На ВИЗе есть бульвар Владимира Естехина. Он проходит в границах улиц Татищева и Фролова, а человека, чьё имя он носит, называли основным застройщиком микрорайона ВИЗ-Правобережный. На этом же бульваре сегодня зарегистрирован офис его компании, АСЦ «Правобережный». Она выросла из заводского управления капитального строительства, построила на ВИЗе целый жилой квартал, а в Верхней Пышме стала строительной организацией главного здания музея военной техники. Рассказываем, откуда взялась компания, что она успела построить и как, по нашим данным, строит сейчас.
Покупателю новостройки обычно приходится верить рендерам. С этой компанией проще: её биография видна с улицы. На ВИЗе стоят дома, которые она начала сдавать в 1999 году, детский сад и бизнес-центр её же постройки. По собственным данным компании, за всё время она построила более 50 объектов и около 8,5 тыс. квартир. Редкий случай, когда о застройщике можно судить по дому, которому больше четверти века.
Сегодня компанией владеют брат и сестра Дмитрий и Ирина Естехины. В рейтинге ЕРЗ.РФ на 1 октября 2026 года АСЦ «Правобережный» занимает 21-е место в Свердловской области: 83 254 кв. м в стройке, 7 домов в трёх ЖК и ни одного метра с перенесённым сроком. В Екатеринбурге компания строит дом рядом с УрФУ и квартал на Титова, на Уралмаше продолжает «Мир Труд Май», а в Верхней Пышме ведёт застройку микрорайона «Центральный».
Откуда взялся «Правобережный»: заводской стройотдел и 1997 год
Компания родилась в 1997 году на базе Управления капитального строительства Верх-Исетского металлургического завода, того самого ВИЗа. Юрлицо зарегистрировано в Екатеринбурге 19 июня 1997 года. Тогда это было ЗАО, сейчас — АО «Архитектурно-строительный центр „Правобережный“».
Основателем и генеральным директором стал почётный строитель России Владимир Николаевич Естехин. В 2006 году он официально значился генеральным директором ЗАО АСЦ «Правобережный», а в 2013-м E1.RU писал о нём как об основном застройщике микрорайона ВИЗ-Правобережный.
Главным делом первых лет стал жилой квартал. С 1999 по 2007 год компания возвела на ВИЗе ЖК «Правобережный»: 12 жилых домов на улицах Татищева и Фролова, с магазинами, офисами и клиниками. В списке компании первым сдан дом на Фролова, 27 (1999), последним — Фролова, 31 (2007). В том же 2007 году в составе квартала сдан детский сад на Татищева, 100А площадью 2418 кв. м.
Квартал заметили. Проект «Застройка квартала по ул. Каменщиков, Фролова, Сварщиков, Татищева» получил городскую премию имени В. Н. Татищева и Г. В. де Геннина за 2006 год в области архитектуры и строительства. Постановление главы Екатеринбурга № 1837 от 1 ноября 2006 года называет среди лауреатов и гендиректора ЗАО АСЦ «Правобережный» Владимира Естехина. Дальше пошли отраслевые награды: в 2007 году компания стала лауреатом Ekaterinburg Building Awards в номинации «Прорыв года в области жилой недвижимости» и получила спецприз журнала «Деловой квартал — Моя недвижимость», а в 2008-м снова вошла в число лауреатов этой премии, сразу в двух номинациях.
ВИЗом дело не ограничилось. В 2000-е компания сдала в Екатеринбурге отдельные жилые дома на улице Токарей (2001), на Викулова, 26А (2002), Заводской, 32/4 (2006) и Нагорной, 11 (2008). По данным справочника «Делового квартала», с 1997 по 2010 год она ввела около 470 тыс. кв. м жилья и нежилых помещений.
А в 2013 году одной из улиц в границах Татищева и Фролова решили присвоить имя основателя компании. Так на карте появился бульвар Владимира Естехина, и сегодня офис АСЦ «Правобережный» зарегистрирован именно там, в строении 2.
