В 2023 году прокуратура Тюменской области сообщила, что у ЖК «Северный квартал» будет новый застройщик: прежний не уложился в сроки. Достраивать дома взялась компания группы «B72», которой владеет тюменский предприниматель Артём Ведерников. В июне 2024 года прокуратура отчиталась: четыре дома введены, права 136 дольщиков восстановлены. В том же 2024-м группа вышла в Екатеринбург, а в 2025-м сменила имя. Теперь это «Характер Девелопмент», и на Вторчермете она строит дом высотой до 21 этажа там, где раньше стоял заброшенный детский сад.
Для екатеринбургского покупателя «Характер Девелопмент» пока новое имя. В нашем каталоге у компании два комплекса в Свердловской области, и только один из них в самом Екатеринбурге. Поэтому судить о ней приходится по тому, что она построила у себя в Тюмени, и по тому, как она вела себя, когда что-то шло не по плану.
Мы собрали эту историю по ЕГРЮЛ, обзорам ЕРЗ, судебным актам и публикациям тюменских и уральских изданий. В ней есть дом, высоту которого транспортный прокурор пытался оспорить из-за аэродрома, микрорайон на месте старой застройки у реки Туры и название из одной латинской буквы и двух цифр. А в конце — наше мнение о том, как компания строит и что проверить до покупки.
Откуда взялся «Характер»: от «Арт-Строя» до «B72»
Сама компания ведёт свою историю с 2008 года. По её версии, всё началось со строительной компании «Арт-Строй», которая реализовала ряд проектов, в том числе жилых и коммерческих. Проверить этот период по открытым источникам почти невозможно: работу до 2016 года подтверждает только сайт компании. В ЕГРЮЛ тюменское ООО «Строительная компания Арт-Строй», единственный учредитель которого — Артём Ведерников, появилось 27 ноября 2012 года, а независимых публикаций о проектах 2000-х мы не нашли. Так что на вопрос, что компания строила в 2000-е, документального ответа у нас нет.
Дальше история прозрачнее. В 2016 году строительный бизнес выделили в самостоятельную девелоперскую структуру, и так появилась группа компаний «B72». Расшифровка простая: «B» означает building, «72» — код Тюменского региона. Юрлицо, которое сейчас управляет группой, моложе бренда: ООО с ОГРН 1217200017154 зарегистрировали в Тюмени 19 октября 2021 года. До 27 августа 2025 года оно называлось ООО «Группа компаний «В72», а затем в ЕГРЮЛ внесли новое имя — «Характер Девелопмент».
Основатель и основной владелец — Артём Ведерников, учредитель с 2021 года по ЕГРЮЛ. С сентября 2023 года он генеральный директор. Центральный офис и сегодня в Тюмени, на Комсомольской, 75. Строит компания в трёх городах: в Тюмени, Екатеринбурге и Нижнем Тагиле. На екатеринбургский рынок она пришла только в 2024 году.
Что знакового построила компания в Тюмени?
Школ, больниц и других общественных зданий среди проверенных нами объектов компании нет. Её заметные проекты — жилые кварталы Тюмени, и почти у каждого своя история.
«Чемпионский»: стройка там, где не было сетей
Первый крупный проект — микрорайон «Чемпионский» в тюменском районе ДОК у реки Туры. По данным компании, его представили и открыли продажи в первых двух домах 1 августа 2017 года. По рекламному материалу на 72.ру, микрорайон задуман из 10 многоэтажных домов в трёх кварталах на месте старой застройки ДОКа; к началу 2023 года там снесли 6 аварийных домов, расселили 81 квартиру, а в 2022 году вместе с городскими властями построили новую дорогу.
ДОК — большая площадка обновления Тюмени. В ноябре 2023 года издание «Тюменская область сегодня» назвало «B72» в числе четырёх застройщиков, которые перестраивают район, общая площадь реновации — 120 га. По тому же изданию, компания зашла сюда около 2018 года, когда в районе ещё не было городских сетей. Первые два дома «Чемпионского», по данным компании, ввели в 2019 году, дом ГП-5 — в 2021-м, дом ГП-3 с подземным паркингом — в 2023-м.
«Городской квартал UNO»: спор о высоте у аэродрома
Самый напряжённый сюжет связан с «Городским кварталом UNO» на Московском тракте. Это дом с секциями в 9, 12 и 23 этажа и пятиэтажная урбан-вилла. По словам застройщика, стройка началась зимой 2019 года. В декабре 2020 года вокруг аэродрома «Плеханово» установили приаэродромную территорию с ограничением абсолютной высоты в 154 м, а наивысшая точка дома по согласованному проекту — 179,05 м.
В 2021 году тюменский транспортный прокурор подал иск к застройщику квартала, ООО «СЗ ГК «В72», которое позже переименовали в ООО «СЗ «УНО». Калининский районный суд Тюмени 20 августа 2021 года в иске отказал. Тюменский областной суд и Седьмой кассационный суд, 28 сентября 2022 года, оставили это решение в силе. Ключи дольщикам начали выдавать в конце июня 2022 года, ещё до того, как кассационный суд поставил в споре точку.
