Комфорт по нашей методике Нижний Тагил, Уральский проспект Характер Девелопмент Сдача 2 кв. 2027

ЖК «Александровский»

Единственный объект нашего каталога в Нижнем Тагиле — и он показывает, как выглядит уральская экономика метража за пределами Екатеринбурга: метр 127 тысяч, четырёхкомнатная евроквартира 88 метров с кухней-гостиной 25,4 стоит около 11,2 миллиона. В Екатеринбурге за эти деньги берут двушку. При этом кухни здесь по-настоящему большие — медиана 18,9 метра, 59 место среди 218 проектов, а потолки достигают трёх метров.

Метр127 тыс. — 218 место из 224
Кухни-гостиныемедиана 18,9 м²
Вход в проектот 4,62 млн ₽
Потолки2,7–3 м
Отделкаулучшенная черновая

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Александровский»: коротко

ЖК «Александровский» — это два кирпично-монолитных дома высотой 9 и 15 этажей на Уральском проспекте в Нижнем Тагиле от компании Характер Девелопмент: нижние четыре этажа из силикатного кирпича, входные группы с тёплым тамбуром и колясочными, безбарьерная среда, кладовые.

Квартиры от 38,5 до 88 м² — 16 уникальных решений, целиком евроформатных: 19 лотов 2Е 38,5–46 как главный формат, евротрёшки 57,3–79,1 и две серии 4Е с тремя спальнями до 88 метров. Потолки от 2,7 до 3 метров, окна увеличенные. Базовая отделка — улучшенная черновая с гидроизоляцией, шумоизоляцией пола, терморегуляторами и проведённым интернетом; чистовую можно заказать в белом, сером или тёмном варианте. Медианный метр — около 127 тысяч: 218 место из 224 объектов каталога, то есть один из самых доступных.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикХарактер Девелопмент
ЛокацияНижний Тагил, Уральский проспект
Класс по нашей методикеКомфорт, 2,3 балла
Готовностькорпус 1 — 2 кв. 2027, ДДУ
КонструктивКирпич-монолит, 9 и 15 этажей
Потолкиот 2,7 до 3 м
Кухни-гостиныемедиана 18,9 м² — 59 место из 218
Площади квартирот 38,5 до 88 м², евроформаты
Цена метраоколо 127 тыс. ₽ — 218 место из 224
ОтделкаУлучшенная черновая; чистовая по заказу
ОсобоеТри спальни от 10,5 млн, кладовые, тёплый тамбур

Кому подойдёт ЖК «Александровский», а кому нет?

Подойдёт
  • Живёте или работаете в Нижнем Тагиле.
  • Нужны большие кухни-гостиные: до 25,4 метра.
  • Семье за тремя спальнями от 10,5 миллиона.
  • Цените честную черновую: гидроизоляция и шумоизоляция уже сделаны.
  • Хотите потолки до 3 метров без переплаты.
Стоит взвесить
  • Это другой город: до Екатеринбурга около 140 км.
  • Отделка черновая — ремонт полностью на вас.
  • Всего 16 планировок — выбор ограничен.
  • Нет студий и однокомнатных: вход от 4,62 млн.
  • Рынок Тагила меньше: перепродажа медленнее.

Мы честно предупреждаем: это объект не для екатеринбуржца, который ищет квартиру «поближе к городу». Нижний Тагил — самостоятельный город в 140 километрах, и покупка здесь имеет смысл, если вы связаны с ним работой или семьёй. Зато внутри тагильского рынка предложение сильное: большие кухни, высокие потолки и продуманная черновая отделка встречаются далеко не в каждом местном проекте.

Как выглядит ЖК «Александровский»?

До сдачи меньше года. Смотрим визуализации как перечень того, что входит в цену, и сверяем с проектной декларацией.

Какой класс жилья у ЖК «Александровский»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам одинаково для всех объектов, и здесь получается комфорт: 2,3 балла.

Что даёт балл

Кирпично-монолитный конструктив с силикатным кирпичом в основании, потолки до 3 метров, кладовые, тёплый тамбур и колясочные, безбарьерная среда, кухни-гостиные с медианой 18,9 метра.

Балл считается по общей шкале

Наша методика сравнивает объект со всеми 224 комплексами каталога, большинство которых в Екатеринбурге. По этой шкале 2,3 — скромно, но внутри рынка Нижнего Тагила проект выглядит заметно сильнее среднего.

Что удерживает балл

Черновая отделка в базе, отсутствие подземного паркинга и премиальных опций, скромный набор общих пространств. Балл 2,3 — честный комфорт для регионального города.

Наша оценка: комфорт, 2,3 балла. Методика одна для всех 224 объектов. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Александровский»?

Все шестнадцать уникальных решений проекта — без исключений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: линейка целиком евроформатная. Ни студий, ни классических однушек — минимальный лот это евродвушка 38,5 метра с изолированной спальней и кухней-гостиной 15. Дом сознательно рассчитан на семьи, а не на инвесторов с арендой посуточно.