Что знакового построил: от отеля «Виз'ави» до музея военной техники
E1.RU в 2024 году назвал среди самых известных проектов компании здания на улице Татищева, сеть гостиниц «Визави» и музей военной техники в Верхней Пышме. Отель «Виз'ави» площадью 4700 кв. м компания указывает сданным в 2008 году. На ВИЗе она построила и ЖК «Татищевский» и примыкающий к нему бизнес-центр «Татищевский»: жилой дом сдан в 2009 году, бизнес-центр — в 2010-м. У этой истории есть продолжение: в 2024 году компания начала пристраивать к ЖК и бизнес-центру восьмиэтажное административное здание с одним подземным этажом на углу Татищева и Мельникова, разрешение выдано на 1845 кв. м.
Музей, который построили за два года
Самая громкая глава этой истории написана в соседней Верхней Пышме. АСЦ «Правобережный» был строительной организацией главного здания музея военной техники «Боевая слава Урала», Выставочного центра музейного комплекса УГМК. Проектировали и строили его в 2011–2013 годах. По словам компании, стройка началась в 2011 году, за два года возвели главное здание и павильон авиационной техники, а 9 мая 2013 года музей открылся.
Здание оценили и архитекторы: на конкурсе «Золотая капитель» 2015 года Выставочный центр (проект ОАО «Уралгражданпроект», строительная организация — ЗАО АСЦ «Правобережный») получил серебряный диплом. Сама компания называет себя техническим заказчиком музейного комплекса УГМК, который руководил его строительной частью.
Без шероховатостей не обошлось. В мае 2012 года Свердловское УФАС признало обоснованной жалобу ЗАО «Мир Офис Строй» на порядок конкурса, который АСЦ «Правобережный» организовал на чистовую отделку здания Выставочного центра, и предписало компании аннулировать эти торги.
Пышминская глава на этом не закончилась. В списке завершённых объектов компании там значатся здание Музея автомобильной техники УГМК (около 13,2 тыс. кв. м, 2018 год) и здание парадного расчёта музея «Боевая слава Урала» (3312 кв. м, 2019 год), а ещё административное здание АО «Уралэлектромедь» и физкультурно-оздоровительный комплекс, оба сданы в 2018 году.
Технопарк, «Дуэт» и первый посёлок
В самом Екатеринбурге, кроме жилья, компания построила технопарк на улице Монтажников: первую очередь на 5406 кв. м сдала в 2014 году, вторую на 13 071 кв. м — в 2019-м. Из жилых проектов 2010-х — два дома ЖК «Дуэт» в переулке Шадринском, 14/1 и 14/2: оба сданы в 2013 году, в сумме около 27,9 тыс. кв. м.
Есть у компании и загородный опыт. Первым загородным проектом стал коттеджный посёлок «Яснолетово» по Ново-Московскому тракту, примерно в 25 км от Екатеринбурга: 57 га и 307 домовладений в пяти очередях. На июнь 2025 года заканчивалась третья.
Кто стоит за компанией сегодня
Владельцы АСЦ «Правобережный» — брат и сестра Дмитрий и Ирина Естехины, генеральным директором источники 2024–2025 годов называют Дмитрия Естехина. При этом, по данным rusprofile, с 11 ноября 2019 года функции единоличного исполнительного органа АО выполняет управляющая организация ООО «Новая стратегия», а до этого компанию возглавлял Дмитрий Естехин.
У компании есть дочерние структуры. По данным ЕГРЮЛ, АО АСЦ «Правобережный» — учредитель четырёх организаций, среди них специализированные застройщики ООО СЗ «Центр» и ООО СЗ «МТМ-Развитие». В феврале 2025 года «МТМ-Развитие» выиграло торги по комплексному развитию территории на Уралмаше: около 2 га в границах улиц Бакинских Комиссаров, Калинина и переулка Симбирского, где планируется около 120 тыс. кв. м жилья.
