ЖК Александровский, Нижний Тагил

Что такое ЖК «Александровский»: коротко

ЖК «Александровский» — это два кирпично-монолитных дома высотой 9 и 15 этажей на Уральском проспекте в Нижнем Тагиле от компании Характер Девелопмент: нижние четыре этажа из силикатного кирпича, входные группы с тёплым тамбуром и колясочными, безбарьерная среда, кладовые.

Квартиры от 38,5 до 88 м² — 16 разных решений, целиком евроформатных: 19 лотов 2Е 38,5–46 как главный формат, евротрёшки 57,3–79,1 и две серии 4Е с тремя спальнями до 88 метров. Потолки от 2,7 до 3 метров, окна увеличенные. Базовая отделка — улучшенная черновая с гидроизоляцией, шумоизоляцией пола, терморегуляторами и проведённым интернетом; чистовую можно заказать в белом, сером или тёмном варианте. Медианный метр — около 127 тысяч: 218 место из 224 объектов каталога, то есть один из самых доступных.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	Характер Девелопмент
Локация	Нижний Тагил, Уральский проспект
Класс по нашей методике	Комфорт, 2,3 балла
Готовность	корп. 1 — 2 квартал 2027; корп. 3 — 4 квартал 2028, ДДУ
Конструктив	Кирпич-монолит, 9 и 15 этажей
Потолки	от 2,7 до 3 м
Кухни-гостиные	медиана 18,9 м² — 59 место из 218
Площади квартир	от 38,5 до 88 м², евроформаты
Цена метра	около 127 тыс. ₽ — 218 место из 224
Отделка	Улучшенная черновая; чистовая по заказу
Особое	Три спальни от 10,5 млн, кладовые, тёплый тамбур

Кому подойдёт ЖК «Александровский», а кому нет?

Подойдёт

Живёте или работаете в Нижнем Тагиле.
Нужны большие кухни-гостиные: до 25,4 метра.
Семье за тремя спальнями от 10,5 миллиона.
Цените честную черновую: гидроизоляция и шумоизоляция уже сделаны.
Хотите потолки до 3 метров без переплаты.

Стоит взвесить

Это другой город: до Екатеринбурга около 140 км.
Отделка черновая — ремонт полностью на вас.
Всего 16 планировок — выбор ограничен.
Нет студий и однокомнатных: вход от 4,62 млн.
Рынок Тагила меньше: перепродажа медленнее.

Мы честно предупреждаем: это объект не для екатеринбуржца, который ищет квартиру «поближе к городу». Нижний Тагил — самостоятельный город в 140 километрах, и покупка здесь имеет смысл, если вы связаны с ним работой или семьёй. Зато внутри тагильского рынка предложение сильное: большие кухни, высокие потолки и продуманная черновая отделка встречаются далеко не в каждом местном проекте.

Как выглядит ЖК «Александровский»?

До сдачи меньше года. Смотрим визуализации как перечень того, что входит в цену, и сверяем с проектной декларацией.

ЖК Александровский в Нижнем Тагиле: корпуса

Дома

Два дома 9 и 15 этажей

Кирпично-монолитные здания высотой 9 и 15 этажей на Уральском проспекте. Нижние четыре этажа — из силикатного кирпича, верхние — мокрый фасад. Сдача — 2 квартал 2027 года, ДДУ с эскроу.

Входы. Тёплый тамбур и безбарьерная среда

Входные группы с тёплым тамбуром и колясочными, пассажирские и грузовые лифты, безбарьерная среда по всему дому. Кладовые для сезонных вещей.

Отделка. Улучшенная черновая с инженерией

Базовая отделка сделана честно: гидроизоляция мокрых зон, шумоизоляция пола, стены выровнены под маяк, металлическая входная дверь, двухкамерные стеклопакеты, радиаторы с терморегуляторами, проведены интернет и ТВ-кабель.

Потолки. От 2,7 до 3 метров

Высота потолков от 2,7 до 3 метров в зависимости от этажа и серии, окна увеличенные. Дополнительно можно заказать чистовую отделку в белом, сером или тёмном варианте.

Какой класс жилья у ЖК «Александровский»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам одинаково для всех объектов, и здесь получается комфорт: 2,3 балла.