Другие дома и чужой недострой
Кроме того, компания построила в Тюмени 14-этажный дом комфорт-класса на Малой Боровской, 3: по её данным, стройку начали в 2018 году, а сдали дом в 2019-м. В 2021 году началось строительство «Зелёного квартала UNO», его сдали в 2023 году. В том же 2023-м компания запустила многоочередной ЖК «Отличие» в районе Комарово Парк.
И наконец, история из начала статьи. ЖК «Северный квартал» на улице Тимофея Чаркова строило ООО СЗ «Северный квартал», но не уложилось в сроки. В 2023 году достраивать его стала компания группы — ООО СЗ «Четвертый квартал», владелец которой Артём Ведерников. По рекламному материалу на 72.ру (апрель 2024 года), группа достраивала четыре дома высотой 4–5 этажей, полученные на разных стадиях, и начала новый девятиэтажный. В июне 2024 года прокуратура Тюменской области сообщила, что четыре дома введены, права 136 дольщиков восстановлены. Ura.ru писал, что это помогло избежать появления в Тюмени обманутых дольщиков.
По данным самой компании на октябрь 2026 года: 10 лет в строительстве, 17 построенных домов, 19 проектов в стройке, 248 563 м² введено и 172 000 м² строится.
Публикации прежних лет приводили меньшие цифры. Весной 2024 года в рекламном материале на 72.ру говорилось о более чем 85 000 м² введённого жилья, а в марте 2025 года «Реальный Тагил» писал о 14 сданных домах общей площадью свыше 90 тыс. м² за 8 лет работы.
Что «Характер» строит в Екатеринбурге?
По данным компании, 2024 год у неё получился насыщенным. В Тюмени она запустила «Дом на Пражской» на Мысу, ЖК «Фатера» у Дома обороны и квартал «УНО. Умный квартал». А в Екатеринбург вышла с одним проектом — ЖК «Интро» на Вторчермете.
«Интро»: высотка у парка Чкалова
«Интро» анонсировали в октябре 2024 года как первый проект компании в Екатеринбурге. Это один дом высотой 4 и 21 этаж с подземным паркингом на улице Патриса Лумумбы, 54 (Мусоргского, 34). В нём 278 квартир и 8 986 м² жилья, из них 192 студии. В нашем каталоге комплекс отнесён к Чкаловскому району, срок сдачи — I квартал 2027 года.
У участка своя биография. Раньше здесь стоял заброшенный детский сад НИПИГОРМАШ, его снесли в 2019 году. На этих 33 сотках проект «Чкалов Парк» планировала екатеринбургская ГК PRINZIP, а строит теперь тюменская компания. Дом поднимается рядом с парком имени Чкалова.
Срок у «Интро» уже сдвигался. При анонсе в октябре 2024 года ввод планировали на I квартал 2026 года, сейчас на сайте застройщика указан I квартал 2027 года. ЕРЗ в июне 2026 года тоже относил площадь «Интро» к площадям с переносом срока. О доме, планировках и окружении подробно рассказываем в обзоре ЖК «Интро».
«Александровский»: второй адрес в области
Второй комплекс компании в нашем каталоге находится в Нижнем Тагиле: ЖК «Александровский» на Уральском проспекте, район в каталоге — Нижний Тагил ГО, срок — II квартал 2027 года. Это первые дома нового микрорайона «Александровский» на Гальянке. Землю ООО «СЗ «Александровский»» арендовало на аукционе, а 80% этой фирмы приобрёл Артём Ведерников. В марте 2025 года «Реальный Тагил» описывал проект как дом из двух секций в 9 и 15 этажей, больше 200 квартир. По ЕРЗ на июнь 2026 года — 204 квартиры и 11 459 м². Подробности — в обзоре ЖК «Александровский».
По ЕРЗ, эти два дома и составляют всю стройку компании в Свердловской области. В рейтинге по области на июнь 2026 года у неё 56-е место: 2 дома, 482 квартиры, 20 445 м². Для сравнения, в Тюменской области у компании в июле 2026 года было 13 домов в стройке.
Как строит «Характер Девелопмент»: наше мнение
Сразу оговоримся: два комплекса — небольшая выборка. Мы опираемся только на данные нашего каталога и проверенные факты.
Класс. Оба проекта по нашей методике относятся к комфорту: «Интро» набирает 2,5 балла, «Александровский» — 2,3. Основания у «Интро»: метр дешевле медианы города на 8%, кирпично-монолитный дом, подземный паркинг. У «Александровского»: метр дешевле медианы города на 27%, кирпично-монолитный дом, медианная кухня около 19 м², кладовые.
Технология и фасады. Оба дома кирпично-монолитные. Фасад у «Интро» штукатурный, у «Александровского» комбинированный.
Отделка. Здесь проекты расходятся. В «Интро» квартиры сдают с подчистовой отделкой, в «Александровском» — без отделки, и бюджет на ремонт там лучше заложить сразу.
Кухни и планировки. Медианная кухня в «Александровском» — 19,1 м², в «Интро» — 15,2 м². В «Интро» 192 квартиры из 278 — студии, так что это дом прежде всего компактных форматов. В нашем каталоге у него 117 планировок, у «Александровского» — 34.
Сроки. По каталогу сдача двух комплексов разнесена на один квартал: I и II кварталы 2027 года. Но у «Интро» срок уже переносили на год, и это главный пункт для проверки.
Сильные стороны мы видим в тюменском опыте компании:
- по данным компании, 17 построенных домов и 248 563 м² введённого жилья;
- в 2020 году ЕРЗ и НОЗА включили ГК «В72» в пятёрку застройщиков высокой надёжности Тюменской области, а в июле 2026 года рейтинг ЕРЗ у компании — 4,5 из 5;
- компания достроила чужой проблемный объект: ввод четырёх домов «Северного квартала» подтвердила прокуратура;
- в споре о высоте «Городского квартала UNO» суды трёх инстанций отказали в иске прокурора.
Что мы советуем проверить до покупки:
- Срок своей очереди — по проектной декларации, а не по рекламе. У «Интро» ввод уже сдвигался с I квартала 2026 года на I квартал 2027-го.
- Юрлицо в договоре. Группа строит через отдельные компании-застройщики: ООО СЗ «Чемпионский», ООО «СЗ «УНО», ООО СЗ «Четвертый квартал», ООО «СЗ «Александровский»».
- Финансы. По официальной отчётности ФНС управляющая компания ООО «Характер Девелопмент» закончила 2023 год с чистой прибылью, а 2024 и 2025 годы — с чистым убытком, причём в 2025 году убыток вырос. Это показатели одного юрлица, а не всей группы, но смотреть на них стоит.
- Место в рейтингах. В январе 2026 года, по Ura.ru, компания вернулась на пятое место среди застройщиков Тюменской области. По ЕРЗ в июле 2026 года она шестая (13 домов, 2 882 квартиры, 140 333 м²), а на 1 октября 2026 года — седьмая.
- Споры. В 2022 году екатеринбургское архитектурное бюро «ОСА» подало в Арбитражный суд Тюменской области иск к ООО «СЗ «Чемпионский»; по данным картотеки арбитражных дел, дело завершено мировым соглашением.
История компании — хороший знак, но не гарантия для конкретного дома. Прежде чем вносить деньги, прогоните застройщика по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Кому подойдут проекты «Характера»?
ЖК «Интро» — тем, кому нужна студия или компактная квартира в Чкаловском районе Екатеринбурга, в доме с подземным паркингом и подчистовой отделкой, рядом с парком имени Чкалова. ЖК «Александровский» — тем, кто выбирает жильё в Нижнем Тагиле, ценит большую кухню и кладовые и готов делать ремонт сам. И в обоих случаях — тем, кто готов сверить срок по декларации: основной опыт у компании тюменский, а в Свердловской области у неё пока первые два дома.
Мы работаем со всеми застройщиками Екатеринбурга. Напишите нам: сравним «Интро» с другими новостройками района, подберём варианты и посчитаем, что выйдет выгоднее.
Частые вопросы
Когда основана компания «Характер Девелопмент»?
Сама компания ведёт историю с 2008 года, со строительной компании «Арт-Строй», но этот период подтверждает только её сайт; в ЕГРЮЛ ООО «Строительная компания Арт-Строй» зарегистрировано 27 ноября 2012 года. В 2016 году строительный бизнес выделили в группу компаний «B72». Управляющее юрлицо зарегистрировано в Тюмени 19 октября 2021 года, а 27 августа 2025 года получило название «Характер Девелопмент».
Что знакового построила компания?
Её заметные объекты — жилые кварталы Тюмени: микрорайон «Чемпионский» на месте старой застройки ДОКа (первые два дома, по данным компании, введены в 2019 году), «Городской квартал UNO» на Московском тракте и «Зелёный квартал UNO». Кроме того, компания группы достроила проблемный ЖК «Северный квартал»: в июне 2024 года прокуратура Тюменской области сообщила о вводе четырёх домов и восстановлении прав 136 дольщиков.
Какие ЖК «Характер Девелопмент» строит в Екатеринбурге?
В Екатеринбурге — ЖК «Интро» на улице Патриса Лумумбы, Чкаловский район, срок по нашему каталогу — I квартал 2027 года. Это один дом высотой 4 и 21 этаж, 278 квартир. Второй комплекс компании в нашем каталоге — ЖК «Александровский» в Нижнем Тагиле, срок — II квартал 2027 года.
Надёжен ли застройщик «Характер Девелопмент»?
По обзору ЕРЗ за июль 2026 года рейтинг компании — 4,5 из 5, в 2020 году ЕРЗ и НОЗА включали её в пятёрку застройщиков высокой надёжности Тюменской области. По данным самой компании, у неё 17 построенных домов. При этом срок «Интро» сдвигался с I квартала 2026 года на I квартал 2027 года, управляющая компания по отчётности ФНС получила убыток в 2024 и 2025 годах, а на 1 октября 2026 года компания опустилась на 7-е место в Тюменской области. Перед покупкой сверьте срок своей очереди с проектной декларацией и проверьте юрлицо в договоре.
