Две башни-близнеца по тридцать этажей на Репина — и дом уже сдан: ключи сразу после сделки, никакого ожидания и эскроу. Метр около 179 тысяч — дешевле тринадцати из восемнадцати соседей, при том что «Атлас Люксо» в ста метрах просит 236. Половина ассортимента — свободные планировки корпуса 2: метраж без стен, который собирается под ваш сценарий жизни. Двор без машин с амфитеатром, подземный паркинг на 128 мест.
ЖК «Даблхаус «1:1»» — это сданный жилой комплекс комфорт-класса на улице Репина в Верх-Исетском районе Екатеринбурга от застройщика ГК Астра: две кирпично-монолитные секции по 30 этажей со светлыми штукатурными фасадами, двором без машин с амфитеатром и подземным паркингом на 128 мест. Квартиры продаются по договору купли-продажи — ключи сразу после сделки.
Квартиры от 31,45 до 94,5 м², 121 планировочное решение. Особенность дома — корпус 2 целиком отдан под свободные планировки: 58 лотов без внутренних стен на 45,45–94,5 м², собирайте геометрию под себя. Корпус 1 — классика: однушки от 42,25, двушки 49,15–76,6, трёшки от 70,65 и четырёхкомнатные до 93,6 м². Отделка подчистовая, потолки 2,72 метра. Честный минус — кухни: медиана 14,8 м², скромнее большинства соседей. Медианная цена метра около 179 тысяч рублей — четырнадцатое место из девятнадцати домов округи, при этом «Атлас Люксо» в ста метрах стоит 236, а «Викулов» — 237,8. До площади 1905 года — несколько минут транспортом, рядом Верх-Исетский пруд и Центральный стадион.
Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.
| Застройщик | ГК Астра |
|---|---|
| Район | Верх-Исетский, ул. Репина |
| Класс по нашей методике | Комфорт, 3,1 балла |
| Готовность | сдан (4 кв. 2025), КП |
| Конструктив | Кирпично-монолитный, штукатурка |
| Этажность | 2 секции по 30 этажей |
| Потолки | 2,72 м |
| Кухни | медиана 14,8 м² — скромнее соседей |
| Площади квартир | от 31,45 до 94,5 м² |
| Цена метра | около 179 тыс. ₽ — 97 место в каталоге из 224 ЖК |
| Отделка | Подчистовая |
| Особое | 58 свободных планировок, паркинг 128 мест, амфитеатр |
Главный козырь дома — время: пока соседние стройки обещают ключи в 2027–2028, здесь заезд после сделки. За это обычно доплачивают, а тут готовый метр стоит дешевле строящихся соседей. Проверяем остатки: в сданных домах лучшие лоты уходят первыми.
Дом сдан — визуализации застройщика можно сверить с реальностью на просмотре: башни, холлы, двор с амфитеатром уже построены.
Название «1:1» дом отрабатывает буквально: две одинаковые секции по тридцать этажей, кирпично-монолитная технология, светлая штукатурка фасадов. Корпуса разведены по назначению: в первом — классические планировки, во втором — свободные. Дом сдан в конце 2025 года.
Во входных группах — дизайнерская отделка и современные лифты, на первых этажах места для хранения колясок и спортивного инвентаря. Это уже не рендер, а построенное: качество холлов можно оценить на просмотре, что для покупки честнее любой визуализации.
Двор свободен от машин: газоны и аллеи делят его на уровни — амфитеатр для отдыха, игровые и спортивные площадки. Машины уходят в подземный паркинг на 128 мест. Заезд из паркинга — без выхода на улицу.
Улица Репина — граница Верх-Исетского района и центра: до площади 1905 года — несколько минут на транспорте, рядом Верх-Исетский пруд, Центральный стадион и парк Коммунаров.
Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 3,1 балла.
Кирпично-монолитный конструктив, потолки 2,72, подземный паркинг, двор без машин с амфитеатром, дизайнерские входные группы. И готовность: дом сдан — рисков долгостроя нет по определению.