Подобрать похожую квартиру

Это все шестнадцать уникальных решений проекта — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, этаж, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Александровский»?

Уральский проспект в Нижнем Тагиле. Конкурирующих новостроек нашего каталога в радиусе двух километров нет — это единственный тагильский объект в базе.

1 км 2 км Александровский
этот комплекс Других объектов каталога рядом нет. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цена в контексте

Метр около 127 тысяч — 218 место среди 224 объектов каталога. Для сравнения: в Екатеринбурге медиана около 170, в Верхней Пышме — 125–157. Тагильская цена соответствует масштабу города.

Город

Нижний Тагил — второй по величине город Свердловской области с металлургическим и машиностроительным производством, собственными вузами, театрами и больницами. Уральский проспект — одна из основных магистралей.

Дорога до Екатеринбурга

Около 140 километров — примерно два часа на машине или полтора на «Ласточке». Это не пригород, а самостоятельный город: ежедневные поездки в областной центр нереальны.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Александровский» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

ЖК Александровский: входная группа ЖК Александровский: квартиры ЖК Александровский: двор ЖК Александровский: вид на дома

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Кухни-гостиные до 25,4 метра — топ-59 каталога.
  • Потолки до 3 метров.
  • Три спальни от 10,5 миллиона.
  • Черновая с гидроизоляцией и шумоизоляцией пола.
  • Терморегуляторы и интернет уже проведены.
  • Кладовые, тёплый тамбур, безбарьерная среда.
Уточняем перед покупкой
  • Смета ремонта. Черновая — считаем полностью.
  • Пакет чистовой. Белый, серый или тёмный: цена.
  • Потолок лота. 2,7 или 3 — сверяем этаж.
  • Парковка. Формат и количество мест.
  • Застройщик. Проверяем по ЕИСЖС и эскроу.
  • Ликвидность. Сроки перепродажи на рынке Тагила.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: считаем смету ремонта от черновой, сравниваем пакеты отделки, проверяем застройщика по государственной информационной системе. Это входит в бесплатное сопровождение, где бы ни находился объект.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Александровский»?

Вход в проект — примерно от 4,62 миллиона рублей за евродвушку 38,5 м². Медианный метр — около 127 тысяч. Евродвушка 45 метров — порядка 5,7 миллиона, евротрёшка 62 — около 7,9, четырёхкомнатная 88 — от 11,2. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что входит в улучшенную черновую отделку?

Гидроизоляция мокрых зон, шумоизоляция пола, стены выровнены под маяк, металлическая входная дверь, двухкамерные стеклопакеты, радиаторы с терморегуляторами, проведены интернет и ТВ-кабель.

Это заметно больше, чем обычная черновая: часть скрытых работ, на которых экономят при ремонте, уже сделана застройщиком. Чистовую отделку можно дозаказать в трёх вариантах — белом, сером или тёмном.

Почему метр стоит всего 127 тысяч?

Это цена рынка Нижнего Тагила — второго города области, где земля и себестоимость строительства ниже екатеринбургских. Качество проекта при этом сопоставимо с городскими комфорт-классами: кирпич-монолит, потолки до 3 метров, большие кухни.

Сравнивать эту цену с Екатеринбургом напрямую некорректно: это разные рынки с разной динамикой и ликвидностью.

Почему в проекте нет студий и однушек?

Линейка целиком евроформатная: минимальный лот — 2Е на 38,5 метра с изолированной спальней. Застройщик сознательно отказался от студий, чтобы собрать в доме семьи, а не арендный поток.

Для покупателя это плюс к качеству соседства, но и более высокий порог входа.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная ипотека под 6% закрывает весь прайс с большим запасом — при цене до 11,2 миллиона лимита хватает даже на четырёхкомнатные. Без семейной — базовая около 15,2%.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Когда заезд?

Сдача — 2 квартал 2027 года. Плюс ремонт от черновой: на квартиру 60 метров закладывайте от четырёх месяцев и отдельный бюджет.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Рынок Нижнего Тагила меньше и медленнее екатеринбургского: аренда стабильная за счёт предприятий, но ставки ниже, а перепродажа занимает больше времени.

Это покупка прежде всего для жизни в городе. Инвестиционную модель посчитаем честно, с реальными сроками экспозиции.

Работаете ли вы с объектами за пределами Екатеринбурга?

Да, наш каталог охватывает всю агломерацию и отдельные объекты области, включая Нижний Тагил и Верхнюю Пышму. Методика оценки одна для всех 224 комплексов, поэтому сравнение честное.

Сопровождение сделки — от подбора до ключей — тоже одинаковое: комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Александровский»?

Срок сдачи — II кв. 2027. Перед бронированием сверяем дату по проектной декларации конкретного корпуса и честно говорим, если есть риск сдвига.

Кто застройщик ЖК «Александровский»?

ЖК строит компания «Характер Девелопмент». Класс дома мы считаем по собственной методике из восьми параметров — конструктив, фасад, кухни, потолки, отделка, паркинг, — а не берём из рекламы застройщика.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Александровский» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн