В конце 1990-х «Астра», по её собственному рассказу, умещалась в небольшом помещении на первом этаже жилого дома. Несколько бригад штукатурили стены, белили потолки, клали плитку и клеили обои. А в марте 2009 года URA.Ru писал, что на табличке стройки резиденции полпреда президента в УрФО заказчиком значится Строительная компания «Астра». Потом в её биографии появились здание Арбитражного суда, два стадиона и завод для выпуска «Ласточек», а сегодня в нашем каталоге семь её жилых комплексов в Екатеринбурге.
Покупателю эта история полезна тем, что «Астра» долго строила чужие объекты, техническим заказчиком и генподрядчиком, и только в 2010 году впервые вышла на площадку как застройщик жилья. Городу она интересна ещё и тем, что её ЖК «Новация» на Эльмаше мэр Алексей Орлов назвал первым проектом комплексного развития территории (КРТ) не только в Екатеринбурге, но и в Свердловской области.
Откуда взялась «Астра» и чем она занималась в 2000-х?
Точный год старта в проверенных источниках не назван. В 2018 году компания говорила о 20 годах истории, в 2023-м — о «свыше 25 лет» на рынке, то есть отсчитывает начало с конца 1990-х, с тех самых отделочных бригад.
Архивная копия сайта astra-sk.ru 2009 года сообщает, что группа «Астра» создана на базе ЗАО «Лексервис». У того был свой послужной список: как заказчик, генпроектировщик и генподрядчик он реконструировал головной офис «ВУЗ-банка» на Малышева, 31б, надстроив два этажа и сделав пристрой, и построил автоцентр «Краснолесье» (Volvo, Jaguar, Land Rover). Ещё был загородный отель «Уральский двор» 4* в Новой Рассохе, где «Лексервис» выступал заказчиком и генподрядчиком.
К 2009 году группа напоминала конструктор, из которого собирается стройка целиком. Заказчик — ООО «Строительная компания „Астра“», генподряд — «Астра-Строй» и «Астра-Монолит», проектирование — «Астра-Проект», плюс свои компании по фасадам, вентиляции и интерьерным конструкциям из стекла и металла. Около 200 инженерно-технических работников, директор — Олег Майданович Исмагилов. Жильё тогда было на втором плане: группа строила и реконструировала в основном административные и общественные здания. В списке тех лет автоцентр Subaru, торговый комплекс на Металлургов, 84 площадью 29 700 м² и даже автогараж правительства области.
Поворот случился на рубеже десятилетий. 1 февраля 2010 года зарегистрировали ООО ГК «Астра» с тем же адресом на Заводской, 45д, что был у группы в 2009-м. В том же году компания впервые вышла на площадку как застройщик: дом на улице Серафимы Дерябиной, в списке 2009 года он значится как дом на 127 квартир с подземным паркингом. Завершала его «Астра» вместе с АО «Синара-Девелопмент».
Реализовав несколько таких проектов, группа выделила девелопмент в бренд «Астра-Девелопмент», чтобы разделить риски и финансовые потоки генподрядчика и застройщика; ООО зарегистрировано 26 марта 2014 года. В 2015 году, по словам компании, она купила на аукционах много площадок с отселением жильцов, и к 2018 году в Верхней Пышме по этой программе ввели четыре жилых дома. В 2023 году, по данным «Контур.Фокуса» в пересказе E1.RU, «Астра-Девелопмент» руководил Денис Стробыкин, основным бенефициаром был Олег Исмагилов.
Масштаб компания оценивает так: в 2016 году свыше 1 млн м², в 2021-м больше 200 проектов на 2 млн м², из них 60 жилых комплексов, сейчас более 250 готовых объектов и 2,5 млн м². Это цифры всей группы, вместе с офисами, заводами и стадионами.
Суд, резиденция полпреда, стадионы: что знакового сделала «Астра»
Самые известные здания «Астры» заказывали власть, бизнес и город. Роль компании на каждом объекте своя, и мы называем её так, как она указана в источниках.
