяйте чертёж. Чертежи мелковаты — детальные запрашиваем.
Планировки в ЖК «Ауруум»
Главное про этот дом: жемчужины линейки — большие однушки. Форматы 50–57,5 метра с кухнями-гостиными до 21,5 — просторная жизнь одного-двух без ярлыка «евродвушки» и её цены. В двушках серии полярны: кухня 11,3 или 27 на близких метрах — сверяйте чертёж. Чертежи мелковаты — детальные запрашиваем.
Все планировки проекта с подробным разбором — на странице ЖК «Ауруум».
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Что проверить до сделки
- Кухня серии. 11,3 или 27 — по чертежу.
- Вид на парк. Карта ориентаций — не у всех лотов.
- Шум Вилонова. Внешние лоты — на просмотр.
- Паркинг. Цена места.
- Потолок лота. «От 2,72» — цифру по корпусу.
- Детальные чертежи. Публичные мелкие — запрашиваем полные.
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, класс жилья по восьми параметрам, карта соседей с их ценами и разбор всех решений — на странице ЖК «Ауруум». Там же калькулятор ипотеки: подставляете взнос и срок — видите платёж. Нужен расчёт с учётом льготных программ и подбор под бюджет — оставьте заявку в форме на странице, считаю бесплатно.
Что почитать дальше
Все новостройки района с ценами и сравнением: новостройки в Кировском районе.
Соседние комплексы того же района:
- Разбор ЖК «Малахит» — ЛСР. Екатеринбург
- Разбор ЖК «Шарташ Парк» — PRINZIP
- Разбор ЖК «Комсомольский» — Паритет Девелопмент
Частые вопросы
Что за двор на стилобате?
Дворы-парки подняты на платформу над паркингом и коммерцией, доступ — только резидентам: ни машин, ни транзитных прохожих физически. На платформе — игровые площадки по возрастам, площадь мероприятий, зоны отдыха.
Что за большие однушки?
Линейка однокомнатных тянется до 57,5 метра с кухнями-гостиными 17–21,5: по функции — евродвушки без ярлыка. Для одного-двух человек, живущих просторно, — лучший формат пояса, и в фильтрах «2 комнаты» его никто не видит.
Какая ипотека доступна?
Дом строится по ДДУ с эскроу: семейная и IT-ипотека под 6%, военная, базовая около 15,2%, субсидии Самолета — у федерала traditionally широкая линейка программ.
Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?
Пояс парка — арендный: центр в 15 минутах, парк под окнами, аудитория платёжеспособная. Студии от 31,3 и большие однушки — ликвидные форматы с премией за стилобат и лобби.
Самолет в Екатеринбурге — как с исполнением?
ГК Самолет — один из крупнейших девелоперов страны с десятками сданных проектов; «Ауруум» — вход бренда в екатеринбургский рынок. Финансирование через эскроу, стандарты федеральные.
Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?
Мы работаем со всем рынком и знаем пояс Основинского насквозь — шесть соседних проектов разобраны. Сравним «Ауруум» с «Основинскими», «ОК: Премиум» и «Малевичем» по полной сумме, добудем карту видов и серии кухонь.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Каталог новостроек Екатеринбурга: https://fusion1.ru/zhk/ — 224 жилых комплекса с разборами планировок и картой соседей.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