Общий объём построенного компания оценивает по-разному: на сайте — 700 тыс. кв. м, в рекламном материале DK.RU 2025 года — более 800 тыс. кв. м жилья и около 130 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
Что «Правобережный» строит сейчас
В нашем каталоге четыре проекта компании: три в Екатеринбурге и один в Верхней Пышме. Все дома кирпично-монолитные, сроки по каталогу — от I квартала 2026 года до I квартала 2028 года.
Самый дальний по сроку — ЖК «Университи» на пересечении улиц Малышева и Студенческой, рядом с УрФУ. В нашем каталоге это Кировский район, дома до 24 этажей, срок — I квартал 2028 года. В каталоге 95 планировок, медианная кухня 17,7 м², отделка подчистовая (наш обзор «Университи»).
ЖК «Орбита на Титова» — квартал на улице Титова, по нашему каталогу Чкаловский район. По описанию на «Яндекс Недвижимости», он рассчитан на 7 домов переменной этажности, от 8 до 27 этажей. Срок по каталогу — I квартал 2027 года, 57 планировок, медианная кухня 17,3 м². Это единственный проект компании в каталоге, где кроме подчистовой есть и чистовая отделка (обзор «Орбиты на Титова»).
ЖК «Мир Труд Май» компания строит на Уралмаше, в нашем каталоге это Орджоникидзевский район. Проект идёт очередями: дом на Калинина, 59 сдан в 2020 году, третья очередь на Калинина, 55 — в мае 2024 года, в продаже, по данным компании, дома 4А и 4Б. По каталогу здесь до 27 этажей, срок — I квартал 2026 года, медианная кухня 15,8 м², отделка подчистовая (наш обзор «Мир Труд Май»).
В Верхней Пышме компания ведёт комплексную застройку микрорайона ЖК «Центральный» на Успенском проспекте: пять домов переменной этажности с дворами и многоэтажным паркингом. Первая очередь сдана в 2018 году, вторая — в 2021-м. По каталогу дома до 16 этажей, срок — II квартал 2027 года, медианная кухня 17,2 м², отделка подчистовая (обзор «Центрального»).
Как строит «Правобережный»: наш взгляд по цифрам каталога
Каждый ЖК мы оцениваем по своей методике: тип дома, кухни, отделка, кладовые, паркинг, лобби и то, как метр соотносится с медианой по городу.
- Один материал на все проекты. Все четыре ЖК в каталоге кирпично-монолитные, разброса по технологии нет.
- Два комфорт-плюса и два комфорта. «Университи» набрал 4,6 балла: медианная кухня 17,7 м², консьерж или лобби, кладовые, подземный паркинг, метр около медианы города. «Орбита на Титова» — 3,7 балла: кухня 17,3 м², кладовые, метр около медианы. «Мир Труд Май» — комфорт с 2,8 балла: кладовые и подземный паркинг, метр дешевле медианы города на 3%. «Центральный» — комфорт с 2,0 балла: метр дешевле медианы на 16%, кухня около 17 м².
- Отделка. Подчистовая есть во всех четырёх ЖК, чистовая — только в «Орбите на Титова».
- Фасады. В «Орбите на Титова» и «Университи» комбинированные, в «Центральном» штукатурка, в «Мир Труд Май» штукатурка и комбинированный.
Сильные стороны мы видим такие. Почти три десятилетия на рынке и опыт общественных зданий, от детского сада до музеев. Ноль метров с перенесённым сроком в рейтинге ЕРЗ на 1 октября 2026 года. Кирпично-монолитные дома и медианная кухня больше 17 м² в трёх проектах из четырёх. По объёму стройки компания некрупная, 1,38% региона, зато новые проекты легко сравнить с её же сданными домами: кварталом на ВИЗе, «Дуэтом», первыми очередями «Мир Труд Май» и «Центрального».