Резиденция, суд и офис «Синары»
Резиденцию полномочного представителя президента в УрФО на Добролюбова, 11 строили с 2002 по 2010 год. По данным сайта группы, СК «Астра» была техническим заказчиком, генподрядчиком — Neimar-Engineering, а «Астра-Монолит» и «Терматика» вели наружные инженерные сети. На табличке стройки, по данным URA.Ru, генподрядчиком значилась «Неймар Инжиниринг Сайпрус Лимитед». Запомните это имя.
Почти одновременно шла стройка здания Арбитражного суда Свердловской области на Шарташской, 4. СК «Астра» и здесь была техническим заказчиком, генподрядчиком — австрийская «Э. Фурман Баугезельшафт», подрядчиками — «Астра-Строй» и «Астрон» с интерьерными конструкциями. С 8 ноября 2010 года суд начал работать в новом здании, с января 2024 года его адрес — переулок Вениамина Яковлева, 1. А для головного офиса Трубной металлургической компании и Группы Синара на Розы Люксембург, 51 (16 600 м²) СК «Астра» была заказчиком, «Астра-Строй» делала внутреннюю отделку.
Два памятника
Дом Главного начальника Уральских горных заводов на набережной Рабочей молодёжи, 3 — памятник архитектуры 1818 года, архитектор Малахов. Сейчас здесь Свердловская областная больница № 2. По данным сайта группы, «Астра-Строй» выполняла общестроительные работы при капремонте и реконструкции дома по заказу управления здравоохранения области.
Второй памятник — госпиталь Верх-Исетского завода на ВИЗ-бульваре, 15. Его реставрировали вместе со строительством общественно-досугового центра: по данным сайта ГК «Астра», застройщик — СКБ-банк, заказчик — «Синара-Девелопмент», генподрядчики — «АстраСтройКомплекс» и СК «Система». В 2017 году E1 писал, что здание готовят под культурный центр.
Два стадиона
А вот и обещанная встреча. В июле 2010 года ОАО «Центральный стадион» заключило договор генподряда с ООО «Астра-Строй» на продолжение работ после прежнего генподрядчика, «Неймар Инжиниринг». Это следует из решения Арбитражного суда Свердловской области от 25 февраля 2011 года. Реконструкция завершилась в 2011 году. По данным сайта ГК «Астра», СК «Астра» была на ней техническим заказчиком, вместимость стадиона — 26 000 мест. К чемпионату мира 2018 года стадион реконструировали снова (35 696 мест), и группа, по данным её сайта, работала подрядчиком у генподрядчика АО «Синара-Девелопмент». Один стадион, две реконструкции, две разные роли.
Второй стадион — «Калининец» на Эльмаше. В августе 2021 года конкурс на его реконструкцию к Универсиаде-2023 выиграло ООО «Астрастройинвест», единственный участник, а Сбербанк выдал группе под этот контракт банковскую гарантию и кредитную линию. 1 июня 2023 года губернатор Евгений Куйвашев и мэр Алексей Орлов открыли обновлённый легкоатлетический стадион и назвали его подарком городу к 300-летию: в комплексе появились крытая ледовая арена и административно-бытовой корпус с трибунами на 5 тыс. мест.
Завод, выставочный центр, детские сады и ферма
В Верхней Пышме ООО «Астра Строй» было генподрядчиком комплекса завода «Уральские локомотивы» по выпуску электропоездов «Ласточка», около 95 тыс. м². Его строили с 2012 года примерно полтора года. 1 марта 2014 года «Синара — Транспортные машины» сообщила о завершении стройки, а генподрядчика отметили благодарностями. В 2013 году «АстраСтройКомплекс» сменил «Русград» на достройке первой очереди «Екатеринбург-Экспо» (заказчик — «Синара-Девелопмент»), включая входную группу около 5 тыс. м² к «Иннопрому-2013».
По данным сайта группы, её предприятия строили генподрядом четыре детских сада по заказу УКС Екатеринбурга, в том числе на 300 мест на Тенистой и в «Солнечном». А самый неожиданный пункт биографии — молочно-товарная ферма на 800 голов в Свердловской области, которую «Астра» строила для Группы Синара.
