ЖК Орбита на Титова, Екатеринбург

Что такое ЖК «Орбита на Титова»: коротко

ЖК «Орбита на Титова» — это жилой квартал комфорт-плюс на улице Титова (Чкаловский район Екатеринбурга, Вторчермет) от АСЦ Правобережный: семь кирпично-монолитных домов от 8 до 27 этажей с охраняемым двором, кладовыми и дизайнерскими подъездами.

Квартиры от 27,1 до 92 м² — 47 разных решений с самым семейным перекосом улицы: 22 евротрёшки как главный формат, девять евро-четырёхкомнатных с тремя спальнями, компактные 2Е и всего семь студий. Потолки 2,64, подчистовая (под ключ — по желанию). Медианный метр — около 171,3 тысячи, пятое место из 18 соседей: «Азбука на Титова» в 120 метрах — 186,6, «Лето на Титова» — 194,7, «РАЗУМ на Титова» — 152,4, «Атлас Юник» — 156,2. Корпуса 1–4 — 1 квартал 2027 года, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	АСЦ Правобережный (Екатеринбург)
Район	Чкаловский, ул. Титова
Класс по нашей методике	Комфорт-плюс, 3,7 балла
Готовность	1 квартал 2027, ДДУ
Конструктив	Кирпич-монолит, 7 домов 8–27 этажей
Потолки	2,64 м
Кухни-гостиные	медиана 17,3 м², до 27
Площади квартир	от 27,1 до 92 м², треть — евротрёшки
Цена метра	около 171,3 тыс. ₽ — 122 место из 224
Отделка	Подчистовая; под ключ по желанию
Особое	Охраняемый двор, кладовые, 4Е от 71,7 м²

Кому подойдёт ЖК «Орбита на Титова», а кому нет?

Подойдёт

Семье с детьми: треть проекта — евротрёшки, есть 4Е с тремя спальнями.
Важна безопасность: охрана, забор, видеонаблюдение.
Хотите выбор отделки: подчистовая или под ключ.
Скоро ключи: 1 квартал 2027-го.
Сравниваете Титова целиком — пять проектов в пешей доступности.

Стоит взвесить

Потолки 2,64 — ниже всех разобранных соседей.
Вторчермет — рабочая окраина, не центр.
Стандартные окна — не панорамные.
Пять строек вокруг — шум на годы.
Паркинг — уточняем формат и цены.

Дуэль Титова решается сценарием: за формат три-спальни дешевле 14 миллионов здесь почти нет альтернатив, но пара без детей найдёт у РАЗУМа метр на 19 тысяч дешевле. Раскладываем все пять прайсов улицы по вашему составу семьи.

Как выглядит ЖК «Орбита на Титова»?

До сдачи меньше года — обещания скоро проверятся ногами. Смотрим визуализации как перечень того, что входит в цену.

ЖК Орбита на Титова в Екатеринбурге: корпуса

Квартал

Семь домов от 8 до 27 этажей

Кирпично-монолитный квартал переменной этажности с комбинированными фасадами. Корпуса 1–4 — сдача в 1 квартале 2027 года, ДДУ с эскроу.

Двор. Охраняемый двор с лаунж-зонами

Мультифункциональное пространство: детские площадки по возрастам, спортивные комплексы, лаунж-зоны с ландшафтным дизайном. Территория огорожена, охраняется, под видеонаблюдением.

Подъезды. Дизайнерские подъезды и кладовые

Дизайнерская отделка подъездов, кладовые на первых этажах. Потолки 2,64 — честно скромные: бюджет проекта вложен в форматы и двор, а не в высоту.

Какой класс жилья у ЖК «Орбита на Титова»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт-плюс: 3,7 балла.

Что даёт балл

Кирпич-монолит с комбинированными фасадами, охраняемая территория с видеонаблюдением, кладовые, дизайнерские подъезды и кухни-гостиные с медианой 17,3.

Ставка на форматы

Проект вложился не в потолки и лобби, а в нарезку: 31 лот с двумя-тремя спальнями — редкая концентрация семейных форматов. На улице, где соседи соревнуются ценой за метр, «Орбита» соревнуется количеством дверей.

Что удерживает балл

Потолки 2,64 — самые скромные среди разобранных соседей, стандартные окна, подчистовая. Балл 3,7 — комфорт-плюс за счёт двора и форматов, а не геометрии.