58 свободных планировок — редкий для города масштаб формата: половину дома можно собрать под себя. Классический корпус даёт полную линейку от студии до четырёхкомнатной на 93,6 метра.
Кухни в классических лотах — медиана 14,8 метра, заметно скромнее соседей. Штукатурный фасад, стандартные окна. Балл 3,1 — крепкий комфорт, который берёт ценой, готовностью и локацией, а не начинкой.
Наша оценка: комфорт, 3,1 балла. Кейс дома — готовый метр у центра дешевле строящихся соседей. Как мы определяем класс — подробная методика.
Тридцать четыре планировки, отобранные вручную из 121 планировочного решения — самый большой выбор среди готовых домов в наших разборах.
Главное про этот дом: два корпуса — две философии. Корпус 1 — классика с готовой нарезкой: комнаты, кухня, всё по чертежу. Корпус 2 — целиком свободные планировки: 58 лотов без внутренних стен от 45,45 до 94,5 метра. Свободная планировка — это свобода плюс обязанность: проект, согласование, возведение перегородок за свой счёт. Зато дом сдан — начинать можно сразу, не дожидаясь ключей годами. Выбирая корпус, вы выбираете между «заехать быстрее» и «собрать идеально под себя».
Восемь планировок. Однокомнатные здесь начинаются с 42,25 метра — полноценные, с кухнями-гостиными до 22,3. Дом сдан: то, что вы видите на чертеже, можно посмотреть ногами в тот же день, а заехать — сразу после сделки. Для первой квартиры это снимает главный страх новостройки — ожидание и стройку за окном.
Восемь решений из 23 разных. Ядро — двушки 54–64 метра в корпусе 1 с кухнями 13,5–18,3. Честно о слабом месте дома: кухни здесь скромнее, чем у соседей по ВИЗу, — медиана 15 метров. Компенсация — высокие этажи: лоты на 25–28 этажах с видом на пруд и центр города по цене, которой в этой локации больше нет.
Девять планировок. Трёшки от 70,65 метра, флагман — 82,6 метра на тридцатом этаже с кухней-гостиной 23,8: панорама всего Екатеринбурга с высоты сотни метров. Четырёхкомнатные на 91–93,6 метра с кухнями до 25,3 — семейный формат, который в готовых домах у центра почти не встречается в продаже.
Девять примеров из 58 разных — половина ассортимента дома, весь корпус 2. Застройщик отдаёт метраж без внутренних стен: планировку собираете под себя — хоть евродвушку с кухней-гостиной 30 метров, хоть классику с изолированными комнатами. Дом сдан, значит согласование перепланировки и ремонт можно начинать сразу. Для тех, кто точно знает, как хочет жить, — самый гибкий формат на ВИЗе.
Это тридцать четыре решения из 121, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, этаж, сторону света и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.
По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.
Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.
Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.
Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.
Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.
От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.
Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.
Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.
Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.
Улица Репина — граница ВИЗа и центра: Верх-Исетский пруд, Центральный стадион и парк Коммунаров рядом, до площади 1905 года несколько минут транспортом. Зона самой дорогой новой застройки города: в радиусе двух километров восемнадцать проектов, и «Даблхаус» — один из самых доступных.
Метр около 179 тысяч — четырнадцатое место из девятнадцати. «Атлас Люксо» в ста метрах — 236, «Викулов» — 237,8, «Нагорный» — 229,4, Repin Towers — 225,9, «Ленина 8» — 359,7. Разница с ближайшим соседом — 57 тысяч на метре: на трёшке 80 метров это 4,5 миллиона. И это готовый дом против их строек.
Верх-Исетский пруд с набережной — прогулочная зона в шаговой доступности, Центральный стадион и парк Коммунаров рядом. ВИЗ — район с самой дорогой новой застройкой города именно из-за этой связки: вода плюс центр. «Даблхаус» стоит на её границе по цене спальника.
До площади 1905 года — несколько минут на транспорте, метро «Площадь 1905 года» — ближайшая станция. Репина — прямой выезд на Московскую и объездную. Минус локации честный: в часы пик Репина и Токарей нагружены, проверьте свой маршрут в будний вечер.
Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Верх-Исетском районе — 24 жилых комплекса с ценами и разборами.
Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Даблхаус «1:1» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.
Готовый дом проверяется иначе, чем стройка: вместо декларации — осмотр. Смотрим фактическое состояние холлов и двора, работу лифтов, опрашиваем заехавших соседей про УК и шум. Это входит в бесплатное сопровождение.
Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.
Вход в проект — примерно от 7,5 миллиона рублей, медианная цена метра — около 179 тысяч: четырнадцатое место из девятнадцати домов округи, при том что сосед «Атлас Люксо» в ста метрах просит 236. Дом сдан, продажи идут по договору купли-продажи — цена фиксируется на готовое. Пришлём актуальные остатки — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.
Три практических отличия. Первое: ключи сразу после сделки — не в 2027-м. Второе: покупаете по договору купли-продажи то, что видите на просмотре, — риски долгостроя отсутствуют по определению. Третье: ремонт и согласование перепланировки можно начинать немедленно.
Обратная сторона готовности — выбор сужается: лучшие лоты сданного дома уходят первыми, торг за остатки другой. Поэтому первым шагом запрашиваем реальные остатки по обоим корпусам — картина меняется еженедельно.
В корпусе 2 — 58 лотов без внутренних стен: от 45,45 до 94,5 метра. Застройщик отдаёт контур с мокрыми зонами по проекту, остальную геометрию собираете сами: хоть евроформат с кухней-гостиной 30 метров, хоть классику с изолированными комнатами.
Честная цена свободы: проект перепланировки, согласование и возведение перегородок — ваши время и деньги, закладывайте от нескольких сотен тысяч поверх ремонта. Зато результат — квартира, которую не предложит ни один типовой чертёж. Поможем с проектировщиком и посчитаем полную смету до сделки.
Обычно наоборот: готовность стоит премию. Здесь сочетание причин: комфорт-класс против бизнес-соседей (штукатурка вместо клинкера, кухни скромнее), большой объём остатков в корпусе свободных планировок и политика застройщика по скорости распродажи.
Для покупателя это редкое окно: метр у границы центра, рядом с прудом, в готовом доме — по цене строящегося спальника. Проверяем юридическую чистоту конкретного лота и покупаем без наценок — цена та же, что в офисе ГК Астра.
Говорим прямо. Кухни в классических лотах скромные — медиана 14,8 метра: если привыкли к кухне-гостиной на 20+, смотрите свободные планировки или старшие трёшки с кухнями до 23,9. Подчистовая отделка — плюс бюджет ремонта. Две башни по тридцать этажей — это плотность: уточняем количество лифтов и смотрим дом в час пик.
Паркинг на 128 мест — меньше, чем квартир: если машина принципиальна, наличие места проверяем до сделки, а не после.
Дом сдан, квартиры продаются застройщиком по договору купли-продажи — семейная ипотека и другие льготные программы работают и на готовое жильё от застройщика, рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года.
Плюс готового дома: банк оценивает реальный объект, одобрение проходит быстрее, а заезжаете сразу — не платите одновременно ипотеку и аренду в ожидании ключей. Расчёт под ваш взнос сделаем в калькуляторе или в нашем боте.
Да, и с важным преимуществом: сдавать можно через месяц после сделки, а не через два года стройки. Локация у центра с прудом и стадионом даёт устойчивый спрос, однушки 42–45 метров — рабочий арендный формат.
Считать: ремонт от подчистовой отодвигает старт аренды на два-три месяца и добавляет от миллиона к вложениям. Доходность по конкретному лоту с учётом ремонта и простоя посчитаем бесплатно.
Мы работаем со всем рынком и с готовым домом делаем то, что не сделает отдел продаж: опрашиваем заехавших жильцов про УК, шум и лифты, сверяем обещания рендеров с фактом на осмотре, сравниваем с «Атласом Люксо», «Викуловым» и Repin Towers по полной сумме въезда.
Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.
Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.
Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.
В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.
Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.
Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.
Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.
Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.
Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.
Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.
Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.
Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.
Ещё 224 жилых комплекса, разборы и расчёты