Если пройти по всему списку, одно имя в нём встречается чаще других. Офис, ферма, первый жилой дом, «Екатеринбург-Экспо», стадион к чемпионату мира, госпиталь ВИЗа — везде рядом с «Астрой» стоит «Синара» или «Синара-Девелопмент».
Что «Астра» строит в Екатеринбурге сейчас
ЖК «Новация» (Орджоникидзевский район, ул. Краснофлотцев) начинался со старого квартала. В июле 2022 года «Астра-Девелопмент» выкупила на торгах площадку под КРТ между улицами Краснофлотцев, Донской, Корепина и Шефской на Эльмаше. Вместо 13 старых домов, три из которых аварийные, по проекту появятся восемь жилых домов от 10 до 31 этажа: около 90 тыс. м² жилья на 2,6 тыс. человек и детский сад на 150 мест. Снос начали в декабре 2022 года, бетон в фундамент первого дома залили 28 августа 2023 года. Срок по нашему каталогу — 4 квартал 2028 года.
ЖК Даблхаус «1:1» (Верх-Исетский район, ул. Репина) — две 30-этажные башни, соединённые галереей, рядом с «Екатеринбург Ареной». Компания вернулась на улицу Репина, где дважды работала на Центральном стадионе, уже как застройщик жилья. Застройщик по документам — ООО «СЗ „Репина 24“». Все 376 квартир получили собственные, неповторяющиеся планировки, архитектура со стреловидными выступами вдохновлена русским деревянным зодчеством. Срок в каталоге — 4 квартал 2025 года; по данным E1.RU, к июлю 2026 года дом достроен и заселяется.
ЖК «Футурист» (Октябрьский район, ул. Цвиллинга) строится рядом с ЦПКиО имени Маяковского, срок по каталогу — 3 квартал 2028 года. У ЖК «Новый ВИЗ» (Верх-Исетский район, ул. Металлургов) и ЖК «Шаумяна 77» (Ленинский район, ул. Шаумяна) срок — 3 квартал 2026 года. Про «Новый ВИЗ» компания ещё в 2023 году сообщала, что планирует передать ключи раньше срока.
ЖК «Контрасты» (Верх-Исетский район, ул. Викулова) по каталогу сдаётся в 4 квартале 2027 года, ЖК «На Тенистой» (Академический район, ул. Тенистая) — в 3 квартале 2028 года. Улица Тенистая компании хорошо знакома: на ней и детский сад из списка объектов группы, и её проект «Домино» на Тенистой, 6.
Как строит «Астра»: наше мнение по цифрам каталога
Стены и класс. Все семь комплексов кирпично-монолитные. По нашей методике четыре ЖК в комфорт-плюс, два в комфорт, один в эконом. Выше всех «Контрасты» — 5,0 балла: медианная кухня 19,4 м², потолки до 3,02 м, чистовая отделка, подземный паркинг, и при этом метр дешевле медианы города на 7%. Следом «Шаумяна 77» (4,4), «Футурист» (4,3) с консьержем или лобби и подземным паркингом и «Новый ВИЗ» (3,9). Ниже всех «На Тенистой» (1,9), зато метр там дешевле медианы на 19%. На другом полюсе «Шаумяна 77», где метр дороже медианы на 17%.
Кухни. Медианная кухня от 14,8 м² в Даблхаусе до 19,4 м² в «Контрастах»; в «Новом ВИЗе» 18 м², в «Футуристе» 17,4.
Отделка и паркинг. Чистовая отделка в четырёх ЖК: «Контрастах», «Новом ВИЗе», «Новации» и «На Тенистой». В Даблхаусе, «Футуристе» и «Шаумяна 77» подчистовая, на ремонт закладывайте время. Подземный паркинг в наших карточках отмечен у Даблхауса, «Контрастов», «Футуриста» и «Шаумяна 77».