Наша оценка: комфорт-плюс, 3,7 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Орбита на Титова»?

Двадцать восемь планировок, отобранных вручную из 47 разных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: спальни важнее метров. Проект настроен на семьи: евротрёшка 52 метра здесь даёт столько же дверей, сколько классическая трёшка 80 у соседей, — и стоит на треть дешевле. Проверяйте ширину спален по чертежу: компактность имеет цену.

Планировка Студия 27,06 м² в ЖК Орбита на Титова в Екатеринбурге

Студия, 27,06 м²корпус 1 · этаж 8–24

Студии

Студии от 27,1 до 29 метров

Все три разные серии, семь лотов. Студий в проекте сознательно мало — дом настроен на семьи.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии от 27,1 до 29 метров

Студия, 27,06 м² — корпус 1 · этаж 8–24
Студия, 27,77 м² — корпус 2 · этаж 11–27
Студия, 29,04 м² — корпус 4 · этаж 15–27

Однушки и 2Е. От 34,3 до 44,9 метра

Девять решений из 15. Компактные евродвушки 34–45 с кухнями-гостиными 13,5–20,4 и три классические однушки. Стартовый семейный формат — спальня отдельно, жизнь в кухне-гостиной.

2Е-к.кв, 34,27 м² — кухня-гостиная 14,57 м² · корпус 4 · этаж 26–27
1-к.кв, 35,1 м² — кухня-гостиная 14,1 м² · корпус 3 · этаж 2–27
2Е-к.кв, 36,36 м² — кухня-гостиная 14,16 м² · корпус 1 · этаж 2–24
1-к.кв, 36,48 м² — кухня-гостиная 14,87 м² · корпус 3 · этаж 6–8
2Е-к.кв, 37,16 м² — кухня-гостиная 14,83 м² · корпус 2 · этаж 14–27
2Е-к.кв, 37,51 м² — кухня-гостиная 15,66 м² · корпус 4 · этаж 20–27
2Е-к.кв, 37,58 м² — кухня-гостиная 16,41 м² · корпус 2 · этаж 2–27
2Е-к.кв, 39,45 м² — кухня-гостиная 18,56 м² · корпус 4 · этаж 16–27
2Е-к.кв, 44,94 м² — кухня-гостиная 20,38 м² · корпус 2 · этаж 2–26

Евротрёшки. 3Е от 51,9 до 92 метров

Девять решений из 19 — главный формат: 22 лота, треть проекта. Две спальни плюс кухня-гостиная до 27 метров; в старших сериях — мастер-спальни и гардеробные. Семейное ядро «Орбиты».

3Е-к.кв, 51,92 м² — кухня-гостиная 17,7 м² · корпус 3 · этаж 12–27
3Е-к.кв, 55,09 м² — кухня-гостиная 16,07 м² · корпус 2 · этаж 2–27
3Е-к.кв, 55,56 м² — кухня-гостиная 17,34 м² · корпус 2 · этаж 2–26
3Е-к.кв, 59,32 м² — кухня-гостиная 17,13 м² · корпус 3 · этаж 2–5
3Е-к.кв, 59,42 м² — кухня-гостиная 20,74 м² · корпус 2 · этаж 3–27
3Е-к.кв, 60,35 м² — кухня-гостиная 19,84 м² · корпус 3 · этаж 2–6
3Е-к.кв, 61,29 м² — кухня-гостиная 26,98 м² · корпус 3 · этаж 2–27
3Е-к.кв, 62,45 м² — кухня-гостиная 20,36 м² · корпус 4 · этаж 7–27
3Е-к.кв, 92,01 м² — кухня-гостиная 20,53 м² · корпус 4 · этаж 2

Большие форматы. От 71,7 до 82,3 метра

Семь решений из десяти: евро-четырёхкомнатные с тремя спальнями 72–81 и две классические трёшки. Максимум дверей на 80 метрах — редкая плотность семейных форматов для одной улицы.

4Е-к.кв, 71,72 м² — кухня-гостиная 16,12 м² · корпус 3 · этаж 5–8
4Е-к.кв, 73,09 м² — кухня-гостиная 21,02 м² · корпус 3 · этаж 2–24
4Е-к.кв, 74,97 м² — кухня-гостиная 16,34 м² · корпус 1 · этаж 2–24
4Е-к.кв, 78,6 м² — кухня-гостиная 19,77 м² · корпус 3 · этаж 2–27
4Е-к.кв, 79,89 м² — кухня-гостиная 19,86 м² · корпус 1 · этаж 3–9
4Е-к.кв, 80,75 м² — кухня-гостиная 20,17 м² · корпус 1 · этаж 5–25
3-к.кв, 82,33 м² — кухня-гостиная 17,28 м² · корпус 4 · этаж 3

Это двадцать восемь решений из 47, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Орбита на Титова»?