Что даёт балл

Кирпично-монолитный конструктив с силикатным кирпичом в основании, потолки до 3 метров, кладовые, тёплый тамбур и колясочные, безбарьерная среда, кухни-гостиные с медианой 18,9 метра.

Балл считается по общей шкале

Наша методика сравнивает объект со всеми 224 комплексами каталога, большинство которых в Екатеринбурге. По этой шкале 2,3 — скромно, но внутри рынка Нижнего Тагила проект выглядит заметно сильнее среднего.

Что удерживает балл

Черновая отделка в базе, отсутствие подземного паркинга и премиальных опций, скромный набор общих пространств. Балл 2,3 — честный комфорт для регионального города.

Наша оценка: комфорт, 2,3 балла. Методика одна для всех 224 объектов. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Александровский»?

Все шестнадцать разных решений проекта — без исключений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: линейка целиком евроформатная. Ни студий, ни классических однушек — минимальный лот это евродвушка 38,5 метра с изолированной спальней и кухней-гостиной 15. Дом сознательно рассчитан на семьи, а не на инвесторов с арендой посуточно.

Планировка 2Е-к.кв 38,5 м² в ЖК Александровский в Нижнем Тагиле

2Е-к.кв, 38,5 м²кухня-гостиная 15 м² · корпус 1 · этаж 2

Евродвушки

2Е от 38,5 до 46 метров

Все восемь разных серий — главный формат: 19 лотов. Кухни-гостиные 15–21,1 при площадях 38–46: спальня изолирована, общая комната просторная.

Подобрать похожую квартиру

Евродвушки. 2Е от 38,5 до 46 метров

2Е-к.кв, 38,5 м² — кухня-гостиная 15 м² · корпус 1 · этаж 2
2Е-к.кв, 39,8 м² — кухня-гостиная 16 м² · корпус 1 · этаж 4
2Е-к.кв, 41,1 м² — кухня-гостиная 16,5 м² · корпус 1 · этаж 3–4
2Е-к.кв, 42,2 м² — кухня-гостиная 17,3 м² · корпус 1 · этаж 2
2Е-к.кв, 42,8 м² — кухня-гостиная 17,7 м² · корпус 1 · этаж 2–4
2Е-к.кв, 45 м² — кухня-гостиная 21,1 м² · корпус 1 · этаж 3–4
2Е-к.кв, 45,3 м² — кухня-гостиная 18,7 м² · корпус 1 · этаж 4
2Е-к.кв, 46 м² — кухня-гостиная 20,5 м² · корпус 1 · этаж 2–4

Евротрёшки. 3Е от 57,3 до 79,1 метра

Все шесть разных серий, 12 лотов. Две спальни плюс кухня-гостиная 17,1–20,2. Старшая серия на 79,1 метра — с потолками до 3 метров и увеличенными окнами.

3Е-к.кв, 57,3 м² — кухня-гостиная 17,1 м² · корпус 1 · этаж 2–3
3Е-к.кв, 62 м² — кухня-гостиная 19,1 м² · корпус 1 · этаж 3
3Е-к.кв, 62,1 м² — кухня-гостиная 20,2 м² · корпус 1 · этаж 3
3Е-к.кв, 64,8 м² — кухня-гостиная 18,5 м² · корпус 1 · этаж 3
3Е-к.кв, 66,3 м² — кухня-гостиная 19,9 м² · корпус 1 · этаж 9–14
3Е-к.кв, 79,1 м² — кухня-гостиная 20,2 м² · корпус 1 · этаж 2

Евро-четырёхкомнатные. 4Е на 82,5 и 88 метров

Обе серии. Три спальни и кухня-гостиная 23,2–25,4 метра — по площади общей комнаты это лучшие лоты проекта.

4Е-к.кв, 82,5 м² — кухня-гостиная 23,2 м² · корпус 1 · этаж 3–4
4Е-к.кв, 88 м² — кухня-гостиная 25,4 м² · корпус 1 · этаж 2

Это все шестнадцать решений проекта — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, этаж, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Александровский»?

Уральский проспект в Нижнем Тагиле. Конкурирующих новостроек нашего каталога в радиусе двух километров нет — это единственный тагильский объект в базе.

этот комплекс Других объектов каталога рядом нет. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цена в контексте

Метр около 127 тысяч — 218 место среди 224 объектов каталога. Для сравнения: в Екатеринбурге медиана около 170, в Верхней Пышме — 125–157. Тагильская цена соответствует масштабу города.

Город

Нижний Тагил — второй по величине город Свердловской области с металлургическим и машиностроительным производством, собственными вузами, театрами и больницами. Уральский проспект — одна из основных магистралей.

Дорога до Екатеринбурга

Около 140 километров — примерно два часа на машине или полтора на «Ласточке». Это не пригород, а самостоятельный город: ежедневные поездки в областной центр нереальны.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Александровский» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Кухни-гостиные до 25,4 метра — топ-59 каталога.
Потолки до 3 метров.
Три спальни от 10,5 миллиона.
Черновая с гидроизоляцией и шумоизоляцией пола.
Терморегуляторы и интернет уже проведены.
Кладовые, тёплый тамбур, безбарьерная среда.

Уточняем перед покупкой

Смета ремонта. Черновая — считаем полностью.
Пакет чистовой. Белый, серый или тёмный: цена.
Потолок лота. 2,7 или 3 — сверяем этаж.
Парковка. Формат и количество мест.
Застройщик. Проверяем по ЕИСЖС и эскроу.
Ликвидность. Сроки перепродажи на рынке Тагила.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: считаем смету ремонта от черновой, сравниваем пакеты отделки, проверяем застройщика по государственной информационной системе. Это входит в бесплатное сопровождение, где бы ни находился объект.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Александровский»?

Вход в проект — примерно от 4,62 миллиона рублей за евродвушку 38,5 м². Медианный метр — около 127 тысяч. Евродвушка 45 метров — порядка 5,7 миллиона, евротрёшка 62 — около 7,9, четырёхкомнатная 88 — от 11,2. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что входит в улучшенную черновую отделку?

Гидроизоляция мокрых зон, шумоизоляция пола, стены выровнены под маяк, металлическая входная дверь, двухкамерные стеклопакеты, радиаторы с терморегуляторами, проведены интернет и ТВ-кабель.

Это заметно больше, чем обычная черновая: часть скрытых работ, на которых экономят при ремонте, уже сделана застройщиком. Чистовую отделку можно дозаказать в трёх вариантах — белом, сером или тёмном.

Почему метр стоит всего 127 тысяч?

Это цена рынка Нижнего Тагила — второго города области, где земля и себестоимость строительства ниже екатеринбургских. Качество проекта при этом сопоставимо с городскими комфорт-классами: кирпич-монолит, потолки до 3 метров, большие кухни.

Сравнивать эту цену с Екатеринбургом напрямую некорректно: это разные рынки с разной динамикой и ликвидностью.

Почему в проекте нет студий и однушек?

Линейка целиком евроформатная: минимальный лот — 2Е на 38,5 метра с изолированной спальней. Застройщик сознательно отказался от студий, чтобы собрать в доме семьи, а не арендный поток.

Для покупателя это плюс к качеству соседства, но и более высокий порог входа.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей; какие лоты проходят в льготный лимит целиком, зависит от числа детей и первоначального взноса. Без семейной — рыночная ставка, около 18,7% на конец сентября 2026 года.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Когда заезд?

Сдача — 2 квартал 2027 года. Плюс ремонт от черновой: на квартиру 60 метров закладывайте от четырёх месяцев и отдельный бюджет.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Рынок Нижнего Тагила меньше и медленнее екатеринбургского: аренда стабильная за счёт предприятий, но ставки ниже, а перепродажа занимает больше времени.

Это покупка прежде всего для жизни в городе. Инвестиционную модель посчитаем честно, с реальными сроками экспозиции.

Работаете ли вы с объектами за пределами Екатеринбурга?

Да, наш каталог охватывает всю агломерацию и отдельные объекты области, включая Нижний Тагил и Верхнюю Пышму. Методика оценки одна для всех 224 комплексов, поэтому сравнение честное.

Сопровождение сделки — от подбора до ключей — тоже одинаковое: комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Александровский»?

Срок сдачи — II кв. 2027. Перед бронированием сверяем дату по проектной декларации конкретного корпуса и честно говорим, если есть риск сдвига.

Кто застройщик ЖК «Александровский»?

ЖК строит компания «Характер Девелопмент». Класс дома мы считаем по собственной методике из восьми параметров — конструктив, фасад, кухни, потолки, отделка, паркинг, — а не берём из рекламы застройщика.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.