Что проверить до покупки:
- Срок «Мир Труд Май». В каталоге стоит I квартал 2026 года. Сверьте актуальный срок ввода по конкретному дому, 4А или 4Б, в проектной декларации.
- Бюджет на ремонт. В большинстве проектов отделка подчистовая, ремонт придётся закладывать. Если хотите чистовую отделку, в каталоге она есть только у «Орбиты на Титова».
- Кто застройщик по договору. У АО АСЦ «Правобережный» есть специализированные застройщики, СЗ «Центр» и СЗ «МТМ-Развитие». Смотрите, какое юрлицо указано в ДДУ и проектной декларации вашего дома.
- Выбор планировок. По «Мир Труд Май» в каталоге всего 7 планировок, по «Университи» — 95.
- Дорога. «Центральный» стоит в Верхней Пышме. Если работа в Екатеринбурге, прикиньте ежедневный путь.
История компании — хороший знак, но не гарантия для конкретного дома. Прежде чем вносить деньги, прогоните застройщика по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Кому подойдут дома «Правобережного»
Тем, кто хочет комфорт-плюс с большой кухней и подземным паркингом рядом с университетом, — «Университи». Тем, кому нужна чистовая отделка и квартал с домами от 8 до 27 этажей, — «Орбита на Титова». Тем, для кого важна стоимость относительно города и кто знает Уралмаш, — «Мир Труд Май». Тем, кто готов жить в Верхней Пышме ради метра дешевле городской медианы на 16%, — «Центральный».
А тем, кто выбирает застройщика по прошлым домам, советуем просто пройтись по Татищева и Фролова: там видно, как эта компания строила больше двадцати лет назад. Мы работаем со всеми застройщиками города и поможем сравнить эти проекты с соседними.
Частые вопросы
Когда основан АСЦ «Правобережный»?
В 1997 году в Екатеринбурге, на базе Управления капитального строительства Верх-Исетского металлургического завода (ВИЗ). Юрлицо зарегистрировано 19 июня 1997 года, основателем и генеральным директором стал почётный строитель России Владимир Естехин.
Что знакового построил АСЦ «Правобережный»?
Квартал на ВИЗе: ЖК «Правобережный» из 12 домов на Татищева и Фролова (1999–2007), за застройку квартала проект получил городскую премию имени Татищева и де Геннина за 2006 год. Ещё — отель «Виз'ави», ЖК и бизнес-центр «Татищевский», технопарк на Монтажников. В Верхней Пышме компания была строительной организацией главного здания музея военной техники «Боевая слава Урала», который открылся 9 мая 2013 года.
Какие ЖК АСЦ «Правобережный» строит в Екатеринбурге?
В нашем каталоге три проекта в Екатеринбурге: «Университи» (Кировский район, срок I квартал 2028 года), «Орбита на Титова» (Чкаловский район, I квартал 2027 года) и «Мир Труд Май» (Орджоникидзевский район, I квартал 2026 года). Ещё один, микрорайон «Центральный», строится в Верхней Пышме, срок II квартал 2027 года.
Надёжен ли АСЦ «Правобережный» как застройщик?
Компания работает с 1997 года. В рейтинге ЕРЗ.РФ на 1 октября 2026 года она на 21-м месте в Свердловской области: 83 254 кв. м в стройке, объёма с переносом срока нет. Из спорных эпизодов в проверенных источниках есть один: в 2012 году Свердловское УФАС по жалобе участника предписало компании аннулировать торги на отделку Выставочного центра в Верхней Пышме. Застройщика по документам проверяйте в проектной декларации конкретного дома.
Кто владеет АСЦ «Правобережный»?
Брат и сестра Дмитрий и Ирина Естехины, генеральный директор — Дмитрий Естехин. По данным rusprofile, с 11 ноября 2019 года функции единоличного исполнительного органа АО выполняет управляющая организация ООО «Новая стратегия».