Титова — самая конкурентная улица юга города: 17 проектов-соседей в радиусе двух километров, пять — в пешей доступности.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 171,3 тысячи — пятое место из 18: «Жилые высотки H2O» — 214,6, «Лето на Титова» — 194,7, «Азбука на Титова» в 120 метрах — 186,6, «Атлас Юник» — 156,2, «РАЗУМ на Титова» — 152,4.

Вторчермет

Рабочий район в шести километрах от центра со сложившимся бытом: школы, магазины, парк имени Чкалова. Титова за пять лет меняет лицо — новые кварталы вытесняют частный сектор.

Транспорт

Трамвайные линии Титова — прямой ход в центр; на машине — выезды на Объездную и ЕКАД. Метро «Чкаловская» — не пешком: честный минус локации.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Чкаловском районе — 35 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Орбита на Титова» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «Лето на Титова» · против «Орбита».

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Треть проекта — евротрёшки: семейный выбор без конкуренции.
4Е с тремя спальнями от 71,7 метра.
Охраняемый двор с видеонаблюдением.
Кладовые и дизайнерские подъезды.
Отделка на выбор: подчистовая или под ключ.
Сдача через считаные месяцы — 1 кв. 2027.

Уточняем перед покупкой

Потолки 2,64. Прочувствовать лично в шоуруме.
Ширина спален. Компактные 3Е — по чертежу.
Пакет «под ключ». Состав и цена отделки.
Паркинг. Формат и стоимость места.
Окна лота. На Титова с трамваем или во двор.
Стройки вокруг. Графики четырёх соседей.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: сверяем спальни и сторону лота, запрашиваем пакет отделки, сравниваем с четырьмя соседями улицы. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Орбита на Титова»?

Вход в проект — примерно от 4,78 миллиона рублей за студию 27 м². Медианный метр — около 171,3 тысячи. Евродвушка 37 метров — порядка 6,3 миллиона, евротрёшка 59 — около 10,1, евро-четырёхкомнатная 78 — от 13,4. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Чем «Орбита» отличается от четырёх соседей по Титова?

Форматами: у соседей ставка на студии и компакты, здесь треть проекта — евротрёшки и есть 4Е с тремя спальнями. Плюс охраняемый двор и кладовые.

Слабое место — потолки 2,64 против 2,7–3 у соседей. Раскладываем все пять прайсов улицы под ваш сценарий.

Насколько критичны потолки 2,64?

Это минус шесть сантиметров от стандарта 2,7 — заметно в больших комнатах и при верхнем свете. Честный трейд-офф проекта: бюджет вложен в форматы и двор.

Совет практический: посмотрите готовый шоурум или сданные дома застройщика — ощущение высоты индивидуально.

Что за отделка «под ключ»?

База — подчистовая: стены выровнены, стяжка, электрика. По желанию застройщик делает полную отделку под ключ — заезд после мебели.

Состав и цену пакета сверяем до брони и сравниваем со сметой собственного ремонта.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей; какие лоты проходят в льготный лимит целиком, зависит от числа детей и первоначального взноса. Без семейной — рыночная ставка, около 18,7% на конец сентября 2026 года.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Когда заезд?

Корпуса 1–4 — 1 квартал 2027 года. С отделкой под ключ заезд сразу после ключей, с подчистовой — плюс два-три месяца ремонта: новоселье к лету 2027-го.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Ставка — на дефицит семейных форматов: евротрёшки за 10 миллионов на обновляющейся улице востребованы и в аренде, и в перепродаже. Студий мало — конкуренция арендных клетушек не грозит.

Риск — объём стройки на Титова. Модель по лоту посчитаем честно.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Орбиту» с «Азбукой», «Летом» и «РАЗУМом» по полной сумме с отделкой, сверим спальни и сторону конкретного лота.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Орбита на Титова»?

Срок сдачи — I кв. 2027. Перед бронированием сверяем дату по проектной декларации конкретного корпуса и честно говорим, если есть риск сдвига.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.