Сроки. По каталогу от 4 квартала 2025 года до 4 квартала 2028 года. Проверенная история тут сильная: по данным ЕРЗ.РФ на 1 октября 2026 года, рейтинг своевременности ввода у бренда «Астра» максимальный, 5 баллов, доля ввода с переносом срока 0%, и с 2016 по 2026 год ЕРЗ не фиксирует ни одного метра с переносом. В Свердловской области компания на 7-м месте по вводу жилья и на 17-м по объёму текущего строительства.
Что мы советуем проверить до покупки:
- Застройщика по документам. Под каждый ЖК у группы обычно открывается отдельное юрлицо: у Даблхауса ООО «СЗ „Репина 24“», у «Шаумяна 77» ООО СЗ «Астра-Олимп». Проектную декларацию смотрите по конкретному дому.
- Статус дома. У «Нового ВИЗа» и «Шаумяна 77» срок по каталогу уже наступил: уточните, получено ли разрешение на ввод.
- Очередь в «Новации». Это квартал КРТ из восьми домов, важно понимать, в каком доме вы покупаете и сколько ещё рядом будет идти стройка.
- Паркинг в «Новом ВИЗе», «Новации» и «На Тенистой»: в наших карточках он не отмечен.
Если хотите сравнить дома «Астры» между собой, у нас есть подробный разбор с цифрами по всем домам.
История компании — хороший знак, но не гарантия для конкретного дома. Прежде чем вносить деньги, прогоните застройщика по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Кому подойдут дома «Астры»
Тем, кто хочет въехать без долгого ремонта, — «Контрасты» с самым высоким баллом в линейке или «Новый ВИЗ», оба с чистовой отделкой. Тем, для кого важнее стоимость, — «На Тенистой», где метр дешевле медианы города на 19%. Тем, кто хочет жить в центре у парка, — «Футурист». Тем, кто ценит архитектуру с характером, — Даблхаус «1:1». А тем, кто готов войти в большой проект обновления района, — «Новация» на Эльмаше. Мы работаем со всеми застройщиками Екатеринбурга и сравниваем дома «Астры» с соседями по тем же критериям: классу, кухням, отделке и срокам.
Частые вопросы
Когда основана компания «Астра»?
Сама компания отсчитывает историю с конца 1990-х: в 2018 году она говорила о 20 годах работы, в 2023-м — о «свыше 25 лет» на рынке. В 2009 году группа писала, что создана на базе ЗАО «Лексервис». ООО ГК «Астра» зарегистрировано 1 февраля 2010 года, ООО «Астра-Девелопмент» — 26 марта 2014 года.
Что знакового построила «Астра»?
СК «Астра» была техническим заказчиком резиденции полпреда президента в УрФО на Добролюбова, 11 и здания Арбитражного суда Свердловской области. «Астра-Строй» в 2010–2011 годах продолжила реконструкцию Центрального стадиона, к чемпионату мира 2018 года группа работала там подрядчиком. К Универсиаде-2023 реконструирован стадион «Калининец», открытый 1 июня 2023 года. В списке также производственный комплекс «Уральских локомотивов», первая очередь «Екатеринбург-Экспо», детские сады и памятник 1818 года, где размещается областная больница № 2.
Какие ЖК «Астра» строит в Екатеринбурге?
В нашем каталоге семь: Даблхаус «1:1», «Контрасты» и «Новый ВИЗ» в Верх-Исетском районе, «На Тенистой» в Академическом, «Новация» в Орджоникидзевском, «Футурист» в Октябрьском и «Шаумяна 77» в Ленинском. Сроки по каталогу — от 4 квартала 2025 года до 4 квартала 2028 года.
Надёжна ли «Астра» как застройщик?
По данным ЕРЗ.РФ на 1 октября 2026 года, рейтинг своевременности ввода у бренда «Астра» 5 баллов из 5, доля ввода с переносом срока 0%, и с 2016 по 2026 год ЕРЗ не фиксирует ни одного квадратного метра с переносом. В Свердловской области компания на 7-м месте по вводу жилья. При этом под каждый ЖК обычно открывается отдельное юрлицо, поэтому застройщика и проектную декларацию проверяйте по конкретному дому.
